国家级旅游景点，古水北镇你去过了吗？_中国西藏信息网
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国家级旅游景点，古水北镇你去过了吗？
提起旅游，可谓是真正的心旷神怡，不仅仅是因为放松，更多的是体会一个景点的由来和寓意，我们都知道，到了北京首先想到的是天安门广场，故宫等等，但是，今天我要给大家说说北京周边的一个著名旅游景点，那就是古水北镇。
古北水镇位于北京市密云区古北口镇，坐落在司马台长城脚下。古北口自古以雄险著称，有着优越的军事地理位置，《密云县志》上描述古北口&京师北控边塞，顺天所属以松亭、古北口、居庸三关为总要，而古北为尤冲&。古北口以其独特的军事文化吸引了无数文人雅士，苏辙、刘敞、纳兰性德等文词大家在此留下了许多名文佳句，更有康熙、乾隆皇帝多次赞颂，以&地扼襟喉趋溯漠，天留锁钥枕雄关&来称颂它地势的险峻与重要。
作为京津唐地区目前唯一一家集观光、休闲、度假、体验，商务活动等于一身的综合性度假区，古北水镇不仅以一流的旅游硬件赢得先机，还引进了先进优质服务理念，配以一流的管理团队，推动了区域性旅游业和社会的发展。目前，该项目已经为1000多人提供了就业平台，古北水镇原来三个自然村落的原住民搬迁到五公里外的司马台新村后，纷纷办起了农家民宿和餐馆，已获益于该项目带来的经济效益。可以预期，随着古北水镇客源的增加，邻近地区的村民将从中得到更多的经济效益。
镇旅游有限公司项目建设总指挥陈向宏先生所言，&真正的旅游应该是人和自然环境历史的和谐&。古北水镇建设以前，自然村落中没有自来水厂、污水厂和供暖设施，古北水镇公司投资建造了高品质(达到欧盟标准)的自来水厂、污水(中水)处理厂;新增改造了各种高压、低压线路;打造应用生物质环保煤的集中供暖中心、液化气站;增加了大量的绿化面积;景区内河道疏浚拓宽，水系流畅。
古北水镇景区的建设者，不仅仅是在单一地做开发旅游目的地的工作，更将自身定位于人文旅游的开发者和保护者。为了保护村落和长城风貌，建设团队强调保护性施工，避免植被的移植与破坏。
为了营造自然、人文和环境的和谐发展，古北水镇的建设团队在对古建原貌进行修复的同时，将现代化的设施藏而不露地融入到古建当中。引入了国际领先的配套技术，主地下综合管廊长近3公里，高2.2米，宽2米，并分设二级、三级管网，将供暖、弱电、用水等管线全部隐藏地下，整个景区全覆盖高速无线网络，车、步道分流，通过全方位的现代设施，全面保证游人在景区的饮食、住宿和游览方面的安全。让每一位游客在享受秀美风光的同时，又能感受现代化的贴心。
看完这些有没有心动的感觉呢？有没有瞬间甩掉手头一切杂事，来场说走就走的旅游呢？不过说真的，我也是就去过一次，是晚上，但是晚上的景点，那场面，那感觉可不是盖的，司马台长城绵延缠绕，绿水环绕，真正让人感觉到心旷神怡。
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网友评论：
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小学四年级, 积分 1223, 距离下一级还需 77 积分
关于交通，如果不自驾的话，乘坐公共交通工具是很麻烦么？如果跟团的话，2日游我看途牛都是6点之前就从天津出发，娃起不了那么早啊
关于住宿，景区内听说很贵，大概多少钱啊？景区外是不是很不方便呢？
BELLE311 ￥
初中三年级, 积分 2735, 距离下一级还需 265 积分
是北京哪个吗
我是跟团去的
BELLE82 ￥
硕士研究生, 积分 11004, 距离下一级还需 8996 积分
自驾方便，俩人门口300多
长得漂亮的优势，活得漂亮是本事！
小学四年级, 积分 1223, 距离下一级还需 77 积分
大灰狼K 发表于
是北京哪个吗
我是跟团去的
亲，跟团去早上几点从景区出发呀？住在哪？
小学四年级, 积分 1223, 距离下一级还需 77 积分
angela0yy0 发表于
自驾方便，俩人门口300多
亲，门口指的是景区内还是景区外
