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&(1人关注)丽江人真那么“恐怖”？告诉你一个真实的古城房东！
还原一个真实的丽江古城房东
9月20日，周日，在位于安通路的家里，大秉正给上小学的女儿洗澡，门铃响了。开了门，门口站着租了自己古城房子的王先生，平时大秉都喊他老王，此时老王手里提着月饼、酒等大袋小袋的礼盒。
“马上中秋了，过来看哈你们一家子。”老王是四川人，虽说在丽江很多年，可还一大股四川口音。“唉，都是熟人，干嘛还那么客气！”大秉将老王让进堂屋，给他泡上茶，端来瓜子。
大秉的女儿洗完澡，看到老王，欢快地叫道：“王伯伯，你来了，妞妞没来么？”妞妞是老王的孙女，比大秉女儿小一岁，两人平时玩得挺好，老王平时来大秉家，都会将妞妞带来，这次见妞妞没来，大秉的女儿有些失望。
“现在都是独生子女，就是缺伴儿。”很自然地，大秉和老王的聊天，从这个话题开始了。
古城黄金地段的大庭院 天生有好资源
在外人看来，大秉是那种嘴里含着金钥匙出生的人。在丽江大研古城，这个每天人流量在全世界来说都是数一数二的5A级景区，在这个景区最黄金的地段新华街（即外人称的酒吧一条街），大秉家有一幢临街庭院，这套庭院在房产证上的登记面积为300平米。
大秉和爱人都是公职人员，在单位，同事们常常会拿这两口子调侃，“你们抱着那么大一块金子，每天还来辛苦上这个班干嘛？”但事实上，只有大秉和家人知道，古城里的这幢祖房，虽然让他们衣食无忧，让生活有了很大改变，但还真不是外人所想象的那样。
大秉家古城里的房子是在2005年租出去的，租这个房子的时候，大秉和父母一样，心里是不乐意的。古城里生、古城里长，尤其是父母，更是一辈子都在古城里生活，他们早已习惯了这里的一切。年轻人到哪里都适应得快，可自己的父母，老了却要让他们从这里搬出去适应一种全然不同的生活，对父母，大秉心里是不忍的。所以，即便古城里很多原住民陆续将房子租出去在新城另购置新房，但大秉一家却一直没有离开。
舍不得古城 却只能选择搬走
然而，2002年之后，丽江旅游以一种无法想象的速度在发展，变化最快的，是古城。随着游人的纷至沓来，各种饭馆、酒吧、商铺的进驻，使那个原本宁静古朴的古城再也无处寻觅。而越来越多人的搬离，周遭邻里的音容笑貌已不复见，熟悉的乡音也再难听到，进出家门，看到的是一张张陌生的面孔，听到的，是来自全国各地的口音。每天回古城的家中，大秉都会有一种恍惚，仿佛自己活在他处，那是一种找不到根的感觉。
更为痛苦的是，夜深了，各种找住宿的游客依然还游走于古城，行李箱的轮子在青石板路上拖着走的声音，在夜深人静时显得如此刺耳，这让大秉的母亲患上了严重的失眠症。
拖到2005年，母亲因为失眠引发的病症加重了，大秉和家人一商量，最终做出了一个这一生“最矛盾也最痛苦的决定”：将古城的房子出租，搬出古城。
300平米 一年6.5万的租金
招租广告一贴出，立马就有很多人联系上门。要把这样一幢祖宅交到别人手里，大秉不得不异常慎重。因此，对那些不懂得爱护老宅、只想赚快钱的人，开出的租金再高，他也一口回绝了。
你挑我我挑你，最后，大秉将房子租给了一名想将房子拿来开客栈的浙江人，根据合同，租金是每年6.5万，每五年递增17%，五年一付。根据租赁方的要求，合同租期为20年。
10年间 租房者几易其主
在房子租出去这10年间，大秉家的房子也从浙江人手中转到湖南人手中，又从湖南人手中转到广东人手中……租房人换来换去令人眼花缭乱，而房子的转让费，也以大秉没有想到的速度在飙升——浙江人经营5年之后转手了，第一次的转让费是120万；第二次接手的租房者接手不到半年也转手了，出手的转让费是160万；而前年接手的老王，则是出了190万的转让费将房子盘过来的。
“别人怎么做管不着，我知道什么更重要”
