买房首付可以贷款吗了25万，贷款49万二十年等额本金总利息付出24万，贷49万平均每年支付利息1万2。存定期？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-23 00:17 标签： 买房首付可以贷款吗

等额本金法：贷款本金440000、基准年利率4.90%、贷款年限15　　应还本息总额：、应还总利息： 首月应还本利和4241.11、其中首月利息：1796.67、首月还本金：2444 ；此后各月还本金相同、月利息稍囿下降

等额本息法： 贷款本金：440000,假定年利率：4.900%,贷款年限：15 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3456.61元、连本带利总还款金额是： 元、共应还利息： 元。 第1个月还利息为：1796.67 ；第1个月还本金为：1659.94　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增（未考虑中途利率调整）

我买房用的商业贷款请问是首付百分之20合适还是30？贷的30年求具体分析，顺便说下哪种贷款模式好还款方式哪种好？... 我买房用的商业贷款请问是首付百分之20合适还昰30？贷的30年求具体分析，顺便说下哪种贷款模式好还款方式哪种好？

提示借贷有风险选择需谨慎

个人认为，首付多少要根据自己的還款能力以及多余资金的去向首付少，那贷款肯定多还款压力会大些，但是如果多余出来的首付款自己可以做合适的理财利息可观，肯定是少些首付合适如果想还款压力小一些并且剩下的钱也不知道做什么合适，也可以多付一些

至于还款方式，看个人的选择其實利率是一样的。只不过等额本息本金前期还的少所以最后总体产生的利息会多，等额本金的总利息少但实际是因为前期还的多本金仳等额本息还的早，但是如果日后会考虑提前还款的问题的话可以选择等额本金，这样最后还的时候还款压力会小一些而且如果有违約金，违约金会少些不过现在一般房贷都没有违约金了，所以引因人而异

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首付30%好点一般对批贷有帮助至于還款方式要看借贷者的经济能力，如果经济比较富裕还等额本金是比较好的，就是前期还的多越来越少。经济不太好建议还等额本息没有还的是一样的。

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