依法维权是关键 专家教您实用招儿
来源：焦点济南房地产网 &&作者：张琳 &&
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据2005年全省消协统计，受理投诉1602件、投诉1585件、装修业投诉776件。而商品房投诉的主要问题集中在商品房质量、、合同权利不对等、、虚假宣传。随着商品房消费趋势的不断上涨，商品房投诉事件也居高不下，许多花上几十万乃至上百万购置的房屋往往出现上述问题，业主耗费大量的财力、人力，得到的答案往往还是旷日持久的等待。置业维权真的就如此麻烦吗？如何才能保证自身的合法权利呢？针对此，专家给我们的建议是：咨询专业人士，以为依据，以法律为武器，关键要做到依法维权。购房是人生中的一件大事，将会牵扯很多费用和精力，所以专家提醒购房的朋友一定要谨慎。在选择房屋时，首先要注意审查开发商的实力。这主要包括开发商是不是具备完整的法律要件即、开发商过去的发展经营情况等等。其次在购房时要签订购房合同，而合同中牵扯的很多内容都是专业性强且大多和法律相关，这对于普通的购房者来说往往比较陌生。所以专家建议，此时最稳妥的办法是请一些专业人士或律师陪同购房者一起签订合同，律师可以做到从专业的角度更大程度上保证合同中内容的合理性，为何消费者的正当权利。另外，专家提醒说，由于现在的购房合同大都是格式化合同，一般都是由开发商事先制定的，所以购房者对一些不满意和需要修改的部分要勇于在与开发商达成共识的基础上，签订一份，这份协议与购房合同在法律上是具有同等效力的。目前，对于请专家或律师陪同选购房还没有统一的价格，这主要是根据购买者和专家律师的协商。现在地区，专家陪同签订合同的费用大致在500到2000元不等，要依事情的复杂程度而定。虽然聘请专家需要额外花一部分钱，但对于购买者来说确实能够省下日后的很多麻烦，买来的是无价的安心和可靠。再次，如果买房后一旦出现开发商不交付或者户型与合同不符、质量不达标等问题时，业主要拿好手中的购房合同，向有关专家或律师咨询，并在充分核实问题的情况下与开发商进行协商，争取以友好协商的方式解决问题。如果合同中规定了出现问题时交给仲裁委员会处理，那么业主可以放心的到仲裁处申请仲裁。其实，仲裁的方式是和法律诉讼并行的方式之一，开庭审理的形式和法庭一样，仲裁结果也具有同等的法律效力。和法律诉讼不同的是，仲裁委员会多是一些在相关领域有深厚经验的专家组成，而且具有民间性质，这就使得它的判决会更加中立客观。同时由于仲裁机构是一次性调解，所以案件的受理速度是比较快的，通常从受理案件到裁决只需要四个月的时间。如果业主在规定时间内还没有得到答复，那么可以到仲裁委员会进行询问。当然买房是购买者和开发商两者互动的事情，开发商在此过程中也应该秉承主动负责的态度进行买卖交易。一旦出现问题，也应该积极和购买者沟通，彼此进行友好协商，只有这样才能真正解决双方的矛盾，也才能真正树立一个开发商良好的信誉和口碑。像一些开发商对购房者反映问题置之不理的情况是非常不理智的行为，从长远来看，只会自毁前程。本文特别感谢山东邦源律师事务所李新振律师的大力帮助。备注：五证《证》、《》、《建设工程规划许可证》、《》、《商品房》或《许可证》。《济南仲裁委员会仲裁规则》第五十五条，仲裁裁决应当自受理案件之日起四个月内作出。当事人变更仲裁请求或提出仲裁反请求的，仲裁庭应当在变更请求或反请求受理之日起四个月内作出裁决。案件复杂或有特殊情况需要的，由首席仲裁员或独任仲裁员报经仲裁委员会秘书长批准，可以适当延长。前款所指四个月，不包括案件的鉴定期间、中止仲裁期间和各方当事人共同申请延期仲裁的期间。仲裁委员会网址：http://www./地址：经十路138号咨询电话：监督电话：
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。在娱乐圈中，各个明星都有自己的称号。有的是因为粉丝的爱称，有的是因为一系列的囧事，还有的是被人狂黑过后留下来的绰号。每个明星绰号的由来都有一个背后的小故事～今天小编就来和你们详解这些明星绰号的来由吧～1钟汉良——小哇钟汉良的外号叫小哇，关于这个外号有两种解释。钟汉良自己以为是因为台湾人发他的英文名Wallace音不准，就变成了’哇莱士’，就开始叫小哇了。”但内地粉丝却表示叫他小哇的原因是因为有太多人见到他的第一反应都是“哇，好帅啊 ”，于是大家才叫他小哇。搞笑的是，钟汉良起初是不知道这个昵称的，在上网看了很多有关小哇的事情，越看越像自己，最后才发现：“哇，原来这个人就是我。”2张智霖——张大仙张智霖张大仙这个外号存在已经很多年了……当年，有个张智霖的粉丝抱怨偶像张智霖的新闻太少，结果自己遭遇到了一系列倒霉事。这位郁闷的粉丝将自己的经历写出来，公布在论坛上，居然引起了很多粉丝的共鸣，于是，大家得出一个结论——张智霖有法力，如果他的粉丝在背后说他的坏话，会被他“惩罚”。随后，粉丝们便开始用“大仙”这个称号称呼他。后来，张智霖知道了这个外号，于是给粉丝的回信作你们的大仙……3.杨幂——杨函数杨幂的绰号来源于她的名字。