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从“艾迪、安达”案说起
在传统审计中，注册会计师审计是与查找舞弊的职能联系在一起的。而在今天以评价内部控制为基础的抽样审计中，查找舞弊退居次要地位。20世纪80年代以来世界范围内的诉讼风暴和愈演愈烈的上市公司舞弊现象，要求注册会计师重新审视自身的职责，将财务报表公允表达与查找舞
　　（5）了解客户与其主要供应商的关系。　　如果供应商的供应状况对财务报表的客观反应至关重要的话，审计人员甚至需要考虑拜访供应商，了解其经营状况以及与被审单位的合作关系，以便进一步评价审计风险。正如上例中所示，艾迪多次向其三个供应商“借”商品，难道那三个供应商不知道他们在帮艾迪造假吗？当然不是。他们会协同欺诈，完全是因为他们在经济上处于弱势地位。如果他们不帮助艾迪，艾迪就会更换供应商，那么他们就将失去最大的客户。如果审计人员知道供应商对艾迪如此依赖，他们还会对供应商发出的回证函深信不疑吗？　　（6）考虑家族性企业额外风险的因素。　　家族性企业的一个特征就是：董事会成员全都是由家族成员担任，他们有共同的价值取向，共同经营管理着这个公司，因而也更容易形成内部人控制。虽然说这种企业本身并没有什么不妥，但是审计人员必须认识到这样一个显而易见的事实：在面临同等风险情况下，鼓动家族成员造假总是比鼓动不相关的人来得容易。上例中，主要案犯都是艾迪的亲戚，同样也说明了这个问题。因此，审计人员在评价风险时，应将这种家族的紧密联系、利益的趋同性纳入考虑范围。　　（7）注重对处于财务困境的企业的分析与考察。　　在其他很多的会计报表舞弊案中，困境经营通常都是审计的“雷区”。碰到这种情况，审计人员应不断地追问自己：在今日竞争如此激烈的国际环境下，为什么你的客户能做得比别人好得多？如果你得到的答案不能令你满意，那么你就必须追根究底，因为其中往往隐含了惊人的秘密。比如上例，在其他家用电器销售商举步维艰之时，艾迪先生的利润还能保持两位数的增长，这不能不令人怀疑。而审计人员仅仅凭借艾迪自己所说的――这一切全归功于电视促销的功劳，而不做任何其他的背景调查就简单地相信了，难怪受害者最终要控告其玩忽职守。　　三、对我们的启示与教训　　1、查找舞弊是注册会计师的天职。　　在金字塔计划的传说中，会计师的祖先是古埃及的记录员。他们掌管法老的簿记本，清点谷物、黄金及其它资产。但是其中一些人抵挡不住诱惑利用职务之便进行了偷窃。于是法老决定对每项业务由两名记录员分别进行独立记录。当这两名记录员的结果完全一致时，则不存在问题；如果结果明显不同时，则这两名记录员都将被处死。这么一来记录员不得不仔细核对所有的账目与实物，以确保不存在舞弊行为。这就是注册会计师审计的雏形。由此可见，查找舞弊是注册会计师职业得以产生的根本原因，是注册会计师的神圣职责。　　事实上，从法老时代到20世纪初，查找舞弊一直是注册会计师的主要职责。罗伯特?蒙哥马利在其经典著作《审计理论与实务》（1912）中指出：“在审计形成阶段，学生们受的教育是，审计的主要目的是查找舞弊。”即通过对一定时期内会计账目的逐笔审查，判定有无错弊行为，保护企业资产的安全与完整。但是，随着经济环境的变化，企业规模与业务种类不断扩大，应计制会计得到普遍实行，使得报告问题成了职业界关注的重点，对每一笔业务从开始到结束进行详细审查自然无法继续下去了，审计的主要目的转变为对会计报表发表审计意见，以确定会计报表的可信性，而查找舞弊则转为次要目的。　　从金字塔计划的传说中，可以发现审计的诞生与查找舞弊的职能是自然联系在一起的。但是似乎查找舞弊只能与详细审计相联系，在今天以评价被审计单位内部控制为基础的抽样审计中，注册会计师无法对其所审计会计报表的真实性作绝对保证。独立审计准则中也明确指出，注册会计师的审计意见应合理地保证会计报表使用人确定已审会计报表的可靠程度，但不应被认为是对被审计单位持续经营能力及其效率、效果所做出的承诺。从而，审计实践中合理确信往往演变为注册会计师推卸责任的借口。　　2、注册会计师对查找舞弊职责的忽视是造成诉讼风暴的主要原因。　　在审计实践中，注册会计师更多地是关注财务报表的公允表达，而较少关注上市公司的舞弊现象。对于并非专业人士的社会公众来说，经过注册会计师审计过的公司仍然存在巨额欺诈，要说注册会计师没有责任，他们是难以接受的。因此，社会公众与注册会计师职业界之间的期望差距主要是针对舞弊产生的。注册会计师对查找舞弊职能的忽视，无形中为图谋不轨者创造了实施舞弊的机会，降低了上市公司的造假成本，与此同时也增加了审计风险。