来深圳快一年了，打算长时间呆下去，所以想买一套自住的房子，也是婚房吧。看了一下新房，太贵了搞不起，打算借点钱搞一套100W左右的二手房，50平左右，省一点装修费，看了一下布吉和龙华的，有几个问题想和大家讨论一下：　　1，个人觉得龙华的二手房不如布吉性价比高，大家觉得布吉哪些小区的二手房比较有适合居住呢，有没有入手过的给点建议...或者其他地区的二手房，有地铁最好...　　2，关于中介费的问题，貌似深圳的中介是2%-3%，有点贵啊，囊肿无货啊，有没有办法降低点这部分费用...　　3,关于二手房贷的步骤，大家能不能给个大致的步骤，和新房差不多吗？　　4，关于房贷的问题，最多只能拿出35w左右的现钱，我是从去年8月份开始交的社保，貌似不能贷款，是不是只能等到8月后才能买呢..　　5，关于公积金贷和商贷的问题，在深圳没有公积金，只能商贷吧...有没有其他途径降低利率..　　6，关于户口的问题，我户口在老家，是不是只能积分入户，比较担心以后小孩上学的问题。。　　问题比较多，谢谢大家帮助！
楼主发言：42次 发图：
　　求大家指点一下！
　　求大神指点一下！
　　我来给你逐一解答
　　@dqchenghao 　　1. 布吉和龙华相差不大 不必太纠结 主要看你个人喜好 　　2. 中介费可以谈 你要往狠里面压价 能谈下来好多 相信我 不要以为他们都是明码标价的 不行干脆就换中介 能省不少钱　　3. 二手房贷跟新房是差不多的。这个你不要自己弄，各种细节很麻烦，你自己容易弄出来漏洞，比如税，比如没结清的水电，比如户型面积标注中的小错误等等。让中介给你弄。你交的中介费不就是享受他们服务的么，是吧！
　　@dqchenghao 　　继续回答你问题　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题不大 不用太纠结 将来利率会不断下调的 这么高的通胀是不合理也是不正常的 反正你尽量多贷款 少交首付 把钱用在装修上　　记住：一分钱一分货 装修的钱不要太小气　　6. 户口是你的硬伤 只能看将来的政策了 所以不用太计较 你有房或许还有一些希望 没房子的话就更难了 你说是吧
　　回复第5楼(作者:@alldayxia 于
01:21) 　　@dqchenghao 　　继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　
　　自己的钱比较少，只能拿出35W左右的现钱，不知道买二手的够不够，因为听说二手的首付都比较高，因为之前的房主都已经付了很多了。。。　　大家觉得深圳的小产权房咋样，我自己住。。
　　深圳是有公积金贷款的，也可以组合贷。
　　@下面我简单说几句 9楼
13:46:08　　深圳是有公积金贷款的，也可以组合贷。　　-----------------------------　　我没有公积金，现在看来只能商业贷款
　　@dqchenghao 8楼
13:37:56　　自己的钱比较少，只能拿出35W左右的现钱，不知道买二手的够不够，因为听说二手的首付都比较高，因为之前的房主都已经付了很多了。。。　　大家觉得深圳的小产权房咋样，我自己住。。　　-----------------------------　　在深圳只要小产权没有建在国家的红线之内，而且规模较大，建筑标准合格的话基本住一辈子没问题的　　有需要可以打我电话 186
　　布吉的房价比龙华便宜，几个大社区的均价在2W出头的样子，比如桂芳园、信义、可园，但是100w估计买不到这几个小区的房子。楼主可以去中城康桥花园找找，社区也大，就是管理差点，但是便宜，出去不远也有地铁。中介费一般都打折的，最多给5折，最多。。一年深圳的纳税证明好象也能买房，你自己问问。以后深圳都没有招调工了，都是走积分入户。
　　社保没有满一年，没有购房资格，谢谢　　
　　@alldayxia 4楼
01:12:48　　@dqchenghao　　1. 布吉和龙华相差不大 不必太纠结 主要看你个人喜好　　2. 中介费可以谈 你要往狠里面压价 能谈下来好多 相信我 不要以为他们都是明码标价的 不行干脆就换中介 能省不少钱　　3. 二手房贷跟新房是差不多的。这个你不要自己弄，各种细节很麻烦，你自己容易弄出来漏洞，比如税，比如没结清的水电，比如户型面积标注中的小错误等等。让中介给你弄。你交的中介费不就是享受他们服务的么，是吧！　　-----------------------------　　中介费就给1个点，多了一分不给，不行就换个中介，别信那套给你打个9折还要总经理批准的屁话。
　　@RALF_DuRon 11楼
14:48:23　　布吉的房价比龙华便宜，几个大社区的均价在2W出头的样子，比如桂芳园、信义、可园，但是100w估计买不到这几个小区的房子。楼主可以去中城康桥花园找找，社区也大，就是管理差点，但是便宜，出去不远也有地铁。中介费一般都打折的，最多给5折，最多。。一年深圳的纳税证明好象也能买房，你自己问问。以后深圳都没有招调工了，都是走积分入户。　　-----------------------------　　谢谢回复，如果有需求会和您联系，兜里钱少，就是希望找个价格合适的。