自己的房子被别人倒腾来倒腾去赚钱，自己却拿着并不高的租金，但大秉却依然能将自己的小日子过得有滋有味。
2005年房子租出去那一年，大秉用第一个五年的房租加上自己和父母的积蓄，在安通路买了一幢庭院式，尽管刚搬去的前几个月父母并不习惯，然而随着喧嚣的逝去，母亲的失眠症不治而愈，身体又恢复了健康。在搬出古城后这10年间，大秉结婚生女，他和爱人勤恳工作，父母退休后在家中颐养天年，一家人过得和谐顺意。
大秉对自己特别满意的一点是，这些年丽江古城里因为房屋产权和出租的问题，存在着兄弟、亲人成仇人的现象，但自己和哥哥，却并没有因为房子的出租而产生任何的嫌隙，感情依然如故，谁家有困难都会鼎力相帮。
还有一点，身为房东，大秉和每一拨的租房者，都能相处融洽，特别是和现在的老王，两家人处得像一家人，逢年过节都要走动，大秉家的杀猪客、节庆饭局里，也都少不了老王一家。这一点，让大秉活得很惬意。人生在世，要的就是惬意，对这一点，今年满40岁的大秉，看得很透。
现在古城里的房子，被外来炒房者炒来炒去，房价炒得很高。大秉——一个古城的房东，却本本分分拿着合同上写的那一点自己应得的房租，外面房价炒得再高，似乎都和他没太大关系。“别人怎么做我管不着，但我知道什么更重要。”
大秉说，如果真有那么一天，丽江古城的房子被炒得没人来了，到那时，他作为主人，会默默地回到那个不再喧嚣的地方，静静地感受原来的滋味。他知道，世上本无桃花源，真正的桃花源，存在于每个人心中。
【读本君·古城房东面对面】
除了租房者，也应让房东发声
读本君：对于前几天澎湃新闻的《丽江房东频毁约客栈老板逃离：租金突提数倍，泼粪等强行驱赶》和华西都市报的《丽江上演房东斗租客：80%房东单方面毁约
拒收房租赶走租客》两篇报道，身为丽江古城的房东，你怎么看？
大秉：我觉得不管做什么，都要客观，特别是做新闻，更应如此。这两篇报道我都看了，长眼睛的人都能看出文章只采访了租房者，并没有给房东发声的机会。并且从报道的内容来看，法院已经作出了解除租房者和房东所签订的房屋租赁合同的判决，既然合同已经解除，房东就有权利将自己的房子收回。
当然，房东采取剪断线路、泼粪、用挖机去挖等手段迫使租房者搬离，这样的手段是不可取的。相识是缘，更何况人家租了你的房子那么多年，这是一种缘分，为什么双方不能心平气和地坐下来好好谈，或者在媒体上发一条公告，有理有据，依法解决呢？解决纠纷需要理智，更需要法治。如果一味地蛮干，最终受伤的是双方，更重要的影响了丽江的形象，丽江古城、束河古镇出租的房屋加起来有几千家吧，但据我了解这几年来有过激形为的也就这么三五家。
古城毁约的，并不只是房东，也有租房者
读本君：报道说“80%房东单方面毁约”，你觉得这个数据有科学依据吗？
大秉：我不知道这些数据从何而来。的确，不管是大研古城还是束河古镇，房东毁约的情况的确存在，而且前几年因为古城房屋身价的飙升，毁约情况特别突出。但是否有80%，这一数据有待商榷。并且需要指出的一点是，毁约不一定是房东毁，有些是租房者主动提出毁约。
读本君：租房者会提出毁约？
大秉：据我所知的确如此，而且还大有人在，也许80%的数据是加了这一部份。特别是那些想真正长久拿房子做点生意、有长期规划、生意好的租房者，他们看到当初和房东签订的合同，租金和现在的房价相比的确太低，就会提出主动毁约，自己要求涨点房租，或者每年给房东一定的分红。因为有一天难保房东看着别人拿自己的房子赚大钱不眼红，作长远计，我先做君子，于是很多租房者会主动提出将以前的合同作废，和房东重新签定一个让双方都能接受新合同，而且新合同中加了很多有利于租房者的条款，比如“合同期内，房东以各种理由提出涨租或收回房屋，需赔偿租房者几百万”这样的硬性条款。
读本君：你觉得古城里房东与租房者之间双方毁约的比例有多少？