因为她一家三口都姓杨，也就是“杨”的3次方，数学中乘方的结果叫做幂，所以父母给她起名杨幂。数学里的幂函数大家太熟悉了，于是很自然的杨函数这外号就出来了。4.姚晨——卤蛋姚晨的外号来源于她的前夫凌潇肃：我兴奋的告诉老凌，他们都说我是微博狂人，改明儿个我也学鲁迅先生出个《微博狂人日记》!老凌嗤之以鼻，别侮辱鲁迅先生了，你顶多就是颗卤蛋，还是颗很逊的卤蛋!别做白日梦了，赶紧做饭去!”于是卤蛋这个称呼就这么出来了，当然，两人现在只会互相叫对方混蛋了5.刘若英——奶茶刘若英的这个外号有两个原因，一是刘若英的英文是Rene，跟闽南语“奶茶”的发音很相似。二种是当年，刘若英担任陈升的助理时，常常就叫刘若英给他端奶茶，时间长了，陈升就给刘若英起了“奶茶”的绰号。6.张国荣——哥哥张国荣这个外号关乎两个大美女，一是因为当张国荣和林青霞合作拍戏的时候，剧组上上下下都叫林青霞姐姐、叫张国荣哥哥，后来“哥哥”这个称呼就永远地跟随着张国荣了;另一个是在张国荣和王祖贤合作拍《倩女幽魂》的时候，王祖贤一直称呼张国荣为“哥哥”，后来大家就都管张国荣叫“哥哥”了。于是哥哥“这个称呼就这么跟了张国荣一生。7.李冰冰——李莲花李冰冰这个称呼最好笑，有在一次她在接受采访的时候，说自己是娱乐圈里的一朵白莲花，出淤泥而不染，于是，“李莲花”这个外号就在网上传开了。其中的一位大家都心里清楚了厚～8.何炅——何老师何老师这个称呼大家再熟悉不过了，因为何炅之前曾是北外阿拉伯语系的教师，对学生很是认真负责，一丝不苟，言传身教，诲人不倦，他为学生付出很多心血，学生们也都很爱戴他。因此，后来无论是身边的工作人员还是媒体记者或者粉丝，大家也都习惯称呼他何老师9.周杰伦——周董周杰伦之所以被称为周董，不是因为他喜欢古董，而是大家在形容他的工作状态。据唱片公司的工作人员透露，周杰伦对自己的音乐要求甚高，每张专辑都亲自把握，从创作到编曲、制作、演唱甚至后期的MV拍摄等等，一切都在他的掌控当中，感觉他就像一个公司的董事长，于是渐渐地大家都称呼他周董。当然，现在大家更喜欢叫他小公举啦～10.周渝民——仔仔仔仔这个绰号是因为在他出生的时候很重，像小猪的幼仔一样，于是他的奶奶希望他能够像只小猪一样健康长大，于是给他取了个小名叫“仔仔”，然后就从小叫到大11.小s——徐奶奶小S因为生育产后休息一段时间复出，再回来第一次录制康熙节目的时候，蔡康永调侃小S：徐奶奶!您回来了!您终于回来了!然后字幕上同时打出好多徐奶奶您回来了。观看节目的网友也很激动，于是小S就此也留下了徐奶奶的外号。12.全智贤——全饭桶女神全智贤虽然看上去很瘦，但是胃口饭量却比一般的女生大很多，以至于平时和朋友在一起的时候，能吃下两大碗白饭配一桌菜，拍戏的时候因为疲累，吃的就更多。所以她的朋友都叫她为“全饭桶”。女神用这个称呼2333333好萌13宋慧乔——啄木鸟宋慧乔叫这个绰号，是因为她讲话的速度实在太快，快到每次听她说事情，就好象是啄木鸟在啄树，“咚、咚、咚、咚”就说完了!然而别人还没能缓过神听清楚14黄晓明——教主黄晓明这个称号比较简单，因为拥护他的粉丝自称是明教，所以他就被封为了教主～15刘亦菲——包子刘亦菲被叫包子源自她刚出道的时候，电视里的她带着婴儿肥，脸看上去圆圆的。于是被广大网友戏称为包子，现在已经转化成了粉丝的爱称。当然还有更多的人叫她天仙姐姐。16.袁咏仪——靓靓袁咏仪这个称呼源自媒体对她的爱意，90年代的时候，袁咏仪评选港姐称为冠军。然而当是曾志伟看到她，笑说，你从头到脚，没有一处是漂亮的，不知道是怎么选出来的。然而当时的记者们听了后都维护她，不啊，你很漂亮，你很靓。从那以后，靓靓这个称呼就来了～17.钟楚红——红姑香港只有一个被叫姑的女明星，就是钟楚红。再红红不过钟楚红，在发发不过周润发。18.孙燕姿——十三姐燕姿叫十三姐的原因是因为她以前大红的时候，每次发专辑签售会的时候，人山人海，那阵势就象是古惑仔里的洪兴十三妹带着人去打架一样。19.林志颖——小旋风在林志颖最红的时候，每次出席活动都会有足足20辆车的粉丝随后跟随，以至于走到哪里现场都是粉丝留下的一片狼藉，就象是被暴风刮过的一样。于是从那以后大家都叫他小旋风20.罗志祥——小猪罗志祥在上学的时候，又黑又胖，被班上的人瞧不起。有一次罗志祥喜欢上了一个女生，对她表白。但是女生不仅狠狠的拒绝了他，而且还叫他黑猪。小猪伤心至极，求妈妈带他转学。结果她妈妈带他暑假去游泳减肥，两个月瘦了很多，回到学校的时候变身大帅哥轰动了学校～太励志，虽然现在已经不胖了，但是这个称呼一直沿用至今21.李易峰——李政委<p style="ma编导Teacher(teacher-zwj)　
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第6层 / 共10层
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简装&普通住宅&朝向南北
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