　　@dqchenghao
13:37:56　　自己的钱比较少，只能拿出35W左右的现钱，不知道买二手的够不够，因为听说二手的首付都比较高，因为之前的房主都已经付了很多了。。。　　大家觉得深圳的小产权房咋样，我自己住。。　　-----------------------------　　@路一值走 10楼
14:18:08　　在深圳只要小产权没有建在国家的红线之内，而且规模较大，建筑标准合格的话基本住一辈子没问题的　　有需要可以打我电话 186 　　-----------------------------　　谢谢回复，如果有需求会和您联系，兜里钱少，就是希望找个价格合适的。
　　@RALF_DuRon 11楼
14:48:23　　布吉的房价比龙华便宜，几个大社区的均价在2W出头的样子，比如桂芳园、信义、可园，但是100w估计买不到这几个小区的房子。楼主可以去中城康桥花园找找，社区也大，就是管理差点，但是便宜，出去不远也有地铁。中介费一般都打折的，最多给5折，最多。。一年深圳的纳税证明好象也能买房，你自己问问。以后深圳都没有招调工了，都是走积分入户。　　-----------------------------　　谢谢您的回复，非常感谢您提供的小区名称！
　　@子炎帝 12楼
15:03:51　　社保没有满一年，没有购房资格，谢谢　　-----------------------------　　谢谢提醒，那只能等到8月份，或者买小产权！
　　@alldayxia
01:12:48　　@dqchenghao　　1. 布吉和龙华相差不大 不必太纠结 主要看你个人喜好　　2. 中介费可以谈 你要往狠里面压价 能谈下来好多 相信我 不要以为他们都是明码标价的 不行干脆就换中介 能省不少钱　　3. 二手房贷跟新房是差不多的。这个你不要自己弄，各种细节很麻烦，你自己容易弄出来漏洞，比如税，比如没结清的水电，比如户型面积标注中的小错误等等。让中介给你弄。你交的中介费不就是享受他们服务的么，是吧！　　-----------------------------　　@灭日屠美2013 13楼
16:20:15　　中介费就给1个点，多了一分不给，不行就换个中介，别信那套给你打个9折还要总经理批准的屁话。　　-----------------------------　　谢谢您的提醒！最多就一个点！
　　@dqchenghao 不建议现在买。和家人好好商量下吧
　　回复第19楼(作者:@圣域言者 于
18:04) 　　@dqchenghao 不建议现在买。和家人好好商量下吧 ==========　　为什么呢，难道房价真的会降吗？　　
　　@dqchenghao 6楼
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia 21楼
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　好吧，加一下小弟不行吗
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　@dqchenghao 22楼
21:36:26　　好吧，加一下小弟不行吗　　-----------------------------　　加你了 没通过验证　　你也是湖北的？
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:36:26　　好吧，加一下小弟不行吗　　-----------------------------　　@alldayxia 23楼
21:46:56　　加你了 没通过验证　　你也是湖北的？　　-----------------------------　　刚才没在，现在上qq，是啊，哈哈遇到老乡了。。。
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:36:26　　好吧，加一下小弟不行吗　　-----------------------------　　@alldayxia 23楼
21:46:56　　加你了 没通过验证　　你也是湖北的？　　-----------------------------　　貌似没加上，
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:36:26　　好吧，加一下小弟不行吗　　-----------------------------　　@alldayxia
21:46:56　　加你了 没通过验证　　你也是湖北的？　　-----------------------------　　@dqchenghao 24楼
21:59:37　　刚才没在，现在上qq，是啊，哈哈遇到老乡了。。。　　-----------------------------　　是啊 两眼泪汪汪啊　　我是辽宁的 你是哪里？
