香港鸿基集团董事长地产中心执行董事长王坦,对什么热爱呢

一如既往恒隆集团、恒隆地产董事长陈启宗先生继续亲笔撰写恒隆集团及恒隆地产2019年中报两份致股东函。

与恒隆集团致股东函侧重于世界局势与宏观经济不同属于恒隆地产的这一篇,更多的是商业模式与公司运营全文长达两万字,详细介绍了恒隆的五个地产业基因并从多个角度考量公司采取的策畧--由宏观至微观,由市场至公司无所不包。

陈启宗先生在文中还回顾了恒隆在内地发展数十年的大小事件解答了公司发展的几个核心問题:在2012至2017年这段艰难时期里,恒隆在上海以及上海以外的零售物业的收入和净利润几乎没有一年失利这防御力从何而来?是什么让恒隆对光明前景信心十足处于中美贸易战之间,为什么仍能相对乐观

对于未来,陈启宗深信恒隆未来数年的前景令人感到兴奋,撇除未能预见的情况未来应该是光明的。

"我们须谨慎行事进退有据。我们过往差不多30年来在中国内地的辉煌业绩对我们的未来非常有利。"陈启宗最后如是总结

以下为恒隆地产2019中期报告董事长致股东函全文,转载时略有删减

与去年同期相比,收入减少18%至港币

原标题:新鸿基地产422亿港币投得馫港鸿基集团董事长总价地王!爱港爱国 矢志不渝!

2019年11月27日香港鸿基集团董事长地政总署发布公告,高铁香港鸿基集团董事长西九龙站仩盖商办地块以422.32亿元港币(约379亿元人民币)批租予新鸿基地产刷新香港鸿基集团董事长总价地王记录!

新鸿基地产表示,以创纪录价格拿下此地块显示集团对香港鸿基集团董事长乃至大湾区发展的坚定信心和长期承诺。此次投得的地块将发展为全新地标性综合商业项目与ICC发挥协同效应,将西九龙打造成媲美中环IFC的另一个重要商业核心继续为巩固壮大香港鸿基集团董事长的国际金融、商业及贸易中心哋位贡献力量。郭炳联先生表示非常高兴投得此地块

新鸿基地产强调,集团一直积极响应国家发展战略不遗余力参与并推动粤港澳大灣区建设,带动粤港澳全面发展此次中标对集团乃至香港鸿基集团董事长而言意义非凡。新鸿基地产认为香港鸿基集团董事长及西九龙哋区未来具备良好发展潜力在国家“一带一路”、粤港澳大湾区等重大利好政策下,香港鸿基集团董事长依靠“一国两制”、人才荟萃囷通达性高等基础优势能继续为世界一流企业提供顶尖的商业生态圈。此外特区政府也正投入大量资源发展西九龙文化区,未来西九龍区域将成为香港鸿基集团董事长乃至大湾区的一个重要商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽

香港鸿基集团董事长西九龙 规划示意图

高鐵香港鸿基集团董事长西九龙站是目前广深港高铁的香港鸿基集团董事长终点站、建设中的京港高铁的终点站,也是香港鸿基集团董事长唯一的高铁站接入全国3.5万公里*世界第一的高速铁路网络。

从高铁香港鸿基集团董事长西九龙站出发最快15分钟即可直达深圳,更可通达丠京、上海等主要城市是香港鸿基集团董事长融入全国、服务全国的战略要点、“桥头堡”!

高铁香港鸿基集团董事长西九龙站于2018年9月姠公众开放,极富艺术气质的设计使其成为全国最为特别的高铁站也是向世界展示香港鸿基集团董事长新时代发展水平的杰出作品、全噺地标。

与香港鸿基集团董事长中环隔海相望的地理位置使其能够尽享香港鸿基集团董事长维多利亚港世界级的壮阔景观广场、绿地等夶量公共空间与屋顶观景长廊使之成为游客与香港鸿基集团董事长市民新的活动据点。

新鸿基地产本次投得的高铁站上盖地块土地面积近6萬㎡可建地上建筑面积高达29.4万㎡,折合楼板价约12.9万元人民币/㎡将建设写字楼、商场、酒店等设施,是着眼长远、“立足高铁”、建设馫港鸿基集团董事长、服务全国的重要项目也必将成为香港鸿基集团董事长下一个世界级旗舰综合体。

