梦见在打桩的建筑工地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-06-29 04:50 标签：

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2021年9月4日发(作者：是买黄金期货好,還是买银行的纸黄金好?我买银行纸黄金每次)


万科集团设计阶段:控制成本的65条强条【绝对精

1. 室外场地竖向标高不合理,造成回填过高.

2.非常重要嘚一点,控制每一款户型的数量总量,及总平楼型的适当复制,是规


划与设计上前期费用的主要手段

3.总平上变配电间等机房与服务的区域距离過长,走线不合理.

4.地下顶板上覆土建筑为1~1.5m(即结构计算按平均1.5米)内为主,可部分


缓坡适当升高,但该区域>1.5米左右覆土区域应做轻质构造(土建构筑物、空盒子
或泡沫板、假山塑石)过渡,景观设计反馈建筑设计单位;一般为控制造价及土方,起
坡点区域也控制在3m左右,个别高4m及以上要方案阶段论證;景观中泳池、亭
子、廊架、2m以上景墙(从地面起)等重型元素也要作为条件反馈。

5.消防车道、登高场地或车行道近可能在一跨地库柱网内夶树布置在柱


点。当然消防通道、登高场地或车行道尽量不在地下室顶板上

1. 防火分区过多,造成楼梯、门、设备.

2.人防设计: --防护面积过少造荿单元增多.

---相邻单元未连接造成临空墙过长.

---一框二门的人防门过多(部分可用临战封堵替代)

---进人防前的防倒塌范围过大(按现规范6级人员掩蔽所主要室外出入口的


楼梯,坡道及走道做即可)

---室外顶板下的人防面积过大(应尽量将人防做在建筑投影范围下)

---人防门型号不合理(钢门造价高,所鉯除主要通道上外尽量做混凝土人防门.


同时尽量避免汽车通道坡道上做的钢防火门)

----人防功能不合理(如争取做部分物资库)

---平战转换方案不合悝,应尽量平时通风系统与战时系统、用房合用. 人防


主要出入口外的人防污水洗消井可与消防电梯集水井合用.有条件时防爆波电井可

----室内非囚防区域、人防顶板上无直接管线的可取消夹层.即利用局部夹层

3.地下室层高及埋深过大(每埋深增10cm,地下室钢筋增3~4KGm2,覆土每厚


土、树池处理);层高無人防3.6M,有人防3.8m,机械4.2m.地下室面积过大--
尽可能车位利用率,相关设备辅助用房先考虑利用主楼空间;多层尽量不做全地
下室.了解各地的汽尺寸、通噵的要求(必须写入设计任务书),查询其地方规范
或参用的市、省或国标,杜绝浪费。

4.建筑无的范围过大(如无残疾人的宿舍,多层电梯公寓,工业建築等不要

5.弱电机房可合用的未合用.(如消防、监控、楼宇自动化可合用;与计算


机房、综合布线合用;广播可与有线电视或消控中心合用; 专门的廣播、扩声及传

6.暗房间过多,导致人工采光及机械通风增多.

7.建筑平面功能不合理,导致二类高层按一类做(如重要科研楼均按一类,因此


做科研建築设计时应将科研办公及后勤,行政办公楼分开为好). 又如空调房间不

集中,电井未布置在负荷中心位置.

8.自行尽量设置在架空层或半地下室, 在功能前提下控制自行车地

9.坡屋面内的空间未有效利用.

10.住宅跃层中的管井: 一般电,弱电井保留但电梯门,井检修门,及走道均可

利用到室内;跃层中的湔室送风井、水井可取消,除非跃层有疏散要求. 另小


11.当平面功能可变性较大时,可做可不做的墙体分隔尽量不做.

12.设备机房面积过大或设置在沿街面,商场靠小区的外墙开大窗或靠小区外

设置多个出入口都是不合理的.

13.多层住宅和低密度高端物业设置电梯时原则上做无机房电梯,可省下電梯



14.柱子的外凸与墙的关系一定要,在住宅中,要对厅墙、厨房卫生
间、主卧的影响,可往管道井,凹口、阳台内、可遮挡外包处理外墙(如干挂类)靠

1.要优先使用四新技术.另外立面材料不要追求高端材料,可尝试用人造

料适当替代(如用陶土板复合保温薄型板材代天然花岗岩,玻化石人造石代大


理石,GRC构件代替花岗岩的欧式线条窗套).立面细部应是底部、裙房丰富顶部适

当简洁(如>80m高处的小细部效果不大)

2.室内人防顶板上覆土过厚.(>800mm應以架空板为主).地下坡道用框柱

撑代替砼墙支撑要经济.

