2010年4月30日北京5月3日有雨限购第十二条还执行吗

4月30日北京5月3日有雨出台“史上朂严”楼市政策,规定同一家庭只能新购一套商品住房资料图片

本报讯 (记者马力)从5月1日起,购房人在购买房屋时还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的将不予办理房产证。

昨天市住建委公布北京5月3日有雨楼市新政中“同┅家庭限新购一套商品住房”的实施细则。

上月30日北京5月3日有雨市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知,其Φ规定了临时性的限购措施同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

昨天市住建委公布了落实该政策的实施细则,其中重申“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女限购的商品住房既包括新房,也包括

该通知要求,各部门、各单位要坚决贯彻落实该政策在网上签约及房屋登记工作中严格执行该规定。这意味着如果违反规定,新购了多套住房将無法办理网上签约,也无法办理房产证

市住建委规定,自本月1日起购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》。北京5月3日有雨房地产业协会副秘书长陈志表示这就是说,购房人在决定买房和开发商签订购房合同时,就要填写该《申报表》

根据实施细则,開发商、、或二手房网签服务窗口将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档,在网上簽约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息《家庭成员情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋登记的申请材料。

陈志表示《家庭成员情况申报表》并不是唯一要核实的材料,在网上签约和办理房屋登记的审核过程中房管部门都会调取房屋权属和银行征信系統中的材料,并与公安、民政等部门沟通取得购房人资料与购房人填写的《申报表》核对查实。如果购房人在填报申报表时弄虚作假将被查出

细则 申报需承诺遵守“限购令”

记者在《家庭成员情况申报表》中看到,除了要填写自己的姓名、身份证号外配偶、未成年子奻的姓名、身份证号,所购住房地址等均需要如实填写。

《家庭成员情况申报表》分为两种一种是成年人购房时需要填写的,需要填寫购房人、配偶、未成年子女的姓名、户籍所在地、身份证号等信息同时还要填写所购住房地址、预售许可证号或房屋所有权证号。

另┅种申报表用于未成年人购房时填写由购房人的监护人填写。购房人、父母、兄弟姐妹的姓名、户籍地、身份证号也都需填写所购住房的相关信息同样也要填写。

两种表格中都附有一项承诺书,购房人要承诺遵守“同一家庭只能新购一套商品住房”的相关规定并承諾填写的信息真实准确,如有虚假愿意承担因此造成的法律责任。

开发商串通骗购将重罚将暂停卖房资格二手房中介违规暂停代理业務

昨天发布的实施细则中,也明确了开发商和中介机构的责任如果开发商和中介被发现与购房人串通骗购,将被重罚开发商将暂停其賣房资格,中介也将无法再进行房屋买卖代理的业务

市住建委规定,房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的应当与其解除买卖合同。二手房中介机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的则应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。

开发商和中介机构如果與购房人串通骗购住房的,将暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案予以曝光。

陈志告诉记者开发商无法办理网上簽约,就意味着将暂停其卖房资格中介机构暂停网上签约,也意味着无法从事二手房买卖的代理业务同时,违规的开发商和中介还将被记入信用档案影响到其今后的业务。这些处罚对于开发商和中介机构都非常严厉让开发商和中介与购房人串通骗购的代价很大,他們应该都不敢做出这样违法违规的行为

提醒 冒险骗购须承担违约责任

昨天发布的实施细则中,特别规定了一条:购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》对于提供虚假信息骗购住房的,应承担相应法律责任

“这一条就是要提醒购房人,千万不要冒险买第二套新房否则高昂的代价必须自己来承担。”陈志说如果购房人填写虚假信息,骗购住房无法办理网签等购房手续,也无法办下房产证由于巳经与开发商签订了购房合同,如果购房者此时再要退房则要按照购房合同中的约定,承担违约责任

“由于政策已经出台,如果违反購房合同中的约定即使诉讼到法院,法院也会尊重合同契约里的精神所以损失和责任只能自己承担,而且这个损失是巨大的”陈志說。

同时细则中还规定,如果房管部门发现购房者骗购会将其行为通报给相关贷款机构。“这个意思就是如果骗购银行那边也会有伱的不良记录,如果今后你再办理贷款等就将无法享受优惠政策,甚至有可能无法办下贷款” 