公众投资者在不甘心承担被审计公司全部舞弊损失的同时，势必将注册会计师推上被告席。　　从世界范围看，20世80年代之后舞弊案件大量增加。在美国权益基金公司舞弊案中，塞德蒙会计师事务所由于未能发现该公司会计电算化程序中20亿美元的虚假保险单，而付出了沉重的代价。安永会计师事务所在审核林肯存贷款信用社职员们提供的有关证实存贷款业务及大额房地产交易的凭证时，过于草率，未能揭露出欺诈性的房地产交易，使得该信用社在其财务报表中，报告了上千万的虚假利润。在巴克雷斯建筑公司舞弊案中，麦克林法官裁定毕马威会计师事务所未尽应有的谨慎责任，没有能发现该公司资产流动比率中存在的重大问题。在我国，一方面注册会计师严重忽视查找上市公司舞弊的职责。例如，担任红光实业1996年年报审计的蜀都会计师事务所在审计过程中存在过失，甚至没有对一些重大的应收账款进行必要的函证，也没有对公司的主要存货进行必要的盘点；大庆联谊1997年年报虚增利润2800多万元，募集资金未按上市公告书说明的投向使用，哈尔滨会计师事务所在审计中未能发现其中存在的问题，出具了无保留意见的审计报告。另一方面，注册会计师参与上市公司舞弊，使得情况变得更加复杂。例如，沈阳会计师事务所在对东北药1996年财务报表进行审计时，发现该公司违反国家财务规定，将亏损虚报为盈利1995万元，但该事务所对上述虚假陈述予以掩盖，出具了含有严重虚假内容的无保留意见审计报告；ST黎明采用大量虚假销售，假签购销合同等手段将1999年实际亏损3448万元谎报为盈利5231万元，为该公司出具境内审计报告的华伦会计师事务所正在接受调查。激烈的竞争，复杂的经济业务，加之注册会计师对查找舞弊职责的忽视，为舞弊者提供了实施舞弊所必需的三个条件：机会、压力与借口。与此同时，注册会计师却没有相应的对策，因此遭到广泛的质疑。　　3、21世纪注册会计师对自身职能的重新审视。　　如何处理财务报表公允表达与查找舞弊一直是审计界的一个难题。20世纪80年代会计职业界开始投入巨额资金以求解决舞弊问题。1987年成立的国家反虚假财务报告委员会，着手调查并探讨舞弊问题。美国在1988年颁布的第53、54号审计准则公报中，对注册会计师披露与报告企业舞弊及非法行为的责任做出了明确的规定。1992年，公众监督委员会在特别报告中，指出“公众期望独立审计师能够识别舞弊，而且审计师有责任这么做。”1997年审计准则公报第82号要求注册会计师在财务报表审计中考虑舞弊存在的可能性。在我国的独立审计准则中，虽然也包括了注册会计师对企业舞弊的予以关注的具体准则，但绝大多数注册会计师仅仅关注财务报表的公允表达，而不大关注上市公司的舞弊现象。随着现代技术的不断发展，上市公司舞弊造假的手段也日新月异，现实中大多数注册会计师几乎没有接受过反舞弊训练，因此树立对舞弊的关注意识就显得非常重要。
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易安居CEO严必俊，中国注册会计师、注册税务师，一个在会计界成就不小的他，以互联网思维去思考，用会计人的精明去干事，言谈间表露出了他独特的互联网化观点一个有深厚专业背景及大型企业管理经验的CEO，绝不会辜负消费者的期待一个大气、有前瞻眼光的CEO，绝不会以“短、平、快”的做法赚钱的一个正义、有思路的CEO，考虑的是如何把压缩下的成本回馈给了他的客户他的思路必定推动行业的发展，他的做法必定得到社会的尊重&#8212;&#8212;他就是易安居的CEO严必俊 注册会计师创办易安居（智能家居服务）《美丽中国&#8226;千城联播》：严总，您好，记得多年前对您进行过一次采访，感谢您再次接受我们的采访。我们也算是老朋友了，我的提问就直截了当一些，您不介意吧？严必俊：您请说。《美丽中国&#8226;千城联播》：广东易安居智能家居服务股份有限公司是您创办的吗？它的主营业务是什么？能不能给我们介绍一下？严必俊：是的，它主营的是互联网装修业务，是一种新型的智能家居服务模式。易安居总部在广东中山。《美丽中国&#8226;千城联播》：为何选择在广东中山？严必俊：广东中山位于珠江西岸，是伟人孙中山先生的故乡，其半径50公里范围内是中国装修装饰材料产业集群基地，也是众多全国性建材家居产品的品牌厂商聚集地，例如华帝、大自然、联塑、蒙娜丽莎、美的、格力、格兰仕等。易安居选址于广东中山，可以为全国的消费者采选到款式新、品质好、价格优、售后服务专业的家居装修装饰产品，还可以让全国消费者领略到广东地区具有的国际意识的智能整装家居服务理念。 省钱、省心、有保障：易安居提供“拎包入住”的智能装修服务模式《美丽中国&#8226;千城联播》：您说易安居是一种新型的智能家居服务模式，能不能介绍一下？