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新星星海中心
楼盘预览图
均价15000元/平米
均价8700元/平米
400-606-6969 转 92944
400-606-6969 转 16891
400-606-6969 转 80078
网友评分: 65分
网友评分: 60分
网友评分: 76分
综合公园大道由一流开发商、设计师、合作团队倾力打造，占据滨海区域的核心位置，尽享一线海景资源，拥有完善的生活配套，强调完美的品质和极致化的细节。
综合项目定位为集国际标准甲级写字楼、行政公寓、高端商业于一体的城市综合体，各项配套标准均按照国际甲级写字楼标准建造。
综合城市综合体项目，内有商场、超市、餐饮、娱乐为一体的大型配套，带来一站式的生活体验。
优势1，项目地块南面朝海，海景资源得天独厚。
2，户型面积在78-260平米之间，充分考虑了户型的舒适度与空间使用效率的完美结合。
优势1，商务核心区，配套完善，升值潜力巨大。
2，精装修产品，高端。
优势1、有赠送面积，空间利用合理。
2、配套完善，生活方便。
不足1，生活配套有待完善。
不足1，高层建筑，容积率略高。
不足1、周边略微嘈杂。
价格信息对比
一次性付款97折，商业贷款98折，公积金贷款99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.50元/月/平方米
公寓：地热 ；写字间：中央空调
交通信息对比
大连市开发区南部滨海新区
胜利路与太原街交汇处
开发区金马路轻轨站斜对面（七彩柱公园正对面）
开发区2路、3路、5路等线路在滨海新区站下车；5路东线在北京小学站下车步行2分钟即到；轻轨3号线在金马路轻轨站下车。
14路、16路、18路、22路、23路、27路、28路、202路、404路等20余条公交线路均可到达本项目；
1路3路5路 6路（区内）107路（区间）、大连~开发区、金石滩~大连、开发区~大连大学、金马路轻轨站、跨海大桥~振连路、快速路~振兴路
销售信息对比
预计2014年6末月开盘
预计2014年12月开盘
日二期开盘
销售许可证
大房(开)预(销)许字第2013015号
项目分两期开发，一期交屋时间约在2015年下半年
预计2013年12月
2012年10月
基本信息对比
板楼 ，高层
板楼，高层
住宅物业类别
公寓、写字间、商业
230000平方米
258968平方米
58000平方米
22500平方米
180000平方米
滨海核心一线海景 完美极致细节
星海湾城市综合体
城市综合体项目配套完善
集中地热供暖
开发区滨海路
开发区金马路
配套信息对比
新星星海中心LIFEWALK商业街、凯德购物广场(和平广场)、千盛百货、乐购超市；同时车程五分钟即可到达大连西安路商圈麦凯乐、锦辉商城、罗斯福购物广场等
商务休闲：
会展中心、博览中心、现代博物馆、贝壳博物馆、星海湾浴场、圣亚海洋世界、国际网球中心、大连市游泳馆、高尔夫练球场、国际游艇码头；
餐饮娱乐：
新星星海中心LIFEWALK商业街、、星海国宝大型餐饮区，渔港制造、左岸西餐、上海小南国、画布咖啡、哈根达斯、好乐迪、金钱柜、浩沙健身中心等；
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、民生银行、大连银行、渣打银行、吉林银行、渤海银行、广发银行等多家银行；
大连医科大学附属第一、二医院、新华医院；
8中、12中、48中、31中、玉华小学、实验小学、初中、中心小学、等；
14路、16路、18路、22路、23路、27路、28路、202路、404路等20余条公交线路均可到达本项目；
商务办公：
诺德大厦、期货大厦、石油大厦、保险大厦、环球金融中心、百年汇、星海旺座等；
君悦、喜来登、城堡酒店、万豪、百年汇豪生、星海假日、星海高尔夫等；
高端居住：
星海湾壹号、大连明珠、一方公馆、星海国宝等；
中小学：青松小学、开发区6中
综合商场：现有沙玛商场、安盛购物广场、乐购 新玛特
幼稚园：双语幼儿园
医院：开发区医院、大连医科附属医院
其他：七彩柱公园、体育公园、滨海公园、银帆广场、童牛岭自然风景区
小区内部配套有：小学，幼儿园，异域风情商业街，地下车库，休闲广场。
顶级美式私人会所；会所内规划有国际健身会所、恒温泳池、儿童游乐区、红酒吧、咖啡厅等；
大商新玛特、开发区安盛购物广场、万和汇购物广场、麦凯乐(开发区店)。
商业环境：
综合商场 购物：千盛百货、乐购超市、家乐福超市、沃尔玛超市、麦凯乐、锦辉购物中心、福佳新天地、罗斯福、友谊商城、百盛
幼稚园：玉晓幼儿园
银行：周边14家银行，32家网点。(建行4个网点、工商4个网点、中行5个网点、邮政5个网点、大连3个网点、农行1个网点)