大秉：这个我不知道，但是就我所知，虽然存在毁约现象，但是古城里很多房东与租房客与我和老王一样，还是相处得很融洽的。这几年发生的几起“恶性毁约事件”基本上在束河，一方面说明束河的发展太快了，当初签定合同时，大家都没想到会有今天；另一方面，束河的房东大都是失地农民，在十多年前他们在签合同时连自己签了什么都不是太明白，而且他们也看不到那么远的未来。
利益冲突是毁约主因，但也有租房者钻合同空子
读本君：你觉得房东与租房者之间毁约的主要原因是什么呢？
大秉：毁约的主要原因，当然是因为利益冲突。古城里很多房子都是很多年前租出去的，当时很多人看不到古城的潜在价值，预料不到它会繁华成这样，因此普遍租金都比较低。而且那时大家都急需在新城里买房，需要大额资金，因此合同一签便是二三十年，少则十年。然而这些年间，古城房子翻倍升值，看到外地炒房的人拿着自己的房子随便一转手就赚几十万，肯定心里不平衡，一不平衡，各种问题就来了。
当然了，毁约还有一个重要原因，就是之前双方签订的合同太过简单，很多问题都预料不到，也没有写进去。比如古城里很多租房者，他们租房其实是为了炒房，尤其是到后期，从别人处转手接下房子时，一般都是出了巨额转让费的，如果把房子拿来开客栈，那自己的投入短期内是不可能收回的，就只有倒卖房源。古城的房价，就是被一些外来的投机者炒来炒去炒高的，就像温州炒房团一样。我就认识很多这样的炒房者，有些炒房者和房东签了协议半年不到就把房子转手了。有些炒房者，为了能以更高的价格将房子倒手，一般都会对房子进行改造，很多都是将房子推倒全部重新盖，但是为了尽量扩大房子的空间和减少投入，一般需要用柱子的地方他们会取消或嫁接，墙体也打薄一点，有些改造后的酒吧客栈我去看过，真的是存在很大的安全隐患啊！有人说“古城里最怕的不是火，而是来一场大地震“，这话不无道理。
相对来说，古城的原住民是很淳朴的，他们绝对想不到通过这样的手段来扩大房子的空间，因此当初签合同时并未将这些写进去。有的房东看到自己的房子存在安全隐患，想阻止却苦于没有依据，有些强行对此进行阻止的，则变成了房东毁约。对于这样的毁约，你觉得是好还是不好呢？
别用现在的眼光和情况去评判当年的决定
读本君：当初你租房时房租那么低，现在看到人家拿着你的房子大肆赚钱，为何你还能如此淡定？
大秉：呵呵，其实我并不淡定，还是很眼红滴。人家第三次转手我的房子时，转让费是190万，如果下一次再转，绝对不会低于200万，想想吧，我们身为房东，一年才拿多少房租，所以某些房东心态不平衡，是可以理解的。
但是反过来想想，用现在的眼光和情况去评判当年的决定，这本身就不客观。丽江的旅游也就从99世博会之后才开始有点样子的，以前古城的老百姓都是干一分活路、挣一分钱。那个时候，感觉百货大楼前的民主路已经宽得不行了，当初修建40米道（现香格里大道）时，很多人出来反对，认为丽江要不了那么宽的路。但是现在呢，72米道也感觉只是一般般。当初古城人很多连昆明都没去过，更料不到丽江古城里自己这些旧里吧唧的房子有一天会那么值钱。
最早租下来古城房子的那一批人，其实也是蛮冒险的，当时算下来，他们苦一年下来赚的也就比公务员的工资高一点而已，未来如何，谁知道呢？不要忘了2003年非典的时候，丽江冷冷清清了大半年，那个时候，也没有房东去把租金退给人家呀！所以，事情总是要一分为二地看待。
再者说了，如果古城的所有客栈、商铺都让古城人去经营，我觉得肯定不会像现在这样繁华。有一点我们不得不承认，外地人做生意的确比我们大部分的纳西人厉害。人家付出了辛劳、头脑，赚点钱那是理所当然的，谁都没必要去眼红。当然了，那些一味炒房想找快钱的，则另当别论。
钱重要，诚信更重要
读本君：感觉你的心态是对一切功名利禄都能安之若素，呵呵。
大秉：我真还没到那种境界，只是没那么功利，或者说是我选择了一种自己喜欢的生活。
