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最后更新 日 18:00
开盘： 2014年01月
主力户型：住宅102-116平米
商铺30-112平米
动态和详解　保利城的最新楼盘资讯
　人意向购买19928人关注
保利城项目位于城北北新干线东侧大天路旁。是保利地产在城北的第二个千亩大盘，是保利重金打造的名片楼盘。整体定位为270万平米北成都中央生活大城。整体规划有27万平米的繁华商业配套，4个农贸市场，4个星级幼儿园。
项目首期开发的范围占地278亩。一期占地78亩，规划10栋18-20层高层住宅，artdeco经典建筑风格，品味非凡。一期围合而成两个过万平米双中庭景观，最大可达260米超宽楼间距，保证绝佳居家感受。另配备一幼儿园，大型农贸市场 .........
城区：新都
方位：东 三环以外
地址：新都区大丰街道高家6、7组，太平7、8组
装修情况：毛坯,公共部分精装
售楼地址：三环路新都大丰北新干道东（大天路旁）
产权年限：住宅70年
板块：大丰
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款
容积率：2.80
均价：约6500元
绿化率：30%
物业公司：保利物业
2.18元/月/平方米
开发商：保利地产
建筑类型：塔楼，高层，小高层
物业类别：普通住宅 商业
建筑面积：245683平方米
占地面积：82746平方米
本月开盘近期热点项目1
位置区位和配套　保利城周边交通，配套，区位情况
类目项目名称配套说明 距离
公交三元大道(公交站) 15路空调(大丰镇--火车北站公交站东)|15路空调(火车北站公交站东--大丰镇)84米
公交大丰(公交站) 129路空调(百花中心站--国际商贸城公交站)|129路空调(国际商贸城公交站--百花中心站);168路(大丰镇--交桂路);24路空调(大丰镇--火车北站公交站);316路(新繁客运站--五块石客运站);525路(天回镇--五块石客运站);530路空调(香江紫钻--昭觉寺公交站)|168路(交桂路--大丰镇);24路空调(火车北站公交站东--大丰镇);525路(五块石客运站--天回镇);530路空调(昭觉寺公交站--香江紫钻)|316路(五块石客运站--新繁客运站)109米
小学新都区大丰小学(成彭路) 蓉北路二段32420米
小学胜威驾校(新都区大丰小学南) 367米
超市爱家超市(一分场) 皇花街251米
银行中国农业银行(成都新都大丰支行) 大丰镇南街171号139米
公园石犀运动公园 497米
餐饮六婆串串香(三元大道) 三元大道2221米
医院新都协和康复医院 三元大道9-1544米
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项目名称价格约距离对比
6200元318米
6800元420米
5368元687米
6500元697米
6000元819米
　共有19个户型　保利城全部户型
价格分析　保利城价格分析
保利城均价：约6500元/平米
保利城价格走势分析：
保利城同价位楼盘：
约7000元青白江
约6580元新都
约7000元大邑
约6200元都江堰
约7000元郫县
约6500元高新
约6500元龙泉驿
约6500元天府新区
购房计算器：
贷款类别：
根据面积、单价计算
计算方式：
单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：
根据贷款总额计算
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
利&&&&率：
11年04月06日利率上限(1.1倍)
11年04月06日利率基准
11年04月06日利率下限(85折)
11年02月09日利率上限(1.1倍)
11年02月09日利率基准
11年02月09日利率下限(85折)
10年12月26日利率上限(1.1倍)
10年12月26日利率基准
10年12月26日利率下限(85折)
10年10月20日利率上限(1.1倍)
10年10月20日利率基准
10年10月20日利率下限(85折)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