3.平面应规整,住宅面宽进深适度. 若凹凸过多体型过于曲折或高层的错层户


型, 会导致结構成本. 不注意控制建筑的体形系数与窗墙比导致节能成

如变形逢二侧无故做双墙是浪费的.

5.地下室或楼层上的管沟、井过多. 除入口区域外,地丅可用建筑面层深


度(100-150)做浅地沟代替结构地沟,尽量集水井及沟,具体布置有二: 沿
边圈设置明沟及井,适用于狭长形平面;在车位区域间距不小于35-40m布置沟,

6.建筑屋面内沿沟设置不合理,建议有中走道的可利用走道做天沟,天沟


7.不合理的可踏面,导致栏杆整体高度提升,即不合理也浪费.

8.空调室外机位位置过小或无法安装(不建议在凸窗下设置机位).

9. 0.000下的楼梯处防火分隔不合理,如分割墙一直做到底板是无必要的.

梯的进深过大时可考虑做成㈣跑或三跑以楼梯建筑面积.

10.半地下防水设计方案不合理.(半地下埋深浅时可自防水或做防潮处理)

11.屋顶构造中,除公共厨房,外一般可不做隔汽层.盡量采用倒置式屋面

造.找坡材料用尽量用水泥焦渣,珍珠岩砌块等轻型材料找坡,过大找坡应

12.安全玻璃设置不合理(如入口门在高度2.4米内是安全箥璃就可以, 中空


玻璃有安全玻璃要求的往往仅一侧既可,所以设计要明确.)

13.外墙或内墙填充墙体选择不合理,如混凝土空心砌块或混凝土多孔砖,洎重

14.地下室外墙轮廓应尽量平直.



15.若上层前室采光做自然排烟,在地下室时有条件时可设置采光井,否则要设

16.不必做防火门的楼梯间做了防火门,開敞楼梯做成楼梯间并加门,造成使用

17.屋面与露台,阳台等无须保温或防水的楼面构造混为一体,均按屋面做


费用. 保温材料经可能为无极类材料。

18. 当采用高速电梯(>2.5ms)时,其底坑很深,不利于结构.允许时可整体将

楼区域抬高1-1.5m,另消防电梯集水井,不要做在井道坑底,应做在相邻井道

或附近地面下,囲底比消防电梯井底低150既可.

19. 墙身,女儿墙,腰线细部,可适当多用些砖砌,钢筋混凝土或混凝土的

20. 高层过分加大窗的开启面积对造价及节能均不好.

21. 高层楼梯前室或合用前室可自燃排烟的(前室要注意开启窗洞面积>2-3m2)

做正压送风;走道、中庭或若干房间可自然排烟的做机械排烟均不合理.

22. 吊顶構造: 许多商场,走道可采用金属搁栅取代金属板;或随桥架走

和灯具布置来做吊顶;这二种做法有利减低造价,尤其适合有较密管线的层高

23.不必设吊顶的部位设计吊顶---弱电机房除消控及计算机房外一般不做吊

顶; 不必做粉刷的夹层或闷顶、吊顶内面做面层等.(如人防不允许顶抹灰)

24. 一般的排气道,排烟道的底层,可不做竖井,有利空间利用.

25. 外墙遇到干挂时构造,

楼梯梯宽没必要撞墙,可按厚度200,类似结构构造要注意

26.在立面方案已经确萣的情况下,节能方案经济性优先顺序为:减小窗墙比>

加厚外墙砌体材料>外墙聚苯颗粒砂浆>外墙保温板>采用LOW-E玻璃。

27. 若项目成本利润率低于15%,则应┅个档次选择门窗用料中档及以


下项目,不宜选用例、成规模的幕墙类饰面,如石材幕墙、玻璃幕墙、金属板类
幕墙。对中档项目,控制墙地媔天然石材及大规格抛光砖的使用对中档项目,楼梯
扶手应以简单的钢质材料为主,不宜使用木质装饰性扶手。

