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中国式以房养老靠谱吗_广东站_新浪网
中国式“以房养老”靠谱吗
谁动了我们的养老金
广州:七成网友不赞成“以房养老”在不少网友激烈的言论中,多数网友认为“无法接受,不确定因素很多且“不靠谱”。
深圳:推行一年零成交中信银行早在2011年10月,在全国率先推出“以房养老”的倒按揭贷款业务,在深圳至今没有成交一单。
北京:每月补贴2万太低 不如卖掉“每个月领一两万元确实太低,北京的房子价值比较高,卖掉或抵押到银行做定期理财都比以房养老要合适。”中原地产市场研究总监张大伟说。
成都:“以房养老”第一人自称后悔钟大爷说,签订协议后他的生活质量并没有得到明显改善,他实际上没有用到社区的钱,自己的钱都很难支取。
谁来赡养中国老人
风险:到期后若房价大跌 金融机构怎么办?从保险公司层面看,即便北上广这样房价看涨的大城市,尚不能排除房价波动的风险,而政策明确规定“险企承担房价下跌风险”,这对于追求利润的商业机构来说“不合算”。
政策:70年土地使用权所剩时间不多 房屋估值是个问题这些用来做“倒按揭”的抵押房产房龄较老,70年土地使用权所剩时间不多。
观念:父母选择“以房养老” 别人会认为我不孝顺从保险公司层面看,即便北上广这样房价看涨的大城市,尚不能排除房价波动的风险,而政策明确规定“险企承担房价下跌风险”,这对于追求利润的商业机构来说“不合算”。
现实:持币在手 养老机构“一床难求”这些用来做“倒按揭”的抵押房产房龄较老,70年土地使用权所剩时间不多。
中国养老业该何去何从
网友:老人晚年要靠卖资产来养老,可怜!有值钱房子的老人还缺少养老的钱?而连养老钱都缺的老人,房子还能抵押出去?这种拿来主义既不符合国情,又不符合国人需求。
声音:“以房养老”被指政府推卸养老责任?官方紧急出面表态:“以房养老”只是一种选择,与基本养老保险没有关系。
外媒:“以房养老”不是养老主要方式不能太乐观从国际经验看,“以房养老”在欧美国家以及日本较为成熟,但尚属小众产品,仅是一种补充性的养老选择。
时评:推“以房养老” 不能淡化政府职责政府应大力发展养老服务业,为“以房养老”落地生根提供土壤,高举监管利器,避免监管漏洞。
在国外亦是小众产品
美国:美国政府和金融机构推出三种方案一、联邦政府保险的倒按揭贷款;二、由政府担保的倒按揭贷款...
加拿大:可一直住到享尽天年超过62岁的老人可将住房抵押给银行,贷款数额1.5万-30万加元,只要不搬、不卖,房产主权不变,可一直住到享尽天年,由后人处理房产时折还贷款
新加坡:模式风险较小60岁以上老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构,由后者一次性或分期支付养老金,老人去世时产权由机构处理,"剩余价值"交给其继承人。
日本:老龄化现象十分严重通常选用"倒按揭"形式,适用于55岁以上的人群。这种贷款不需要还债,贷款人死亡时房子作为还债的资金。
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