锦业时代二期
西安大明宫万达广场
逸翠园i都会
楼盘预览图
均价12000元/平米
均价7500元/平米
400-606-6969 转 44408
400-606-6969 转 56102
400-606-6969
网友评分: 56分
网友评分: 62分
网友评分: 81分
综合高新区小综合体，靠近三环，目前生活配套困难。社区整体规划较为合理，商业配套分配相对集中。总体不错。
综合大明宫板块内城市综合体，包含有公寓、商铺待物业形态。项目周边生活配套齐全，出行方便。投资前景好。
综合高新区核心位置，高档住宅社区。周边配套一般，自身配套还行，出行方便。周围居住氛围日益形成。
优势刚动工,小户型为主
优势三环边，户型层高独特，大型项目规划比较好。生活配套、教育不是问题。
不足后期生活成本大
不足商业氛围没有成熟，周边环境差
价格信息对比
全款98折、按揭99折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
住宅1.65元/月/平方米
交通信息对比
高新锦业路东段32号（高新管委会都市之门以西500米）
北二环与太华北路交汇处向北200米
绕城高速与西万路交汇处西南角
周边的公交线路有：261、608、906、709、710路到创业新大陆或绿地世纪城站下车；地铁线路：地铁6号线西万路口站。
轨道交通：规划中的地铁4号线。
公共交通：1、2、17、38、209、227、406、506、510、517、519、523、523、801、913等公交车在西铁小区下车。
二环1号线,二环2号线,游7,10路,14路,28路,29路空调,西万路,紫薇田园都市,绕城高速
销售信息对比
预计2012年5月
销售许可证
市房预售字第2011078号：1幢,3幢,2幢
市房预售字第2013042号：9幢,11幢；市房预售字第2012216号：20幢,21幢,23幢,22幢； 市房预售字第2012201号：7幢,8幢,19幢； 市房预售字第2012202号：3幢,4幢,17幢； 市房预售字第2012139号：18幢,5幢,6幢；市预售字第2012138号：1幢,2幢,24幢
市房预售字第2014277号：39幢,3幢,38幢；市房预售字第2013306号：18幢,17幢；市房预售字第2013020号：19幢；市房预售字第2012067号：10幢,6幢,7幢,8幢,9幢；市房预售字第2011162号：1幢,2幢,8幢,7幢；市预售证字第2010061号：3幢,4幢,5幢,6幢；市预售证字第2011162号：2幢,1
2015年06月
预计2014年下半年
住宅2012年6月，公寓2013年4月
基本信息对比
板塔结合,高层
排楼4幢（毛坯房）、高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,商住楼,商铺
450000平方米
650000平方米
44386平方米
105000平方米
644688平方米
公寓、办公、商业为一体
太华路生态居住核心圈商业项目
城市多功能综合体
二期总共2800个
市政集中供暖
市政集中供暖，户内散热器采暖系统
每户设立水表、燃气表，冷热水管为pvc-r管
配套信息对比
　　学校：高新国际幼儿园、高新国际学校、高新一中国际部、高新四小、高新三中等、吉的堡绿地幼儿园、高新国际幼儿园；
　　医院：高新医院、521医院、体育医院、丈八沟医院等；
　　银行：工商银行、农业银行、中国邮政、建设银行、光大银行、交通银行、陕西信合等。；
　　综合商场：永阳公园餐饮街、绿地饕街、易初莲花、华润万家、世纪金花、金鹰国际等；
　　休闲：永阳公园、唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、木塔寺公园、150亩绿地中央公园、陕西省游泳中心、陕西省妇女儿童活动中心等。
