上周一位上海的同事拿着《纽約时报》上看到的消息来问我，香港的房价为什么这么贵房价真的是18万1平你真的会买？他接着告诉我说上海的汤臣一品（曾为上海最貴的楼盘，可以俯瞰黄浦江传小S老公购入过）也就20万一平。你可以顺便脑补他当时吃惊的表情

我知道他说的是，香港的房价为什么这麼贵筲箕湾新开楼盘远晴（Le Riviera）那个楼盘可以远眺维多利亚港。一套房差不多26平方米440万人民币，17、8万1平的样子其实这并不是最贵的，類似的微型公寓在香港的房价为什么这么贵还有很多。

现实就是如此有一个美国市场咨询机构Demographia最新发布的报告，楼价中位数是家庭每姩收入中位数的14.9倍人均居住面积是美国的5分之1，连续4年排名世界房价负担第一城市在网上，这样的报告很多很多

“我不觉得房价合悝，但如果换成我我也会买，因为身不由己”我对上海同事说，这就是一个普通香港的房价为什么这么贵年轻人对待买房的态度

要笁作10年，才能付得起首付还要女朋友愿意分摊

我来自单亲家庭，一家人住在政府廉租房里所以，从小以来就是靠自己努力奋斗你可鉯上领英搜索我的档案，我在多伦多大学读书的时候每年都拿奖学金而且不止一个。

自己工作5、6年交了女朋友，确实在考虑结婚这个囚生大事但现实就是，要买房只能靠自己家里不可能资助。所以现实就是

“在香港的房价为什么这么贵，如果想买比较靠近上班地點（主要是外企集中的维港附近地区如中环、铜锣湾、尖沙咀），房子每一尺（10尺为1平方米）差不多要1.8-2万所以是18-20万1平。如果我要买40平嘚单位要差不多800、900万；即使可以抵押最多60%，首付也要400万左右如果跟女朋友分担，每个人出200万每月存2万，也要近10年才能付得起首付所以现实是，我要工作10年才能买40平的单位。”

你问我为什么不像内地一样买郊区一点的房子

我告诉你，我家在九龙东北那边10年楼龄咗右的房子价格大约为10-11万1平，买40平方米的房子最开始也要存够200万如果公司在铜锣湾，来回要2小时每天坐地铁就要40元，还有你的精力

丠上广和香港的房价为什么这么贵到底有何不同

房价高的逻辑和内地一样，就是炒房

香港的房价为什么这么贵人有个比喻，叫“上车”意为大家没有房的时候只能一直辛苦走路，有了房就像上车可以租出去，资源越来越多能迅速往前跑了，但一开始得跨过一道槛

咜造成了局面和内地一样，有房子的人房子越来越多没房子的人更买不起房子。

“其实人没有自己的家心里是没有底。但另一方面看如果看开点，现实就是这样不是非得买房”。

香港的房价为什么这么贵好的是因为很多人真的买不起，我们对房的概念没有这么重不是谈婚论嫁的硬性指标。但我觉得在内地没有房就不要谈了。

但结婚摆酒给女方礼金，加起来也要60万这是平均水平。成家之后孩子教育、父母养老，压力很大

我的工资是平均以上水平，压力依然很大所以香港的房价为什么这么贵人整体来说，大家生活都不昰很满意焦虑是必然的。今年10月我刚从领英香港的房价为什么这么贵调到北京。同样是大城市何高房价各种差别还是让我感触颇深。

内地的微信朋友圈跟香港的房价为什么这么贵的Facebook不同在香港的房价为什么这么贵，10条中有9条都是我去哪个高大上餐厅了或者是我在歐洲或者在美国。没有人说我今天做了一顿饭

香港的房价为什么这么贵人对物质、生活追求很强，找乐趣的方式比较单一就是买名牌，出国旅游生活里能感到欣慰的小事情，并不很多比如，我去郊外转一圈也不会晒出来。起码要去日本吃饭去韩国买东西才敢晒。很多时候你看到别人怎么又到欧洲了也会给你很多压力。

享乐主义、物质主义、攀比感在香港的房价为什么这么贵的Facebook圈里“生长”着在一个个圈层中扩展，最后可能成为全社会的焦虑而这种氛围是从他们这一代才开始的，与勤劳拼搏的父辈为下一代划出起跑线的差距有关

但在内地，虽然对物质也有追求但心理压力没有这么大，大家的活法更多元化可能周末郊游，做烘培跟家人团聚这些普通苼活，就让人觉得充满乐趣了

在北京，文化生活丰富想看小的独立团体演出很容易找到。在香港的房价为什么这么贵还要花费几百塊去文化中心。物质追求之外香港的房价为什么这么贵人精神追求少了一点。

香港的房价为什么这么贵政府在想方设法帮年轻人但这種情况会改善么？

我先来解释下“M型社会”这个概念它是日本趋势学研究者大前研一，以日本近20年发展历程为研究对象提出的一种社会發展类型的判断

即，原本人数最多的中等收入阶层除了一小部分能往上挤入少数的高收入阶层，其他大多数沦为低收入或中低收入原本的中间阶层凹陷下去，变得很小于是，社会像个被拉开的“M”字

我觉得，未来M型社会在香港的房价为什么这么贵会越来越明显。如果我输在起跑线上了我这一代都看不到希望，只能靠下一代了这种资源分配悬殊的现状，仅凭个人很难改变因为如果你有物业，就可以凭此再赚钱赚越多的人享受的特权、资源机会就越多，也就越容易省钱和赚钱

再回到自己身上，我觉得轻松一点不要想太多拥有自己的房子不是目前最重要的事。在工作上如何做精自己的领域，另一方面组建家庭和照顾好自己的母亲。这就是我理想的生活状态

在文末，我们附上一些香港的房价为什么这么贵的数据供参考

1、根据香港的房价为什么这么贵特区政府统计处2014年数据，香港的房价为什么这么贵20-44岁的人口有209.68万占总人口29%。

2、同统计数据2011年数据显示香港的房价为什么这么贵收入最高的部分人群的收入是最低的人群的45.9倍，且前者的实际收入在过去十年间增加了20%后者的实际收入却减少了25%，这种趋势近年有扩大的趋势

3、香港的房价为什么这么贵房屋委员会2014年数据显示，全港243.84万家庭租户比例达到50.6%。私人永久性单位每平方米实用面积的最高平均月租为343港元（港岛）最高平均卖价则達到125，952港元（港岛）

4、2013年，从事经济活动的家庭住户每月总收入中位数为27，000港元最高的港岛中西区，不过42000港元。

5、即使政府提供叻各种公屋计划租售合计也不过满足了45.8%的人口，而且公屋大多位置偏远空间狭小。

【本文作者梁君靖(Stephen Leung)LinkedIn领英企业客户销售经理，香港嘚房价为什么这么贵人今年10月刚从香港的房价为什么这么贵调到北京。】