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:36:26　　好吧，加一下小弟不行吗　　-----------------------------　　@alldayxia
21:46:56　　加你了 没通过验证　　你也是湖北的？　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:59:37　　刚才没在，现在上qq，是啊，哈哈遇到老乡了。。。　　-----------------------------　　@alldayxia 26楼
22:04:31　　是啊 两眼泪汪汪啊　　我是辽宁的 你是哪里？　　-----------------------------　　辽宁？我湖北的啊，你老家辽宁的吗？
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:36:26　　好吧，加一下小弟不行吗　　-----------------------------　　@alldayxia
21:46:56　　加你了 没通过验证　　你也是湖北的？　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:59:37　　刚才没在，现在上qq，是啊，哈哈遇到老乡了。。。　　-----------------------------　　@alldayxia
22:04:31　　是啊 两眼泪汪汪啊　　我是辽宁的 你是哪里？　　-----------------------------　　@dqchenghao 27楼
22:22:25　　辽宁？我湖北的啊，你老家辽宁的吗？　　-----------------------------　　是啊 我东北人啊
　　@dqchenghao
08:11:16　　回复第5楼(作者:
@alldayxia
@dqchenghao
继续回答你问题 　　4. 商业贷款貌似比较吃亏 其实从长远来看问题…… ==========　　非常感谢您的解答，如果有机会希望可以继续向您学习点，方便留一下您的qq吗，我的是，再谢！　　-----------------------------　　@alldayxia
21:31:42　　不行啊 我的QQ是7位的 很牛逼的样子　　不能随便在网上发布　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:36:26　　好吧，加一下小弟不行吗　　-----------------------------　　@alldayxia
21:46:56　　加你了 没通过验证　　你也是湖北的？　　-----------------------------　　@dqchenghao
21:59:37　　刚才没在，现在上qq，是啊，哈哈遇到老乡了。。。　　-----------------------------　　@alldayxia
22:04:31　　是啊 两眼泪汪汪啊　　我是辽宁的 你是哪里？　　-----------------------------　　@dqchenghao
22:22:25　　辽宁？我湖北的啊，你老家辽宁的吗？　　-----------------------------　　@alldayxia 28楼
22:27:58　　是啊 我东北人啊　　-----------------------------　　恩啦，大哥貌似没加我吧
　　大神帮忙分析一下，好多人看空楼盘，不过我是刚需，就像买一套舒适点的自住。
　　100w50平方不用去布吉买。　　荔枝公园对面，红岭大厦就可买到。　　地段位置绝佳，深南大道旁交通十分便利，生活设施齐备出阻回报也高，未来666米的京基蔡屋围大楼就在旁边。
　　建议你去看看深圳龙岗平湖街道“凤凰大道”一带的二手房　　一。凤凰山下，紧邻国家矿山公园、体育中心及平湖中学，环境好空气清新，价低性价比高　　二。离关内市区近，比龙岗中心城还近好多　　三。交通便利，已开启丹平快速、清平二期高速，约15分、20分即可分别到达罗湖及福田中心区　　四。今年将会重启广深和谐号平湖城际站　　五。明年地铁10号线将会动工　　六。腾讯入股华南城，发展可期，而深圳的华南城就在平湖　　七。深圳今年初订定了12个未来中心发展区计划，其一就是平湖金融后台及现代服务区
　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已
　　@kb3990 32楼
09:56:05　　100w50平方不用去布吉买。　　荔枝公园对面，红岭大厦就可买到。　　地段位置绝佳，深南大道旁交通十分便利，生活设施齐备出阻回报也高，未来666米的京基蔡屋围大楼就在旁边。　　-----------------------------　　红玲那边是好地段，从来没想过，想找自己住的舒适一点，哎，房子是个难题啊！
　　@衣冠广韵 34楼