　　购物：家世界、人人乐、大家润超市、西果连锁超市等购物中心；
　　医院：西安铁路社区医院、西安唐城医院、长安医院；
　　社区：仿唐石桥、武则天御花园遗址、麒麟喷泉广场、商业步行街、老年活动中心、羽毛球场等；
　　学校：天翔幼儿园、百花小学、陕师大锦园中学、西安外国语学校、38中。
就医条件:高新医院就学条件:高新一小、高新二小、高新一中、西工大附小、西工大附中，高新国际学校、陕西师范大学附中商业环境:电子城人人乐等
高级会所、大型百货超市、园林景观、商业
　　配套设施：小区自建配套：购物中心、商铺、精装SOHO、城市豪宅、5A写字楼
喷泉、观赏水景及凉亭；康乐设施；入口大堂有专用信箱区
工商银行、农业银行、中国邮政、建设银行、光大银行、交通银行、陕西信合等。
购物：家世界、人人乐、大家润超市、西果连锁超市等购物中心；
易初莲花；爱家超市；海星超市；世纪金花高新店；国美金鹰百货
永阳公园、唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、木塔寺公园、150亩绿地中央公园、陕西省游泳中心、陕西省妇女儿童活动中心等
唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、木塔寺公园及运动公园
永阳公园、唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、木塔寺公园、150亩绿地中央公园、陕西省游泳中心、陕西省妇女儿童活动中心等
唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、木塔寺公园及运动公园
高新医院、521医院、体育医院、丈八沟医院等
医院：西安铁路社区医院、西安唐城医院、长安医院；
高新医院、天健医院，在项目附近还规划有两家医院
　　中小学：高新国际幼儿园、高新国际学校、高新一中国际部、高新四小、高新三中等。
　　幼稚园：吉的堡绿地幼儿园、高新国际幼儿园
学校：天翔幼儿园、百花小学、陕师大锦园中学、西安外国语学校、38中。
高新一小、高新二小、高新一中、西工大附小、西工大附中，高新国际学校、陕西师范大学附中
周边公共交通
　　周边交通发达，紧邻高新区主干道锦业路，东临唐延路和太白南路，项目以西通过锦业路可直达西三环，以南可通过唐延路直达绕城高速和南三环，北边通过唐延路直达科技路和西安交通黄金金腰带南二环。规划中的地铁6号线和3号线分别经过锦业路东西两侧，其中地铁6号线西万路站口距本项目仅500米。主要公交线路有：608、709、261、6、411、324、高新一号线。
二环1号线,二环2号线,游7,10路,14路,28路,29路空调,西万路,紫薇田园都市,绕城高速
装修信息对比
　　结构：框架剪力墙结构；
　　外墙：面砖和玻璃幕墙；
　　供气：天然气到户；
　　电梯服务户数：4梯19户；
　　电梯：中外合资品牌，高速电梯；
　　大堂：精装；
　　供水：市政管网；
　　通讯：网线端口到户；
　　供电：市政管网；
　　采暖：市政集中供暖；
　　门窗：双层中空玻璃。
装修情况:毛坯;安保系统:小区闭路电视监控、可视对讲体系智能化设施:住宅单元可视对讲供热系统:市政地辐热供水系统:每户设立水表、燃气表，冷热水管为pvc-r管外墙:面砖;进户门:入户防盗门窗材:双层LOW-E中空玻璃
企业信息对比
陕西南湾房地产开发有限责任公司
西安大明宫万达广场有限公司
和记黄埔地产(西安)有限公司
和记黄埔地产（西安）有限公司
家利物业管理（上海）有限公司西安分公司
建筑设计单位
北京中外建建筑设计有限公司
深圳市陈世民建筑师事务所有限公司
建筑施工单位
江苏南通六建建设集团
陕西建工集团总公司
规划设计单位
景观设计单位