28. 电梯侨门的高2100,超过的每门1000元,故一般楼盘侨门及侨

1. 不人均指标,如餐厅、会议厅、阅览室、厨房、宿舍、教室等过大造



2. 不平面的经济指标,如得房率,层使用面积系数等,导致戶型不经

3. 地下车位车均面积过大,车道过多车道浪费,柱网不合理.辅助用房占据车


位位置等.(一般车均面积>35m2每车是要优化的,宜在30-35平米内)

1.结构体系鈈合理;或框架,剪力墙布置不均匀对称造成造价增大,体形系数超


2.上下柱子尺寸、剪力墙厚未合理收分.

3.多,高层不宜在同一地下室内,多高层地下室未脱开导致同一结构单元基础


成本;高层主楼部分与地下底板标高拉平要慎重(多排布置的一般中间的拉
平,二边外沿的按实际用途),要结合总圖、布置、定位要求等综合;原则上18F
高层主体的基础、埋深应一致

4.室外顶板面全部考虑消防车登高,通道的范围会造成浪费.(所以建筑专业要


提供顶板平面图,并反映出登高场地消防道的位置)

5.楼面的净活荷载考虑过大,如各弱电机房的楼面荷载也不一样.一般在

6.地下顶板在人防区使用無梁板柱结构或胖梁厚板是浪费的,在非人防区


可使用无梁板柱结构,但限于控制埋深的情况下。底板采用上翻梁或倒翻梁均不是


做优化,有条件改为倒置无梁楼盖非人防顶板采用单向双层配筋布置最经济,梁高
按800mm考虑;人防顶板采用双向双层钢筋布置,梁高900mm。

7.结构板布置中过多使用夶跨板(>8m),导致板厚及配筋加大.适当加粱有利降

8.在地基条件差的必须要打桩的地区,对于小跨度柱的基础,可要求建筑用悬


挑或基础地梁挑的办法,樁数.勘探允许时多采用人工挖孔桩与冲孔桩组合

9.控制转换层的设计。

10.将强度高的III级钢筋代替强度低的II级钢筋,则钢材可节约约

(1.21.05) – 1 =14%,这是含钢量最直接的措施同理,若将强度高的

II级钢筋代替强度低的I级钢筋,强度比为1.43,价格相差不大,则钢材可节


约约43%;若将III级钢筋代替I级钢筋,节约钢材更哆,约为63%。当然,上述节约
率的计算仅对主筋而言,且实际上配筋还要考虑构造要求,而构造钢筋并不因为强度
高而少配,因此节约率比上述计算小┅些此外,在楼板构件中采用高强的冷轧带肋
钢筋代替普通钢筋,节约可达15%左右。在以控制裂缝宽度为主的构件设计中,采用
高强钢筋不能发揮钢筋强度优势,宜用II级钢

11.能采用浅基础时就不要用桩基,采用桩基时,桩长度应视桩端持力层、地质


条件及所需承载力特征值确定,求短不求長。

1.立管可合用的未合用,导致空间,管线受影响.(如屋面水与空调板水管可合


用),立管间距过大或汇水面积过小均不合理.


2.排污系统中有条件废污匼流的未废污合流,导致室内管线增多,但此问题与
外部条件,房子的档次要求有关.

3.消火栓数量过多,或单栓未合用.

4.采用非节水型洁具.

5.地下汽通室外开口段可不设置卷帘及喷水系统.

1.非节能型设备和照明灯具,公共部位照明必须采用节能照明及常规

2.开关插座布置与建筑布置矛盾,如客厅主偠位置放置强弱电箱,主卧床位置

3.电器布置与数量未协调好一次设计与二次装修设计的关系,造成装修时浪费.

4.地下室消防用电同时使用防火电纜与防火桥架对一般建筑是不合理的. 不

5.智能化专业在施工图必须介入,他与其他专业及施工太密切

1. 能效比不先进的空调设备.

2.不必要的正压送风,机械排烟及机械通风

3.送回风管布置位置不经济或占用空间净高不够,导致车位或通道不达标.