楼盘相册　保利城全部户型
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本月开盘：
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楼盘预览图
价格约5000元/平米
价格约5800元/平米
价格约5800元/平米
网友评分78分
(274人参加)
16分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
16分 /20分
15分 /20分
网友评分72分
(355人参加)
13分 /20分
17分 /20分
15分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
网友评分63分
(146人参加)
13分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
拥有小-中-大学全程教育配套，医疗，金融，娱乐，休闲等生活配套也非常方便，景观值得期待。邻近四川大学、西南民族大学、四川师范大学等大学，人文气息较浓。
这个位置至少现在不看好，但该区域因为保利公园198的进驻已经行形成以保利公园198为中心的新版块，将来发展趋势看好。
项目一大卖点是2.4的超低容积率，越低住得越舒适，建筑密度也非常低，空间都留给绿化，周边配套完善，加上自身配套商业街，吃喝玩乐可以在自家门口全部完成，值得一看。
包括小-中-大学全程教育配套，邻近四川大学、西南民族大学、四川师范大学等大学，人文气息较浓；此外金融，娱乐，休闲等全系生活配套完善。大源地处城南核心区域，板块日益成熟并不断向西扩张。
作为成都城市北部最大的地产项目之一，该项目将依托于项目区域公园众多的优越自然条件和项目自身拥有的超大公园，着力打造城市公园地产的典范。
拥有“三纵三横”的交通体系，毗邻1号线北延线和规划中的5号线，属于未来3.5环位置，交通前景不错；主力户型以二三居室为主，主打变幻型；项目以西班牙音乐为主题，园林风情带异国风情。
非市中心，对在市区内工作人群路程较远。如果没有私家车辆，出行较为不便，周围没有大型停车场，停车只靠自身停车位，或在之后几年内供小于求。较为不便。
周边交通不便，离地铁较远，要开车去地铁口。不适合在成都市区工作的上班族，适合改善型人士居住，享受优越的居住环境。
目前项目周围环境还有待发展成熟，公交路线还未实现完全的城乡一体化，以城际线路为主，现在购入是投资将来。
单身公寓的话安排很合理，而且有个景观阳台哦，看起来很有品味嘛。只不过一个人住的话有点奢侈？
是不是很美？据说南城锦尚正集结广阔的欧式风情园林，将异域情调与东方园艺相融，喷泉、栈道、跌水景观、景墙、雕塑、休闲木平台等园林小品点...
为成都城市北部最大的地产项目之一，该项目将依托于项目区域公园众多的优越自然条件和项目自身拥有的超大公园，因此绿化非常不错，而项目时不...
蜀龙路、城市轻轨,项目周边的快速交通路网正在迅速形成，交通在未来一、两年内将得到极大改善。目前项目所在板块周边的主干道有：川陕路、成...
北庭香澜郡位 于大丰蓉北路三段201号(大丰公立医院对面)，项目目前已经拥有非常完善的三横三纵交通体系(三环路、大天路、四环路；北星大 道...
北庭香澜郡位 于大丰蓉北路三段201号(大丰公立医院对面)，项目目前已经拥有非常完善的三横三纵交通体系(三环路、大天路、四环路；北星大 道...
价格信息对比
一次性付款优惠7%，按揭付款优惠6%
全款优惠4%，按揭优惠2%
按揭优惠3%，全款优惠5%
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.98元/月/平米
2元/月/平米
1.80元/月/平米
交通信息对比
双流县西航港黄河南路2段1号（四川大学江安校区南门正对面）
成都东北三环外外蜀龙路1980号（熊猫基地旁））
蓉北路三段201号（大丰公立医院对面）
大源西前沿版块，无缝对接的空港区
临近地铁3号线；蜀龙路五期即将通车，15分钟直达建设路；业主巴士、保利皇冠酒店穿梭巴士
汽车站：大丰客运站
火车站：火车北站
公交线路：15、24、129、663、683、512、103、169、530、168、680、316、525、678.