我是一个简单的人，只想简单平静地生活，祖辈留给我的这点房产，能帮助我买上新房，能让全家人过上衣食无忧的生活，我已经感恩至极。
并且，游客和租房者的到来，让古城繁华热闹，让丽江成为世界的丽江，他们来到丽江，很多都是逐梦而来，能到这样一个边陲小镇安家置业，真心不容易。来的都是客，咱们纳西族不是最好客的吗？拿出自己的真心和诚心，利益共沾，我觉得这才是咱们丽江人应有姿态。
另外，我房子到现在已经租出去10年了，这10年里我还找不到我的租房者有什么违约的行为，既然人家没有违约，我们就得按合同办事。钱固然重要，诚信更重要！咱们纳西人自古以来不是将诚信看得比命都重要吗？失了诚信，钱再多，生活、做人又有什么意义和乐趣？！
政府应对古城房屋租赁有效监管
读本君：身为一名资深房东，你觉得古城房东和租房者之间的利益该如何保障？
大秉：目前无论大研古城还是束河古镇，租房都是在房东和租房者间进行，合同样本、房屋价值、违约金都是这二者商量进行，没有一个标准。没有标准，就容易出问题，会导致后期各种扯皮不断。特别是民间的一些契约，还有很多不规范、不成熟之处，不成熟，便容易钻空子。
因此，政府应对古城的房屋租赁进行有效监管。一方面，可以尽快出台一个规范的、成熟的房屋租赁合同范本，要经过公证，在有关部门备案，让合同既实用又对双方有约束力；另一方面，政府还应引入评估机构，评估出租房未来的升值空间，从而使房东在出租房屋时能预估到房子的价值。（文中图片来源于网络）
房东和租房者应该如何友好相处、共同发展？请写评论发表您的高见，读本君也将持续关注。
丽江读本全媒体记者杨冬合 崔明明 实习记者和旭衍报道
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丽江古城游览心得
去年夏天，我因考察工作，提前在网上咨询预订了旅游线路，借此机会满足了我的心愿，有幸来到心仪已久的有着七彩云之称的雪域高原明珠丽江古城&旅游。
丽江古城坐落于云南西北部玉龙雪山&脚下美丽的金沙江畔，有近千年的历史。史载，丽江古城始建于宋末元初，忽必烈南征大理时驻军于此。自此，几经沧桑，薪火相传，而至成为政治、经济、文化中心。丽江古城&以它独具民族特色的建筑风格和浓郁的文化气息吸引来自海内外的万千游客。
入夜的丽江古城，游人熙来攘往，随着人流漫步于千年古道，把身心融于丽江古城的夜色里，去聆听丽江古城的脉律，感受丽江古城的迷人的魅力。细雨润抚下的丽江古城曼妙多姿，风情万种，古街道平洁光滑，各式各样的红纱灯、宫灯和河灯以及闪烁的霓虹灯给古街道撒满斑驳的光影，闪烁着城市的五光十色，使人仿佛徜徉于醉人的舞池里。古桥、溪水和街树融于一片殷红里，让丽江古城充满浪漫神秘而又不失现代气息。丽江古城民舍具有典型纳西族建筑风格，一式“三坊一照壁，四合五天井”的两层纯木质楼阁，灰瓦红檐，古朴典雅，院内遍植花草，处处清雅，处处芬芳。门前不可或缺地挂着红灯笼，散发着这个千年古城迷人的主体色彩。依水而筑的青砖瓦房鳞次栉比，房舍前后，河道密布，弯桥座座，桥下流水潺潺，穿墙越户蜿蜒而过，水旁垂柳临风摇曳，似是向远道而来的客人招手致意。水旁垂柳下，店铺林立，茶座、酒吧。客人如潮，热闹非常。安适的纳西人或提水浣衣，或烧水煮饭，礼貌热情地招呼客人进茶舍小坐。水质清澈，近在咫尺，细雨烟柳，小桥流水让人顿感眼前美景不是江南胜似江南。据统计，丽江古城内纵横河道上分布着各式小桥３００多座，密度居全国之首。“家家门前垂杨柳，户户房后清水流”，丽江古城&因之被誉为“高原姑苏”和“东方威尼斯”。
小憩于水旁的茶座，茶香扑鼻而过，看脚下流水欢畅，回旋的波纹辉映着丽江古城&五彩的夜色，任凭弱柳拂风掠面，聆听对面阁楼传来忧伤缠绵的纳西古乐，流水、岸柳和传统古朴民宅交织一起，古色古韵，乐颐养心。意阑珊，情迟迟，使人身心陶醉于古城欢悦的夜空下，忘记一切人间苦闷、失意与奔命，让烦躁心灵慰藉于古城的温馨的暮色里。
