现在的帮帮网友们,每天的口头禅就是:
犹记得摇号政策一出,全民欢腾!
路人甲:那些收渠道费、中介费、诚意金的,不要再想来豁我的钱!
路人乙:耶(二声),终于不用全款了噢,看来按揭有戏咯!
路人丙:可以商贷可以公积金贷嘛?还可以组合贷嘛?
兴奋的小火苗在你的心中一直蹿啊蹿,但是你万万没想到
本以为开发商不捂盘就可以买到房了!结果号都摇不到,还买个乒乓噢!
号都摇不到,咋个买房,买不到房,就没法娶媳妇了,娶不到媳妇,咋个回家过年嘛…
此时,只想送一首凉凉给大家。
每次开始摇号之前,都要双手合一,紧闭双眼,默念一句:苍天保佑!
摇号选房成功的网友,又会给大家怎样的建议呢?
废话不多说,直接上干货。
旁边有路,要考虑噪音;旁边有垃圾房,要考虑到低楼层可能有影响;对面有其他建筑,对采光的影响;关心空气质量的要考虑避开浮尘层。
毕竟选房只有三分钟,没有太多时间给你慢慢选。
别在这个时候迟到了,公证处的人喊号三次你还没去视为放弃,而且他三次喊得比较快。
4、安装透明房产APP
手机上装个透明房产网的app,排号等候的时间可以随时关注一下,看看还有哪些房源可选,心里有个底。(仅供参考,不保证实时性)
如果你运气确实不够好,就当我上面说的几点都是屁话,签订放弃协议或者是将就。
有些事情第一次做,难免会紧张,祝大家好运!
| 贷款不下来15万定金不会退,是不是霸王条款? |
选房就像5万的车开出50万的感觉!
第一个登记楼盘是朗诗未来家,一看登记编号4000多,心凉半截!后面听房帮帮群里讲这个没关系。
摇号出结果后,在22号晚上6点朗诗工作人员发来通知让24号去选房,带上身份证和钱!
到了现场后,大家在雨中排队,但脸上都带着微笑,曾经爱理不理的地方,现在能买到都感觉拣了天大的便宜。
购房者一排排坐在位置上,等候通知选房,十人一组公证处复核身份,再一个一个进去选房,时间3分钟。
短短三分钟做一辈子的决定,仓促的同时觉得意义重大。
当听到恭喜某某选房成功,就到了交钱流程,交15万,给你票据去下一个流程,签购房协议!然后去下一关领取签合同注意事项!
有一个地方很坑:定金15万,先给15万,然后签购房的协议。
协议中有一条:如果贷款不下来,要给总房款的20%违约金,或者全款,对于贷款的购房者不利。
1、先给钱后签协议,当你现场看到协议有这条时,要退钱当场就不退。
2、贷款不下来与他们无关,银行的事情。从顺序上来说是套路,为了吃定金?
我还是幸运的,摇中了恒大未来城,想想离地铁不算远,上班也方便,就开始着手选房。
选房当天老公还要出差,也就只有自己一个人,心里压力很大!
选房当天,要求八点必须到达现场签到,导致凌晨三点多就醒了,不敢再睡,怕睡过头了怎么办,摇中的机会不是人人有,也不是每次都会中。
终于熬到6点,起床收拾,赶到现场,现场音乐真的好嗨,人也特别多,氛围特别的紧张。
我和老公微信,看了剩下的房源,选了几个相对比较满意的记在笔记本上就开始了漫长的等待。
如果被选就划掉一个,每一次报某某房已售的时候都异常紧张,心里默念,千万不要把我的选走了。
还好,在这次买房事件中,我算是比较幸运的,虽然摇的号相对靠后,但是最终还是把房子的事情定下了,心里的石头也终于落下了。
现场真的很火爆、很紧张!
摇号结果260号,心里千万只草泥马在奔腾,那叫一个酸爽!给我一个250,也好嘛!完蛋了,我的大横厅没希望了,晚上觉都没睡好,就是没睡好!
25号选房,上午最后一个,前一天晚上在家里做好了房源备选方案,看了下3房的87不错,朝南,就这个。
选房当天,随时接受刚选完邻居的最新信息,还有多少套,还有多少套。
终于到我了,排队后,公正人员现场核实信息,进入了选房预备区,置业顾问来了,全程跟随。
记住不要紧张,千万别紧张,选房区的ss超级喜欢给你制造紧张气氛,像皮条客,帅哥,耍(选)不(哪)耍(一)哈(栋)?
我进去以后,D2还有几套,都在低层和顶楼,万幸,底楼采光不好,直接要顶楼,捡漏成功。
这摇号浑水不想再趟了,心累,好几个晚上都睡不着。
1、一定要在预备区问兽兽还有哪些房源在,跟随你的兽兽都会告诉你。
2、相信政府没错,摇号是公平公正的,我们群好多按揭都中,反而有些签了全款协议的没中,不要相信有些歪中介给你百分之百保证摇中的情况,万一交钱没摇中,这个钱你找谁要?
