年轻人大多不能承受当前房价细数赣州高价盘
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据调查大部分中国内地民众虽购买住房的意欲强烈，但却难以将其转化为市场购买力。数据显示，想买房的民众主要是年轻且收入不高的群体，尽管所谓的中国内地“史上最严厉”房地产政策已实施了两年，但仍有75%的年轻人表示不能承受当前房价，这一群体的房价承受力明显比其他群体弱。另外，欲购房民众中有超过56%的人认为今年仍不是买房的最佳时机。今天，我们就一起来看看哪些盘的平米单价和房屋总价比较高！！中航·公元价格：均价8500元/平方米优惠折扣：全款并按时签约95折，并按时签约97折。动态：中航·公元效果图售楼地址：登峰大道和赣南大道交汇处中航·公元是由中航地产旗下的——赣州中航置业有限公司开发建设的赣州顶级，中航·公元项目处于登峰大道和赣南大道的交汇处，总占地7.4万㎡，总投资达15亿元，将为民打造37万㎡大型生态豪宅社区。项目三面被公园环绕，整个项目宛如镶嵌在美丽的公园景致之中，水溪萦绕，如银带披肩。如此得天独厚的环境成为项目很难被超越的先天优势。周边路网丰富，从本项目至市中心南门口，火车站、汽车站等车程约10分钟，根据市政府相关规划文件，未来，地铁、BRT等都会在项目周边设有出口，极大的方便您的出行。　顶级配套：项目周边配套非常丰富，北部有大型商业金融中心—钨都广场，此处将建造赣州最高的地标“钨都之星”，与本项目一路之隔的市民中心是未来两会的召开地，不开两会时，将为市民提供会展、电影放映、音乐会等公共文化服务，项目西侧的自然博物馆是由自然博物馆主题馆、大型园、生态休闲园组成，是小朋友重要的科普基地。处于城市绿轴南端的世纪之门片区将形成赣州大型CBD商务区。本项目最重要的配套就是城市中央公园，这里将是赣州市民的文化休闲中心，此外，项目周边还有三级甲等医院——人民医院、省重点中学——赣州中学等配套。　完美产品：中航·公元项目采用围合式布局，可以使小区景观最，形成超宽，如5#和9#达到144米，同时创造出了约14000平米的超大园林。项目的建筑立面以米白色和灰色为基色，搭配现代、简洁的设计手法，彰显大气、沉稳(园林);在园林方面，中航·公元邀请全国著名园林公司-奥雅公司重金精心打造出完美的园林景观;本项目园林秉承渗透式的设计理念，使社区园林与公园景观互相渗透融合，在住宅底层设6米高的架空层,不但可以通风降噪,而且打造了泛会所的空间，增加了邻里之间的沟通,创造人与自然和谐共处的的自然生态居住社区。园林以现代、简约、自然的人文主义为设计方向，以主入口为重点，以水景为中心景观，利用草坡和各种植物，围合出不同的活动空间，有序的分散在中心水景周围，与建筑风格融合统一。　项目简介：一期的项目模型，其约为3.1万平方米，约18万平方米，由10栋组成，规划总户数约为903户，整个小区采用人车分流的设计，车户比超过1：1，社区内配套有高档会所、景观泳池、(在K26地块)、休闲活动区等，让您体验至尊的生活享受。项目的物业由国家甲级物业中航，它持续担任过中央两会的接待工作，将为您提供最安全、贴心的服务。价格：均价8900元/平方米优惠折扣：全款享97折，按揭享98折按时签约再享99折动态：嘉福·尚江尊品效果图售楼地址：章江新区梅关大道18号嘉福·尚江尊品位于章江新区梅光大道18号，据悉，一期项目共5栋，总计1083套住宅，由4栋32层的住宅、1栋20层的。面积在40~240㎡之间，有一房、二房、三房、四房、复式等多种户型提供给不同需求的客户进行选择。户型户户朝南可三面采光。其中以三房为主。一房面积约在40~60㎡左右，二房面积约在50~90㎡左右，三房面积约在80~130㎡左右，四房面积约在140㎡左右。复式面积约在200~240㎡左右。价格：均价8316元/平方米优惠折扣：9.8折优惠，9.9折优惠动态：华森·丽江豪庭效果图售楼地址：章江新区梅关大道6号丽江豪庭项目位于章江上游梅关大道6号，北、东、南三面环江，故名“半岛物业”，在赣州的版图上呈弯曲形状，故名“湾区物业”。