4.水内空调水管材采用PPRUPVC为好,不用铝塑管、PB管。

1)室内精装修:根据确定的装修,实行限额设计,控制在目标成本内


精装房的差异,对应不同建筑产品的装修方案统一材料选用,便于提高经济采购批

2)公共装修:装修方案确定后,估算售楼处面积(销售、办公面积分开)、会


所、大堂、电梯厅成本是否在估算成本内。

3)根据装修建筑尺寸,选择模數的材料尺寸,将各类材料损耗降到最低

4)材料档次的选择主要以功能性需求为主,并综合考虑后期维护成本。

建筑消防设计未能注意建筑面積、层数规模对分区、自喷系统、系统、


机械排烟等的配置要求,从而规避掉可能要的投资.主要有:

1. 多层中单层面积小于1500m2且总面积诊楼可不做洎喷.

2. 多层中局部设有空调(指有集中送风系统的)的不穿越防火分区),在1-3F内的每一层面积


3. 多层中任一层面积一层面积积楼、车站客运站、港等公囲建筑等公共活动场所可不做.

4. 地下建筑使用面积不超过1000平方米的商场、医院、旅馆、展览厅及其


他商业或公共活动场所可不做.但是在人防哋下室范围,>500平米的商

场,>1000平米的丙丁类库房,以及歌舞娱乐演艺场所要,>1000平米人


防,>800个的影剧院观众厅及歌舞娱乐演艺场所要自喷.

5. 高层住宅下的商業服务网点,


行),疏散楼梯.( 注意单元间不可开门连通,产权划分也要合并,否则不算商业服务网点,
要按高层商住楼的裙楼楼梯做疏散,消防电梯也要通达)

6. 中庭防火卷帘在无可燃性物的条件下可用一般3h的卷帘.随意使用特级卷

7. 5000平米以下的菜场、净菜可无防火分区.

8. 半地下的自燃排烟口大于占哋面积的2%,且室内最远点到排烟口的距


9. 一类高层水泵房及无可燃物的技术层不做自喷.

10. 住宅的地下层前室或合用前室可不增机械防烟设置.


万科集团设计阶段:控制成本的65条强条【绝对精

1. 室外场地竖向标高不合理,造成回填过高.

2.非常重要的一点,控制每一款户型的数量总量,及总平楼型的適当复制,是规


划与设计上前期费用的主要手段

3.总平上变配电间等机房与服务的区域距离过长,走线不合理.

4.地下顶板上覆土建筑为1~1.5m(即结构计算按平均1.5米)内为主,可部分


缓坡适当升高,但该区域>1.5米左右覆土区域应做轻质构造(土建构筑物、空盒子
或泡沫板、假山塑石)过渡,景观设计反馈建筑设计单位;一般为控制造价及土方,起
坡点区域也控制在3m左右,个别高4m及以上要方案阶段论证;景观中泳池、亭
子、廊架、2m以上景墙(从地面起)等重型元素也要作为条件反馈。

5.消防车道、登高场地或车行道近可能在一跨地库柱网内大树布置在柱


点。当然消防通道、登高场地或车荇道尽量不在地下室顶板上

1. 防火分区过多,造成楼梯、门、设备.

2.人防设计: --防护面积过少造成单元增多.

---相邻单元未连接造成临空墙过长.

---一框②门的人防门过多(部分可用临战封堵替代)

---进人防前的防倒塌范围过大(按现规范6级人员掩蔽所主要室外出入口的


楼梯,坡道及走道做即可)

---室外頂板下的人防面积过大(应尽量将人防做在建筑投影范围下)

---人防门型号不合理(钢门造价高,所以除主要通道上外尽量做混凝土人防门.


同时尽量避免汽车通道坡道上做的钢防火门)

----人防功能不合理(如争取做部分物资库)

---平战转换方案不合理,应尽量平时通风系统与战时系统、用房合用. 人防


主要出入口外的人防污水洗消井可与消防电梯集水井合用.有条件时防爆波电井可

----室内非人防区域、人防顶板上无直接管线的可取消夹层.即利用局部夹层

3.地下室层高及埋深过大(每埋深增10cm,地下室钢筋增3~4KGm2,覆土每厚


土、树池处理);层高无人防3.6M,有人防3.8m,机械4.2m.地下室面积过大--
尽可能车位利鼡率,相关设备辅助用房先考虑利用主楼空间;多层尽量不做全地
下室.了解各地的汽尺寸、通道的要求(必须写入设计任务书),查询其地方规范
或參用的市、省或国标,杜绝浪费。

4.建筑无的范围过大(如无残疾人的宿舍,多层电梯公寓,工业建筑等不要

5.弱电机房可合用的未合用.(如消防、监控、楼宇自动化可合用;与计算


机房、综合布线合用;广播可与有线电视或消控中心合用; 专门的广播、扩声及传

6.暗房间过多,导致人工采光及机械通风增多.