很幸运昨天终于上车了,老公运气爆棚摇到了4号,而我却是一千号之后了,老公说,从这点就相信肯定没有作假。
售售提前给我们打了电话,告知选房当天需要带身份证原件以及余额十五万的银行卡。
24号早上七点出发去了朗诗售楼部,然后开始签到,只能是买房人才能进去,我只能在外面等着。
我们提前准备了四套房子,朗诗未来家的102的大户型都有一些缺陷,只能挑自己相对满意的。
9点开始进去10个人,我老公就进去了,我只能在外面等待他的好消息。不到二十分钟的样子他就选完出来了。
他说进去是唯一的棚改户先选,然后他们一个一个进去,每人三分钟,还是有时间看清自己想选的房源信息的,被选掉的是红色,可选的为白色。
选完就去旁边签协议付定金,朗诗的流程还是比较规范的。
绿地新里城登记的人特别多,所以为了增加概率,我们全家都去摇号了,小孩子中了800多号,房子只有700多套,我想没戏了。
后来销售打电话叫最后一天去排队,我想了想还是去吧,重在参与。
去了才知道,开发商把前一千号都喊去坐满了。
听着一轮一轮地选号,真是难熬,然后我就点开了王者荣耀…
虽然表面装着淡定,但是一直在听着号数,连着坑了几把。
前面的主持人一直在说,我先确认下还有没有房子。每次都紧张地手不自觉地放错大招。
然后就轮到我们这组,进去选房看到基本都选没了,墙上都是光秃秃的,销售说选啥,我说大的。
销售说那边还有140平的套四,我一看就冲过去,指着说就它了。
后面就是排队登记,签合同交钱了。
现场要三成的钱,全款要求第二天补齐;贷款的放贷不够,会要求补上首付。
金科天宸摇号结果公示后,我运气不好,没有摇到号。
但是我的号排名靠前,幸运的成为了替补人员。
选房的头天晚上我激动的睡不着觉,晚上做梦都在笑。
选房那天,我早早地就来到了售楼部,到了以后有一百多个人已经在那里等待了,这些人也太积极了吧。
一点钟签到之后就是漫长的等待。
两点一到,工作人员就宣布开始选房,十个人为一组,按顺序进入售楼部,进去以后选房还是得按编号顺序依次选房。
每当听到工作人员宣布某某号放弃的时候,我的心中就有一丝窃喜,觉得自己的成功率又高了一点点。
等了快两个小时,终于轮到我了,喊到我的号的时候,我几乎是冲着进去的。
当我进去以后,我顿时傻眼了,电脑上显示的所剩的房源已经只剩下几套了。
虽然按规定选房时间三分钟,但是实际选择时间只用了几秒种。
在电脑上选择好了之后,就不能改变了,接下来就被工作人员带着去签订了一个认购书,缴纳了定金,然后今天的选房就算结束了。
选房时间很短,两分钟或三分钟。
去现场之前先分析一下自己最想选的几栋,准备好纸笔。
如果选房序号在当天靠前,尽量早到早登记,去等候区看一下还剩哪些房源,用纸笔写下全部剩余房源(你想买的那几栋);
如果序号靠后的话,尽量扩大意向房源名单。
现场选房时工作人员会时时更新最新剩余房源,如果卖掉的和你的意向重合,卖一套你划一套,最后轮到你的时候从纸上还剩的房源里面选一套最好的。
现场要放让你很紧张的音乐,大家不要紧张!都能选到的!
其实自己也没想到会摇中万科玖西堂,因为登记后根本没有关注摇号,后面销售通知自己去选房才知道的。
直到选房之前都一直在纠结到底要不要这个房子,纠结的原因主要有两点:
1、万科位于犀浦,我在南边上班太远了。
2、万科周围感觉都是一些老旧的民房,没有大都市的面貌,感觉就像在农村一样。
进入现场选房时,有两个人在旁边也不想要,我跟他们交流了一下,我就最终决定放弃玖西堂了。
劝大家还是不要将就,就像我,工作在城南,如果在犀浦买房,以后上班就是个大问题,而且我对周边环境也不满意,所以宁缺毋滥。
摇号结果368号,25号中午冒着寒风出门了,流程还是要走完嘛,我是很珍惜2次机会的。
500多号的都来了,想想KFS还是有点狠心,这么冷的天,都在外面排队等起。
公证处的工作人员叫号,核对身份证,选房。
进门会有个兽兽一对一服务,告知她你的需求,提前了解房源信息。
选房就是看中哪个房间号,直接撕下来。
不过真的不要紧张,因为兽兽会故意制造气氛,按规定有3分钟,而且是依照摇号顺序,你可以慢慢选,顶多她嫌弃你嘛。
我就差点看biao了,最终选了个顶楼的,至今都在纠结中,不过也能自我安慰,个人看中太阳公公。
之后再去公证处登记就完事了,弃签的也要去公证处签个弃选协议书。
现在贷款利率上浮15%也是坑了,最后祝愿大家都能摇号上车。
我第一次参加摇号,就摇中了绿地新里城。
号比较靠后,以为没希望了,居然最后还选上了!去选房的时候身上一分钱斗没的,还好平时人品和信用过关,电话借了60万,先买了再说。
看了这么多网友的摇号买房经历,是不是心痒痒?
为啥子别个就摇得到号,你就老是几千号开外噢?
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