项目占地18000㎡，绿化面积近10000㎡，将斥资2000万打造地中海风情皇家园林，使章江美景、滨江公园、小区园林与建筑完美的结合在一起。 小区的大门，宽45米，高13.8米。公司致力于打造高端的纯住宅小区，舍弃了主干道沿街的商业面积，在建筑与道路中间修建19米宽的景观绿化带，使居住环境更加舒适。 小区内规划建设4栋住宅，22层到32层可以从不同的高度尽享章江美景，建筑为西班牙风格，仅325套；小区近千平方米的五星级会所，内设国际领先的恒温泳池系统和高级健身房；住宅首层均设有5米挑高的双入户大堂，1#3#楼为3.2米，更显居家气派。 小区将采用全封闭式管理，人车分流，使生活更加安全、便利。价格：均价8300元/平方米优惠折扣：2#，3#，4#一次性付款享96折，按揭付款99折，分期动态：路福·江韵华府效果图售楼地址：章江新区梅关大道2号路福·江韵华府地处江西省赣州市章贡新区章江南大道2号，章江南大道与章江源交汇处，是章江新区的门户。项目总建筑面积约10万余平米。围合式高层错落有致的布局。占据章江新区黄金分割点，让滨江美景270度环绕，环望双湾江景。整体风格稳重而典雅，精致而不张扬，充分体现了赣州城市生活的审美取向及高品位，高价值的现代生活。价格：均价8960元/平方米优惠折扣：一次性付款98折，分期99折，按时签约再99折动态：中廷·森林公馆效果图售楼地址：章江新区长征大道西侧中廷·森林公馆位于章贡新区中心主干道长征大道西侧(市政府北侧)，距离黄金广场300米，九方购物中心100米，规划的森林公园仅20米。为新城区最具价值居住地段。价格：均价8757元/平方米优惠折扣：一次性付款94折，按揭付款96折动态：中祥·玖珑湾效果图玖珑湾中祥集团，是一家总部在，以房地产行业投资为龙头，融合房地产开发、经营、服务和其它相关行业投资、经营的大型专业化投资公司。公司自成立以来，先后在河南、安徽、等地累计投资开发商贸中心、物流基地、住宅社区等多种物业形态，受到投资者和消费者的热情追捧。2010年，中祥集团通过公开竞标获得玖珑湾项目地块的开发权，近15亿，是赣州历史以来的地王项目，预计到项目整体开发完成，总投资额将逾数十亿元。中祥玖珑湾规划总建筑面积55万平方米，总户数3100多户，建成后将成为目前赣州规模最大的住宅社区，容纳近万名高素质。为了向业主呈献更优质的生活体验，项目配套有超高级会所，33000多平方米沿江风情商业街，5000多平方米的品牌幼儿园，全面提升项目的品质与品牌。业内人士评价：中祥的此次造城运动，成就章江新区的又一个标志性建筑的同时，将助力于中祥集团的品牌冲击江西房地产行业格局。玖珑湾正处章江新区中心，北承CBD核心，南临未来南扩区域，至市政府仅三分钟车程。项目南面一线，北面是已经建成占地2000多亩的中央生态公园，以及投资3亿元新建的赣州中学，东面则是即将投入使用，赣南地区最好的新人民医院。随着章江CBD人文环境及生态可持续发展战略的不断推进，此处将发展成有滨江特色的现代化国际城区，孕育着勃勃生机。傲居如此百年一遇的中央区位，中祥玖珑湾的未来，自然活于优越之中。中祥玖珑湾位南临1000米江岸线，18公里沿江绿环公园，直面1000米峰山，风光如画，地处赣州城市说中的上风上水之地，更汇聚顶尖团队参与建设，品质之精细不言而喻。史密斯、深圳筑奥园林设计、等实力公司云集，从产品规划到设计、建造到实施，都是反复论证，一丝不苟，精益求精。团队一方面考虑到了从城市自然空间如绿化带、江景山景等获取景观，项目园区内更保存了包括赣州市树榕树在内的十三颗古树，树龄最长的达四百年，为赣州市珍藏了不可多得的珍贵自然遗产。社区内近10万平方的纯美园林，精心打造设计的社区景观典雅、隽秀，与玖珑湾独有的建筑外立面相得益彰，成功雕刻出赣州第一个从到园林设计均严格遵从的高端艺术社区。在社区规划上，中祥玖珑湾更是力趋人性化，不但提供了两房、三房、空中等多种户型面积供客户选择，户型全明设计，户户俯瞰江景。