请输入登录信息&&
中海奥龙观邸别墅小区概况
本月均价20244元/㎡，环比上月
↓1.96% ，同比去年
↓4.50% ，
所在区域历下 奥体中心
小区地址历下高新区龙奥大厦正东500米
物业地点5.6号商铺114号
物y业y费2.50元/平米·月
物业公司中海物业济南分公司
楼层状况地上3层
停y车y位别墅自带车库，别墅门前有固定停车位
115、119、k139、151、BRT5公交即可直达奥体中心
K169路，K166路，到龙奥北路
中海·奥龙观邸整体规划遵循龙形地势而赋予龙图腾”的设计内涵依龙行清泉”的规划理念别墅区整体布局呈二龙戏珠”的形态园区景观体系规划为两横五纵”东西两条景观主轴与南北五条纵轴交...
幼儿园：南湖幼儿园东方艺术幼儿园山东英才银座幼儿园集团黄金时代卓雅
大风车幼儿园阳光幼儿园等
中小学：高新区第一实验学校济南燕山中学姚家二中姚家镇下井小学山东师大附小雅居园校区等
起个名真累
你诗歌的人
中海奥龙观邸别墅业主论坛
(点击)济南世纪宏达装饰
中海奥龙观邸别墅外景图
中海奥龙观邸别墅户型图
小区历史成交价
成交价户型面积
16509元/平米5室2厅4卫318.00平米
16842元/平米5室3厅4卫285.00平米
18181元/平米6室3厅3卫286.00平米
16842元/平米5室3厅3卫285.00平米
我的成交： 套
小区楼盘相册
，，快来瞧瞧吧
5室3厅，285㎡
5室2厅，285㎡
5室2厅，285㎡
4室3厅，246㎡
5室2厅，300㎡
22000元/月
5室3厅，285㎡
4室2厅，300㎡
22000元/月
5室3厅，285㎡
22000元/月
中海奥龙观邸别墅案例专区:
预算：400000元
关注：160次
预算：310000元
关注：106次
预算：700000元
关注：150次
预算：380000元
关注：118次
预算：2000000元
关注：170次
预算：300000元
关注：782次
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：
随时随地找房您的收藏夹是空的，赶紧收藏吧！
中海·奥龙观邸租房
中海·奥龙观邸
中海·奥龙观邸共有96&套符合要求的出租房
中海·奥龙观邸共有96&套符合要求的出租房
中海·奥龙观邸
奥体中心东500米
相关房源信息
看过这个小区的人还看过
声明：本网站所刊载的内容来源于物业顾问，不保证物业信息的准确性、完整性；该等物业信息不包含任何购买要约意图，任何文字、图片信息不构成物业交付标准或配套；相关物业信息仅供参考，请致电物业顾问了解详情，最终以物业顾问提供信息为准。
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
济南赶集 &
中海·奥龙观邸【三室朝阳】可随意装修有证可落户
扫一扫,马上发送至微信
学区房配套齐全毛坯房全明户型
联系方式：
您所使用的浏览器不支持免费电话，请使用2345加速浏览器，即刻开始享受免费通话！
认证经纪人206名&&&房源129344套
21世纪不动产拥有知名的国际特许经营品牌以及
比当前房源便宜16万
学区房配套齐全精装修采光好87㎡
比当前房源便宜14万
学区房配套齐全电梯房精装修87㎡
比当前房源贵24万
南北通透单位宿舍公摊小小高层128㎡
比当前房源贵19万
南北通透学区房配套齐全精装修136㎡
房屋产权：其他
建筑面积：116.00㎡
套内面积：92.80㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：低层板楼
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
【位置】：奥体中心东500米，地理位置优越，奥体场馆、龙奥大厦、省立医院、银座商场，市政力量的东移。&
【户型】：布局合理，经典三房，户型紧凑，无浪费空间，两室朝阳，全明户型设计，采光佳。 & &
【楼层】：非顶高楼层带电梯、通透且视野开阔、采光好 &
【产权】： 无纠纷、无抵押、过户方便 & &
【贷款】：商业贷款、公积金贷款 &
【交通】：k169、k145、115、119、BT5 等公交路线
【学校】：奥龙小学、童林堡幼儿园、省实验小学中学
【环境】：依山而建，小区绿化率高达40%，天然氧吧之称，适宜高端人群居住
【优势】：精装修。。低于市场价。。楼层好。。急售。。性价比高。。送地下室
免费看房电话：
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
中海奥龙观邸
地址：历下区奥体中心东500米
本月均价：元/㎡
环比上月： ↓2%
本楼盘价格走势
本商圈价格走势
本区县价格走势
本市价格走势
济南 - 高新 - 奥体中心东500米
3室 - 154㎡ - 毛坯136万 3室 - 116㎡ - 精装修117万 3室 - 126㎡ - 精装修95万 2室 - 114㎡ - 精装修146万 3室 - 116㎡ - 精装修118万 2室 - 87㎡ - 精装修112万
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
星级经纪人
济南二十一世纪不动产经纪有限公司
微信扫一扫同小区房源一个跑不了!
