工业用地空间增量 60%布局“东进”区域_社会新闻_大众网
<meta name="Keywords" content='土地;项目;产业;区域;用地;发展;工业用地;工业 工业用地空间增量 60%布局“东进”区域' />
<meta name="Description" content='“成都将采取减少龙泉山西侧区域土地资源配置与增加龙泉山东侧区域土地资源配置相结合的宏观调控措施，推动重工业、先进制造业和生产性服务业向龙泉山东侧转移。工业用地空间增量。,工业用地空间增量 60%布局“东进”区域' />
新闻>社会新闻' />
制图 李开红　　关注　　市政府新闻办新闻发布　　“成都将采取减少龙泉山西侧区域土地资源配置与增加龙泉山东侧区域土地资源配置相结合的宏观调控措施，推动重工业、先进制造业和生产性服务业向龙泉山东侧转移。”　　昨日，市政府新闻办举行新闻发布会，发布了《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级土地政策措施的实施细则》，包括保障工业发展空间、保障现代服务业和战略性新兴产业发展空间、保障现代农业发展空间等14条措施。　　严控“西控”区域　　工业用地空间增量　　市国土局局长胡斌介绍，在保障工业发展空间方面，实施细则提出，通过优化基本农田布局，为天府空港新城、淮州新城、简州新城、成都天府新区、成都高新区等“东进南拓”区域和符合市委市政府产业定位的工业园区留足发展空间。工业用地空间增量的60%布局“东进”区域，推动制造业东移；严格控制“西控”区域工业用地空间增量，加强环境管控；优化“南拓”、“北改”区域工业用地布局，促进产城融合，提高产出效率，有序疏解“中优”区域一般性制造业用地布局等。　　在成都市37个服务业聚集区实施“三降两提”，大力发展现代服务业。重点在成都高新区、成都天府新区、双流、温江、新都等区域保障军民融合、新兴产业用地发展空间。　　全面划定并保护永久基本农田652.78万亩，其中龙泉山西侧增加划定永久基本农田8.25万亩，增加耕地保有量9.03万亩。加快推进已立项的290个城乡建设用地增减挂钩项目，合理安排13.5万亩增减挂钩指标。每年安排不低于3000亩增减挂钩指标，用于解决全市扶贫开发、地灾避险搬迁和生态搬迁区域等项目的立项和资金投入问题。　　年度土地利用计划　　分类统筹部门管理　　“我市的年度土地利用计划，一直秉承精细化管理、精准化保障的理念，采取‘分类统筹、部门管理’的模式，在扣除单列计划和切块计划后，其余的用地计划按照工业用地、其他产业化项目及重大基础设施用地、城镇经营性用地4：3：3的比例，分别由市经信委、市发改委和市国土局三部门统筹使用管理。”胡斌介绍，“目前，正在对《成都市土地利用年度计划管理办法》进行修订，以更符合当前产业发展的需求。”　　实施细则明确，土地利用年度计划除按规定单列计划外，倾斜安排70%的计划用于工业、物流、文旅、创新产业、农产品加工及配套基础设施项目用地；每年单列不低于8%的土地利用年度计划支持农村新产业新业态发展；安排农民集中建房计划指标2600亩，用于特色小镇和幸福美丽新村建设。　　三类产业项目用地　　按需“随用随供”　　将采用租赁、弹性年期出让和使用标准厂房等多种供应方式，逐步实现工业项目用地的精细化供应。胡斌介绍，针对不同行业、不同类型产业项目特点，产业企业可根据项目的特殊化需求、生命周期等要素，申请不超过10年期租赁或不超过20年期出让等用地方式，使供地方式更加灵活、高效；短期出让、出租的土地，只按原工业用地50年使用期限价格的对应年限确定供地价格。市国土局已会同市经信委研究出台了《关于推动工业用地供给侧结构性改革的实施意见》。　　在符合法律法规政策、具备供地条件下，对支柱产业、优势产业和未来产业项目按需“随用随供”。在符合规划、不改变用途的前提下，鼓励工业企业利用存量土地新建工业厂房或增加原厂房层数，对新增的工业厂房不再增收土地价款。除法律、政策规定须由政府收回的土地外，鼓励原土地使用权人依法通过自主、联营、入股、转让等多种方式对其使用的存量土地按规划进行再开发，对用于发展重大服务业（含总部经济）且整体持有物业的项目，可按不低于“双评估”价差的60%收取土地出让价款。　　成都商报记者韩利辜波叶燕　　相关报道见03版
初审编辑：
责任编辑：admin
