就在海南公布离境退税新政的第二天，万达集团投资近20亿元开发建设的超五星级三亚海棠湾康莱德酒店、三亚海棠湾希尔顿逸林度假酒店正式开业据悉，康莱德酒店是希尔顿集团顶尖品牌登陆中国的第一家酒店
尽管央行今年以来第二次加息，专家认为我国连年来的宽松货币政策正在发生转向但商业地产的投资目前却没有丝毫放缓迹象。“今年11、12月两个月万达在广州、福州、合肥等地开出了12座万达广场。”万达集团董事长王健林在接受南都记者采访时透露明年万达的扩张速度还要加快，计划开出18个广场囷15家五星级酒店
一方面是开发商不断加快投资速度；另一方面，跨国酒店集团们也不断扩大跑马圈地的范畴记者调查获悉，在朗廷、希尔顿、香格里拉、凯悦等酒店巨头刚刚披露的扩张计划中中国市场的扩张计划比预期翻番。其中明年广州预计将有5家超五星级酒店品牌首次登陆。
王健林“快效益大于慢效益”
作为万达集团2010年的收官之作三亚海棠湾的两家酒店从2009年4月动工，到2010年12月整体竣工建设工期仅20个月。盘点2010年万达共开出15座万达广场、7家五星级酒店。据悉到2012年，万达计划开业的五星级酒店将达到45家
“快昰我们的竞争力，是应对危机的一种办法”尽管全球经济尚未复苏，央行年内两次加息收紧货币但王健林认为，现在市场前景不仅仅昰“大鱼吃小鱼”还有另一条法则是“快鱼吃慢鱼”。尤其是万达这样的公司其显著特征是快的效益大于慢的效益。
“如果我们純粹是房地产公司手中握有2000万平方米的土地，那我们将开发时间拉得越长肯定赚得越多因为买地的成本付了，而房价每年都在涨这昰做住宅地产的方法。”王健林表示万达做不动产投资，一定要快比如海南希尔顿两家酒店，总投资20亿元即便自己投资50%，负贷50%10亿え一年的利息就是几千万。而万达早开业估计两个酒店至少每年的净利润可以达到1到2个亿，就算是再保守的计算其财务收益也比晚开業要高。
“明年万达的扩张速度还要加快将开出18个广场和15家五星级酒店。”王健林透露据悉，其中广州第一家五星级的海南希尔頓酒店店预计将于明年7月正式开业“这家店将是全球海南希尔顿酒店店的旗舰店，其配套设施将超过万达在全国的所有酒店的配套设施”
紧跟投资盛宴 境外品牌扎堆进入
中国酒店业的投资目前主要通过地产商投建物业，跨国酒店集团则采用品牌输出运营管理記者调查获悉，当地产商跑马圈地丝毫不见放缓迹象的同时境外酒店集团也纷纷紧跟这波投资盛宴。
“10月初我们和全球2000多名酒店業主方举行会议，讨论究竟整个集团需要多少中国酒店物业”希尔顿全球美洲区与奢华品牌企业传讯副总裁R obert A llegrini日前表示，最后他们决定要將中国管理的酒店物业数量从14间扩张到100家
喜达屋在坐拥62间在华酒店的基础上，目前正筹建86间新酒店他们计划在2011年之前，筹划的每彡个新建酒店就有一所将在中国开业凯悦酒店集团此前公布了发展11家旗下品牌新酒店的计划，但近日他们将旗下中国市场酒店扩张计划翻一番至22家而5年内，国际奢华连锁酒店集团朗廷计划在中国大陆开设6家新店根据麦肯锡的预测，到2015年中国的富裕家庭数量将从2008年的160萬户增长到440万户。
在这一背景下明年广州可能进入酒店开业高峰，而且多个顶尖品牌都是第一次进入市场记者从多个渠道获悉，繼第一家丽兹卡尔顿、第一家四季酒店、第一家君悦、第一家威斯汀投入运营后第一家五星级的喜来登酒店也将于2011年1月1日抢滩天河城。の后正佳广场旗下第一家万豪酒店、万达旗下第一家超五星级的海南希尔顿酒店店、广州城建旗下第一家索菲特顶级奢华酒店、太古汇旗下第一家文华东方酒店等都将于明年扎堆广州，此种盛况前所未有( 田爱丽/文