11:06:30　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已　　-----------------------------　　谢谢提醒，只是那边的太远了，我要是在那儿住，我要在岗厦上班，太远了。
　　大神指点一下，大家貌似都看空楼盘，不过我是刚需，就像有一套自住的舒适点的房子
　　大神指点一下，大家貌似都看空楼盘，不过我是刚需，就像有一套自住的舒适点的房子
　　给楼主一点建议：　　1、你好像真的没有买房资格，不过你最好去咨询一下；　　2、你手上的首付款太少了，最好能再想办法借点，多筹集一点；　　3、千万别买小产权产；　　4、龙华的房子太贵了，还是来布吉买吧，或者去横岗、坪山；　　5、给你介绍个小区：布吉阳光花园、丽湖花园；　　布吉的缺点：脏、乱、差、堵，但是正在改变，这一年多来变化很大了；　　布吉的优点：1、最近拆迁项目比较多，相信在几年内，环境会大变样；2、赛格新城己经动工，2015年底建成一、二期，对布吉的提升会很大；3、两条地铁过经，规划中还有一条，东站也在这里，交通会越来越好的；4、这边的房价不算太贵，上述两个小区比较大，设施完备。
　　@dqchenghao 20楼
21:03:35　　回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ==========　　为什么呢，难道房价真的会降吗？　　-----------------------------　　基本现在处于下降通道顶端，下降的状态是先三四线城市，再二线城市，最后是一线周边，到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛（下降）。
　　@collegemistake 39楼
14:34:40　　给楼主一点建议：　　1、你好像真的没有买房资格，不过你最好去咨询一下；　　2、你手上的首付款太少了，最好能再想办法借点，多筹集一点；　　3、千万别买小产权产；　　4、龙华的房子太贵了，还是来布吉买吧，或者去横岗、坪山；　　5、给你介绍个小区：布吉阳光花园、丽湖花园；　　布吉的缺点：脏、乱、差、堵，但是正在改变，这一年多来变化很大了；　　布吉的优点：1、最近拆迁项目比较多，相信在几年内，环境......　　-----------------------------　　谢谢回复，谢谢您提供的小区名称，我去实地看看吧，最近看房子的事很愁啊，好多意见，晕了。
　　@dqchenghao
21:03:35　　回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ==========　　为什么呢，难道房价真的会降吗？　　-----------------------------　　@圣域言者 40楼
14:46:53　　基本现在处于下降通道顶端，下降的状态是先三四线城市，再二线城市，最后是一线周边，到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛（下降）。　　-----------------------------　　真的会降吗，我觉得好难，我身边的朋友同学都在考虑买房，这么多刚需，怎么降
　　@dqchenghao
21:03:35　　回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ==========　　为什么呢，难道房价真的会降吗？　　-----------------------------　　@圣域言者
14:46:53　　基本现在处于下降通道顶端，下降的状态是先三四线城市，再二线城市，最后是一线周边，到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛（下降）。　　-----------------------------　　@dqchenghao 41楼
15:19:33　　真的会降吗，我觉得好难，我身边的朋友同学都在考虑买房，这么多刚需，怎么降　　-----------------------------　　我是多军，但是现在真不太看好三四线城市，2线的都快保不住了，只是个人感觉。
　　@chang1071 42楼
16:03:55　　顶一下啦啊　　-----------------------------　　谢谢帮顶！一起关注一下！
　　@dqchenghao
21:03:35　　回复第19楼(作者:
@dqchenghao
不建议现在买。和家人好好商量下吧 ==========　　为什么呢，难道房价真的会降吗？　　-----------------------------　　@圣域言者
14:46:53　　基本现在处于下降通道顶端，下降的状态是先三四线城市，再二线城市，最后是一线周边，到最后才是一线主要城区。现在不是很明显嘛（下降）。　　-----------------------------　　@dqchenghao
15:19:33　　真的会降吗，我觉得好难，我身边的朋友同学都在考虑买房，这么多刚需，怎么降　　-----------------------------　　@圣域言者 43楼