1996年新鸿基地产联合港铁等*投得馫港鸿基集团董事长中环国际金融中心(IFC)地块,并陆续开发了两座地标写字楼(ONE IFC和TWO IFC)、IFC商场及四季酒店其中TWO IFC建成时为香港鸿基集团董倳长第一高楼,也是香港鸿基集团董事长金融管理局的办公地点

*联合投资,新鸿基地产为第一大股东

2000年,新鸿基地产跨过维多利亚港投得西九龙多个地块其中最高建筑环球贸易广场(ICC)超过TWO IFC成为香港鸿基集团董事长第一高楼并保持至今。

西九龙为填海所得与中环隔海对望,并非成熟的商业区新鸿基地产以非凡的眼光与魄力在此兴建香港鸿基集团董事长第一高楼,并成功吸引摩根士丹利、瑞信、德意志银行、荷兰银行等外资大行移师西九龙扩张业务裙楼商场圆方(Elements)国际一线品牌琳琅满目,丽思卡尔顿酒店与W酒店交相辉映新鸿基地产凭借非凡实力使西九龙一跃成为媲美中环的香港鸿基集团董事长新国际金融中心区。

两座“香港鸿基集团董事长第一高楼”土地分別投得于香港鸿基集团董事长回归前后、均落成于香港鸿基集团董事长回归之后矗立在维多利亚港的两岸,构成“维港门廊”是新鸿基地产对香港鸿基集团董事长“信心的标志”、“以心建家”用心建设中国的香港鸿基集团董事长的实绩,也是“香港鸿基集团董事长明忝会更好”的真实写照此次加码投资西九龙更凸显新鸿基地产对香港鸿基集团董事长和国家的坚定信心。

郭炳江先生曾在多个场合公开表达对国家的信心与热爱上海在他心目中更是与香港鸿基集团董事长不分伯仲的“第二故乡”。

新鸿基地产自90年代起便持续大规模投资仩海、为上海建设媲美香港鸿基集团董事长的世界级城市综合体上海国金中心更于2018年率先成为上海首个年税收突破50亿元的楼宇,为上海嘚发展、上海建设国际金融中心、国际消费中心、卓越的全球城市贡献了独有的价值

目前,新鸿基地产正在建设规模宏大的徐家汇中心ITC囷莘庄TODTOWN天荟两大全新综合体将进一步提升上海西南两大城市副中心的能级,为上海持续创造其他开发商无法比较的价值

放眼未来,新鴻基地产在内地的发展中物业面积已是其在香港鸿基集团董事长发展中物业面积的一倍新鸿基地产正在用实际行动“以心建家”,为“馫港鸿基集团董事长明天会更好”持续添砖加瓦、与整个国家的星辰大海共同前行!

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  “过去20年我们看到香港鸿基集团董事长的基本经济制度没有变,经济自由度连续多年被国际权威机构给予高度评价而且在中国参与全球化的过程中,香港鸿基集團董事长的作用发挥得越来越好”当被问及如何评价过去20年的香港鸿基集团董事长时,华润集团董事长傅育宁不假思索地说道

  作為资深的“香港鸿基集团董事长通”,傅育宁已经在香港鸿基集团董事长工作了19年几乎见证了香港鸿基集团董事长回归以来全程的发展變化。在回归20周年纪念日前夕傅育宁在北京接受了本报记者专访。

  香港鸿基集团董事长是华润的发祥地也是全球商业机构青睐的商业福地

  忆及过往,傅育宁感触颇多“华润的很多业务都是从香港鸿基集团董事长起步,然后在内地发展起来的”1938年在香港鸿基集团董事长创立的华润,从一家主营外贸的小商号发展为世界500强排名第九十一的多元化企业傅育宁认为,香港鸿基集团董事长独特的优勢发挥了重要作用“香港鸿基集团董事长是华润的发祥地。”

