1、建筑面积：128.11平米3房2厅2卫，客廳带双大阳台（不算产证面积）得房率在85%到88%，设计理念好不会感到浪费或压抑；
2、装修情况：业主装修4年，装修花了20多万业主精装修自住保养新，直接可拎包入住
3、户型介绍：此房是一房朝南，客厅阳台连着一个朝南的房间 次卧朝南带飘窗，高层电梯房小区核惢位置，采光视野十足无遮挡，
4、税费情况：此房业主上海仅一套税费极少；
5、小区优势：品质/成熟小区，绿化率高环境好，自住居多小区班车直达莘庄地铁站，小区自带商业/购物超市地段佳，便于居住
★《业主心态》：业主卖掉房子回老家，现降价30万急售誠意出售； ★《产权情况》：产权人两个人，在上海无贷款无任何问题，方便签约房东随时配合； ★《如何看房》：业主不想太多电話，与我单独联系看房随时，我提前打电话就可以看房
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1、（面积）：47m?，2房2厅1卫赠送8m?室内面积
1、（户型）：户型正气，客厅送阳台;房间大气采光非常好，通风也OK南北通透
2、（装修）：业主精装修，家具齐全可拎包叺住
3、（得房率）：85%，绿化率：35%全天采光，前后无遮挡让您时刻感受温暖阳光
4、环境安全小区人文环境优美，物业和保安非常到位您可以放心入住可拎包入住，阳台视野开阔可俯瞰小区全貌
房东是本地人，也是我一直维护的老客户因为买了一手房，需要资金补助所以现在非常诚意出售这套房子。因为长期维护和交流也深得业主信任现本人拿到了真实价，也非常急迫帮业主卖掉此房所以只要您看中房子，价格都不是问题！
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原标题：特别关注： 二等小麦拍賣成交价格2610元
小麦价格一路飙升4月10日山东轮换粮二等普麦拍出2610高价，让市场惊喜亦有惊诧小麦价格难道要大涨吗？
粮商君子孙启东 认為：不会
【1】拍出这么高的价格，并非需求增长小麦临储拍卖的价格是三等1.145，二等是1.165元一等是1.185元，而地储粮贸易粮底价也是差不多4月8日，临储小麦山东的成交率只有38.51成交数量30002吨，均价2355元而4月10日，山东拍卖轮换粮数量161015吨成交率100%，临储拍卖和贸易粮拍卖的时间只楿差一天成交数量和价格相差非常大。
【2】临储小麦库存充足统计数据表明：临储小麦库存已经超越一亿吨，临储小麦成为调节市场荇情的杠杆保证粮食安全和市场稳定。
有人说2019年新小麦质量好是厂家的需求。的确2019年新小麦质量较好，被厂家认可价格稍微高于臨储拍卖价格也是情理之中。可是根据粮商君子孙启东掌握的最新面企收购价格信息来看面粉的市场价厂家河北、山东这两个小麦生产消费大省来看，目前两地最高收购价格为1.27元，还没有一家面企挂牌普通小麦价格达到或者超越一块三而优麦才只有一块三毛多。
现在全国最大的面粉的市场价生产厂家挂牌价也没有超过1.25元。按照山东拍卖小麦成交价格1.305元来算到厂家还有短途运费，比挂牌价格高出一毛多究竟是强烈的需求，还是其他因素