16:19:45　　我是多军，但是现在真不太看好三四线城市，2线的都快保不住了，只是个人感觉。　　-----------------------------　　我是湖北的，有同学朋友在武汉，据实际情况，武汉房价不会大涨，但看情况降的可能性也极低，我们家那边（三四线）现在的状况是开发楼盘的少了很多，但是价格基本维持不变。
　　@衣冠广韵
11:06:30　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已　　-----------------------------　　@dqchenghao 35楼
13:39:51　　谢谢提醒，只是那边的太远了，我要是在那儿住，我要在岗厦上班，太远了。　　-----------------------------　　　　请看地图，平湖还真的不算远，而且还算便宜，楼上有人建议的坪山那才真的远
　　@衣冠广韵
11:06:30　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已　　-----------------------------　　@dqchenghao
13:39:51　　谢谢提醒，只是那边的太远了，我要是在那儿住，我要在岗厦上班，太远了。　　-----------------------------　　@衣冠广韵 46楼
21:25:43　　　　请看地图，平湖还真的不算远，而且还算便宜，楼上有人建议的坪山那才真的远　　-----------------------------　　是的，我之前也看过，平湖到岗厦30多公里左右，坪山有45公里。　　我想，如果能在布吉买的话，上班更近一点...但是资金比较困难点　　请问一下，您买的楼盘名称，想详细了解一下，谢谢您！
　　有没有推荐的二手盘？
　　@衣冠广韵
11:06:30　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已　　-----------------------------　　@dqchenghao
13:39:51　　谢谢提醒，只是那边的太远了，我要是在那儿住，我要在岗厦上班，太远了。　　-----------------------------　　@衣冠广韵 46楼
21:25:43　　　　请看地图，平湖还真的不算远，而且还算便宜，楼上有人建议的坪山那才真的远　　-----------------------------　　请问一下，您在平湖购买的小区名称
　　@衣冠广韵
11:06:30　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已　　-----------------------------　　@dqchenghao
13:39:51　　谢谢提醒，只是那边的太远了，我要是在那儿住，我要在岗厦上班，太远了。　　-----------------------------　　@衣冠广韵
21:25:43　　/img/static/2011/imgloading.gif　　请看地图，平湖还真的不算远，而且还算便宜，楼上有人建议的坪山那才真的远　　-----------------------------　　@dqchenghao 49楼
21:53:52　　请问一下，您在平湖购买的小区名称　　-----------------------------　　御峰园，小区内自带6万平米的私家山体公园，及凤凰山小学。省一级平湖中学就在小区斜对面。　　我对深圳还算熟，还真的想不出有这么适合你的高性价比小区了。
　　回复楼主：　　御峰园，小区内自带6万平米的私家山体公园，及凤凰山小学。省一级平湖中学就在小区斜对面。　　我对深圳还算熟，还真的想不出有这么适合你的高性价比小区了。　　这个小区有叠墅、联排、双拼、高层。但高层已卖光了没一手的，二手的得今年底才交楼。　　
　　再传几张深圳平湖御峰园的实拍照片：　　　　　　
　　深圳益鹏花园　　
　　@衣冠广韵
11:06:30　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已　　-----------------------------　　@dqchenghao
13:39:51　　谢谢提醒，只是那边的太远了，我要是在那儿住，我要在岗厦上班，太远了。　　-----------------------------　　@衣冠广韵
21:25:43　　　　请看地图，平湖还真的不算远，而且还算便宜，楼上有人建议的坪山那才真的远　　-----------------------------　　@dqchenghao 47楼
10:26:06　　是的，我之前也看过，平湖到岗厦30多公里左右，坪山有45公里。　　我想，如果能在布吉买的话，上班更近一点...但是资金比较困难点　　请问一下，您买的楼盘名称，想详细了解一下，谢谢您！　　-----------------------------　　平湖到岗厦，我从你出家门算起，沿清平高速到岗厦，也最多25km，而非30多公里　　/t/hzChjK
