买房商贷80万，还款方式是等额本息，等额本息提前还款合适吗吗要扣多少违约金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-05 23:20 标签： 等额本息提前还款合适吗

　　年利率超40%提前还款要收高額违约金

　　去年12月重庆某建筑公司向该小贷公司贷款，遭遇重复计息

　　此外该公司还向借款企业收取2%的贷款手续费，如果企业提前還贷还要被收取4%的高额违约金

　　日前，《重庆商报》报道称亚联财小额贷款公司在贷款合同中暗设陷阱，做手脚放高利贷

　　据報道，重庆市渝中区亚联财等小额贷款公司在给小微企业贷款过程中一年期贷款月息2分3(折合成年息27.6%)，超过监管部门规定的一年期基准利率(6.65%)的4倍该公司的实际利息已经接近50%，属于非法高利贷的范畴

　　约定月息2分3实际利息3分9

　　去年12月，重庆某建筑公司分别向江北博达尛额贷款公司和渝中区亚联财小额贷款公司贷款50万元给员工发工资。月息2分3贷款期限分别为18个月和15个月，等额本息还款

　　春节过後，该公司分别向两家小贷公司偿还了第一期贷款本息：39278元和44833元一位银行朋友给该公司老总算了一下，实际月利率分别是3.93%和3.96%折合成年利率高达47.16%和47.52%。“按现在1年至3年贷款基准利率6.65%算4倍也不过26.6%！”

　　“金额”与“余额”一字之差利息相差16万元

　　记者看到，在该建筑公司的贷款合同里博达约定贷款月利率为1.1%，每月另收1.2%的服务管理费；亚联财约定贷款月利率为1.3%每月另收1%的行政管理费。

　　一位小贷公司老总仔细研究了这两份合同后指出了问题的关键：这两份合同按贷款金额计息而常规是按贷款余额计息，该建筑公司老板中了重复计息的陷阱重复计息的后果，就是前期已经偿还的本金后面还在计算利息，两份合同执行完毕重复计算的利息大约有16.64万元。

　　提前還款加收高额违约金

　　除了重复计息合同里还有两个地方增加了企业借贷成本：贷款手续费和提前还贷手续费(提前还贷违约金)。

　　對于前者两家小贷公司都按2%收取，并在发放贷款时从中扣除所以，该建筑公司在博达和亚联财总共贷款100万元实际到手只有98万元。

　　“最痛苦的是提前还贷违约金”一小贷公司老总指出，企业想提前还款博达要按贷款金额收取4%提前还贷手续费；亚联财按贷款金额收3%的违约金。

　　记者就此事电话采访两家小贷公司渝中区亚联财小额贷款公司称，公司采取每月等额本息还款法如果客户不认可这種方式，不会强迫客户签合同

　　实际利息近50%属于非法高利贷

　　亚联财在给小微企业贷款过程中，一年期贷款月息2分3(折合成年息27.6%)已經超过一年期基准利率(6.65%)的4倍(26.6%)。此外亚联财小额贷款公司还收取2%的贷款手续费。如果企业提前还贷还要被收取4%的高额违约金。

　　该公司每月按贷款金额计息造成重复计息的问题。这样算下来亚联财小额贷款公司的实际利息已经接近50%，属于非法高利贷的范畴

　　报噵刊发后，重庆市金融办专门印发了《关于进一步加强小额贷款公司贷款利率管理的通知》对小贷公司的贷款利率提出了严格监管要求：小贷公司的贷款利率，不得超过同期贷款基准利率的4倍；如小贷公司采用利息加费用的方式所有利息和费用之和同样不得超过同期贷款基准利率的4倍。   据《重庆商报》

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