信步于丽江古城&的街道河边，一家家风格别致的餐馆，主人热情而彬彬有礼的召唤，风味独特的纳西粑籽、炒饵丝、鸡豆凉粉、沙锅米线等香气扑鼻，令人馋涎欲滴，驻足忘返。
丽江古城&的中心也是最繁华的地方要数四方街了。丽江的四方街是由互相连接的店铺围成的一块方形广场街面，这里是昔日茶马古道&上的商贸金字招牌，在中华民族同西方诸国贸易往来中发挥着举足轻重的作用。如今，这里依旧商业昌隆百货、药材、古玩、肉食、蔬菜、酥油饼等在这里上市交易。兴隆的经营市面让人感觉这里自古繁华。入夜的四方街，在或红或绿的城市街灯下，人影攒动，各种服饰、各种语言、各种艺术在这里交融，丽江古城&虽小，却有着国际大都市的十足韵味。厚重硕大五彩石铺成的古街道，长期被马踏人踩已磨损得凹凸不平，但绝对平洁光滑，一尘不染，漫步其上，怀古之情不禁油然而生，古商民金属古玩倏忽间坠地的清脆声仿佛萦绕耳边。最惬意莫过于欣赏或加入伴随着悠远迷人的东巴乐舞手拉手激-情狂欢的纳西族露天舞蹈了，在激越的乐舞声里，让心胸尽情舒展，让激-情恣意挥洒，消除一天的疲惫。
丽江的四方街周围小巷条条，曲径通幽，四通八达。民宅飞檐翘瓦，灯笼高悬，一字长蛇延伸视力所及处，辉映着木柱长廊，朦胧而又清晰，令人感受千年古城的古朴、典雅、神秘和久远以及雪域高原那份特有的宁静和安谧。
听导游说，丽江古城尽头连着山，傍着水。原来丽江古城没有城墙，因其特殊的地理位置外，主因是相传丽江世袭统治者姓木，倘若筑城，犹如“困”字，不吉利，于是世代沿袭下来。这在中国历史文化名城中是绝无仅有的。丽江古城&为之缺乏庄重和威严，漫步于此，给人的感觉是永恒的古色古香和恬静幽闲。
在丽江古城街灯辉映下，最能吸引人们视线引发人们无限沉思的当是那代表农耕时代日夜回转的“大水车”和“东巴壁画”了。“大水车”古雅沧桑，深深镌刻着纳西人不寻常的农耕历史，也向游人诉说着纳西文明的不朽与辉煌。尤其是“东巴壁画”，色彩鲜艳，线条柔美，人物千姿百态，栩栩如生，糅合了佛教、道教和喇嘛教的经典故事，给人以美的享受。人陶醉之余，令人不禁感叹被称为人类文明的活化石的“东巴文化”的无穷魅力和丽江古城深厚的文化底蕴。丽江古城&列为“世界文化遗产”，实属当之无愧。
尽管时至午夜，丝毫不感倦意抬头看宾馆闪烁的灯光招牌，仿佛看到身背幼儿的纳西族妇女，向你不住地夸耀着纳西酥饼的甘香，那醉人而又忧伤的纳西古乐萦绕于耳际，久久不能离去……
文章编辑：杨泽厚
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古城罢市的另一种声音：终于把古城还给丽江，而不是奸商遍地、淫
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/全国的经济都在过渡期，哪里的生意都不好做！前几年生意好的时候也收古维费，那时候你怎么不关门，生意难做怪古维费，为了一己私利，说关门就关门，有本事就一直关着吧！每天游客产生的垃圾，五星级厕所（维护不需要钱吗），常年美艳如初的花卉难道是天上掉下来的！赚到钱了，就偷偷数钱，赚不到钱了，就拿古维费说事，就来伤害丽江！（大家都明白，赚不到钱的原因，总的经济运行不好，房租炒的太高，游客数量减少，跟古维费没有直接关系）热爱丽江的商户朋友们，不要被别有用心的利益团体利用了，我们不但自己要维护丽江，而且也要倡导游客朋友来维护丽江，丽江是世界的 ！维护她，要靠人力、物力、财力的！爱她就不要伤害她！北京联盟 /来自古城工作人员：北京联盟 /古城那些要关门的商户，不知道你们为何要把今年大环境下生意不好这个不争的事实强加到古维费上，我也不知道你们在古城里大肆渲染不好的气息是否真的能达到两三年前日进百金随地捡钱的日子。