BELLE393 ￥
初中三年级, 积分 2464, 距离下一级还需 536 积分
五一假期去过，高速超级堵，早上九点出发，下午4点半才进的景区，亲如果准备自驾做好堵车的准备。
景区不是很大，随意转转，问了住宿最便宜的一家是700多一晚，还有一家乌镇精品酒店最便宜的还得2000多一晚
BELLE311 ￥
初中三年级, 积分 2735, 距离下一级还需 265 积分
小雨点儿 发表于
亲，跟团去早上几点从景区出发呀？住在哪？
住在怀柔吧？不记得了 一天古北 一天一个什么湖
BELLE82 ￥
硕士研究生, 积分 11004, 距离下一级还需 8996 积分
小雨点儿 发表于
亲，门口指的是景区内还是景区外
不好意思，我打五笔。应该是俩人门票
长得漂亮的优势，活得漂亮是本事！
BELLE60 ￥
初中一年级, 积分 1844, 距离下一级还需 256 积分
景区里的住宿最便宜五六百&&还要再单独卖门票&&优惠完好像是70多&&但是如果不住里面&&白天人很多 没意思 等四点以后旅行团慢慢走了才有点意思
新来的小朋友, 积分 27, 距离下一级还需 23 积分
我们上周去的，从网上定的套票，一家三口998元，含晚餐+游船+长城门票，还行呀，主要镇内的客栈都非常有特色，还干净。
新来的小朋友, 积分 26, 距离下一级还需 24 积分
又是一个被电视节目炒火的古镇
新来的小朋友, 积分 30, 距离下一级还需 20 积分
从那个网站订的？
BELLE50 ￥
小学五年级, 积分 1329, 距离下一级还需 171 积分
我爸妈清明去的 我给他们在密云县订的酒店 自驾去的 整个景区两个小时就玩过来了 听他们说 还不错
小学四年级, 积分 1223, 距离下一级还需 77 积分
Annayuan 发表于
我爸妈清明去的 我给他们在密云县订的酒店 自驾去的 整个景区两个小时就玩过来了 听他们说 还不错
哦，看起来不大呀，上期跑男又去古水北镇了，感觉好大呀
小学三年级, 积分 1072, 距离下一级还需 28 积分
BELLE146 ￥
小学四年级, 积分 1293, 距离下一级还需 7 积分
跟团去的，六点集合，在北京怀柔，所以车程要5个小时吧，我记得11点多到的。吃的还行，没在那住。。
简单就成，开心就好。
BELLE20 ￥
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要看您的出行时间了
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亲 您的出行时间是什么时候呢？ 跟团还是自由行啊 方便的话留一个联系方式吧 或者您可以加这个QQ：和我们联系
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妈米1708 &经验值1458 &在线时间506小时&宝宝生日&注册时间&帖子464&阅读权限100&积分1964&精华1&UID677622&
团长编号MW12754
宝宝生日&帖子464&
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自从公公在手机上看到他们同事去古水北镇玩的照片，就心心念念的非要去。本来定在5.30和5.31号去两天，住地都联系了。一看天气预报，傻眼了，37度高温，这怎么出发呀。再孩子弄中署了，所以看了天气预报，端午最后一天，天气正好适合外出，就临时决定6月2号再出发啦。
先给古北水镇做个大体的介绍吧，最近很火的一个景点，吸引人的地方就是北方的水乡，水乡一般都在南方，所以这点很吸引人。人传人，就成传说。你说是吧？其实那里就是依山水之势，仿江南风格造的一个小镇，建筑什么的都是新盖的，区别就是南方以木为主，这个北方小镇以石头为主。还有染房和酒房。去了也还觉得有点意思，就是人工的痕迹很明显。