停车位300余个
体育公园(网球中心)9洞高尔夫，泊石湾浴场，童牛岭公园等。
开发区医院，协和医院，大连医科大学附属医院。
医院高尔基路：新华医院、医大一院二部；
中山路：医大一院；
胜利路：210医院；
黄河路：妇产医院；
兴工街：机车医院，469医院，口腔医院。
北京小学，红梅小学，青松小学，名牌中学，开发区六中，七中。
中小学：玉华小学、沙河口中心小学、三十一中、四十六中、四十八中、教师进修学院、成人教育学院、枫叶外籍子女学校、电视大学
周边公共交通
开发区2路、3路、5路等线路在滨海新区站下车；5路东线在北京小学站下车步行2分钟即到；轻轨3号线在金马路轻轨站下车；振连路、振兴路，跨海大桥(规划中)。
地铁1号线；22、27、406、531、702、715
装修信息对比
企业信息对比
美国汉斯地产
大连新星亿乾房地产开发有限公司
大连亿锋集团
大连新星房地产开发集团有限公司
亿锋豪景物业公司
建筑设计单位
美国ARQ建筑设计事务所
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
澳洲HASSELL景观顾问公司设计
景观施工单位
室内设计单位
澳洲HASSELL景观顾问公司设计
上海ortus敖特集团
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　汉斯地产是目前世界上最大的私人持有的房地产开发、投资和管理公司，于1957年在美国休斯敦创立。57年来专注于房地产开发领域，业务范围涵盖4大洲18个国家，遍布全球110多个城市，在全世界持有1270多个地标级项目，总面积达到4,800万平方米，管理总资产超过243亿美元。在美国，许多城市的地标建筑都是汉斯设计建造的，因此在美国，汉斯被誉为“重塑美国多个城市天际线”的公司。
　　自二十世纪九十年代以来，汉斯地产就一直非常重视中国市场的发展。1995年汉斯在北京设立办事处，标志汉斯地产正式登陆中国大陆。汉斯地产在北京开发的“公园大道”项目已经成为京城国际人士公认的高端住宅经典之作。
　　汉斯大连公园大道项目位于大连经济技术开发区滨海新区的中心四号地。本地块占地57,608平方米，是滨海新区唯一一块具有住宅与商业功能的综合性用地。项目地块南面朝海，海景资源得天独厚。
　　本地块规划有150,000平方米的住宅和40,000平米的公寓及40,000平方米的商业。在项目的设计上，汉斯充分利用项目的海景资源，使整个项目绝大多数户型都能享受到最佳的观海角度；产品的设计上，面积在78-260O之间，充分考虑了户型的舒适度与空间使用效率的完美结合，在一定的尺度内，使舒适度达到最优，同时配以高品质，符合国际人士审美标准的精装修。项目建成后，将成为滨海新区最高品质的国际居住社区。商业部分将建造大型儿童主题乐园、美国品牌的影院及有美国文化特色的大型主力店。建成后本项目将成为滨海新区乃至开发区的生活休闲娱乐中心。
　　新星•星海中心位于星海湾金融商务区东北侧，东至太原街，西临马栏河。由四栋13-49层，57-196米的高层建筑组成。项目定位为集国际标准甲级写字楼、行政公寓、高端商业于一体的城市综合体。占地面积22500平方米，总建筑面积258968平方米。
　　新星?星海中心，以国际标准甲级写字楼为主要开发业态，甲级写字楼总建筑面积为103948O，分别为ABD三栋具有现代建筑风格的塔楼；单栋建筑面积分别为：A塔69734O、B塔20483O、D塔13731O。层数分别为49层、18层、13层，其中BD两栋总面积2万平(含)以下的甲级写字楼更是大连市场极为稀缺的产品，专业整栋独家办公的大型企业量身定制。各项配套标准均按照国际甲级写字楼标准建造。
　　项目位于开发区主干路金马路与赤峰街的交汇处，是金马路上唯一，仅剩的黄金地块。
　　由亿锋集团开发建设，政府规划的城市综合体项目。占地面积18万平，总建筑面积60万平。分为四期建设，1、2、3期为住宅部分，4期为商业部分。商业部分25万平，由5个5A级的写字间，一个5星级的酒店组成。内有商场、超市、餐饮、娱乐为一体的大型配套，给您带来一站式的生活体验，加快您的生活步调。
　　目前销售的是项目一期，占地4.7万平，总建面13.5万平，由10栋高层组成，总户数1800余户，33层顶，户型区间32平的标准一室一厅到95平的三室两厅，满足不同客户的不同需求。超大的附送面积，绝版的户型，期待着您的光临！ 总户数：5400余户，三期户数：1750余户。12栋楼，每栋32层。三期2015年12月交房。
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