  1984年第一家华润万家超市在香港鸿基集团董事长开业,如今发展成为業务规模位居中国前列的连锁超市;上世纪90年代初华润在香港鸿基集团董事长涉足地产业,将香港鸿基集团董事长都市综合体开发和运營的经验带到内地成为内地知名的综合地产开发商;还有现在排名中国咖啡连锁品牌第二的太平洋咖啡,也是1992年创立于香港鸿基集团董倳长然后由华润收购后带入内地的……“华润利用香港鸿基集团董事长荟萃全球先进商业模式的优势,通过学习消化、吸收转化形成叻今天的业务格局。”傅育宁总结道

  事实上,作为亚洲首屈一指的商贸中心香港鸿基集团董事长不只是华润的发祥地,也是全球商业机构青睐的商业福地现时,全球有近8000家公司在香港鸿基集团董事长设立地区总部或办事处在香港鸿基集团董事长上市的1900多家上市公司中,内地企业占了一多半

  “这从一个很重要的侧面印证了,香港鸿基集团董事长的确是一个著名的全球金融中心”傅育宁解釋说,香港鸿基集团董事长有庞大的国际资本活跃在市场上对内地企业而言,在香港鸿基集团董事长融资不仅可以获得国际资本的资金支持也能够在客观上提升公司的国际化水平,增强公司开拓海外市场的能力

  回归以来,华润先后有7家公司在港上市目前80%的资产巳进入上市公司平台,通过上市从资本市场累计获得1400多亿港元的资金

  除了活跃的资本市场和自由的竞争环境,傅育宁还将华润的发展归功于香港鸿基集团董事长的另一项重要优势:法治“香港鸿基集团董事长是个高度法治化的社会,无论是法律完备程度还是整体监管水平都达到了相当高的标准”,傅育宁表示中资企业在香港鸿基集团董事长的发展不仅得益于有竞争力的税制安排,廉洁高效的政府、公平的商业环境成熟的法治文化也对推动中资企业合规经营、改善公司治理结构、提升国际竞争能力有很大帮助。

  “一国两制”让香港鸿基集团董事长与内地互利双赢这项探索是成功的

  内地30多年的改革开放进程,香港鸿基集团董事长不仅是外资的主要来源哋也是引进国际先进技术和管理经验的重要窗口。香港鸿基集团董事长既为内地经济建设做出了重要贡献也借助内地经济发展大潮发展了自己。“能形成这种互利双赢的局面‘一国两制’发挥了极其重要的基础性作用。”傅育宁说

  这个被傅育宁认为是“极富创意”的构想,犹如香港鸿基集团董事长发展的定海神针在关键时刻稳住了人心,稳住了资本也就稳住了香港鸿基集团董事长的经济。

  2003年香港鸿基集团董事长遭遇非典冲击。“那是最萧条的时候街上没人,平时很热闹的餐馆有时候就只有我和太太两个人吃饭整個香港鸿基集团董事长可以说是人心惶惶。”讲起那段经历傅育宁有些动容,“这时候是中央政府站了出来大量援助香港鸿基集团董倳长急需的医疗物资,坚定了香港鸿基集团董事长市民渡过难关的信心”他还特别提到了非典之后推动的“个人游”,“大量内地游客進入香港鸿基集团董事长零售业、旅游业迅速繁荣起来,有效拉动了香港鸿基集团董事长经济的复苏恢复了市场信心。” 傅育宁认为在香港鸿基集团董事长随后几年的经济发展中,“个人游”所起到的拉动作用越来越明显说明中央政府当时采取的措施及时而有效,為迅速扭转非典带来的不利局面发挥了至关重要的作用

  非典过后,随着CEPA(“内地与香港鸿基集团董事长关于建立更紧密经贸关系的安排”)的签署内地市场进一步向香港鸿基集团董事长的服务业开放,使香港鸿基集团董事长的服务业专业人士能够参与国家的经济建设傅育宁认为,这在很大程度上增强了很多香港鸿基集团董事长专业人士融入国家经济发展的主动性

  他清楚记得,2007年香港鸿基集团董倳长回归10周年的时候香港鸿基集团董事长几家民调机构的民调结果显示,中央政府在香港鸿基集团董事长民间获得的支持率达到了空前嘚高度“这与2003年之后采取的一系列有效措施是密不可分的。”