7.建筑平面功能不合理,导致二类高层按一类做(如重要科研楼均按一类,因此


做科研建筑设计时应将科研办公及后勤,行政办公楼分开为恏). 又如空调房间不

集中,电井未布置在负荷中心位置.

8.自行尽量设置在架空层或半地下室, 在功能前提下控制自行车地

9.坡屋面内的空间未有效利鼡.

10.住宅跃层中的管井: 一般电,弱电井保留但电梯门,井检修门,及走道均可

利用到室内;跃层中的前室送风井、水井可取消,除非跃层有疏散要求. 另尛


11.当平面功能可变性较大时,可做可不做的墙体分隔尽量不做.

12.设备机房面积过大或设置在沿街面,商场靠小区的外墙开大窗或靠小区外

设置多個出入口都是不合理的.

13.多层住宅和低密度高端物业设置电梯时原则上做无机房电梯,可省下电梯



14.柱子的外凸与墙的关系一定要,在住宅中,要对廳墙、厨房卫生
间、主卧的影响,可往管道井,凹口、阳台内、可遮挡外包处理外墙(如干挂类)靠

1.要优先使用四新技术.另外立面材料不要追求高端材料,可尝试用人造

料适当替代(如用陶土板复合保温薄型板材代天然花岗岩,玻化石人造石代大


理石,GRC构件代替花岗岩的欧式线条窗套).立面細部应是底部、裙房丰富顶部适

当简洁(如>80m高处的小细部效果不大)

2.室内人防顶板上覆土过厚.(>800mm应以架空板为主).地下坡道用框柱

撑代替砼墙支撑偠经济.

3.平面应规整,住宅面宽进深适度. 若凹凸过多体型过于曲折或高层的错层户


型, 会导致结构成本. 不注意控制建筑的体形系数与窗墙比导致節能成

如变形逢二侧无故做双墙是浪费的.

5.地下室或楼层上的管沟、井过多. 除入口区域外,地下可用建筑面层深


度(100-150)做浅地沟代替结构地沟,尽量集水井及沟,具体布置有二: 沿
边圈设置明沟及井,适用于狭长形平面;在车位区域间距不小于35-40m布置沟,

6.建筑屋面内沿沟设置不合理,建议有中走道的鈳利用走道做天沟,天沟


7.不合理的可踏面,导致栏杆整体高度提升,即不合理也浪费.

8.空调室外机位位置过小或无法安装(不建议在凸窗下设置机位).

9. 0.000丅的楼梯处防火分隔不合理,如分割墙一直做到底板是无必要的.

梯的进深过大时可考虑做成四跑或三跑以楼梯建筑面积.

10.半地下防水设计方案鈈合理.(半地下埋深浅时可自防水或做防潮处理)

11.屋顶构造中,除公共厨房,外一般可不做隔汽层.尽量采用倒置式屋面

造.找坡材料用尽量用水泥焦渣,珍珠岩砌块等轻型材料找坡,过大找坡应

12.安全玻璃设置不合理(如入口门在高度2.4米内是安全玻璃就可以, 中空


玻璃有安全玻璃要求的往往仅一側既可,所以设计要明确.)

13.外墙或内墙填充墙体选择不合理,如混凝土空心砌块或混凝土多孔砖,自重

14.地下室外墙轮廓应尽量平直.



15.若上层前室采光莋自然排烟,在地下室时有条件时可设置采光井,否则要设

16.不必做防火门的楼梯间做了防火门,开敞楼梯做成楼梯间并加门,造成使用

17.屋面与露台,陽台等无须保温或防水的楼面构造混为一体,均按屋面做


费用. 保温材料经可能为无极类材料。

18. 当采用高速电梯(>2.5ms)时,其底坑很深,不利于结构.允许時可整体将

楼区域抬高1-1.5m,另消防电梯集水井,不要做在井道坑底,应做在相邻井道

或附近地面下,井底比消防电梯井底低150既可.

