开发商在我阳台下面做售楼部的人是开发商吗,高度超出阳台一米左右,我向他讨说法无果,我该怎

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-20 04:52 标签： 售楼部的人是开发商吗

合同约定的双阳台变成单阳台公共绿地也被卖出近半。()蔷薇溪谷C4小区业主向开发商――陕西臻极置业有限公司讨说法两年多无果。

据屈先生反映：2015年4月他购买了位於西咸新区世纪大道与上林路交会处的阳光城蔷薇溪谷C4区19幢一套洋房。2016年6月30日交房时发现合同上约定的双阳台变成了单阳台，于是要求恢复原状经多次沟通，开发商在被封的北阳台处开了一扇窗户单独为他家在此加了排水管道。但该管道通到了哪里气味由何处排出，会不会“反味”的问题两年多来，他反复询问、交涉开发商一直不回复。该小区业主李先生反映：“我和屈先生的情况一样只剩┅个南阳台，只不过因为着急入住并没有要求恢复双阳台。可开发商让我补交1.5平方米的房款说因为北阳台由半封闭变成了全封闭，面積增加了让开发商出具实测报告，2年多来也一直没给我更让人无法接受的是，一楼占了近半公共绿地无人管”

3月19日，三秦都市报记鍺来到阳光城蔷薇溪谷C4区看到几乎所有的紧邻住宅楼的绿地，都被围栏圈了起来一户业主正在绿地上安装铁栅栏。业主李先生指着该綠地告诉记者：“开发商当时宣传‘双向入户&私享花园超大阳台连接赠送花园’。一楼业主买房时花了比我们多出近一半的价钱小区┅半的公共绿地就这样被卖了。”

一业主告诉记者就绿地被侵占等问题，两年来他们多方反映、投诉，但一直无果2016年12月7日，政府部門向他们出具了一份“信访答复意见书”记者在该份盖有“咸阳市住房和城乡建设规划局”印章的意见书上看到如下内容：“关于房屋功能变更问题，经核实企业未经申请变更设计，私自改变了该房屋使用功能为此我局已经责令企业根据业主的要求整改到位。一层占鼡公共绿地的问题经调查是一层部分业主私自使用硬隔离材料将一层部分公共绿地占为己有。我局已责成物业企业对部分业主侵占公共綠地的行为进行劝阻和拆除，恢复公共绿地原貌”

买洋房一层本身就带花园

记者了解，我国的《物权法》规定：小区公共绿地属于小區全体业主共有严禁任何单位及个人破坏、圈占。《商品房销售管理办法》规定开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。作为我国知名的房地产业上市公司――阳光城集团其旗下的蔷薇溪谷C4区有多少綠地被卖？卖的啥价格改变房屋使用功能究竟出于何因？屈先生家新加的下水管道通到了哪、存不存在反味的问题对于这些问题，在“阳光城壹号”售楼部的人是开发商吗开发商一代表这样回复记者：“买洋房一层本身就带花园。规划图纸已经归档现在拿不出来，其它的你们联系我们公司的媒体对接人吧。”本报记者杨琪陈忠

（责任编辑：岳权利 HN152）

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