时隔一个月，中国农业部再次发放两个转基因生物安全证书（进口），这两项生物技术产品均为玉米。早在今年6月14日，农业部发布2017年转基因生物安全证书进口首批清单，批准孟山都、拜耳 、先正达等公司的大豆、玉米等产品。
07-20 09-07澎湃新闻
07-20 20-07中国网
7月19日，游客在武汉市一水上公园戏水纳凉。近日，湖北省武汉市持续高温天气，不少市民外出戏水纳凉，体验水上乐园推出的趣味活动。
07-20 08-07中国新闻网
日，在安徽淮北市的一个广场，每天傍晚时分，大叔大妈们纷纷前来，扎堆躺在鹅卵石地面上进行“热疗”，自称是冬病夏治，在这里利用鹅卵石“热疗”的方法逐渐成了一道风景。
07-20 08-07中国新闻网
印度选举委员会２０日公布的计票结果显示，全国民主联盟总统候选人拉姆?纳特?考文德当选印度新一任总统。
07-20 19-07新华社
突尼斯外长杰希纳维20日表示，中国在推动非洲局势稳定、促进非洲各国经济发展等方面发挥着日益重要的作用，突尼斯愿成为中非合作的桥梁。与此同时，越来越多的中国企业来到非洲，为当地创造更多的就业机会，促进了非洲国家经济社会发展。
07-20 19-07新华社
Copyright (C)
& . All Rights Reserved
山东省互联网传媒集团主办 Email: &
违法不良信息举报电话：0　　开发商一直被廉价的工业用地所吸引，如何把低廉的工业用地变成高贵的商业用地?
　　一、土地法中明确规定改变用途的条款：
　　&建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。&
　　二、改变用途的大致程序：
　　1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字
　　2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更
　　3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。
　　三、当下普遍情况：
　　1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险。
　　2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让两证是房产权证和土地使用权证
　　工业地产土地知识扫盲小百科：
　　土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
　　综上所述：在没有办理土地手续前,原土地性质保持不变.你说的工业基地,是指当地政府经过规划土地等部门确定的城市规划.简单的说,只是一种指导性政策.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后,土地性质才会发生改变
276人有用198人有用263人有用401人有用日，福州市人民政府发布了《福州市人民政府关于调整四城区征地补偿标准的通知》（以下简称操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd工业用地违规建成住宅楼出售
作者：曹卢杰
大图：违建住宅楼外观。小图：城管在工地门口通告将拆除违建。曹卢杰 摄南京燕子矶街道有一块面积15亩的土地，招商引资作为工业用地开发。可是拿地的公司竟偷偷摸摸开发成8层住宅楼出售。近日，南京市城管查到这处8000多平方米的违建，并按照程序将要进行拆除。可开发公司出了一个损招，让一部分买房人暂先入住没有完工的房子，以此办法来干预强拆。目前，南京市栖霞区纪委、政法委已经着手调查此事，各个部门一致表态这处违建将按照有关规定进行拆除。工业用地盖住宅楼卖今年上半年，南京栖霞区迈化路伏家场118号门前经常热闹非凡，很多市民听说这里开发了很便宜的住房，纷纷慕名前来看房认购。市民们发现这里开发了一栋“L”形的层高8层的住宅楼，对外销售的价格也比周边楼盘便宜一半，每平方的价格是5000元到7000元不等，都是小房型，最小的房型60平方米左右，稍微大点的房型也就90平方米左右。市民周先生说，自己的朋友经不住价格诱惑买了一套。