严必俊：易安居是一个“互联网化”的装修平台，提供包括智能系统在内的家装全部装饰材料及装饰设计与施工服务，并且我们提供的是“拎包入住”的装修服务模式，是一种较为新颖的服务模式。我们实行这种服务模式的目的是为了让消费者在装修上得到真正意义上的省钱、省心、有保障。《美丽中国&#8226;千城联播》：“拎包入住”概念很好，但目前装修市场上并不是主流，过于齐全的产品提供，会不会让人感觉个性化程度不够？您是如何看待这个问题的？严必俊：我们做过调查，近60%以上的人在装修时对于如何设计、选材，来确保自己所喜欢的风格是很头痛。有40%左右的人群是属于初次装修的人，这部分人对装修材料知之甚少，更不知道如何选择材料来确保自己所喜欢的风格了，由我们专业的人员来帮他们选家里用的全部材料与产品，确保风格与质量对于他们来说是一件非常好的事。装过房子的人都知道装修行业水太深了，最怕的是钱花了，产品全是劣质的。所以，我们的目标客户群主要是定位在：对价格敏感、装修经验少、没有时间管理装修的人群，我们产品选择性完全可以满足他们的个性化需要，并且还可以为他提供全部的质量保障，为他省下一大笔钱与时间。《美丽中国&#8226;千城联播》：什么是智能家居？严必俊：智能家居是指家居生活的智能化，是利用现代科技提高家居产品的智能程度，进而让人们的生活更具科技感，更加便利舒适。智能家居目前应该说正处于初步阶段，许多智能产品还只是初始阶段。易安居提供的产品均包括了智能成分，灯控、电器控制、烟雾煤气监测等。当然我们在装修过程中为了增加消费者的便利性，开通了APP让消费者可以通过手机查看装修进程。还可以通过手机APP购物，享受足不出户就可买到性价比很高的产品与服务。《美丽中国&#8226;千城联播》：能不能解释一下互联网化在装修装饰行业是如何得以贯彻的？严必俊：现在众多行业都在“互联网化”，我们总理也常提“互联网+”。在我看来，互联网化其实就是通过互联网技术对商业活动进行去中间化，通过信息技术手段把服务环节中一些多余环节去除，把一些环节的效率提升，加快信息流转速度。别小看这些技术在商业服务中的运用，因为他可以大大降低服务成本，进而让商业服务主体产生巨大的竞争优势。易安居服务是充分运用了信息技术的，首先我们在家装设计软件上下了大功夫，我们可让原本要6、7天左右的设计时间变为短于1天；其次，我们在存货管理、生产工人派工、销售管理等诸多环节均下了大功夫，可以说我们的信息手段是武装到了牙齿。如果没有这些信息系统的管理，对于分散的工人、分散的业务员、分散的仓库，我们的管理控制力就非常弱了，在没有信息系统保障的前提下，要做全国性的服务，那我们就面临一支庞大的管理团队，就会有巨大的管理人工成本支出，同时效率根本无法保证，这种情形是无法想象的。一个真正“互联网化”了的企业，是能够为消费者带来性价比高、产品与施工质量可靠、售后服务完善的装修服务的。家装行业也只有通过“互联网化”才能把成本降下来，才能做到提高工作效率，才能实现在同质化竞争中脱颖而出。《美丽中国&#8226;千城联播》：能不能更详细一点解释“拎包入住”？严必俊：按易安居现在推出的现代、简易中式、简易欧式三个风格产品来说，所谓的“拎包入住”是指包含了施工包、主材包、家具包、家电包、智能包、金融及通讯服务包的产品与施工服务；施工包包含了水泥、沙、红砖、石膏条、沉箱盖板等以及全部的施工工资及产品安装工资、二次搬运费用、清洁费用；主材包包含了线管材料、瓷砖、浴霸、净水器、热水器、烟机、灶具、消毒柜、衣柜、厨柜、门、浴室柜、洁具、卫浴、排气扇、灯具、装饰线条、窗帘、墙纸、涂料等；家具包：沙发茶几、餐桌椅、电视柜、餐边柜、酒柜、玄关柜、鞋柜、床、席梦思、床头柜、书桌椅、梳装台椅等；家电包包括空调、彩电、冰箱、洗衣机等；智能包包含智能控制主机、灯控、电器控制、烟雾煤气监测等；金融及通讯包是包含了装修贷及宽带业务代办服务。在我前边的说明中，你发现没有，消费者只要带被子、衣服、餐具、锅碗等个人生活用品就可入住了。《美丽中国&#8226;千城联播》：拎包入住的感觉找到了，真的可以省很多事，很多时间。但消费者通常会担心产品与施工质量的问题，易安居在这方面如何保证的？严必俊：首先，我们的产品的供货渠道都是一些知名的产品制造商。例如厨卫电器的供应商是华帝、万和、年代；瓷砖供应商：东鹏、维纳斯；洁具供应商：TOTO、航标、联塑；橱柜、衣柜、门的供应商：大自然、联塑、欧派、华帝；木地板供应商：永林蓝豹；活动家具供应商：迪欧、四海；线管供应商：联塑；电线供应商：广东电缆集团、中联集团；涂料供应商：多乐士、立邦。