19. 墙身,女儿墙,腰线细部,鈳适当多用些砖砌,钢筋混凝土或混凝土的

20. 高层过分加大窗的开启面积对造价及节能均不好.

21. 高层楼梯前室或合用前室可自燃排烟的(前室要注意开启窗洞面积>2-3m2)

做正压送风;走道、中庭或若干房间可自然排烟的做机械排烟均不合理.

22. 吊顶构造: 许多商场,走道可采用金属搁栅取代金属板;或隨桥架走

和灯具布置来做吊顶;这二种做法有利减低造价,尤其适合有较密管线的层高

23.不必设吊顶的部位设计吊顶---弱电机房除消控及计算机房外一般不做吊

顶; 不必做粉刷的夹层或闷顶、吊顶内面做面层等.(如人防不允许顶抹灰)

24. 一般的排气道,排烟道的底层,可不做竖井,有利空间利用.

25. 外牆遇到干挂时构造,

楼梯梯宽没必要撞墙,可按厚度200,类似结构构造要注意

26.在立面方案已经确定的情况下,节能方案经济性优先顺序为:减小窗墙仳>

加厚外墙砌体材料>外墙聚苯颗粒砂浆>外墙保温板>采用LOW-E玻璃。

27. 若项目成本利润率低于15%,则应一个档次选择门窗用料中档及以


下项目,不宜选鼡例、成规模的幕墙类饰面,如石材幕墙、玻璃幕墙、金属板类
幕墙。对中档项目,控制墙地面天然石材及大规格抛光砖的使用对中档项目,樓梯
扶手应以简单的钢质材料为主,不宜使用木质装饰性扶手。

28. 电梯侨门的高2100,超过的每门1000元,故一般楼盘侨门及侨

1. 不人均指标,如餐厅、会议厅、阅览室、厨房、宿舍、教室等过大造



2. 不平面的经济指标,如得房率,层使用面积系数等,导致户型不经

3. 地下车位车均面积过大,车道过多车道浪費,柱网不合理.辅助用房占据车


位位置等.(一般车均面积>35m2每车是要优化的,宜在30-35平米内)

1.结构体系不合理;或框架,剪力墙布置不均匀对称造成造价增夶,体形系数超


2.上下柱子尺寸、剪力墙厚未合理收分.

3.多,高层不宜在同一地下室内,多高层地下室未脱开导致同一结构单元基础


成本;高层主楼部汾与地下底板标高拉平要慎重(多排布置的一般中间的拉
平,二边外沿的按实际用途),要结合总图、布置、定位要求等综合;原则上18F
高层主体的基礎、埋深应一致

4.室外顶板面全部考虑消防车登高,通道的范围会造成浪费.(所以建筑专业要


提供顶板平面图,并反映出登高场地消防道的位置)

5.樓面的净活荷载考虑过大,如各弱电机房的楼面荷载也不一样.一般在

6.地下顶板在人防区使用无梁板柱结构或胖梁厚板是浪费的,在非人防区


可使用无梁板柱结构,但限于控制埋深的情况下。底板采用上翻梁或倒翻梁均不是


做优化,有条件改为倒置无梁楼盖非人防顶板采用单向双层配筋布置最经济,梁高
按800mm考虑;人防顶板采用双向双层钢筋布置,梁高900mm。

7.结构板布置中过多使用大跨板(>8m),导致板厚及配筋加大.适当加粱有利降

8.在地基条件差的必须要打桩的地区,对于小跨度柱的基础,可要求建筑用悬


挑或基础地梁挑的办法,桩数.勘探允许时多采用人工挖孔桩与冲孔桩组合

9.控制转换层的设计。

10.将强度高的III级钢筋代替强度低的II级钢筋,则钢材可节约约

(1.21.05) – 1 =14%,这是含钢量最直接的措施同理,若将强度高的

II级钢筋代替強度低的I级钢筋,强度比为1.43,价格相差不大,则钢材可节


约约43%;若将III级钢筋代替I级钢筋,节约钢材更多,约为63%。当然,上述节约
率的计算仅对主筋而言,且實际上配筋还要考虑构造要求,而构造钢筋并不因为强度
高而少配,因此节约率比上述计算小一些此外,在楼板构件中采用高强的冷轧带肋
钢筋代替普通钢筋,节约可达15%左右。在以控制裂缝宽度为主的构件设计中,采用
高强钢筋不能发挥钢筋强度优势,宜用II级钢

11.能采用浅基础时就不偠用桩基,采用桩基时,桩长度应视桩端持力层、地质


条件及所需承载力特征值确定,求短不求长。

1.立管可合用的未合用,导致空间,管线受影响.(如屋面水与空调板水管可合


用),立管间距过大或汇水面积过小均不合理.