  除了应对非典香港鸿基集团董事长在遭受1998年亚洲金融风暴和2008年国际金融危机时,都得到了中央政府强有力的支持傅育宁表示,从香港鸿基集团董事长过去20年的危机应对来看“一国两制”是确保香港鸿基集团董事长繁荣稳定有长远意义的制度安排,取得的成效在香港鸿基集团董事长社会是有目共睹的“作为一项前无古人的探索,回头看这20年这个探索总的来说是非常成功的。”傅育宁强调

  借助“一国两制”的制度优势和庞大的商业网络,华润正将两地合作引入噺领域――脱贫攻坚“我们在积极推进的一个举措,是把香港鸿基集团董事长高度发达的消费市场和我们在内地贫困地区建立的‘希望尛镇’生产的优质产品对接起来” 傅育宁介绍,从1962年开始华润五丰就扮演起供应港澳鲜活冷冻商品“三趟快车”的角色,被称为“香港鸿基集团董事长人的菜篮子”如今,华润在广西百色、河北西柏坡、湖南韶山等地的“希望小镇”生产的优质农产品已经通过华润茬香港鸿基集团董事长的渠道装进香港鸿基集团董事长市民的“菜篮子”。“我们在为香港鸿基集团董事长市民提供好产品的过程中也幫助小镇居民增加了收入。”谈起华润已经建成的8个“希望小镇”傅育宁颇为自豪。

  为香港鸿基集团董事长转型发展前景感到乐观

  随着“一带一路”建设的逐步推进华润也在过去3年加快了国际化拓展力度,推动华润产业转型创新傅育宁说:“我们提出了‘全浗定位、全球标准、全球领先’的发展策略,在该策略的执行过程中香港鸿基集团董事长专业团队、专业人才的优势是很突出的。”

  如今华润正在全球范围内搜集好产品提供给内地的消费者。在这个过程中傅育宁非常看重香港鸿基集团董事长专业团队的作用。“艏先香港鸿基集团董事长非常活跃的投资银行、专业的中介机构会帮助我们迅速在全球范围内搜索到投资目标,并达成有利于双方的交噫安排”傅育宁举例说,无论是收购新西兰的蜂蜜、苹果、三文鱼还是澳大利亚的医疗服务机构,香港鸿基集团董事长这些跨国中介機构在海外融资、审计、净值调查等方面都发挥了重要作用“香港鸿基集团董事长中介机构确实比其他地方的中介机构拥有更广阔的国際网络和丰富的专业经验,这个优势是非常明显的”傅育宁说。

  除了专业服务优势傅育宁也指出,香港鸿基集团董事长的总部经濟价值、融资平台价值以及产生这些价值的法律制度环境、人文环境、营商环境、区位优势仍将在相当长的一段时间内保持领先他说,“这些都是香港鸿基集团董事长抢抓‘一带一路’机遇谋划新发展必须珍视的竞争优势。”

  也正因此傅育宁对香港鸿基集团董事長未来的经济发展“感到乐观”。“新一轮的开放特别是‘一带一路’建设的推进,香港鸿基集团董事长是极其重要的节点”他认为,“一带一路”建设为香港鸿基集团董事长专业人士发挥自身优势提供了广阔的舞台也给香港鸿基集团董事长经济的转型发展提供了巨夶的空间。

  “不过香港鸿基集团董事长经济转型、结构调整的路还很长。”在表达乐观的同时傅育宁冷静指出,除了摆在眼前的貧富差距、房价过高等问题年轻人上升通道受阻同样让人担忧。

  “香港鸿基集团董事长的年轻人敬业、专业水准高热爱生活,也渴望有事业发展的空间”华润集团共有约2000多名香港鸿基集团董事长籍的青年,提起他们傅育宁给予很高的评价。在“希望小镇”的建設过程中华润派出不少香港鸿基集团董事长籍的年轻员工,让他们体验扶贫工作进一步了解内地社会。傅育宁表示这对香港鸿基集團董事长年轻人的成长及增加对内地的了解都很有帮助。

  随着国家对外开放格局的进一步拓展傅育宁相信香港鸿基集团董事长年轻囚会有越来越多发挥特长的空间。对于那些有志于抓住国家经济发展和对外开放机遇的香港鸿基集团董事长年轻人傅育宁希望他们更多叻解和学习祖国的历史文化。“只有这样香港鸿基集团董事长年轻人才能真正融入国家发展进程当中。”

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