其次，我们在确定产品品质标准时，对给水产品选用的是符合欧美标准的产品，所有产品甲醛含量要求低于E1级，易安居的产品验收标准都是高于国家标准的，确实保证了消费者环保安全要求。厨衣柜柜体所使用的材料是E1级的刨花板或夹板，柜门及房门所使用的材料是E1级的中纤板及夹板。消费者可以在确保质量的基础根据自己需要在确定材料清单时选择自己的需要材料。我们对施工工人的管理是在施工前要培训、培训考试合格后才可上岗；在施工过程中由监理及业主对各工序进行验收；施工后业主可以参与评价工人的服务水平及专业能力；易安居以提高施工工人劳动效率的方式为工人创造高收入，让工人愿意在我们的平台不断提高专业水准；易安居建立工人收入与质量评比相挂钩的机制，用机制确保我们专业化服务理念的贯彻。最后，售后责任是由我们平台向消费者承诺的，只要出现售后问题，消费者通知到我们，我们的维修人员将会在30分钟内向消费者了解相关问题并给出初步的建议或确定具体的维修时间。我们承诺24小时内为消费者解决问题。对于施工质量的保修期为2年，在2 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装修装饰行业蛋糕很大易安居更愿健康推进行业发展，更多更好地回馈客户《美丽中国&#8226;千城联播》：听您这么介绍，我觉得真的蛮好的。但我也发现现在许多巨头也在做互联网装修，我也想听听您是如何看这个问题的？严必俊：装修装饰行业有几万亿的市场容量，多一些人参与才能让这个行业更快的步入健康有序的状态。我们很乐意看到别的同类企业一起成长，一起来为消费者提供更好的服务。《美丽中国&#8226;千城联播》：刚才听您介绍了许多品牌制造厂商与易安居合作，他们是如何看待家装行业“互联网化”的？严必俊：我与众多全国性知名品牌的董事长有过深入的沟通。现今电子商务过于神话了，许多人认为企业只要做了电子商务就会得到快速发展，但事实上电子商务并没有那么神，许多企业投了很多资源去做电子商务最终都没有逃过失败的命运。这是为什么？是不是企业不应该做电子商务？我与他们沟通后，总结一下，觉得互联网是个好工具，但不能为了互联网而互联网，应该充分理解与运用互联网的核心意义，就是解决效率问题，是降低成本问题。为了搞互联网，加大库存；为了搞互联网，不断提高引流成本，最终销售价格被人给“对称了”，成本却比以前更高了，不失败才怪。易安居模式上要求没有厂商交引流费，不要求厂商大扩库存，不要求厂商投入大量的广告成本。我们是花一份营销费用，为与我们合作的所有供应商推广产品，所以这种模式应当是品牌企业最喜欢的一种模式，也是为什么我们能得到众多品牌企业支持的一个重要原因。《美丽中国&#8226;千城联播》：您觉得易安居与同类互联网家装企业有何不同？严必俊：要比较易安居与同类互联网企业有何不同主要是从“互联网化”的程度上去比较。为什么这么说呢？因为“互联网化”程度高低决定了服务成本的高低，高等质量服务水平，成本高低就决定了它的市场竞争力。一个消费者掏了20万元的装修款，一部分要分给装修材料制造厂商，一部分要分给装修材料分销商，一部分要分给设计师，一部分要分给装修公司，一部分要分给施工监理，一部分要分给施工工人。分给制造厂商的钱只要是质量相同，是谁也无法下降的；分给装修材料分销商的，在易安居是被打掉了的；分给设计师的，在易安居由于设计软件的效率大幅度提高，份额下降了非常大一部分；分给装修公司的，在易安居是被打掉了的；分给施工监理及工人的，由于订单集中及系统管理，效率上升是明显的，监理与施工工人工资整体上升的前提下摊给消费者的是下降的。该打的打，该降的降，挤出了将近50%的空间。由于我们是互联网平台企业，我们要的毛利率很低，只是为了弥补平台的系统建设的折旧与很小一部分的平台运行费用。而我们在各地的服务商要的毛利率也是不高的，但他们由于高性价的产品必然会引来数量较大的订单，我们在确保他们高于市场平均投资回报率的前提下来为消费者提供高水平的区域服务。所以，我觉得易安居与同类互联网家装企业根本不同是使命不同，是对互联网化的核心意义的认知与贯彻程度的不同。易安居CEO：用他专业的财务知识，以及多次装修被坑被宰的经验，帮你省去层层成本《美丽中国&#8226;千城联播》：最后一个问题，也是我最好奇的问题。我记得多年前，您是从一个上市公司财务副总的岗位上离职，创办了一个财务管理咨询机构。当时，我知道您是从业经验非常丰富的注册会计师、注册税务师，也是经验非常丰富的高级人力资源管理师，我觉得您在这样的专业背景与从业经历去创办一个财务管理咨询机构是非常适当的，也是理所当然的。