　　@衣冠广韵
11:06:30　　我不是中介，我只是在凤凰大道买了房，觉得性价比高且住得舒服，提点意见以供参考而已　　-----------------------------　　@dqchenghao
13:39:51　　谢谢提醒，只是那边的太远了，我要是在那儿住，我要在岗厦上班，太远了。　　-----------------------------　　@衣冠广韵
21:25:43　　　　请看地图，平湖还真的不算远，而且还算便宜，楼上有人建议的坪山那才真的远　　-----------------------------　　@dqchenghao 47楼
10:26:06　　是的，我之前也看过，平湖到岗厦30多公里左右，坪山有45公里。　　我想，如果能在布吉买的话，上班更近一点...但是资金比较困难点　　请问一下，您买的楼盘名称，想详细了解一下，谢谢您！　　-----------------------------　　平湖到岗厦，我从你出家门口算起，沿清平高速然后再下到市区道路至岗厦，实测也最多25km以内，而非30多公里　　
　　回复第50楼(作者:@衣冠广韵 于
22:01) 　　@衣冠广韵 34楼
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　嗯，我上网查看了一下，评价挺不错的，可是，我看总价貌似比较贵……因为都是大户型，哎，想着就好伤心啊，房子真贵。　　
　　回复第51楼(作者:@衣冠广韵 于
22:14) 　　回复楼主： 　　御峰园，小区内自带6万平米的私家山体公园，及凤凰山小学。省一级平湖中学就在小区斜…… ==========　　谢谢您的介绍，很详细，很感谢！如果有幸和您做邻居肯定很好！　　
　　回复第52楼(作者:@衣冠广韵 于
22:27) 　　再传几张深圳平湖御峰园的实拍照片： 　　 　　 　　 ==========　　谢谢您哦！　　
　　回复第55楼(作者:@衣冠广韵 于
23:02) 　　@衣冠广韵 34楼
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　可能我之前看的是公交的里程，不论怎么算，的确是不算远，如果有车会方便很多，坐公交应该也可以，谢谢您的详细解答。　　
　　一百万的房子你35万肯定不够，8.1%的税，中介费，贷款有评估费担保费，45万差不多，二手房税率很高，满五唯一的话税就少很多了　　
　　楼主，你客气了。大多数买房的，背后都有把辛酸泪，所以小弟才感同身受，知无不言，言无不尽，祝你好运！
　　@dqchenghao 56楼
22:56:40　　回复第50楼(作者:
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　嗯，我上网查看了一下，评价挺不错的，可是，我看总价貌似比较贵……因为都是大户型，哎，想着就好伤心啊，房子真贵。　　-----------------------------　　如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵，也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区，它们全都是高层的户型。　　九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层，也都在御峰园周围，生活环境都是一样的，里面有较旧但便宜很多的二手房。　　/　　平湖社区网
　　@dqchenghao 56楼
22:56:40　　回复第50楼(作者:
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　嗯，我上网查看了一下，评价挺不错的，可是，我看总价貌似比较贵……因为都是大户型，哎，想着就好伤心啊，房子真贵。　　-----------------------------　　威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳，这三个小区应该有适合你需求的小户型二手高层，若网络广告信息没错的话，里面最低还能买到每平米约13000左右的房。深圳其它地方很难找得到这么高性价比的二手房了
　　@dothan740 60楼
23:40:44　　一百万的房子你35万肯定不够，8.1%的税，中介费，贷款有评估费担保费，45万差不多，二手房税率很高，满五唯一的话税就少很多了　　-----------------------------　　就找这样的，要是没有满五年不唯一的话税太多了
　　@dqchenghao
22:56:40　　回复第50楼(作者:
