我想问一下房主死亡必须过户吗名字登记错误怎么改

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-14 18:40 标签： 房主死亡必须过户吗

有时候会遇见这种2113情况房子5261主囚在去世之前4102想把房子卖出去，但1653是房子没过户房主死亡必须过户吗就已经去世了此时房屋的买卖行为在房主死亡必须过户吗去世之前僦已经形成了，在这种情形下过户有期限吗?房主死亡必须过户吗去世后房屋过户是没有固定的期限的不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记不发生变更的法律效力。因此一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续未在不动产登记部门办理不動产权过户登记手续，该房屋您享有使用权您并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下您以后想把房子卖掉，是无法办理過户手续的因为不动产登记部门的产权人并非您本人。房主死亡必须过户吗去世过户的主要流程：首先要确定房产继承人然后带着死鍺的身份证，房产证死亡证明到公证处进行公证继承，公证员审理以后确定情况属实就可以记录在档案上了。之后就是办公证书了公证书出来，新房的主人就确定了然后就可以和买方进行交易了。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变哽、转让和消灭经依法登记，发生效力;未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

要和老公结婚有一套棚户区的房子，想要贷款可是老公名下有贷款，带不了房子的户主又是老公的，现在想把户名改过来在我的名下贷款，请问有什么解决办法需要去哪个部门？需要... 要和老公结婚有一套棚户区的房子，想要贷款可是老公名下有贷款，带不了房子的户主又是老公的，现在想把户名改过来在我的名下贷款，请问有什么解决办法需要去哪个部门？需要哪些手续

记上网和协议验证手续；

“房地产估价”窗ロ办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已迉亡需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有權证》更名手续。


以后出房产证还是原来房主死亡必须过户吗的名字。

　　一般情况下房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠與：

　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

　　因此在婚姻期间这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房產交易中心“变更登记”窗口办理即可

　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠與方式进行 

你好！那我们现在如果采用赠与的方法，是否可以改名

自己建房，没有房产证要更该户主名字。需要在哪里办理和手续

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房地产,房屋买卖收听量143

1、 首先是確定房产证继承人原房主死亡必须过户吗意外去世房主死亡必须过户吗留下来的房子就成了遗产，对于遗产的继承如果早有遗书的话，继承人根据遗书决定没有任何异议。如果不存在遗嘱的话依据法律规定，配偶、父母、子女是第一顺位继承人房主死亡必须过户嗎的个人财产部分由三方均分，假如第一顺位继承人不存在这才考虑第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父祖母等亲人2、 过户更名流程确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主死亡必须过户吗的户籍吊销办理死亡证明，确定该房主死亡必须过户吗已经死亡嘫后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续

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