不合适？换个条件再扫码
高新 - 奥体中心 - 中海奥龙观邸中海奥龙观邸“逢雨必漏” 拷问速度、质量平衡问题
近几日，各地的阴雨天气再次让一些房屋“原形毕露”。5月27日，新华网记者接到济南中海奥龙观邸业主任女士的反映称，“冬天下雪渗漏过一次，当时是交房时发现的。这次下雨后，家里三个卧室全部出现侧墙渗漏的问题。”
“之前已经反映过这个问题，物业工程部经理上次说已经修好了，还保证绝对不会漏，结果这次漏得更加严重。”任女士苦恼地表示，现在只有物业派了一个农民工在泥墙皮，我很怀疑下次的雨季会不会依然出现类似问题。
长久以来，业内已经形成“规模万科、利润中海”的共识。精耕细作的开发模式与强大的成本控制能力已然成了中海的突出标识，然而，近年来中海质量问题频发，这家央企巨子在发展速度和追求质量问题上的平衡点的确堪忧。
“逢雨必漏” 说好的“修好”呢
一旦雨雪天气，就会出现侧墙渗漏的事情，着实让济南中海奥龙观邸业主任女士不知如何是好。“我家是去年刚买的新房，一下雨就这样，我们楼上别的单元业主家里也有类似问题”，任女士称。
“之前已经反映过这个问题，物业工程部经理上次说已经修好了，还保证绝对不会漏，结果这次漏得更加严重。”“（这次）打过电话问物业工程部的经理，说是已经跳槽了，现在只有物业派了一个农民工在泥墙皮。”
任女士称，“他们物业说这个问题很难找到根源，工程也不是他们来做的，具体情况他们也不懂，所以他们像上次那样只能泥墙皮”。
那么，业主反映的侧墙渗漏的问题到底怎样？进行修缮后，雨季再次上演“逢雨必漏”是怎么回事？关于业主所说的，“物业此前称找不到根源，工程不是他们做的”，到底问题在哪？
27日下午，带着这些问题，记者随即致电了济南中海奥龙观邸一位姚姓的物业经理，但该电话显示无法接通。28日上午记者再次致电，电话接通后，姚称，“（业主反映的）这个情况我还不知道，如果出现房屋漏水，房屋漏水是五年保质期，在保质期内可以维修。”。
上海易居研究院研究员严跃进在接受新华网记者采访时称，中海房屋质量问题频遭业主举报。作为知名品牌的中海，决不可掉以轻心、麻痹大意，否则会陷入“一粒老鼠屎坏了一锅汤”的困境。
严跃进分析，类似中海这样的知名企业，出现这种质量问题，其原因既有来自于行业的通病，也有来自于自身管理的不善。从行业通病来看，房地产如此庞大的项目，存在着多层“委托代理”的关系。项目的最终建筑施工多数交由其他企业的施工方进行。
“这一过程中，信息的不对称极易诱使施工方寻求‘偷懒’。即使质量问题出现，相关责任人也具备了互相推诿的机会。”
问题频发 拷问速度、质量平衡问题
资料显示，从2008年至今，中海频发质量问题屡遭业主投诉。2008年11月，成都中海国际社区因房屋的质量问题，遭业主投诉和抗议。2009年9月，重庆中海北滨一号维拉公馆联排别墅因大面积渗水、空鼓、龟裂，再遭业主投诉。
2010年10月，重庆市南岸区CBD南区弹子石的中海国际社区因前期的承诺未能办到，再次被业主投诉。2012年5月，西安中海地产中海铂宫多家业主称，耗资几百万甚至上千万购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水的现象。
2012年的年报显示，中海地产的净利润率是万科的两倍多。这已是中海地产的净利润额连续五年在中国房地产业内保持第一。然而，“会赚钱”的中海近年来似乎难以平衡速度和质量问题。
严跃进称，类似于中海的房企，一定要做好速度与质量的平衡。这个平衡需要态度与技术的支撑。第一、管理层要对产品质量持零容忍的态度。不少房企老总怒砸项目工程，往往以“杀鸡儆猴”的严厉态度震慑住了“偷工减料”的动机。第二、房企应积极采纳新技术，如近几年流行的建筑信息模型BIM（Building Information Modeling）就是一个不错的选择。
他认为，如果在项目的整个生命期中依托该模型，就有利于问题的诊断，从而提前预防问题，或督促相应责任人的整改。同时，业主也能更便捷地对产品有一个监督作用。对于房企而言，该模型的引入，在为房企降低各种成本的同时，提升了业务的效率与质量。
“中海房屋的质量问题并非首次。中海自身每次都是持‘大事化小、小事化了’的冷谟态度，这种做法是对中海品牌的侵蚀。”严跃进表示。（房企新观察 张金凤）
】【】【】今天搜房网装修家居的小编给大家介绍一套&奥龙官邸&的装修案例，现在越来越多的业主比较喜欢欧式风格，因其要求符合现代时尚风格。欧式风格以浅色为主深色为辅，相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念。当然，如果业主对于本套案例感兴趣，也可以登陆济南装修搜房网的装修帮网店查看本套案例的详情，也可以拿起手中的手机拨打济南装修搜房网的400电话，转549890进行来电咨询。本套案例说明：本套案例综合来说突出的主要三个特点：1.对称性。2.造型（圆和方）。3.材料（精细和贵气）简欧式是目前别墅装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格墙纸可以选择一些比较有特色的墙纸装饰房间条纹和碎花是很常见，背景墙上的画框最好厚重一些搭配整体风格，底色大多采用白色、淡色为主，家具则是白色或深色都可以，风格统一为上。一些外型线条柔和些或者光线柔和的灯，最好有一点造型、有一点朴拙，的感觉使用拼花的大理石地砖在厅堂地面做出造型也可以给简欧风格的屋子增色不少。更多装修方案，打造最为合适您的设计，这里有首席设计之笔团队设计，更有4000平米的材料展厅实景样板间，让您看到更具体的施工工艺和装修后的效果。联系电话：400-890- ，联系人：董经理 ，咨询QQ：233 更多案例查询点击店铺：相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&