嘉兴澳洲花园二手房风水这么样

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&&&&&&& 前几天,澳洲花园部分业主致电晚报称,小区物业要更换,但社区高达数十万元的经营性收入成了一笔糊涂账,一些业主为了让上届业委会公布小区经营性项目收入费用明细账目,在小区公告栏张贴大字报,质疑小区公共收益流向。
公共收益哪去了?
这几日,澳洲花园公告栏张贴着一张大字报,上面的标题很是吸引人的眼球&&&大揭秘,几十万元钱哪里去了?&不少业主看完大字报后议论纷纷,将质疑的目光转向业委会。
记者看了大字报后获悉,小区有一笔巨额经营性收入流向不明,账目也没公布过,业主要求上届业委会给个交代。那么,这笔钱究竟是什么钱呢?
根据大字报内容,澳洲花园的经营性收入项目有四项,一是路面停车费,目前小区地面停车近300辆,每辆车1个月收费60元,计全月可收近2万元,1年便是20多万元,4年少说也有五六十万元;二是东 大门南侧有商铺出租,共计4间门面房,估算每年可收租金10万元,4年也近40万元;三是游泳池收入,3年估算也有十几万元;四是北大门网球场、会所等收 费。这四项收费加起来,4年合计高达上百万元。
据介绍,这些款项由物业公司代收,其分配比例物业公司约占1/3,业委会约占2/3,要动用这笔钱须业委会主任审批。当前小区道路破损,栏杆锈迹斑斑,上百户业主家漏水得不到维修等,其原因都是上届业委会不审批造成的。
既然这些钱没动用过,那么现在物业公司要更换了,这笔钱上届业委会就有责任向广大业主交代清楚。
糊涂账是谁的责任
根据大字报,目前澳洲花园物业公司百事德物业要退出,部分业主要求在老的物业公司退出之前,务必将经营性项目收入费用明细账目公示于众,否则不能退出。而4年来小区的经营性收入、支出、结余款项,上届业委会也要向广大业主公示。
再者,新一届业委会要本着对广大业主负责的态度,严格审查上届业委会账目,若遭遇阻力,可通过法律手段解决。至于糊涂账谁负责,大字报认为,上届业委会存在诸多严重问题,可以说账目不清,疑点重重,上届业委会主任应负有主要责任。
受访的一些业主表示,不管问题出在哪里,不管谁负有责任,关键是现在要公开小区的公共收益账目,查明款项的来龙去脉,让广大业主信服,否则就真的存在猫腻了。
据了解,物业公司、业委会不愿意公布明细账目,关键是业委会作为业主选出的&执行机构&,权力很大,但对其监管相对薄弱,相互之间存在难以理清的利益关系,相关政府部门只有加强对业委会的监管,才能督促其履行好职责,维护全体业主的合法权益。
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