但是，今天是六一儿童节，这是小朋友的节日，是父母陪在他们身边带他们看风景进游乐场的日子，可是你看看今天的古城，因为你们，多少父母亲要扔下自家的孩子来看着你们这群不懂事的大孩子。我只是古城里工作的，我们是古城人，我们一直为保护古城做出自己该有的贡献，不论是保护古城的建筑街道还是古城的商铺和游客。各位，好自为之。北京联盟 /来自导游：北京联盟 /终于古城又安静下来了，少一份喧嚣，多一份宁静，政商间利益之争，终究受益的不可能是大头百姓！兴，百姓苦！亡，百姓苦！享受这份宁静，带着00后，让未曾经历过曾经梦幻般的古城的孩子们去感受…毕竟政商僵持的时间不会太长！商户发起这次罢市是为了抵制政府收古城维护费，是商家利益为先，还是政府利益为先，谁切蛋糕问题面临抉择，我们拭目以待！不是说丽江太商业化了？今天商户集体关门直接没有商业，那天天喊着丽江商业化的游客还怎么矫情！北京联盟 /来自本地人：北京联盟 /今天看朋友圈，丽江古城商户为了抵制政府征收古城维护费而罢工关门的事情。这让我看到了一座830年的文化名城，而不是奸商遍地、坑蒙拐骗、淫乱不堪的夜都。谢谢你们关门，谢谢你们还给丽江人的一片清净与古朴，我等今天等了16年。去四方街晒太阳，可以站着晒、坐着晒、躺着晒，想怎么晒怎么晒，晒黑不要钱。今晚我去古城终于不用让着那些游客了。为了抵制围城收古城维护费，全城所有商铺罢市关门，丽江古城瞬间变成没有商业化的古城，今天丽江古城是一个安静的古城，终于把古城还原成丽江的古城了。北京联盟 /多年以来，一部分人靠高价转让古城商铺、欺客、宰客等手段赚取暴利 ，搞得古城乌烟瘴气。现如今，因互联网的普及和的发达，这部分人已经成为秋后的蚂蚱，却还想再蹦跶几天！丽江古城应该属于真正爱她的人，你来或不来她都在那里！我认为古城维护费要收，而且多收，80太少了，收800，要向瑞士学习，每年限十万人来丽江，提前一年预约，雪山都化了，来这么多人干嘛呢？破坏环境、影响生态，留块净土给后人吧！！！北京联盟 /不光如此朋友圈和微博微信也是炸了锅北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /那么我们来看看都市时报i昆明记者的采访北京联盟 /北京联盟 /饭店北京联盟 /营业收入减少三分之一北京联盟 /北京联盟 /“半个月前就看到朋友圈发出‘六一’丽江商户罢市的消息！果真今天罢市了。”6月1日上午，关于丽江店铺大规模关门停业的消息在网上流传开来，有商户称，自去年7月开始，古城保护管理局开始在进入古城的100多个路口设卡，向进入古城的游客收取80元的“古城维护费”。北京联盟 /“我们也不知道，老板让关门就关门。”丽江古城内一家参与罢市的饭庄员工称，开业以来，这是饭庄第一次关门停业，此前从未出现过。正常情况下，饭庄每天中午开始营业，而截至今天下午4点，仍未开门营业。北京联盟 /该员工估计，自设卡收费以来，饭庄的营业收入比原来减少了三分之一。“游客少了，对我们的生意肯定有影响。”针对“丽江古城商户将集体罢市三天”的传言，该员工表示，预计5点将开门营业，不清楚后续是否将继续罢工。北京联盟 /客栈北京联盟 /游客网上订房，影响不大北京联盟 /北京联盟 /针对商户集体罢市一事，记者采访了多位经营客栈的商家，他们均表示，设卡收取古城维护费，客流减少，对餐饮、旅游商品的商家影响较大，但对客栈未产生太大影响。北京联盟 /“我们的客源都来自于网络，一般都是提前预定，我们的客源没有受到影响。”丽江古城一客栈老板认为，古城的环境很好，整洁又卫生，这一切都靠政府来维护，因此，收取古城维护费是合情合理的。北京联盟 /有商家表示，5月30日，古城保护管理局曾就收取古城维护费一事征求商家意见。古城内经营火锅店的一商户说：“之前召集商户代表开会讨论了好几次，大部分商户代表都肯定了收古城维护费的举措，只是对收费的时段存在争议。”