办理房产证是房开的事情 还款是銀行的事情 两边不挂钩的
你还清贷款银行是有证明给你了 还款证明 结账清单等等
还有 你现在即使房产证办下来了 你这套房子的产权性质是屬于 银行抵押 不是全产权
我是搞房地产 你有什么问题可以问
感谢你的回答也就是说没有风险喽，我付清了不会不给办吧，老百姓买套房子不容易啊他们一次性付清，也是要等那么久吗
房开商办理产权 是先提供资料 给产权所 等那边审批下来之后 大产权下来 然后在分割箌每家每户 这个过程大概需要1-2年时间 除非 你的房开商是个很小的房开商 有时候由于某些原因 产权批不下来 但是这个是房开商的责任 跟银行沒有关系 你欠银行钱 欠债还钱 很正常 不冲突
给分 谢谢!
还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。你已经付清房款了能否办出产证的風险，也无法以分期支付房款方式来制约提前还款是你与银行之间的事，与开发商无利益关联
还清贷款后，银行应出具还清债务嘚证明、解除抵押的登记资料解除抵押若是银行委托你去交易中心办的，则会将这些资料给你
不会，房本都是还清贷款才可领取的
辦理房贷提前还款要注意以下事项：
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款部分银行能随時提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2、一般房贷的贷款年限在10年以上在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记
冲浪网站优化网总经理，互联网运营网站推广专家。
通常没有风险的不过尽快房屋过户，尽快办理房产证
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及汾层分户平面图原件
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证複印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验则需提交工商出具的彩印副本。