话说那天天气还真是挺好的，凉快滴呀受不了。一大早起来扒了口饭就出发了，鑫宝这货还挺配合，每天都要7点起床，那天6点就起床了，非常给力。吃完早饭，7点半就准时出发了。假期最后一天出发的好处就是一路不堵车，水镇也很好走，京承高速，司马台出口，下了高速就到了。所以不堵车的话，行驶也很快。我们去的时候用了两小时就到了，回来路上有点堵用了两个半小时。话说这高速真是不够意思，回来的路上有一段限速70，谁能看得见呀，结果回来交了超速费200。
景区里边还没有完全建好，所以体验票80每人，1.2以下免票。那个售票大厅是真状观，赶上火车站的售票大厅了。还有小孩玩的一个小乐园，免费的。票贵，**就是好呀！
早上去的，人很多，我们车己经停到停车厂最里边了，开始进去的时候感觉人挤人的，后来中午了，人就越来越少了，我们因为托家带口的，走的慢。所以逛了有四个多小时，如果不带孩子，可能快点。因为没有完全建好，里边吃饭的地不多，还很贵，一个肉粽子10块钱，路过一个烤串看着挺不错吧，人家说不烤，烤不过来了！害的我们中午饿着肚子在里边逛，大家要去的话，一定多准备点吃的。
好了，废话不多说，上图喽！
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错高峰出游，超明智！
总评分:&妈米 + 100&
妈米10343 &经验值7843 &在线时间60小时&宝宝生日null&注册时间&帖子1317&阅读权限100&积分7903&精华21&UID&
宝宝生日null&帖子1317&
应该多来点照片啊。这么好的风景，这么萌的娃。
妈米12409 &经验值8619 &在线时间64小时&宝宝生日&注册时间&帖子1339&阅读权限100&积分8683&精华30&UID&
宝宝生日&帖子1339&
吃住咋样？好的话，也带孩子去一趟。
妈米5120 &经验值3810 &在线时间37小时&宝宝生日&注册时间&帖子613&阅读权限100&积分3847&精华11&UID&
宝宝生日&帖子613&
坐在那个洞里打牌很惬意啊
妈米898 &经验值848 &在线时间13小时&宝宝生日&注册时间&帖子177&阅读权限100&积分861&精华0&UID&
宝宝生日&帖子177&
多来几张照片
妈米1708 &经验值1458 &在线时间506小时&宝宝生日&注册时间&帖子464&阅读权限100&积分1964&精华1&UID677622&
团长编号MW12754
宝宝生日&帖子464&
我们就去了一天，没住在那里，看着貌似还不错的样子，里边有住宿，不过都很贵，标间1000元左右。吃的东西里边还不多，外边到是挺多的。
妈米1708 &经验值1458 &在线时间506小时&宝宝生日&注册时间&帖子464&阅读权限100&积分1964&精华1&UID677622&
团长编号MW12754
宝宝生日&帖子464&
，手机照的像片不多。好多都在相机里！是个适合照像的地方
妈米1708 &经验值1458 &在线时间506小时&宝宝生日&注册时间&帖子464&阅读权限100&积分1964&精华1&UID677622&
团长编号MW12754
宝宝生日&帖子464&
对呀，而且当时，外边有点小雨，坐那里边特别美
妈米6996 &经验值6986 &在线时间505小时&宝宝生日&注册时间&帖子1470&阅读权限100&积分7491&精华0&UID7409917&
宝宝生日&帖子1470&
呵呵，水镇真的不是一般的火呀
妈米2963 &经验值2403 &在线时间317小时&宝宝生日&注册时间&帖子339&阅读权限100&积分2720&精华3&UID5649876&
宝宝生日&帖子339&
本来五一节我们也想去的，结果订不到住宿，就打消念头了
妈米1708 &经验值1458 &在线时间506小时&宝宝生日&注册时间&帖子464&阅读权限100&积分1964&精华1&UID677622&
团长编号MW12754
宝宝生日&帖子464&
住宿还真不是特了解，镇外边住好一些。我朋友去的时候，就是在外边吃的饭，然后直接住在饭馆老板家了。1天两间房才交了200块钱
妈米1708 &经验值1458 &在线时间506小时&宝宝生日&注册时间&帖子464&阅读权限100&积分1964&精华1&UID677622&