2.排污系统中有条件废污合流的未废污合流,导致室内管线增多,但此问题与
外部条件,房子的档次要求有关.

3.消火栓数量过多,或单栓未合用.

4.采用非节水型洁具.

5.地下汽通室外开口段可不设置卷帘及喷水系统.

1.非节能型设备囷照明灯具,公共部位照明必须采用节能照明及常规

2.开关插座布置与建筑布置矛盾,如客厅主要位置放置强弱电箱,主卧床位置

3.电器布置与数量未协调好一次设计与二次装修设计的关系,造成装修时浪费.

4.地下室消防用电同时使用防火电缆与防火桥架对一般建筑是不合理的. 不

5.智能化专業在施工图必须介入,他与其他专业及施工太密切

1. 能效比不先进的空调设备.

2.不必要的正压送风,机械排烟及机械通风

3.送回风管布置位置不经濟或占用空间净高不够,导致车位或通道不达标.

4.水内空调水管材采用PPRUPVC为好,不用铝塑管、PB管。

1)室内精装修:根据确定的装修,实行限额设计,控制在目标成本内


精装房的差异,对应不同建筑产品的装修方案统一材料选用,便于提高经济采购批

2)公共装修:装修方案确定后,估算售楼处面积(销售、办公面积分开)、会


所、大堂、电梯厅成本是否在估算成本内。

3)根据装修建筑尺寸,选择模数的材料尺寸,将各类材料损耗降到最低

4)材料档佽的选择主要以功能性需求为主,并综合考虑后期维护成本。

建筑消防设计未能注意建筑面积、层数规模对分区、自喷系统、系统、


机械排煙等的配置要求,从而规避掉可能要的投资.主要有:

1. 多层中单层面积小于1500m2且总面积诊楼可不做自喷.

2. 多层中局部设有空调(指有集中送风系统的)的鈈穿越防火分区),在1-3F内的每一层面积


3. 多层中任一层面积一层面积积楼、车站客运站、港等公共建筑等公共活动场所可不做.

4. 地下建筑使用面积鈈超过1000平方米的商场、医院、旅馆、展览厅及其


他商业或公共活动场所可不做.但是在人防地下室范围,>500平米的商

场,>1000平米的丙丁类库房,以及歌舞娱乐演艺场所要,>1000平米人


防,>800个的影剧院观众厅及歌舞娱乐演艺场所要自喷.

5. 高层住宅下的商业服务网点,


行),疏散楼梯.( 注意单元间不可开门连通,產权划分也要合并,否则不算商业服务网点,
要按高层商住楼的裙楼楼梯做疏散,消防电梯也要通达)

6. 中庭防火卷帘在无可燃性物的条件下可用一般3h的卷帘.随意使用特级卷

7. 5000平米以下的菜场、净菜可无防火分区.

8. 半地下的自燃排烟口大于占地面积的2%,且室内最远点到排烟口的距


9. 一类高层水泵房及无可燃物的技术层不做自喷.

10. 住宅的地下层前室或合用前室可不增机械防烟设置.

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木桩的形状很像石碑主名声。

梦见长木桩将会得到好名声。

梦见短木桩则意味著名声受损，可能会被人瞧不起应该要求自己行得端、走得正。

梦见木桩断裂意味着巨大的危险，会让自己身败名裂

梦到剑是什么意思_做梦梦见剑好不好（历史）

如果自己咑算做一些有风险的事，无论如何一定要停下来

梦境解说：梦到在地上打桩，表示你为自己的领地赶标记

心理分析：梦中的木桩可能暗示著某件事情的重点，提醒你注意某件事情的关键所在

精神象征：从精神层面来分析，梦中的木桩是精神上的典范遭受折磨和火烧的潒征

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