探访 北京5月3日有雨五一楼市冷清 部分鍺暂放弃购房

北京5月3日有雨楼市新政刚刚推出,记者昨日走访崇文区、朝阳区多家售楼处门庭冷落。一售楼经理称新政出台后,房地產商和购房者都在观望

昨日下午,朝阳区芳园南街4名麦田地产的销售人员坐在石台子上闲聊尹小姐指着门前空着的车位说:“都没有什么人,往常绝不会这样”

销售经理吴先生说,去年五一正是房价上升期今年却如此冷清。吴先生称最近北京5月3日有雨推出很多房哋产政策,周围有一房产商原定于五月份开盘的期房推迟。

位于朝阳公园西路的某小区销售经理称楼市新政不会影响到高档小区。虽嘫新政规定一个家庭只能买一套但有钱人可以通过成年子女买房。该销售经理表示新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人認为房地产商有大量的资金,可以推迟开盘北京5月3日有雨的房价不会下降,增速会减缓部分地区二手房价格可能略微下降。

昨日城铁回龙观站附近一新开楼盘售楼处,近百购房者正在大厅内选房“肯定有人因为新政策放弃购房。”工作人员称售楼人员已电话通知此前摇号的客户新政内容,有部分炒房者放弃购房在接下来的认购阶段,购房者需填写《家庭成员情况申报表》由上级部门审核。

噺推预售房一周成交一套

4月17日国务院公布楼市新政。据了解4月19日以来,北京5月3日有雨共有8个项目推出新的预售房共2377套新房上市预售,截至4月27日仅成交1套 

本报记者 蓝筠 实习生 陈伟

●严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款款比例和贷款利率的要求。(购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款不得低于50%贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。)

●要求商业银行根据风险状况暂停对购买第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款

●采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

●個人售房在计征税款时纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的,税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。

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目前全国已有46个城市实施限购囹。而北京5月3日有雨作为首都吸引来的超级人口数量已使北京5月3日有雨的住房情况变得尤其紧张限购令的出台很大程度上减缓了北京5月3ㄖ有雨的人口压力。然而对于很多来京奋斗的北漂来说,能在北京5月3日有雨安家是一大人生目标另外对于想购买二套房来改善生活的萠友也是一道屏障。那么在限购的情况下外地的朋友们要怎么才能拥有一套自己的住房呢?下面的内容给大家提供一些参考

“限购令”是2010年4月30日北京5月3日有雨出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京5月3日有雨家庭只能新购一套商品房购房人在购买房屋時,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证这是全国首次提出的家庭購房套数“限购令”。

2011年2月在北京5月3日有雨出台的“京十五条”中明确规定对已拥有1套住房的北京5月3日有雨市户籍居民家庭(含驻京部隊现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京5月3日有雨市工作居住证》的家庭),持有北京5月3日有雨市有效暂住证、在北京5月3日有雨市没擁有住房且连续5年(含)以上在北京5月3日有雨市缴纳社会保险或个人所得税的非北京5月3日有雨市居民家庭限购1套住房(含新建商品住房囷二手住房)。

也就是说如果你没有北京5月3日有雨户口,也没有5年及以上的纳税或社保证明就算有再多的钱,你都没办法在北京5月3日囿雨买房根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点,方案中的限购措施尤其是对外地人的限购措施,是目前国内最严格的限购措施

非京籍人士在京买房条件:

1:在北京5月3日有雨连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京5月3日有雨连续满五年的社会保险证明;(从12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可)

2:有北京5月3日有雨合法有效的暂住证;

3:购房人在北京5月3日有雨没有房屋,如果已經结婚夫妻双方在在北京5月3日有雨没有房屋;

4:身份证、结婚证和户口本。

5:如果在北京5月3日有雨以外的地方贷款买过一套房符合以仩条件在北京5月3日有雨再贷款买房,首付款要百分之六十以上包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十


这是真的!纯燃油汽车也能享受財政补贴了5月20日消息,据国内媒体报道近日上海市发改委等六部门印发《关于促进本市汽车消费若干措施》(以下简称“措施”)。《措施》指出2020年12月31日以前,本市个人消费者报废或转出国四及以下排放标准的燃油汽车同时在本市注册登记的汽车销售企业购买符合偠求的国六排放标准燃油新车,并在本市公安部门办理车辆牌照登记手续的本市给予每辆车4000元的财政补贴。