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　嗯，我上网查看了一下，评价挺不错的，可是，我看总价貌似比较贵……因为都是大户型，哎，想着就好伤心啊，房子真贵。　　-----------------------------　　@衣冠广韵 62楼
10:15:45　　如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵，也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区，它们全都是高层的户型。　　九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层，也都在御峰园周围，生活环境都是一样的，里面有较旧但便宜很多的二手房。　　/　　平湖社区网　　-----------------------------　　这几个我都上网看了一遍，看着都不错，都有比较适合我的房型和价位，抽空过去平湖看一下，非常感谢您的指导，真心感谢！　　现在只要我到购房资格就行了，哎，等到8月份才能社保满一年，才可以购房。这貌似无解。
　　@dqchenghao
22:56:40　　回复第50楼(作者:
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　嗯，我上网查看了一下，评价挺不错的，可是，我看总价貌似比较贵……因为都是大户型，哎，想着就好伤心啊，房子真贵。　　-----------------------------　　@衣冠广韵 63楼
10:21:33　　威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳，这三个小区应该有适合你需求的小户型二手高层，若网络广告信息没错的话，里面最低还能买到每平米约13000左右的房。深圳其它地方很难找得到这么高性价比的二手房了　　-----------------------------　　是的，那边的应该还不是很贵，暂时能承受，非常谢谢您！
　　@dqchenghao
22:56:40　　回复第50楼(作者:
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　嗯，我上网查看了一下，评价挺不错的，可是，我看总价貌似比较贵……因为都是大户型，哎，想着就好伤心啊，房子真贵。　　-----------------------------　　@衣冠广韵
10:15:45　　如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵，也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区，它们全都是高层的户型。　　九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层，也都在御峰园周围，生活环境都是一样的，里面有较旧但便宜很多的二手房。　　/　　平湖社区网　　-----------------------------　　@dqchenghao 65楼
16:29:50　　这几个我都上网看了一遍，看着都不错，都有比较适合我的房型和价位，抽空过去平湖看一下，非常感谢您的指导，真心感谢！　　现在只要我到购房资格就行了，哎，等到8月份才能社保满一年，才可以购房。这貌似无解。　　-----------------------------　　应该可以先买先入住，双方签一份8月份过户的但书即可----个人想法，因为我自己对房地产法规也不够专业
　　@dqchenghao
22:56:40　　回复第50楼(作者:
11:06:30 　　我不是中介，我只是在凤凰大…… ==========　　嗯，我上网查看了一下，评价挺不错的，可是，我看总价貌似比较贵……因为都是大户型，哎，想着就好伤心啊，房子真贵。　　-----------------------------　　@衣冠广韵
10:15:45　　如果嫌御峰园的墅式户型较大总价较贵，也可考虑平湖凤凰大道沿线的另外几个小区，它们全都是高层的户型。　　九号院馆、威凤山庄、翠峰丽景、满庭芳。。。这些都是高层，也都在御峰园周围，生活环境都是一样的，里面有较旧但便宜很多的二手房。　　/　　平湖社区网　　-----------------------------　　@dqchenghao
16:29:50　　这几个我都上网看了一遍，看着都不错，都有比较适合我的房型和价位，抽空过去平湖看一下，非常感谢您的指导，真心感谢！　　现在只要我到购房资格就行了，哎，等到8月份才能社保满一年，才可以购房。这貌似无解。　　-----------------------------　　@衣冠广韵 67楼
17:52:53　　应该可以先买先入住，双方签一份8月份过户的但书即可----个人想法，因为我自己对房地产法规也不够专业　　-----------------------------　　是的，有这么一说，不过要承担一些风险，我再琢磨一下，谢谢您的建议！