更全面提供贴心的智能化管理，邀请举国知名的物业管理公司全程参与，提供国内一流的英式管理体系，创造真正的当代贵族生活。价格：均价8000元/平方米优惠折扣：暂无御景江山效果图售楼地址：赣州市赞贤路与瑞金路交汇处御景江山 由赣州市大华房地产开发有限公司开发。位于赣州市杨梅渡区迎宾大道杨梅渡公园旁，紧邻森林休闲公园和锦江国际酒店，是赣州目前唯一一个拥有“一江两园”自然景观的高档楼盘。项目总占地面积24289.67平米，为65674.8平米，总20.1%，为2.0，为35%。价格：均价6899元/平方米优惠折扣：一次性付款97折，按揭付款99折动态：云星·中央星城效果图售楼地址：赣江源大道武龙大桥旁云星中央星城数万平方米的生态社区园林，30%的高，上百种花草树木，9组超高层围绕中央水景园林，超宽楼间距园林式自由空间布局，蜿蜒曲折的水景园林将各建筑物以动态的元素巧妙地联系起来，勾勒出一笔动人的高端生活风情，营造出宁静和谐的生活氛围；项目拥有高尚中央会所、幼儿园、集中商业设施、大型游泳池、1：0.9的停车位、多组团休闲活动广场、儿童游戏区……等现代化顶级物业管理设施，提供给住户高品味、高格调的休闲生活尺度。独具匠心的户型设计，两房、三房、四房应有尽有，面积为85～米，该项目实现了绝对多数户型的“四明空间”，即明厅、明卧、明厨、明卫，真正体现阳光、景观与人的自然结合。生活品质上乘，堪称阳光户型的典范。设计师注意细节，避免过小的，以保证居室舒适，做到了既满足功能需求，又不过分追求奢华空间，为客户最大限度节约购房费用，真正满足赣州人民的高品质居住要求。另外，由于项目全为高层，因此观景效果极好，赣州山、水、路、城美景一览无遗。价格：均价7500元/平方米优惠折扣：一次性97折，按揭98折动态：国际时代广场效果图售楼地址：章江北大道国际时代广场项目处于赣州中心城区西门，属于赣州商业繁华地带，是赣州市政府产业布局中重点发展现代商业的区域，其商业资源优势无可比拟。距离火车站及汽车站均不需要十分钟车程，从项目地到目前赣州最繁华的南门商业街只有1800米。项目周围3公里内现有生活居民约256800人；新建楼盘约16036套，约可居住77000人，暂住及流动人口约有10-12万人。西门是赣州市唯一一块原始生态保存完好的区域，依山傍水、风景秀丽。项目在红旗大道、文明大道、西桥路、西郊路交汇点处将建立大型的越秀红旗休闲广场，在红旗大道与章江北大道交接处建立时代财富广场，两个休闲广场贯通整条商业街道，红旗大道西延段形式形成大进深景观大道，平行展开布置的大型商业步行街，通过退让距离和高度控制的不同，形成错落有致、变化丰富的城市开放空间。 该项目是集商业金融、休闲、旅游、观景、餐饮、娱乐步行街及高档次、高品位住宅为一体的大型都市综合体 ，项目以低密度、高绿化、架空层休闲广场及江南独特的建筑设计风格打动每一个进驻者的心，让时尚之都在这里崛起，让繁华都市在这里开花，让生活从此完美无缺！
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2013上半年赣州楼市报告解析.doc43页
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2013年上半年赣州房地产市场调研报告
第一部分：楼市政策
1）2013上半年全国楼市政策回顾
2）2013上半年赣州楼市政策回顾
第二部分：土地市场
附：2013上半年赣州全市商住土地成交情况分析
章江新区地块分布图
第三部分：住宅市场
1）2013上半年赣州新房供应分析
2）2013上半年赣州楼市库存量分析
3）2013上半年赣州新房成交备案分析
4）2013上半年赣州中心城区各片区成交详情
5）2013上半年赣州房价走势分析图
第四部分：商业地产
1）2013上半年赣州商业地产供应分析
第五部分：2013上半年赣州楼市开盘统计
第六部分：新赣州房产网独家
1）2013上半年赣州楼市大事记
2）2013上半年新赣州房产网部分精彩专题展示