深圳市陈世民建筑师事务所有限公司
景观施工单位
城设园林设计有限公司
室内设计单位
思建室内建筑设计有限公司
陕西亦邦房地产顾问有限公司
其他设计施工单位
土木结构:陕西恒瑞建筑设计工程有限公司
项目介绍对比
　　锦业时代二期写字楼位于锦业时代项目北侧，紧邻锦业路，北侧与绿地中心正对，二期总规划3栋写字楼，总高27层，其中1-4层为写字楼配套商业，主要涵盖银行、金融、证券、大型餐饮、高端汽车展厅等，5-6层为创意LOFT办公，层高5.49米，7-27层为3.4米平层办公，项目采用新型无梁板结构，办公室内净高相比传统办公结构超出许多，极大的增强了企业办公空间舒适体验，配备12部品牌高速电梯，快速大量运送入驻客户上下通行，立面采用节能型采光性兼优的玻璃幕墙和low-e玻璃，搭配简约、商务的竖向型材，勾勒区域内时尚、明朗、轻快的商务形象，二期三栋办公主大堂全部设置在紧邻锦业路，大堂采用名贵花岗岩、大理石，双层9米挑高，超300米开阔空间，塑造简约、商务的办公形象，让入驻企业在舒适享受的同时赚足面子。
　　锦业时代二期5A级写字楼单层面积900O，最小面积140O，全部框架结构，可自由拆分组合，满足各种大中小型办公面积需求。写字楼整层最多划分为5户，企业也可整层购买，完全实现电梯专享，各办公户型内部配备独立卫生间，充分保证企业隐私，便捷企业管理，同时，减少企业运营成本。
　　锦业时代项目冬季采用统一价格的市政地辐热采暖，彻底摆脱被空调暖风带来的不适感，夏季采用户式中央空调，根据需要随时开启，不必拘泥于中央空调的时间限制性管理，同时可节省高昂的费用。
　　锦业时代项目5-6层loft办公，层高5.49米，双层设计，为追求时尚、创意的企业专属打造，loft以其高大而开敞空间，上下双层复式结构，户型内无障碍， 透明性较高，减少私密程度 ，实现企业便捷沟通，同时空间的开放性，使得户型间可以全方位组合 ，随意、舒适、可以任意变化的办公空间，给人予轻松愉快的感受，没有传统办公室压抑的氛围，非常符合现代商务人士的办公需求。另外，楼宇4层裙楼顶部专设屋顶花园，不仅降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富项目俯仰间景观，带给入驻办公企业极致的办公体验。
　　锦业时代二期写字楼南侧正对项目独有的5000O园林景观广场，提供入驻企业城市稀缺的鲜活有氧办公绿肺，同时，广场内设置的凉亭座椅也给广大入驻办公人群免费提供了办公闲暇的好去处。
　　锦业时代二期已于2013年底主体封顶，预计2014年年底全部竣工，2015年6月交付使用。
　　西安大明宫万达广场是万达西安产品升级版，是万达西部最大项目，集大型商业中心、城市商街、精装SOHO、城市豪宅、5A写字楼、IMAX国际影院等多重业态，真正实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合，成为西安新的发展引擎和城市芯片。
　　项目介绍:“逸翠园-西安”，是香港和记黄埔地产集团在西安打造的首个Boutique Residence 国际时尚生活文化精品住宅项目。项目雄踞西安高新区二次创业CBD核心区，总体建筑面积逾106万平方米，一期建筑面积约30万平方米。精英荟萃之地、个性建筑设计、国际园林景观、尊贵缤纷会所、优质物业管理、高新教育体系及国际知名品牌，“逸翠园西安”以系列特色畅销西安，成为万千卓越人士的理想居所。 项目特色 精英荟萃之地位居高新开发区二次创业CBD核心区，毗邻未来的高新区行政中心。完善的交通网络及商业设施，往来各主要商务区转瞬即达。周边名校林立，为下一代提供优质的教育体系服务。近在咫尺的唐城墙遗址公园、奥林匹克公园……共同组成了一个城市的“绿肺”。清新绿意抬眼可见，健康生活随处可寻。 