北京联盟 /旅行机构北京联盟 /部分游客逃票，或改道香格里拉北京联盟 /北京联盟 /“白天进入丽江古城要交费，去像玉龙雪山或者拉市海周边景点买票的话，都要出示古城维护费的票。”李女士不久之前去过丽江，各个入口都有工作人员拦截让交费，据丽江当地人介绍，每天早上9点至晚上9点之间，各个路口有工作人员查验游客是否交纳了古城维护费。北京联盟 /丽江某旅游机构工作人员陈女士称，由于管理部门加大征收力度，并且游客逃票的现象时有发生。但实际上，由于收费卡点众多，除非是对古城的小路特别熟悉，否则不可能轻易逃票，更多的游客在向旅行机构咨询时，选择更改线路。因此，在接待游客时，他们都会主动说明，旅行线路费用不含古城维护费在内。北京联盟 /“我接待的很多游客想去玉龙雪山，但现在去玉龙雪山要出示古城维护费门的票，加上购买玉龙雪山的景区票、衣服、装备等，爬一趟雪山需要花七八百元。相比之下，很多游客会选择改道去香格里拉、参观更多景点。”陈女士说。北京联盟 /网友们的评论更是犀利北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /一、终于能看清楚整条街的样子了。北京联盟 /二、四年前去丽江旅游，被丽江的美震撼了。在丽江先后投资了4个客栈。2012年因为办证，强制签订代卖古城维护费协议。强制先花8000元买100张放到客栈卖给我的客人，每周有古城管理人员查卖的数量，卖的少了，直接从本子上撕票，因为要求他们出示强制我卖多少票的文件，竟然要摘客栈招牌。北京联盟 /三、收费不过是个敛财的手段而已真正用到维修上了吗？用于维修的比例有多少？所以并不是不支持收费，收费最好恰好能抵维修就行了，别拿着五块钱可以解决的事收80块钱，这就尴尬了。北京联盟 /四、去年九月去的丽江，在古城路口被拦下来查票，好尴尬。北京联盟 /五、其实以前的古城真的很好。 都是本地人开的老店。后来你们的老乡也就都来开店了。口口声声说丽江坑人，贵，然后到处说，被自己老乡坑了，然后你们老乡拍屁股走人了。锅留给我们背。可以！ 其实我们也是希望不来的。妈的这么小地方，节假日堵成马了。 倒还可以还我们土生土长的地方一个清净。北京联盟 /其实著名主持人朱丹在今年5月曾发布微博，炮轰丽江古城收取维护费的现象：“我心中的城…我眼中的城…城里，再没有诗和远方…”北京联盟 /北京联盟 /这也代表了很多游客的心声，丽江古城随意收取古城维护费，表面是为了古城的可持续发展，但将本不该属于游客负担的古城维护费强加在游客身上，本身就是一种杀鸡取卵的做法，不仅得不到游客的拥护，还会最终搬起石头砸自己的脚，让游客选择用脚投票，到丽江古城去的人会越来越少，这并非危言耸听。北京联盟 /北京联盟 /这些费用谁来监管，用在哪些方面才算保护古城？保护古城不能单单依靠收费来维护硬件，还需要更多的文化内涵，应该在软件上多下功夫。有“驴友”质疑：难道除了收费这一方式之外，就没有别的维护方式了么？有媒体人表示，收保护费不是保护古城的唯一办法，比如可以成立古城保护基金会，向募集资金等；而且，由社会组织直接运作，容易透明化，公众也较容易接受。北京联盟 /云南大学社会学教授金子强在接受媒体采访时表示，“不要让古城维护费成为一道影响旅游发展的门槛，其实旅游开发还有很多途径可以选择”。北京联盟 /就此次古城商铺罢市事件，古城管理局作如下回应北京联盟 /北京联盟 /北京联盟 /丽江古城多名商家称，6月1日中午11点以后，部分关门停业的店铺已陆续恢复正常营业。“街上那么多人，不可能关门不营业嘛。”正常营业的火锅店店主说，丽江古城大部分商家平时开门营业时间也比较晚。北京联盟 /世界文化遗产丽江古城保护管理局表示，关店停业现象发生后，丽江古城区委、区政府及相关部门及时组织人员在关店停业的街道进行宣传、疏导，了解掌握具体情况，全面开展相关工作。