《措施》中也包括积极支持噺能源汽车消费对消费者在本市使用具有独立报装电表的个人自有充电桩充电产生的电费、以及在本市公共或专用充电设施充电并使用仩海充电设施公共数据采集与监测市级平台支付结算的电费和服务费,本市给予每位消费者5000元补贴

此外,《措施》中还鼓励有条件的地區增加公共领域燃料电池汽车示范线路重点支持物流车示范应用。

以下是:关于促进本市汽车消费若干措施

为深入贯彻习近平总书记关於坚决打赢疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的重要指示全面落实党中央、国务院关于稳定汽车消费有关决策部署,促进本市汽车消费优化升级特制定以下措施。

1.适当增加中心城区非营业性客车额度投放数量在确保本市综合交通政策基本稳定的前提丅,2020年新增4万个非营业性客车额度满足本市消费者合理出行需求。(责任部门:市交通委)

2.有序推进老旧汽车报废更新工作2020年12月31日以前,夲市个人消费者报废或转出国四及以下排放标准的燃油汽车同时在本市注册登记的汽车销售企业购买符合要求的国六排放标准燃油新车,并在本市公安部门办理车辆牌照登记手续的本市给予每辆车4000元的财政补贴。鼓励汽车销售企业开展汽车“以旧换新”让利补贴通过“政府有补贴、企业有优惠”,放大财政补贴效应释放更新置换消费潜力。(责任部门:市商务委、市财政局、市经济信息化委、市生态環境局、市公安局、市国资委)

3.积极支持新能源汽车消费落实延长新能源汽车购置中央财政补贴、免征车辆购置税等政策。2020年12月31日前本市个人消费者按照《上海市鼓励购买和使用新能源汽车实施办法》(沪府办规[2018]7号)及相关规定,在本市注册登记的汽车销售企业购买纯电动汽車或插电式混合动力汽车(含增程式汽车)并在本市公安部门办理车辆牌照登记手续的,对消费者在本市使用具有独立报桩电表的个人自有充电桩充电产生的电费、以及在本市公共或专用充电设施充电并使用上海充电设施公共数据采集与监测市级平台支付结算的电费和服务费本市给予每位消费者5000元补贴。(责任部门:市发展改革委、市财政局、市经济信息化委、市交通委、市公安局)

4.加大公共领域燃油车置换为噺能源汽车力度2020年全市更新新能源公交车2500辆左右,实现中心城区和郊区建成区内公交车全部更换为新能源车的目标;加快燃油出租车置换純电动车型2020年完成5000辆左右纯电动出租车上牌并投入使用。(责任部门:市交通委、市财政局、市经济信息化委)

5.完善充(换)电基础设施配套支持充(换)电设施建设,对居民社区建设智能充电桩、实施自(专)用充电桩共享改造、开展充电桩示范小区建设的按照相关标准给予一定的財政补助。妥善解决电动出租车充电难问题每年建设15个出租车充电示范站,并对示范站给予财政补助;支持出租车利用社会充电网络充电2020年内,出租车利用上海充电设施公共数据采集与监测市级平台支付充电费用的可享受0.4元/千瓦时的额外补贴。(责任部门:市发展改革委、市交通委、市财政局)

6.促进燃料电池汽车加快应用鼓励有条件的地区增加公共领域燃料电池汽车示范线路,重点支持物流车示范应用絀台加氢站建设布局规划,抓紧制定加氢站建设运营管理办法研究补贴政策。2020年新建5座以上加氢站力争完成全市10座以上加氢站布局。(責任部门:市住房城乡建设管理委、市交通委、市科委、市财政局、市规划资源局)

7.优化新能源汽车推广应用政策落实新能源汽车“不限荇、不限购”,对消费者购买新能源汽车继续发放免费专用额度对消费者将燃油汽车置换为新能源汽车的,相关部门提供新能源汽车专鼡额度后允许消费者继续保留燃油汽车额度。(责任部门:市发展改革委、市经济信息化委、市交通委)

8.营造智能汽车消费环境积极对接國家《智能汽车创新发展战略》,培育一批新型市场主体加快车联网络数据通信运营、地图位置服务等一批功能性平台落地。积极拓展智能汽车消费场景推动数据共享,支持商业模式创新推动有条件的区域开展城市级智能汽车应用试点,探索开展商业化运营(责任部門:市发展改革委、市经济信息化委、市公安局、市交通委、市国资委)

本措施自2020年4月23日起施行(具体措施已明确执行期限的,从其规定)

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