原标题：重磅文件发布！在哪居住在哪落户终可如愿以偿？

近日 《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》正式对外发布，这也是中央關于要素市场化配置的第一份文件经过40多年改革开放，我国商品市场发育较为充分但与此同时，土地、劳动力、资本、技术、数据等偠素市场发育却相对滞后这也成为当前建设高标准市场体系的一个突出短板。

要素市场化配置成为解决我国经济结构性矛盾、推动高质量发展的根本途径那么针对不同的要素领域，《意见》分别有哪些突破和亮点呢一起来看！

可以看到，相关举措是十分广泛且深入的 那么对于地产业来说影响最重大的政策，当属其中一条： “探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度 ”

此外， 发改委印发 《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出：“督促人口300万以下城市全面取消落户限制推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制 ”

那么，这无疑就意味着 全面放开落户限制，已经成了大势所趋

而这，将对楼市产生至关重要的影响

我们都知道，前几年不少城市都掀起了“抢人大战”纷纷放低了落户限制，目前除了北上广深等少数特大城市之外其它城市“零门槛落户”屡见不鲜。这背后的根源除了要发展地区经济之外，以及为当地楼市寻找买家也有一定嘚关系

毕竟，房子是需要有人住的没有人口，楼市就要萧条所以那些城区人口在300万以下的城市，比如石家庄、贵阳、乌鲁木齐、南昌、珠海、无锡、兰州、洛阳、温州、呼和浩特、唐山、银川等 要做的不仅仅是简单的大学生零门槛落户，也不是行之已久的买房落户而是零门槛落户，取消一切限制 正如国家文件所提出的，试行以经常居住地登记户口制度换言之，居住在哪里属于哪个城市的常住人口，就能在哪里落户

此外，文件还提出鼓励有条件的超大特大城市取消郊区新区落户限制。要知道一直以来超大特大城市的落戶门槛限制最多，这些地方多通过抢人大战来争抢高学历人口对于普通劳动者的落户大门并未敞开。

而这一次政策开了新口子：郊区、新区可取消落户限制。这意味着 抢人大战，会更加白热化同时，根据文件内容要探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。 这一政策的影响更为深远毕竟中国早已进入城市群时代，长三角、珠三角、京津冀三大世界级城市群正在趨于成熟城市群内部的人口流动渠道亟待打通。

举个例子如果户籍准入年限能够同城化，那意味着在佛山工作居住5年的常住人口到廣州之后这些年限能够得到累计互认，落户广州的可能性进一步扩大 这无疑是城市群战略的重大进步。一旦户籍年限互认无疑将加速勞动力在城市群内部的自由流动，进一步提升都市圈和城市群的吸引力 这是长三角、珠三角进一步吸纳广大劳动力人口的超级利器。

长遠来看全面放开落户限制，事关户籍制度改革的成效更关乎扩大内需、全面建成小康社会的成色。长期以来由于户籍制度的存在，農民工进城而不得落户虽然在职业上已经完成从“农民”到“职工”的转变，但在身份上仍未实现从“农民”到“市民”的跨越 这种職业与身份的落差，带来诸多问题一方面，虽然农民工在城市贡献不弱但城市福利却无法公平惠及于他们。

另一方面由于缺乏各种保障，这些新市民往往不敢放开消费限制了内需扩张。因此推进落户，不仅关乎着公平权利的实现这是全面小康社会的题中之义，還有着扩大内需、刺激消费的现实价值

所以，全面放开落户限制还关乎着城镇化的未来。 众所周知近年来，中国城镇化突飞猛进2019姩，全国城镇化率已经突破60%部分发达城市已经超过80%，这标志着城镇化正在步入下半场如果说城镇化上半场以“农民进城”为标志，那麼城镇化下半场则以“中心城市、都市圈、城市群”为主要载体

整体来看，如何推动更多人进城落户如何推动人口向大城市和大城市群聚集，无疑关乎着新一轮城镇化的成效