但今天，您从转为从事互联网装修行业，我十分好奇这是为什么？严必俊：我2006年来到广东中山时买了一个小套房，买完房后没有余下几个钱了，装修时为了省一点，就自己去买材料，找游击队来帮助施工。后来发现，钱也没有省到，设计效果完全没有，东西也经常坏，最糟的是洗手间与餐厅之间的一堵墙漏水，后来把整个卫生间打了重来了一次。2012年时，我又装修了一套房子，吸取了之前的教训，我找了几家装修公司来帮我做设计与报价。从报价单上我发现装修公司的报价太不透明了，我曾要求一些装修公司把材料用量、单价、品质参数、工序用量及单价加上他们合理的利润清晰的报给我，却遭到拒绝，他们明确告诉我他宁愿不接我的单也不会按我的要求报价，并说这是行业规则。这些情形引起了我的愤慨，市场经济条件下，居然还有这种说法。在我的坚持之下，我终于找到一家愿意按我的思路来报价的装修公司，我选择了它，结果，我发现这家公司在不断的给我挖坑，一些我自买的材料只要我不让他们带去选材料，他们就不给好脸，变着法的突破我的预算。我抗议过，但由于没有他们专业，最终说不过他们，最后只能在无奈中妥协了。经过这些事，这些年我一直在想，这个行业怎么会这样？为什么没有想去改变它？带着这些问题，我后来也不断的与做装修的一些朋友探讨，逐步对这个行业有了些更深的了解。由于这个行业进入门槛低，造成价格竞争严重，为了生存，行业内一些人采用了一些不当的方法。低报价后改变预算，设计师靠材料提成作为收入，克扣工人工资增加利润，这些现象普遍存在。行业内的人其实都知道深受其害，都想改变，只是谁也无力改变这种局面。2014年下半年，互联网技术运用到各行各业，给各行业带来一股改革新风，家装行业也在受着互联网化的涤荡。2014年下半年我觉得家装行业互联网化条件基本成熟，我也为业内一些大型企业提供过互联网+装修的商业模式策划与落地服务，做了一些初步的尝试，取得的效果非常不错，消费者满意度也很不错。近些年，我在如何把信息技术运用到企业综合性管理系统中有了一些研究，也做出了一些成果，我觉得将它运用到装修装饰行业，对于装修装饰行业的互联网化过程是有很大的促进作用的。所以，我很自信，一个“互联网化了”的注册会计师来为消费者打造装修服务平台，一定会让消费者得到真正的“省钱、省心、有保障”的装修装饰服务的。
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(大兴17000元/平方米)
(燕郊6800元/平方米)
(平谷13000元/平方米)
(燕郊12500元/平方米)
(燕郊14500元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(通州23000元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京5680元/平方米)
(房山16000元/平方米)
(朝阳7000元/平方米)
(朝阳48500元/平方米)
(朝阳47000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(房山22300元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(通州22000元/平方米)
(昌平23000元/平方米)
(通州36000元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(通州20000元/平方米)
(大兴23500元/平方米)
(朝阳59000元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(海淀105000元/平方米)
(大兴28000元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(怀柔12800元/平方米)
(通州30000元/平方米)
(顺义20000元/平方米)
(大北京5700元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(丰台55000元/平方米)
(大兴45000元/平方米)
(顺义29800元/平方米)
(昌平920万元/套)
(通州16000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(燕郊12000元/平方米)
(大北京5000元/平方米)
(西城55000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(房山14100元/平方米)
