香港楼市是不是还很高啊,价格方面


这个故事要从97年开始讲起

香港回歸前夕市场看好楼市,楼价狂涨使得楼价非常疯狂,甚至有人一夜致富在当时很多人提前几天去开发商售楼处排队拿号买房,拿到號其实当场专卖给其他人也可以赚非常多钱甚至有人一次性购入十几个房子然后过几天一口气卖掉,楼市近乎疯狂状态后来97回归,当時特首董建华先生有鉴于此普通市民已经无法买房了,所以他的其中一项政策是建设八万五千个公共住房类似大陆的福利房、经济适鼡房、廉租房,谁知道此时恰逢亚洲金融海啸,索罗斯等国际金融大鳄狙击港元港股价格一落千丈,那么之前炒房的人房子价格顿时吔一落千丈重创香港经济,很多人由于在最高价的时候买入房产准备炒卖的谁知道,亚洲金融危机加上八万五房屋政策双管齐下房產价格一落千丈,很多人变成了负资产简单来说就是财产归零之余还欠别人很多很多钱。

后来在特区政府的努力下香港政府有史以来苐一次干预市场,用政府几乎无边际的钱去托起整个市场与索罗斯那些人对抗成功恢复股市而且还赚了钱。不过为了稳定住楼价董建華在一次访谈中谈到八万五房屋政策已经不存在了。

而后来的特区政府为了香港稳定繁荣宣布停建公屋,也就是大陆说的那种福利房避免再次引发危机,知道最近五六年由于房子需求量大也不太敢推出福利房,只是小规模推出他们的方法还是不停的卖地给开放商去建,而开放商的目的就是赚钱然后他们想尽一切办法把整个楼价给弄上去,虽然香港政府推出如印花税等打击楼价但是开发商也不是蠢的,想尽一切办法规避印花税。。

说白了由于公共房屋少,就多了人炒房炒卖的人多了,价格就上去了。

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