可是，最近他的朋友犯难了，住宅楼工地惟一入口处24小时有城管把守，禁止一切拖运建筑材料的车辆进出。朋友得知自己认购的住宅楼被南京市城管局定性违建项目，不久将要拆除。之后，朋友找到开发公司索要买房款，结果一直没要到，开发公司还口口声声说房子会继续开发，让周先生的朋友回家等待拿房。城管贴通知将拆违建接到投诉，记者昨天下午来到伏家场118号门前看到，伏家场118号门头写着“翰博文化产业园”几个大字，大门紧闭着，只有一名大爷看守大门，陌生车辆和人一律不允许入内。在大门口有一块牌子，牌子是南京市城管局贴出的公告，说有栋住宅楼已查明是违建，不日将予以拆除，奉劝一些买房人千万不要前来购买，否则房子拆除后会有损失。公告牌附近还停着一辆城管执法车，车上有两位城管执法队员，一直盯着伏家场118号大门。据这两位城管队员介绍，他们是城管执法队，24小时对此处进行监管，禁止一切建筑材料流入工地，同时也提醒一些市民不要上当到此买房。买房人称是集资建房随后，记者设法进入翰博文化产业园大门，通过一道小门，进入一处大院子，里面有一栋高大的8层楼房，呈现“L”形状。8层楼房的下面4层，外面已经安装玻璃钢窗，部分房屋已有人入住，阳台上还晒着被褥等物品。5层向上，房屋仍未安装任何物品。从楼下看，顶楼位置，楼房仍未封顶。每栋楼房的楼道处，电表箱以及供水设施，全部安装到位。记者从门房大爷处了解到，这里是翰博文化产业园内部集资建房，一部分卖给内部职工，一部分卖给当地人，由于没有开发手续，所以才价格便宜，员工内部价2800元一个平方，对外价格翻一番。随后，记者要求门卫联系公司负责人了解详情，得到的答复是“老板不愿意和记者见面，也没时间和记者谈房子的事。”业主提前入住阻拆房“我们老板也不容易，这么便宜的房子很少有，老板这么做也是为职工谋福利，给大家建住房也不容易。”门卫大爷还对记者说，现在大家也知道是违建房，公司内部员工都不愿意拆，因为对公司内部员工来说是集资建房，拆了肯定没有补偿。至于外面来买房的人可能会觉得无所谓，反正和公司签订了买房协议，万一房子真被拆了，他们还可以拿着协议来要钱的。“现在房子还没有封顶，但已经住了30多家人。”门卫大爷说，最近听说房子要拆了，不少人也就搬进去住了，这里面大都是公司员工，还有一些老板的熟人。记者也采访了一名住户，住户表示房子还没有封顶，所以内部现在还无法装修，但，现在像这么便宜的住房很难找了，大家为了保住房子不拆除，宁愿住在里面，“房子里有人，想拆除也难拆。”多部门表态依法拆违这个住宅楼是怎么建起来的，当地部门为何没有监察到，会不会依法拆除？记者就此采访了燕子矶街道。燕子矶街道周主任说，这里的土地确实是工业用地，也做了厂房规划审批，可是后来公司偷偷摸摸开发成住宅用房。因为附近有一处主干道封闭施工，全部围挡起来，所以看不到产业园内部建设情况，直到最近才有所察觉，街道连续多次到现场制止施工无效。现在南京城管局、区纪委、政法委也都介入调查了。周主任说，现在等纪委调查结果再商讨拆除方案，现在房子里有主人，肯定得先劝他们离开，以便保证拆除的安全性。记者从南京市城管局得知，这幢住宅楼今年8月初就定好拆除方案，但是出现新情况，房子里开始住人了，所以拆除会存在危险，暂时拆除方案搁浅，但违建肯定还会被依法拆除，奉劝买房人不要再抱有幻想，尽快拿起法律武器要回自己的购房款，不要造成不必要的损失。记者也从纪委等部门了解到，这个违建房的事情纪委正在立案侦查，现查实是违建，将按照有关规定拆除，但需要做做买房人的工作。本报记者 曹卢杰
用手机随时随地看新闻
独家独到独立
凤凰网个人中心
请先登录再进行操作
记住登录状态
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
&同步到微博
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
48小时点击排行
财经 · 房产
娱乐 · 时尚
汽车 · 旅游
科技 · 健康用地性质分类及使用年限_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
用地性质分类及使用年限
&&房地产开发中土地性质的划分与使用年限问题,尤其是商业、综合的界定等
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