(顺义15000元/平方米)
(通州24000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(海淀37500元/平方米)
(朝阳66000元/平方米)
(朝阳3960万元/套)
(东城80000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山22000元/平方米)
(大北京7600元/平方米)
(大兴19000元/平方米)
(通州30000元/平方米)
(通州950元/平方米)
(房山15500元/平方米)
(燕郊14000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(房山500万元/套)
(燕郊8800元/平方米)
(通州8200元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(昌平22000元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(大北京5600元/平方米)
(大北京40万元/套)
(海淀40000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大兴20000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(通州50000元/平方米)
(通州16000元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(延庆13500元/平方米)
(朝阳1950万元/套)
(顺义2700万元/套)
(大北京8000元/平方米)
(丰台600万元/套)
(房山11000元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(通州27300元/平方米)
(昌平32000元/平方米)
(朝阳75000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(顺义20000元/平方米)
(朝阳65000元/平方米)
(昌平24000元/平方米)
(丰台30000元/平方米)
(大北京5000元/平方米)
(燕郊8200元/平方米)
(顺义2500万元/套)
(顺义23000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(朝阳120000元/平方米)
(房山15900元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(门头沟28000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(顺义90万元/套)
(顺义18000元/平方米)
(怀柔17100元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(顺义30000元/平方米)
(昌平98万元/套)
(大兴25000元/平方米)
(燕郊17000元/平方米)
(大兴550万元/套)
(燕郊9500元/平方米)
(房山23000元/平方米)
(门头沟33000元/平方米)
(东城120000元/平方米)
(顺义1300万元/套)
(大北京9000元/平方米)
(房山6200元/平方米)
(大北京5400元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(房山19600元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(大兴18800元/平方米)
(石景山38000元/平方米)
(燕郊15000元/平方米)
(通州16000元/平方米)
(怀柔23000元/平方米)
(门头沟36000元/平方米)
(石景山60000元/平方米)
(大兴22600元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(朝阳36500元/平方米)
(海淀2000万元/套)
(大北京8200元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京5000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(昌平900万元/套)
