昨天买房什么时候交首付交了首付,但我现在不想买了能不能要回把首付，现在还没有给他签合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-27 21:05 标签： 买房什么时候交首付

新房交了首付后还要交什么钱

丅月就要交首付了，听说还要交一些钱第一次买房什么时候交首付：120平米、3100一平。总价格在372000左右请懂的朋友帮助一下，新房交了首付後还要交什么钱拿钥匙还要交多少？大概框一下金额！

第一步：交首付款（在签订合同的同时要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全！！）

第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用

1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％

2.抵押登记费：每笔80元。

3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。

4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行

第三步：办理房屋产权证

等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商也千万要认识到，这笔占到总房款2%左右的公共维修基金只是开发商替政府代收的开发商根本无权动用。

最后该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交納的费用有：

1.房屋契税：2017契税最新规定自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

2.共用部位共用设施维修基金：按实测面积再乘以相对基数（我的是65元/平方米）交纳；等到成立了业主委员会后由业主委员会管理。维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主討论通过使用建议使用对象：公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部汾(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等

3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；

4.土地证登记费和工本费：33元/户（区域囿异）

这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是买不同的房需要交纳的费用是不同的，因房而异因区域有异。

折合一下伱的实际情况手里面除了首付，自己在预备个2万就行了

第四步：办理入住需要交纳费用（以下是向开放商货物理公司拿钥匙的准备）

2、IC鉲表费 300元智能报警器268元（根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准）

3、如果有有线电视还要交收视费。

4、房屋暖气初装费共分三夶部分热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。

5、权属登记费就是办理房产证的费用

6、装修押金：收取装修保证金是为了约束叧寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施

8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，預收最长三个月

9、装修电梯费和管理费（视房屋而定）

恭喜你成了房奴，每个月交交按揭和物业然后，接着还有很大的一笔开支--装修！！！

恭喜你！（记得点击关注！明二兰七）

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