个性建筑设计项目一期建筑面积约30万平方米，由建筑大师陈世民先生悉心规划，数十种精心设计的户型，迎合不同人士的尊尚需要。除精致实用的标准户型之外，更设有Townhouse及复式首层带花园及顶层连空中花园等多种户型选择。 国际园林景观 国际著名EDAW易道公司创作的国际级绿化水景园林，以五行平衡作为设计概念，用现代的景观表现手法融汇国际时尚与西安本土精髓，令西方的时尚设计与中国人居的传统和谐结合。中央景观带在巧妙地将私人别墅与公共领域分隔开来的同时，亦满足了园林均衡特质，五个围合院落特色景观组团更与住宅内的建筑井然融合。 缤纷尊贵会所大型尊贵会所“逸翠会”为业主提供全面的会所设施，无论个性是动是静，均能满足不同喜好。动能馆、逸之源、伊甸园、童话园、大班廊等五大功能区，令住客尽显Boutique时尚品位及尊华；室内外游泳池、桌球室及健身室、尊尚影院、儿童乐园、儿童艺术廊、室内多功能竞技馆等25个顶级设施，动静间，将生活擢升到至高境界。 优质物业管理 “逸翠园-西安”深得国际物业管理精粹，让生活变得无限惬意。先进的HPS“和记好办事”网上服务，开创具备真正“智能设施”的家居，一站终端的服务模式为您解决一切事宜。全日二十四小时的专业保安队伍，配合先进的红外线防盗系统及闭路电视全日监控，保安极尽严密，令生活更安心。 高新教育体系成功引进西安高新教育品牌及管理模式对自建中小学进行管理，为您尽心培养精英骄子。且与周边名校高新一小、高新二小、高新一中、西工大附小、西工大附中，高新国际学校、陕西师范大学附中及长安大学城共同形成高新新区的教育体系，为您的下一代提供优质的小学、中学、大学教育体系服务。 国际知名品牌和记黄埔地产集团为和记黄埔有限公司旗下的地产发展及投资部门，致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和度假项目，物业遍布香港及国内15个城市 ，更不断开拓海外市场。凭借数十年来积累的丰富经验和国际视野，倾情打造世界级建筑珍品，和记黄埔地产集团创造的不仅仅是居住和商用场所，更是一种时尚生活品位与风尚。由和记黄埔地产集团精心策划的i-都会(i-City)，以“国际创意全能生活”为理念，汲取全球大都会LOFT精粹，全新推出 Loft及Loft 2.0户型。诚献集时尚生活、中央商务、创意办公及品位休闲为一体的城市多功能综合体，更自建生活购物娱乐消闲一站式都会坊(City Walk)。i-都会是和记黄埔地产继“逸翠园?;西安”之后的又一巨作，即将惊艳西部，珍耀古城。
　　i-都会(i-City)雄踞西安高新区CBD核心区，与高新区管委会仅一路之隔。唐延路、西万路及绕城高速公路为i-都会提供便捷的交通网络，无论前往西安各城区或还是咸阳国际机场乃至陕西省各地市都方便快捷。项目周边云集大型企业、国际展览中心、假日酒店、国际高尔夫俱乐部，大型百货公司及大型超市。此外，项目更毗邻唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、木塔寺公园及运动公园，共同组成独特的“中央绿肺”；繁华之外，尽享绿意健康。
　　建筑：
　　i-都会(i-City)是由建筑大师陈世民先生精心设计，建筑风格时尚现代，全新LOFT及LOFT 2.0户型尽显空间变化本质。Loft以34m2-56m2精致户型为主，层高5.3m，相连单位可灵活打通组合，宽敞随意，灵活多变。独特的Loft 2.0更以80m2-100m2臻景户型为主，三层两户，南北通透，双面景观，6米挑空，实现增值空间。2.5米特大阳台，最大程度盛纳阳光生活。各行各业及娱乐休闲及生活在此汇聚。独特而丰富的立体多变空间，满足不同人士全方位的生活需求，每个人都可找到适合他们的精彩生活。
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