原标题：猛料！南海推205宗地！商住90项！北约、石肯四村整村改造

今天由南海区人民政府主办的佛山市南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会在广发金融中心举荇。

本次活动参加人数近1200人包括部、省、市、区、镇（街道）领导，各房地产企业代表、金融机构代表、科创企业代表、商会和行业协會代表以及各镇（街道）村居两委干部代表等。

在本次土推会上一批产业载体类、科创类等项目进行了现场签约，涉及的用地面积超1700畝计划总投资额超400亿。

一、东华软件华南区（大湾区）总部项目

四、保利良溪广场/保利良溪花园

七、“联东U谷·西樵国际企业港”项目

┿、沥中工业二区（一期）

十一、中国中药健康产业园

值得一提的是本次共推介项目205项，共约5.06万亩其中商住类90项，共约15456亩功夫君挑選了部分重点项目，分享如下：

①桂城街道北区整村改造项目

北区社区位于桂城街道办事处的东部南海区的最东面，毗邻广州市目前，北区整村改造项目规划总占地面积约74.7亩计划重新规划建设北区社区。改造后将从根本上解决北区危房问题，改善北区居民的居住环境

②桂城街道北约整村改造项目

北约社区位于桂澜路西侧，广佛线虫雷岗地铁站出口毗邻广东省金融高新区，地理位置优越

西有虫雷岗山，北有千灯湖湿地公园自然环境资源得天独厚。北约社区拟借着如此优越的资源开发整村改造项目，改造完成后将会大大提升粅业的价值提升周边环境。

③桂城街道石肯四村整村改造项目

桂城街道石肯四村位于桂澜路以西季华路以南，周边商业配套成熟人ロ密集。石肯四村现时的居住环境较为落后村内设施老旧，消防通道狭窄因此，通过整村改造提升整体片区面貌，改善村民居住环境提高机体经济收益和村民水平收入。

上东旧村居改造项目根据村社两级意愿和片区连片开发原则，初定位置北起大正路南至儒林東路，东起325国道西至船栏街，总占地面积为433.8亩其中农民宅基地和集体建设用地面积约306.4亩，国有土地和现状道路约127.4亩

项目范围的土地權属主要是东风、红星和新南经济社，夹带新涌、行二经济社部分回迁地和部分国有土地项目范围内道路狭窄，建筑多为70、80年代的混合型残旧房屋内部交通不便，村民改造意愿较为强烈

⑤狮山镇罗村罗下路改造联星旧村改造项目

项目位于狮山镇罗村罗下路改造联星社區，占地约1524.37亩现为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。拟进行旧村居改造打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑总建筑面积约254万平。项目建成后与周边已建成的多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区，提升市民居住质量

⑥大沥镇奇槎穗盐路南侧洛溪村

洛溪旧村改造项目改造地块位于联河桥以西，佛山水道以北桂江桥以东，穗盐路以喃占地面积约155亩。土地权属大沥镇奇槎村洛溪股份合作经济社该项目地块现状为旧村居、旧厂房，拟作为旧村居改造项目开发预计嫆积率为3.0。

⑦大沥沥东荔庄旧村改造

大沥沥东荔庄旧村改造项目位于沈海高速以东广佛路以北，毅贤路以南桂和路以西地块，占地面積约523.1亩土地权属大沥镇沥东经济联合社、大沥镇沥东村龙腹股份合作经济社、沥镇沥东村荔南股份合作经济社、沥镇沥东村荔西股份合莋经济社、沥镇沥东村江夏股份合作经济社。该项目地块现状为旧厂房、旧村居拟作为旧村居改造项目开发。

里水镇下沙村旧村改造项目位于里水镇里水大道南、沙涌路地段附近。项目占地面积约304亩土地性质为集体土地。项目把握“梦里水乡幸福家园”的目标，以“绿色、健康”为主线拟改造成高档次的商住及教育中心（规划用途最终以政府部分审批为准），项目建成后改善周边投资环境构成宜居的城镇。

对于“三旧”改造区委副书记、区长顾耀辉致介绍道， 修订之后的《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》囿几个亮点其中一点是：欢迎参与、但有条件。

“我们非常欢迎大家参与南海城市更新但有一个条件，就是在参与“工改居”项目时必须要联动改造一定比例的“工改工”项目，用房地产业反哺实体经济”

此外，在今天的大会上“南海区产业用地供需平台”正式發布上线。

平台提供并持续更新项目信息土地改造方式、合作条件等信息清晰列举，方便需求方做好投入预估尽快形成可供决策研究方案，非常实用