团长编号MW12754
宝宝生日&帖子464&
哇，上首页了，兴奋呐
妈米1125 &经验值1075 &在线时间7小时&宝宝生日&注册时间&帖子204&阅读权限100&积分1082&精华0&UID&
宝宝生日&帖子204&
照片太少啦，多发些水景的照片啦
妈米167 &经验值167 &在线时间228小时&宝宝生日&注册时间&帖子29&阅读权限100&积分395&精华0&UID6584172&
宝宝生日&帖子29&
留个印子，回头去看看
妈米1708 &经验值1458 &在线时间506小时&宝宝生日&注册时间&帖子464&阅读权限100&积分1964&精华1&UID677622&
团长编号MW12754
宝宝生日&帖子464&
好，我回家发去。好像图片都在我老公电脑里
妈米732 &经验值732 &在线时间451小时&宝宝生日&注册时间&帖子326&阅读权限100&积分1183&精华0&UID5718879&
宝宝生日&帖子326&
住在哪儿呀？多少钱一晚？
妈米15099 &经验值13005 &在线时间705小时&宝宝生日&注册时间&帖子2251&阅读权限100&积分13710&精华1&UID6618632&
宝宝生日&帖子2251&
山寨版乌镇
妈米1351 &经验值951 &在线时间276小时&宝宝生日&注册时间&帖子154&阅读权限100&积分1227&精华0&UID4111809&
宝宝生日&帖子154&
太贵。有些不值
妈米2963 &经验值2403 &在线时间317小时&宝宝生日&注册时间&帖子339&阅读权限100&积分2720&精华3&UID5649876&
宝宝生日&帖子339&
对了，宝妈知道那儿的住宿预订渠道吗？在网上貌似找不到啊
妈米24630 &经验值23733 &在线时间946小时&宝宝生日&注册时间&帖子5238&阅读权限100&积分24679&精华1&UID5903567&
豆豆妈 团长编号MW11187
宝宝生日&帖子5238&
一直想去，楼主知道80的门票到什么时候吗
那就不留签名了呗~
古水北镇一日游
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古水北镇门票价格
古水北镇景区门票的普通成人票日场价格为150元每人，北京古北水镇的夜游门票是80元每人，日场古北水镇+司马台长城组合票的价格是170元每人，夜场古北水镇+司马台长城组合票的价格是280元每人，北京古北水镇童玩馆一个大人一个小孩的价格是100元，北京古北水镇童玩馆两个大人一个小孩的价格是160元。
古水北镇门票种类
古水北镇景区门票多种多样，如果你想顺路逛一逛司马台长城，可以购买古北水镇+司马台长城组合票，1.2米以下的儿童是免费的，1.2米到1.5米的儿童、中小学生、60周岁以上的老人凭借身份证是可以购买古水北镇景区日场的优惠票的，夜场是没办法买优惠票的。
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中青旅：古水北镇项目优势在哪？
本文来源于 日 09:05
一、北京郊区休闲游的现状 近几年来，我国休闲旅游市场逐渐升温，尤其是大城市周边的郊区休闲游更是成为旅游产品中的新宠。北京拥有两千多万的居民，由此形成了巨大的休闲游市场。随着北京开始对外国游客实施落地72小时免签政策的实施，以及北京市政府出台支持高端旅游产品创造政策的实施，将会给北京的休闲旅游业带来新一轮的发展机遇。 然而，目前北京现有的郊区休闲游产业与我国南方的休闲游产业以及国际大都市的近郊旅游产业都有着较大的差距。这主要体现在地域文化特色不浓，缺乏人文历史资源产品和休闲度假产品，品牌旅游产品稀缺，旅游衍生产品太少，产业链与价值链较短，产业业态单一等问题。自然景观游成为主打产品，使得京郊的乡村旅游产品严重缺乏市场竞争力。而这其中的主要原因可以归结为以下几点：旅游规划观念落后，缺乏现代规划意识与规划技巧；旅游从业人员素质较低，缺乏持续的人文精神提升；旅游经营水准落后，欠缺现代商业模式创新；旅游品牌塑造意识较弱，缺乏资本投入和集约化的经营方式。 