毗邻规划中的地铁1、5号线
1号线,5号线
销售信息对比
4期日，5号楼日，1号楼日，紫荆花语2013年1月
销售许可证
成房预售双流字第1号
成房预售新都字第1467号
成房预售新都字第1680号
2016年12月
4期日，紫荆花语2014年12月，2015年6月
2016年01月
2012年12月
2013年06月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,商铺
普通住宅、别墅
180000平方米
88090.38平方米
21714.27平方米
41333平方米
29338.47平方米
航空港欧式园林教育地产
豪华居住区、宜居生态地产
低容积率 西班牙音乐主题社区
地上373个，地下1495个，总数：1868个
配套信息对比
大型商场成都农产品批发综合市场、华丰食品城、伊藤洋华堂(高新店)、白家新市场、蓝光韩国城、金色校园广场、紫荆电影院、环球中心、北京华联
学校四川大学、西南民族大学、四川师范大学、成都信息工程学院、成都体育学院、四川艺术职业学校、棠湖中学外语学校、成都7中、盐道街外语学校、译华外国语学校、西航港一中、川大实验小学
银行中国工商银行、中国银行、成都农商银行
医院双医院、警官总医院、社区医院、华西金卡医院(规划中)
邮局：三河场邮局
其他：保利皇冠假日酒店、亚洲青年歌场
邮局：邮政储蓄
银行：工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、农业银行
农贸市场：三元菜市场、黄花街菜市场、石犀菜市场
学校：启航幼儿园 爱丁堡幼儿园 大丰中学 新都一中
公园：安靖湿地公园
医院：新都区第三人民医院
占地2250亩的郁金香公园、保利皇冠酒店、金苹果森林旗舰幼儿园、拉斐庄园、运动休闲公园 、198风情商业街、二台子商业街……
6700平米定制式吃、喝、娱、乐一站式地中海风情商业街
2250亩亚洲最大郁金香公园
国际运动公园
双医院、警官总医院、社区医院、华西金卡医院(规划中)
陆军总医院
大丰公立医院、成都陆军总医院
四川大学、西南民族大学、四川师范大学、成都信息工程学院、成都体育学院、四川艺术职业学校、棠湖中学外语学校、成都7中、盐道街外语学校、译华外国语学校、西航港一中、川大实验小学
保利中小学、保利金苹果森林旗舰幼儿园
新都一中、大丰中学、大丰中心小学、石犀小学、崇义桥小学、金太阳幼儿园、起航幼儿园、爱德堡幼稚园、成都金牛区外国语学校
周边公共交通
大源西前沿版块，无缝对接的空港区
临近地铁3号线；
蜀龙路五期即将通车，15分钟直达建设路；
业主巴士、保利皇冠酒店穿梭巴士
汽车站：大丰客运站
火车站：火车北站
公交线路：15、24、129、663、683、512、103、169、530、168、680、316、525、678.
毗邻规划中的地铁1、5号线
装修信息对比
毛坯,公共部分装修
结构:框剪结构
供电:市政供电
供水:市政供水
供气:市政供气
通讯:电话，网络
2梯6户，2梯4户
2梯4户，2梯6户
企业信息对比
成都荣盛建设有限公司
保利（成都）实业有限公司
四川广聚投资有限公司
成都奥森特物业管理有限公司
成都白华物业管理有限公司
建筑设计单位
澳大利亚柏涛
北京正东国际建筑设计有限公司
建筑施工单位
广州富利建安
四川省新都建筑总公司
规划设计单位
景观设计单位
成都市风景园林有限公司
景观施工单位
室内设计单位
保利代理、汇合天恒
龙门堂广告公司
其他设计施工单位
南城锦尚所在即天府新区，是成都下一个50年的代表区域，规划有近600万人；大源地处城南核心区域，板块日益成熟并不断向西扩张，而项目正处大源西前沿版块；项目无缝对接的空港区，近年来各种高档住宅、星级酒店、商贸、教育等配套产业如雨后春笋般相继呈现。
项目是区域内唯一一个被两所高校直接包围的项目，正对四川大学江安校区及四川大学-美国匹兹堡学院，邻近西南民族大学、川师大、成都信息工程学院、棠外中学、成都7中、译华外国语学校、川大实验小学等小-中-大学全程教育配套；此外，环球中心、伊藤洋华堂(高新店)、乐天玛特、CGV影城、成都农产品批发综合市场、华丰食品城、川大金色校园广场等全系生活配套，真正实现生活一站式搞定。
项目采用全现浇楼面，正南正北行列式布局，广阔的欧式风情园林，将异域情调与东方园艺相融，喷泉、栈道、跌水景观、景墙、雕塑、休闲木平台等园林小品点缀其中；另项目甄选高档材质，引进行业领先设备，全天候的物管制度，高智能化的物管设备，高标准的服务理念，打造48-116㎡品质舒居，精筑城市精英专属领地，点亮城南生活梦想。