第一部分：楼市政策 2013上半年全国楼市政策回顾
----编者按：对于今年的楼市政策，同《中国最强音》一样，在万众瞩目中登场，却在万众吐槽中进行。2月底，“新国五条”高调唱响，8天后具体细则出台，一时搅热了楼市，购房者集中入市，楼市上演疯狂的“末班车”效应。相较于民众的激烈反应，地方政府则显得敷衍许多，直到大限将至之际各地“复制版、标题版、简写版”的地方国五条实施细则才出台。然而国五条的风波还未过去，房产税试点扩容、不动产登记，又引起社会各界的强烈关注。可惜都是“雷声大雨点小”，截止发稿，说好的500城住房联网“爽约”众人。1月5日财政部印发《关于做好2013年城镇保障性安居工程财政资金筹措等相关工作的通知》为支持城镇保障性安居工程工作，确保2013年城镇保障性安居工程任务顺利完成，近日，财政部印发了《关于做好2013年城镇保障性安居工程财政资金筹措等相关工作的通知》。
通知要求，各地要进一步做好财政
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　　嘉福戴斯酒店公寓，面积在52—62平米之间，首付3万，一口价5688元/㎡，酒店托管经营。低首付大大降低了投资成本。同时，在如此优惠的价格之下，还实现了高品质的精装修，费用无须另外投入。而且目前赣州像这种类型且马上交付使用的高端酒店式公寓为数不多，对于经验丰富的投资者来说，无疑等于在沙中赚到金子!
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　　地理位置优越 客源源源不断
　　目前，赣州经济发展迅速，来自各方的企业高管、精英人士高度汇聚于此。相应，区域内对高档精品酒店的需求也急剧上升。嘉福戴斯酒店作为老城区高端酒店式公寓，且依托32万方城市瞰江综合体的客源优势，独占四方汇聚的庞大高端客群，做嘉福戴斯酒店公寓的小房东，岂能错过?
　　项目介绍：嘉福·国际项目地理位置优越，东边作为赣州构建特大城市重要通道中的关键环节贡江大桥，贯穿整个赣县、新老城区和创新区，及通往南康的城市交通主轴，对32万方城市综合体的构建起到了积极促进作用，交通便捷，带动商业，周边更有白云小学、红旗二校、赣一中、人民医院、金钻广场、白云农贸市场、国光超市等做配套，Lifestyle centre全新商业理念，餐饮、娱乐、购物、休闲一站式体验，完美生活好不惬意。真所谓集萃一城繁华于一身。
　　开发商：赣州嘉福置业有限公司
　　项目位置：赣州红旗大道与八一四大道交叉口前行500米
　　上图文信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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城中央&珍罕级&戴斯酒店入驻赣州嘉福国际公寓
　　项目介绍：嘉福·国际项目地理位置优越，东边作为赣州构建特大城市重要通道中的关键环节贡江大桥，贯穿整个赣县、新老城区和创新区，及通往南康的城市交通主轴，对32万方城市综合体的构建起到了积极促进作用，交通便捷，带动商业，周边更有白云小学、红旗二校、赣一中、人民医院、金钻广场、白云农贸市场、国光超市等做配套，Lifestyle centre全新商业理念，餐饮、娱乐、购物、休闲一站式体验，完美生活好不惬意。真所谓集萃一城繁华于一身。
　　在售情况：项目目前已进入准现房阶段，一期住宅完美售罄，预计将于今年年底交房;4#总部经济大厦面积为50-1600㎡自由组合，均价8000元/㎡;二期5-9#楼火热在售，户型为106-170㎡的三至四房，均价7000元/㎡。
　　开发商：赣州嘉福置业有限公司
　　项目位置：赣州红旗大道与八一四大道交叉口前行500米
　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
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