以现阶段北京地区经营较好的项目之一——怀柔区的“雁栖不夜谷”为例。该项目目前仍非常红火，但已明显遇到了发展的瓶颈，其原因在于： 1、产品结构单一化、同质化严重。基本上山谷内所有农家的经营项目都是单调且同一的，即农家饭（以烤虹鳟鱼为主）+农家乐（卡拉OK+棋牌游戏等）。 2、项目缺乏整体规划，建筑水平粗糙，缺乏历史文化和精神内涵。山谷中的大多数的建筑都是单一的结构：几栋平房加上一个池塘，部分经营规模稍大的项目（如山吧）则在此基础上依照山势修建了一些小房子供游客居住。然而这些建筑多比较粗糙，架构类似于活动板房，且与自然环境极不谐调。而至于北京山区的村落文化、周边著名的箭扣长城，则都与他们的设计和经营无关。 3、服务意识极差、态度冷漠。由于这些农家乐项目都是当地农民自发经营和管理，因而缺乏相关的培训和服务意识。游客在这方面的旅游体验一般都不会太好，但由于周边没有更好的选择，往往就会选择接受。 4、经营体制落后，以农户为单位的分散经营模式缺乏对于发展和创新的激励。农户的经营目标是挣钱养活家庭并带来适量的储蓄即可，而已有的农家乐模式就可以使他们的这个目标得到满足。由于缺乏对利润增长的追求，使得以“雁栖不夜谷”为代表的众多北京郊区休闲游项目稳定在一个较低的发展和盈利水平上。 以“乌镇模式”为基础的古北水镇项目突破了北京目前大多数郊区休闲游项目所存在的问题和瓶颈，因而从这些项目中快速抢夺客源，实现短时间内的弯道超车或许是大概率事件。二、“乌镇模式”——古北水镇项目的核心优势 “乌镇模式”以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现了高品质文化型综合类出游目的地的建设与运营。依“乌镇模式”而建的古北水镇主要有以下三个方面的明显优势：1、 产权和社区优势 一般而言，古镇或乡村开发旅游大多采取租赁经营或者集体经营的模式，因为古镇既是旅游景区又是居民区，各处房产归属不同居民，产权很难统一。然而这样的模式存在很大的弊病：旅游开发起步时，居民还能配合统一管理，而一旦人气旺起来后，在巨大的利益驱动下业主纷纷装修改造，要么自己经营，要么出租经营，古镇整体风貌就会被肢解，成了低档、同质和杂乱无章的店铺集群 。由于房屋产权分散在各家各户手中，因而很难实现整体布局，更别说进行统一的管理。而古北水镇在开发时采取了全资买断所有原商铺和住家的房屋产权，在此基础上实现整个景区开发的主体一元化，从而使得对古镇的统一规划和统一经营管理成为了可能。 古北水镇将原住居民全部迁出，景区内的居民主体是游客，除此之外都是工作人员，这样的社区重构使得一般古镇开发中的居民与游客的矛盾不复存在。对于古镇中民宿的房东来说，他们的身份由原来的居民变成了旅游公司的雇员，他们租赁自己的原有房屋经营餐饮，与游客之间也是服务关系，并且需要在公司统一的规范下进行经营。古北水镇改变了一般古镇开发中的社区关系：对于一般古镇而言是外来者的游客在古北水镇是真正的“镇民”，原来的居民却成为进入景区务工的外来者，原住居民通过承租景区公司的房屋进行经营。正是这种颠覆式的社区重构，给游客带来了对古镇的深度感受和极佳的旅游体验。2、规划和产品优势 从古镇的整体规划和建设来看，一般的古镇景区都是对原有建筑进行简单的修缮和搭建，从而造成古镇的水电、卫生等条件难以满足现代消费者的居住需求，因此一般古镇的住宿产品往往是低端的。古北水镇对原来的村镇进行了脱胎换骨的改造。在基建方面，以古北水镇新建的地下管廊为例，它的宽高达2.2×2米，这在整个北京都是绝无仅有的。在外部整治方面，古北水镇不只是整旧如旧的单体修复，而是基于街区风貌的整体打造。在内部改造方面，古北水镇对历史建筑内部空间进行了重构，包括对室内空间重新分隔、安装现代厨卫设备、提升人均居住面积，使得改造好的古建筑更适合现代城市人的居住。在社区配套方面，古北水镇按照现代居住社区的标准，配套包括公共场所、社区休闲活动空间、人文活动设施及旅游配套设施，建立了戏楼、祠堂、书院、镖局等等，更让游客体验真实的古镇生活。 