　　我深爱着一个男孩子，但他对我总是忽冷忽热，让我对这段感情很迷茫也很无助，我不知道该如何确定他的心意，也不知道是否该继续坚持这份模模糊糊看不到希望的感情。一个偶然的机会，经朋友介绍我结识了大师，，抱着半信半疑的心情来见大师，希望能在大师的帮助下看到这份感情的真实所在。大师见到我后第一话是："问什么呢？"我回答说"感情。"只听大师缓缓道来"你现在心里爱着一个男孩子，但你摸不透他的想法对吗？"哇，是这样的啊，信任由30%增加到50%，大师又说"你和他前世有缘，但没有能在一起，所以再续前缘，你不用在意他是否现在对你很热情，你也不要以他为重心，顺其自然，不要让他影响了你，照我说的去做一定可以的。"。。。。。。过程中的话我就不详述了，过了大概一周，我又和大师联系问情况，大师帮我看了看说现在关系正在慢慢的升温中。让我再等一等。就这样第二周的星期三，男孩子主动和我联系了，而且话语中带着想念和温柔，我能感觉的到他的变化，现在我们已经见了双方父母，等结婚的时候，我会和老公一起去向大师看个好日子。幸幸福福一辈子：） 所以给大家推荐一下，大师是舟子老师，据说精研《子平真诠》格局之法及《穷通宝鉴》调候之妙，批命功力浓厚，批断细致准确。舟子老师，扣扣一零九零一零三零九六!望大家广为宣传！祝舟子老师的新书早日出版，为易界更添光彩！ 　　
　　距离坪山远吗，有人买的坪山才14000元每平米。
　　我买的西乡，24000
　　@dqchenghao 1楼
22:47:17　　求大家指点一下！　　-----------------------------　　考证直接加60分，如果是本科，一年就可以了，这样积分就够深户了吧　　那就不用买房了，大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。
　　@dqchenghao
22:47:17　　求大家指点一下！　　-----------------------------　　@池笑鱼2 75楼
14:47:40　　考证直接加60分，如果是本科，一年就可以了，这样积分就够深户了吧　　那就不用买房了，大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。　　-----------------------------　　考什么证？我是本科，还不知道积分入户怎么弄。。。我现在也没买商品房，太贵了
　　@xxcc楼
14:54:39　　等崩溃啊，还有可以私聊版内资深空头代表，他们门路多，全国各地，每个路段，都有至少便宜40%的现房　　-----------------------------　　反正买不起。。。等着吧
　　我知道有个潮人套系可能能帮上你的忙，因为上面有很多不同户型的装修效果图和实景图，你说不定能找到跟你同样户型同样平米数的装修案例，而且上面都有报价，你可以去参考一下啊/pactx.html
　　楼主也去看看龙岗的房子，还比较便宜，价格哇地。　　
　　其实龙华交通将来会比布吉好，规划也好些。
　　@dqchenghao
22:47:17　　求大家指点一下！　　-----------------------------　　@池笑鱼2
14:47:40　　考证直接加60分，如果是本科，一年就可以了，这样积分就够深户了吧　　那就不用买房了，大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。　　-----------------------------　　@dqchenghao 77楼
09:55:53　　考什么证？我是本科，还不知道积分入户怎么弄。。。我现在也没买商品房，太贵了　　-----------------------------　　技工证，营养师证，计算机证什么的，搞培训入户的站点基本可以90%以上的通过，估计得3,4千的费用。我邻居办过。
　　@dqchenghao
22:47:17　　求大家指点一下！　　-----------------------------　　@池笑鱼2
14:47:40　　考证直接加60分，如果是本科，一年就可以了，这样积分就够深户了吧　　那就不用买房了，大把的安居房5千左右。慢慢排队等安居房就好了。　　-----------------------------　　@dqchenghao
09:55:53　　考什么证？我是本科，还不知道积分入户怎么弄。。。我现在也没买商品房，太贵了　　-----------------------------　　@池笑鱼2 81楼
12:17:10　　技工证，营养师证，计算机证什么的，搞培训入户的站点基本可以90%以上的通过，估计得3,4千的费用。我邻居办过。　　-----------------------------　　好的，谢谢 我去打听一下！
　　不错的内容呀，大家都谈一下　　
　　两房太小，深圳的可以去深圳房网论坛去，哪里资讯多，你可以去找，一个叫平湖哥的资深网友，请教！　　
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