保利公园198项目总占地约 6500 亩，项目总建筑面积在200万平米以上。项目位于成都北三环外蜀龙大道，距成都市中心约 15 公里，距成都中心天府广场车行时间约30分钟，距新都新城区约 6 公里，交通便捷。蜀龙路四期已直通三环，蜀龙路五期(建设路北延线)将会直接通到建设路片区，采用6车道全程无红绿灯的设置，真正实现与建设路片区的无缝对接。
保利公园198北临成都市植物园，西接金牛区天回镇银杏园，西南紧挨成都市熊猫生态公园，东南与成都北湖公园近在咫尺，还有泥巴沱风景区，凤凰山湿地公园等，属于成都“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇处，项目西南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景观项目。
保利公园198项目规划有亚洲最大的2200亩郁金香公园，现已被众多青年情侣选为拍摄婚纱照的首选之地；城北目前唯一一座超五星级酒店---保利皇冠酒店2011年开业接待；金苹果幼儿园中国森林旗舰园全面建成并接受招生，其高标准的配置引全城艳羡；近一万户居民定居保利公园198，超过几十万成都市民经常前往公园198参加大型城市活动。
保利紫荆花语位于保利公园198东区，位于蜀龙大道往新都方向右侧，项目左侧正对198蝴蝶谷高尔夫会所，右侧对五龙山公园方向，北侧正对拉斐庄园18洞锦标球场，南侧朝熊猫小镇方向，是保利公园198东区推出的首个高层电梯组团。保利紫荆花语项目延续着保利公园198的血统同时也拥有着拉斐庄园的高贵品质。
本项目占地62亩，由7栋21F-33F的电梯高层围合而成，户型从70-120㎡全功能三房户型，首批次78㎡三房两厅单卫、88㎡三房两厅双卫，106平米三房两厅双卫，做到了户户有景，间间无浪费空间，保利紫荆花语每种户型均呈现大尺度，大开间，超大中庭，超大视野，出行与回家均享受中庭景观。房间景观面宽，均好性足，是保利2013年针对青年置业群体的创新户型产品，也是保利地产打造的首席青年越级社区。
北庭香澜郡位于大丰蓉北路三段201号(大丰公立医院对面)，项目目前已经拥有非常完善的三横三纵交通体系(三环路、大天路、四环路；北星大道、金丰高架、蓉北商贸大道)，2013年还将开建“两纵两横”(王贾大道、金凤凰大道、商贸大道北延线和新凤凰大道)，让大丰立体对接金牛、成华和新都。项目毗邻规划中的地铁1、5号线，掌控城市交通之命脉，一脉相连3.5环铂金商圈，打造城北新人群分流中心。地段决定价值，坐拥双地铁之便捷，居家大丰，上班全城不是梦。
2.4超低容积率、13.8%超低住宅建筑密度，更多空间留给绿化，大部份楼栋坚持18F、两梯四户的设置，领先大丰90﹪楼盘的豪华配置，给您奢华的居住品质。
项目周边配套完善，幼儿园、学校、医院、银行、餐饮、购物中心一应俱全，且小区自身配套商业约6700平米，吃、喝、娱、乐一站式地中海风情商业街，异域风情、超乎想象，增加了居家生活的便捷。
北庭香澜郡主力户型面积区间：51㎡—102㎡，以套二、套三为主，同时拥有少量套四，超大可变空间。同时项目将五星级酒店套房的设计理念引入居家：5.85米别墅式大开间，超10平米的空中花园,270度转角阔绰景观阳台,都可幻变为超级多功能房，亲子房、书房、衣帽间随心所欲，完美演绎小空间、大享受，旨在给事业上打拼的您一个舒适的港湾。
本小区以西班牙音乐作为主题，打造具有人文文化、异域风情化、差异化的西班牙帕提欧宜居景观园林，将山墙、围墙、坡地融为一景，配合绿化、台地、灌木、花卉、地被，整个园林高低错落有致色彩浓郁艳丽，热烈如狂乱奔牛；陶罐、卵石等风味小品置于其中，更是带来堪比浓缩咖啡的浓郁西班牙感受。
太阳门广场、弗莱明戈音乐大道、养生体验园、城北首例喷雾式园林，活力运动休闲区每一处的园林打造都融入了西班牙风情的音乐元素，不仅消除您劳累一天的疲惫，而在昂扬的斗牛与热烈的弗拉门戈中打破了您与邻居之间的拘谨。在午后的庭院里喝茶、聊天、休憩、沐浴阳光，强烈而真挚的情感发自内心。在这里，没有陌生人，有的只是融洽自然的邻里关系和浓郁的“院落情怀”。 }{E茶厢!F#Y~$ 隋I#klIhF 6Lf ! ~$ 暖8
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