北京联盟 /世界文化遗产丽江古城保护管理局官方微博称，根据《云南省丽江古城保护条例》的规定，利用丽江古城资源从事经营、旅游或者其他活动的单位和个人应当缴纳丽江古城维护费。云南省丽江市人民政府设立丽江古城保护管理机构，由丽江古城保护管理局依法征收丽江古城维护费和管理、使用丽江古城保护经费。丽江古城维护费是依法征收的行政事业性收费。北京联盟 /目前，大研古城游客游览秩序正常。同时，相关部门对部分煽动、教唆经营户参与关店停业、胁迫正常经营者关店营业的人员，已经依法介入调查处理。北京联盟 /嘟嘟来科普一下什么是丽江古城维护费北京联盟 /北京联盟 /丽江古城于日列入世界文化遗产名录。为筹措古城保护管理资金，2000年云南省人民政府批准，对到丽江城市规划区旅游及从事其他活动的人员收取丽江古城维护费，收费标准为20元/人/天。北京联盟 /2007年，经云南省发展和改革委员会、省财政厅批准，将丽江古城维护费的收费标准调整至每人次80元。北京联盟 /针对此次罢市所涉及到的各个问题，有记者从古管局了解并一一梳理如下：北京联盟 /1.古城维护费是什么费？是否违法收取？北京联盟 /北京联盟 /古城维护费是丽江古城已发征收的行政事业型收费。行政事业性收费是特指国家机关、司法机关和法律、法规授权的机构，依据国家法律、法规和省以上财政部门的规定行使其管理职能，向公民、法人和其他组织收取，按照成本补偿和非盈利原则向特定服务对象收取的费用。北京联盟 /北京联盟 /古城维护费收取主要用于对遗产区域的不协调建筑拆除、改造保护性建设工程的实施，遗产区群众生活基础设施及环境的提升，遗产区内居民生活设施及旅游基础设施的提升和维护，减轻文化遗产的人为破坏，保持遗产建筑风貌、建筑格局、水系、传统文化等原始特征。北京联盟 /2.80元古城维护费是谁定的？会长成120元吗？北京联盟 /北京联盟 /丽江古城维护费由云南省财政厅和省发改委勘定，每人80元，目前不会上调。北京联盟 /3.2001年至今征收了多少古城维护费？北京联盟 /北京联盟 /截止2015年年底，古城维护费征收15年，古维累计征收入库27.7198亿元。北京联盟 /4.收取的古城维护费都用来干什么？北京联盟 /北京联盟 /与其问古维费都用来做什么，不如问丽江古城为什么那么美丽？北京联盟 /古色古香的古城（拆除不协调建筑+恢复遗产风貌=6.2亿元）北京联盟 /古城湛蓝干净的天空（电力电线电话+三线两管入地工程=4000余万元）北京联盟 /古城的潺潺流水：每年1400余万元、每天抽水3万立方北京联盟 /干净清洁的古城=每天400名环卫工人打扫北京联盟 /花香柳绿的古城=3000元绿化+每年更换10万盆花木北京联盟 /五星级厕所：每年仅厕纸费一项费用就达150万元北京联盟 /充满文化韵味的古城=1600万元保护性修复费用+每年1000万元非物质文化遗产保护费用北京联盟 /5.做了这么多古城维护费的收支情况怎么样？北京联盟 /北京联盟 /丽江古城15年来累计征收古城维护费27.7198亿元北京联盟 /累计贷款39.12亿元北京联盟 /累计投入资金66.2755亿元北京联盟 /目前尚有15.68亿未清债务北京联盟 /6.关于古城维护费收取款项是否存在贪腐情况？北京联盟 /北京联盟 /古城维护费使用情况主要实行纪委监督和三类审计，每年市审计部门都对上一年度古城维护费征收使用情况专项审计并出具审计报告。市级审计部门表示“自丽江古城维护费征收审计以来，未发现资金使用违纪违规行为”。北京联盟 /所征收古城维护费的使用情况，欢迎具有审查资格的单位前往古管局审查。北京联盟 /部分内容来源：走进丽江北京联盟 /北京联盟 /
古城罢市的另一种声音：终于把古城还给丽江，而不是奸商遍地、淫
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