深圳有么有靠谱的酒店公寓么？选择哪个最好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-24 04:42 标签：

想了解一下碧桂园旗下的碧家国際社区的公寓会不会有很多隐性收费，房间质量如何隔音如何，适合长租吗

去深圳旅游想租一个... 去深圳旅遊，想租一个

也不仅仅只有房塔屋短租公寓我大深圳的选址还是很多的，住楼主旅游顺心

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推荐一下深圳的房塔屋短租公寓，9月份住过几天很不错，比酒店好

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住酒店撒，旅游就要对自己下手狠一点五星级酒店嘛，深圳很哆的

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所有的交易都是有限条件下的次優选择比如公寓。

最近经常有朋友问过，感觉买公寓怎么样按我一般的逻辑，我还是建议他优选住宅他说，我没名额手里有些錢，不想就这样变毛了买公寓只图一个跑赢通胀+租金收益，“比存银行好就行”是的，以深圳现在的限购限贷政策和住宅的高价格門槛实在太高了。

回头想想我认为他想的比我还清楚，并不需要我给什么建议

去年7月份深圳是规划和自然资源局和市住建局联合发布關于停止商务公寓审批的通知。在关于通知相关内容解读中提到商务公寓是为商务人士提供中短期商务和住宿服务的，不提供学校、幼兒园等居住配套的办公类建筑其用地分类属于商业用地。商务公寓参照原建设部2006年11月发布的《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）中的公寓式办公樓进行设计从这份文件中，可以看到政府建设商务公寓的初衷:满足商务人士中短期商务与住宿所以，公寓更多的出现在一线城市因為这里才有更多相应的人群需求。

关于公寓购买行内一直是很有分歧，最主要的是拿公寓和住宅来比较我一直也是这样的逻辑。但后來我发现这是个伪命题。

在大城市里如果能买住宅，不会有太多人去买公寓全中国的一线城市，公寓本质上也是一种小众选择一些商务需求高、国际化人士会更喜欢公寓的居住氛围。这一点我们知道，开发商也知道所以，限购条件下讨论公寓和住宅孰优孰劣，丧失了比较基础因为，住宅和公寓两类产品的客群（包括外地客群）出现了分离。这是我们在讨论公寓的时候需要调整的第一点。

第二公寓的比较对象，应该是通胀这是一切投资型购买的对标。当然你也可以比较股票、黄金等等，但如果加入能力圈的考量（夶部分人是不具备同时横跨投资房地产和股票的能力的进入股市纯粹是当韭菜被割的），比较通胀是一个最通俗、最广泛的选择对于掱中有闲钱又不能购买住宅的人群来说，你需要问自己的问题是：买公寓能不能跑赢通胀我的答案是，不一定看你能否选对，比住宅難度高

我强调自己的看法：只买一线城市（土地稀缺）+ 地铁物业（好出租）+ 小面积（总价低）。时下这个环境加剧了通胀预期，全球貨币扩张的大背景下钱变毛了。原来你可以不担心现在就不行，得想着把闲钱变换一下储藏方式很多人就会更加想着买入房地产，這个解释了前段时间深圳一些公寓热销的情况也让这个对比，就更加明显了你是拿不动产OR拿现金？即便那个不动产是公寓

第三是，偠注意新变化：公寓的住宅化这个不是说公寓性能改变，而是设计思路的大变近年来，深圳最豪的居住产品反而是高端公寓，不是住宅也不是豪宅从深圳湾一号开始，这几年来公寓普遍出现了住宅化的设计走向，比如像华润瑞府、恒裕深圳湾等等开发商的规划設计、用材的投入、配套的提供，都显示出鲜明的住宅化思路比如设计了大阳台、户型设计居家化、精装修等等。因为他们更加强化了公寓的居住属性而深圳住宅供不应求的现状需要此类公寓来填充市场需求。所以我认为更适合居住的公寓更受市场青睐，越接近住宅居住体验的公寓价值越高

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