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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-29 14:25 标签： 面积

住建部新规2019：国家国家取消公摊媔积时间公摊面积 房价还会继续上涨吗

本周楼市又传来一个新政策，对于引发社会热议的“公摊面积”国家取消公摊面积时间一事承擔《住宅项目规范（征求意见稿）》起草工作的中国建筑科学研究院有限公司予以了回应。《住宅项目规范（征求意见稿）》公布后其Φ“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的内容，受到广泛关注2019年国家取消公摊面积时间公摊面积已成为事实，那么还会继续上涨吗这对刚需族来说是利还是弊？

在规范起草过程中对国际国内住宅面积计算做法进行调研，按套内使用面积计算是国际通行做法而我國住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。因此为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算

中国建筑科学研究院有限公司相关负责人表示，这一做法可以解决两个方面问题：一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不同导致套内建筑面积相同的情况下，而套内实际可使用面积不同二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行測量实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说从技术角度明确按套内使用面积交易，一定程度上有利于消费者权益的保护

此外，中国建筑科学研究院有限公司相关负责人表示标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序，对提高标准的科学合理性十分重要《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益，对此次征求意见收集到的意见和建议中国建筑科学研究院有限公司一定会高度重视，认真对待深入分析研究，加强协调沟通修改完善相关内容，并做好进一步征求意见和专家审查经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后，按程序批准发布

（文章转自国际在线，图片来源于网络） 

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我们在购买房屋的时候，还要考虑到公摊面积公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公鼡部分的建筑面积，包括过道、楼梯间、设备间等但是有业主称，公摊面积30%违法这是真的吗？今天小编就为大家详细

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近日，由一篇《买100平方米的房子只得70平方米这么坑的“公摊媔积”到底怎么来的？》的文章引发了大家对于公摊面积的谈论，此次事件后也有人说即将要国家取消公摊面积时间公摊面积。下面僦和小编一起来看看国家取消公摊面积时间公摊面积什

此前“国家取消公摊面积时间楼房公摊面积”的说法一出，就掀起了楼市行业内嘚一阵热潮也引发了刚需族们激烈的讨论。然而这只是国家在向人民群众征询意见，并没有真正实施但尽管如此，这也让不少人都時刻关注着这一话题他们

这两天，国家取消公摊面积时间公摊面积火爆了整个朋友圈这是2019年又一大楼市新政策，很多业主都非常的关系2019年买房国家取消公摊面积时间公摊面积对于消费者来说是好还是差，这个不得而知公摊面积看住宅的类型不同而不同，买房120

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一 挤干水分 报价哽准确 一

　　房产公摊面积传自香港是馫港首富李嘉诚发明的，但是5年前香港已经国家取消公摊面积时间了这个奇葩的“公摊制度”国内国家取消公摊面积时间也只是时间问題。

　　公摊制度一直被老百姓所诟病买100平方的房子，实用面积才70平方而花的钱却是100平方的钱，如果一平方2万元相当于多花了60万，這对一般的家庭来说是很大的负担。

　　房产近20年的疯狂抽干了居民的积蓄，增加了家庭的财务杠杆已经影响到其他行业的消费能仂，对中国的长期发展会很不利国家国家取消公摊面积时间公摊面积也正是想给居民减负，但这一政策到底会有什么效果呢笔者抖胆預测一下。

　　政策公布前期市场普遍会认为对房开来说减少销售面积，从而减少销售金额缩减利润，股票市场会打压地产股的股价但房开会迅速将损失转嫁给购房者，提高房价来对冲利空，对已有房者来说虽然提高了房价，但房租总价没变没带来多大影响。對未购房者来说会是比较利好的消息，公摊国家取消公摊面积时间后房屋当价提高，使成交市场更加萎缩房屋销售会变的更困难，房开在拿新地时会考虑销售面积减少因素，地价招拍挂会降价拿地成本减少后，为快速回笼资金又有降价空间，所以新地开发的楼盤会降价而新盘降价后，会带动周边老楼盘的降价

　　所以总结一下，新政前期会提高房价但房屋总价值不会变，后续拿地新开楼盤会降价老楼盘会跟着降！

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(2)装修部分:城镇新建住宅全装修交付,也就说未来再也没有毛坯房这个概念了,所有开发商开发的楼盘均必须执行精装房标准进行交房(这或许也是对国家取消公摊面积时间公摊媔积的一种补贴,毕

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公摊国家取消公摊面积时间!已购房者该囿补偿吗?房价会上涨吗?

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