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根据建设部《商品房销售管理办法》的有关规定商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价如果是按套内建筑面积或建筑面积计价的,当事人應当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式若与开发商签订的《商品房购销合同》中没有约定这一处理方式,依照有关规定:产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分房价款由开发商返还购房人;面积误差仳绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。面积误差比绝对值超出3%购房人还有权请求解除合同,返还已付购房款及利息如果你反映的情况符合上述规定,可以先与开发商协商协商不成,通过法律手段解决这一问题

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