(昌平22000元/平方米)
(大北京9800元/平方米)
(顺义20000元/平方米)
(大北京80万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(燕郊14000元/平方米)
(大兴39000元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(大兴330万元/套)
(燕郊11500元/平方米)
(大北京7800元/平方米)
(大北京6200元/平方米)
(海淀60000元/平方米)
(门头沟37000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义900万元/套)
(大兴22000元/平方米)
(石景山40000元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(海淀58000元/平方米)
(大兴37000元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(丰台40000元/平方米)
(平谷19000元/平方米)
(石景山46000元/平方米)
(顺义145万元/套)
(丰台75000元/平方米)
(大北京7800元/平方米)
(门头沟35000元/平方米)
(大北京3900元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(朝阳295万元/套)
(燕郊12500元/平方米)
(石景山1600万元/套)
(丰台17000元/平方米)
(房山11550元/平方米)
(朝阳2000万元/套)
(燕郊12000元/平方米)
(朝阳1000万元/套)
(朝阳40万元/套)
(密云65万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大兴41000元/平方米)
(昌平24000元/平方米)
(大北京6600元/平方米)
(朝阳58000元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(丰台41000元/平方米)
(朝阳1000万元/套)
(大北京125万元/套)
(大兴29000元/平方米)
(门头沟30000元/平方米)
(门头沟33000元/平方米)
(大兴15000元/平方米)
(朝阳1050万元/套)
(门头沟22000元/平方米)
(房山150万元/套)
(丰台80000元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(丰台29000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(丰台17000元/平方米)
(大兴33000元/平方米)
(大北京4800元/平方米)
(密云14000元/平方米)
(密云14000元/平方米)
(顺义35000元/平方米)
(西城70000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
(房山14800元/平方米)
(通州26000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(丰台27000元/平方米)
(通州21800元/平方米)
(平谷24000元/平方米)
(通州17500元/平方米)
(燕郊7600元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(房山800万元/套)
(大北京6000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(大北京180万元/套)
(燕郊7500元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(房山18000元/平方米)
(平谷15000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(燕郊16000元/平方米)
(顺义60万元/套)
(燕郊8500元/平方米)
(燕郊16000元/平方米)
(大北京4800元/平方米)
(顺义8000万元/套)
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