此外， 古北水镇激活了古镇的生活文化。比如古镇原有的染坊，在这里工艺师傅手把手教游客DIY属于自己的印染作品；再比如古镇的镖局，在这里师傅可以带领游客推镖车、展拳脚， 走进镖师们的真实生活。在动态方面，古北水镇规划举办一些大型节庆活动，并且将皮影戏等一些文艺节目按旅游需求重新编排，在夜间露天表演或公开表演，丰富旅游夜生活的内容。3、经营和管理优势 对于古北水镇来说，门票只是进入景区的门槛，景区内包括餐饮、住宿、娱乐等多业态复合经营才是营收的主力，这会使得收入的增长幅度远大于游客量的增速。在业态上实施复合经营的基础上，古北水镇在管理上实施统一管理。在景区内，游客绝对不会遇到强买强卖，更不会听到吆喝叫卖声。所有商铺的承租户由公司来发工资，卖茶的就只能卖茶，捏面人的店铺只能出售面人，亏的钱由公司补贴。在古北水镇内部，原住户可以租赁原有住宅开展餐饮，但是每户只能同时接待 2 桌客人，并且菜品和菜肴价格由公司统一制定，这也有效预防经营中的拉客宰客行为的发生。 古北水镇的管理是完全专业化管理，包括和其他战略投资者在内的股东均不参加古镇管理，整个古镇是由乌镇旅游公司以陈向宏为首的专业团队负责打造和运营。另外，很多景区的管理从业人员是以原住居民为主，这造成了缺乏专业素质和服务水准不够等问题。而古北水镇的从业人员中有很多是从旅游酒店相关专业的大学毕业生中招聘而来，从而极大地提高了服务的质量和素质。而对于部分合格的原住居民，古北水镇也加大对其培训的力度，从而保证了景区的服务水平。 附：古北水镇照片，来源：蚂蜂窝 （非本人所摄）三、古北水镇的其他机遇和优势 在北京本地居民的休闲游之外，外地及外国游客是目前北京休闲旅游业发展的一个重要力量，他们也将为未来北京休闲旅游产业的发展带来新的动力。在这一部分中，我将抛砖引玉，重点谈一谈司马台长城可能给古北水镇带来的重大机遇和优势。 长城是中外游客来北京的旅游的必去之处。北京目前正式开放的长城景区主要有延庆县的八达岭长城（居庸关——八达岭一线），怀柔区的慕田峪长城，以及密云县的司马台长城（金山岭——司马台一线）三处。长期以来，八达岭长城占据了北京长城旅游客流的90%以上，除了开发建设早等历史原因以外，造成这种历史格局的原因还有以下三点： 1、交通优势（最重要优势）。八达岭长城位于北京市区到延庆县的交通要道之上，长期以来这里的交通条件都好于其他两处长城。除了公路条件之外，拥有直通市区的铁路也是八达岭长城的一个重要优势。随着2001年八达岭高速的通车，八达岭长城相较于另外两处长城的交通优势被进一步拉大，这使得八达岭几乎成为了北京长城的代名词。 2、政策优势。对于延庆县来说，八达岭长城占据了其旅游收入的绝大部分，延庆对于旅游产业的打造长期以来都是围绕八达岭景区进行的。而反观怀柔和密云两区县，由于这两区县的旅游资源相对丰富，因而存在交通短板的长城景区一直以来就不被重视。 3、景区集群优势。著名的十三陵景区位于北京市区和八达岭景区的交通线上，路线和时间上的契合使得八达岭——十三陵一日游成为了旅行团和散客最常见的旅游路线安排。而慕田峪和司马台长城的位置则都相对孤立，去这两个地方后都很难在当天再游览其它的景点。 然而，随着京承高速的全线通车以及古北水镇的建设完成，八达岭长城长期以来的竞争优势悄然发生了变化： 首先，2009年底京承高速的全线通车使得市区到司马台长城的时间由原来的三个小时缩短为一个半小时左右，八达岭长城的交通优势开始变得不再明显。 其次，北京市于近些年提出了“发展沟域经济，促进京郊经济发展”的策略，古北水镇景区正是在这种背景下依托世界文化遗产司马台长城而筹建的。按照密云县县委书记汪先永在北京“”上的说法，休闲旅游产业将转型成为密云县的支柱产业，而古北水镇正是这个转型过程中密云县政府所强力支持和推进首个的项目。 此外，古北水镇的建立使得司马台长城不再是孤立的景点。古北水镇内的建筑均采用了传统的合院民居形式，该项目也因此被列为国家“十二五”科技支撑计划项目的示范基地，用于传统民居聚落风貌特色的保护与传承研究与示范。