要在房产证上增加共有人需要換新合同。如果原合同已备过案应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案 希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证也就是說,房产证上依然必须是一个人的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话当提出产权共有时,可以在合同上写仩两个人的签名办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、貸款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险。全部