长城文化与北方民居文化的结合，有望使司马台长城和古北水镇成为一条新的一日游或多日游路线。 与此同时，八达岭长城在这些年的快速增长也使其逐渐超越了它的最佳承载能力。在旅游旺季，八达岭的日均接待量能达到8万人次，峰值超过10万人次，这造成了游客摩肩接踵、如厕难和停车难等一系列问题。在这种情况下，竞争优势逐渐显露的司马台长城或许可以分担八达岭长城的一部分客流。虽然八达岭长城仍将在相当长的时间内是大部分旅行团和游客的首选之地，但是那些对游览质量要求较高的散客（特别是国外游客），以及一些深度游旅行团很可能会将目光转向司马台长城——古北水镇景区。如果司马台长城能在未来分担八达岭10%的客流，那么仅长城游客就能为古北水镇带来旺季日均近1万的客流。（按照目前的门票策略，进入司马台长城必需先进入古北水镇） 司马台长城的雄伟壮丽完全不亚于八达岭长城，古北水镇的建成或许将使它从默默无闻逐渐走进中外游客的视野，从而推动长城与古镇之间的良性循环和共同发展。 附：我于2002年冬天拍摄的司马台——金山岭长城的照片（近些年有进行一定程度的修缮和维护）四、市场对古北水镇的疑虑（Q&A） 1、市场担忧季节性因素对古北水镇的影响。通过春节期间的考察，我认为季节会对古北水镇的客流产生影响，但幅度会小于预期。这之中的原因有：首先，古北水镇通过举办冰雕、雪景、挂红灯笼等北方特有的民俗活动再现了北方人民冬天的生活场景，通过适当的宣传和推广可以把季节劣势转化为文化优势。其次，以会议旅游、私人招待为代表的被动客流对古北水镇淡季经营提供了有效支撑。最后，古北水镇的硬件设施一流，从而改变了北方冬季旅游很”受罪“的固有观念，看雪景、挂灯笼、泡温泉、睡暖炕，使得冬季旅游在古北水镇也可以变得舒适和充满意境。 2、市场对于客流和客单价能否达到预期存有忧虑。根据公司给出的指引，古北水镇成熟期将达到年客流400万人，平均250元的客单价，我认为这两个数字仍比较保守。从北京现有一些高端休闲项目的经营状况来看（如蟹岛度假村和九华山庄），北京市民周末的外出需求和消费能力非常强劲。此外，虽然在限“三公”消费的大背景下会议旅游有所减少，但以企业会议、论坛沙龙、学术交流、私人老板出钱招待公职人员等形式存在的会议旅游在北京地区仍然非常普遍，我认为市场对这类会议旅游的预期过于悲观。最后，展现本地文化特色的小镇游是国外游客（以欧美为主）比较青睐和熟悉的一种旅游方式。欧洲的小镇旅游产业非常发达，其经济效益和社会影响不亚于欧洲的大都市旅游。而在北京，现有的小镇游项目品质极差，其定位几乎都在吃喝玩等简单娱乐项目上，并且毫无文化内涵。通过一定时间的培育，我相信高品质高文化含量的古北水镇会与司马台长城一道发挥协同效应，在境外游客接待量上远超市场的预期。 3、市场对于培育期是否会很长存有疑虑。古北水镇到目前为止在宣传上仍比较低调，因而不少人开始质疑公司的营销能力。我认为古北水镇在现阶段是有意保持低调，以保证在建工程的进度。去年十月古北水镇曾短暂开放过一段时间，但后来就由于游客过多影响工程进度而关闭。事实上，今年春节黄金周在无正式宣传背景下，古北水镇的日客流量就已超过1000人，客单价超过200元。我判断正式开放后古北水镇的客流增速会远超乌镇西栅开业初期，这其中的原因在于，相较于以前游客多是通过报纸、电视、网站等传统媒体了解新景区的方式，现在的游客更多是通过微信、微博等交互式媒体来获取新景区的信息。交互式媒体带来的新传播特点是速度快、范围广，且以亲身感受和图片为主。在这样的背景下，拥有较高建筑品味和较好游客体验的古北水镇会更容易在社交媒体的传播中胜出，从而带动游客量短时间内的爆炸性增长。P.S. 1、本人重仓持有中青旅，所以在写作本文时不免会有屁股决定脑袋之嫌，敬请大家注意投资风险。 2、由于上次去古北水镇没有带相机，所以不能给大家展现出第一手的图片资料。我打算在近期再去一次古北水镇，到时候会给大家分享更多的一手图片。 3、如果大家对古北水镇还有什么疑问可以给我留言，我会在下次去古北水镇的时候当面询问那里的工作人员，之后给大家反馈。
(SH601888)$ (SZ300144)$
