十里蓝山 凤凰谷 卡达凯斯美仑山庄哪个好

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山水资源受青睐 漳州旅游地产渐成气候
&&随着居民经济水平的提高和生活观念的不断转变,越来越多的人都希望能够远离城市的喧嚣,把更多的时间寄情于山水之间。正因如此,依托原有自然资源、结合居住功能的旅游休闲地产,开始进入人们的视野并日渐受到热捧。&&漳州,一座有着丰富的山水自然原生态资源的城市,正吸引着越来越多的旅游地产。在漳州开发区、南靖、长泰、东山等旅游资源较为丰富的地方,旅游地产正在大行其道,并悄悄地形成气候。&&10年前,厦门泛华集团便在长泰率先开启旅游地产大幕,其打造的发现之旅项目堪称漳州旅游地产的样本,也让旅游地产开始走入漳州市民的视野。随后,马洋溪生态旅游区内的旅游地产呈现规模之势:中冶海西国际、十里蓝山、当代凤凰谷等大面积旅游地产项目相继开发。&&无独有偶,在东山绵延数公里的金銮湾海滩上,一排排西班牙风格的独栋别墅和花园洋房拔地而起。目前在这片风景如画的海滩边上,就有包括旗滨金銮国际、庄园御海、马里兰滨海湾花园等多个项目在这里扎堆。&&此外,富有海西最美小镇之称的漳州开发区招商卡达凯斯,以稀缺海景温泉闻名的云霄金汤湾,山海景色迷人的龙海隆教湾以及依托林语堂故居开发的平和林语花溪, 都是近年来备受瞩目的旅游地产楼盘。&&今年,以世界文化遗产土楼景区为主要配套的南靖金上汤,在漳州旅游地产的版图上又画上了浓墨重彩的一笔。&&可以看到,随着多个旅游项目的相继落地,漳州旅游地产已经从原来的一枝独秀发展到如今的遍地开花。它们的出现,也在一定程度上带动了当地经济的升级、发展。&&日前,一场由、美伦山庄联合主办的研讨沙龙在美伦山庄菲格拉斯厅举行,此次沙龙以&大都市背景下的生活质量与居住理念&为主题,围绕 &大都市化与逆城市化现象(城市生活压力、5 2生活模式)进行。在会后的自由时间,大家或结伴骑行,或海边漫步,或煮一杯咖啡慢度时光,近距离感受 这座西班牙小镇风格的旅游地产项目。&&的确,旅游地产作为一个较新的行业,各个项目在开发时除了依靠周边的自然资源优势外,在本身的建筑上也是颇具特色,力求将世界各地旅游胜地美景如法炮制。在内部上,基本以别墅、酒店公寓、主题公园及五星级酒店为主。&&不久前,位于长泰马洋溪的当代凤凰谷养生别墅样板房对外开放:无边泳池、塔尖屋顶、户外SPA池,让人仿佛置身于印尼的巴厘岛。&闲暇的时候, 我喜欢自己开车过来走走,看看。这里的美景和新鲜的空气,真的是生活在城市里感受不到的。我们希望让大家过上两种截然不同的生活。&当代置业集团副总裁、 漳州区副总经理庄晓冬笑着说道。&&面朝大海,春暖花开曾是很多人的向往。在沙滩上驰骋也是很多人理想的度假方式。旗滨金銮国际作为东山第一大盘便是依托金銮湾这一优势,打造成了一个地园林实景的滨海新城。&&&现在消费者都很向往&生活即度假&的生活状态。这种生活需求将随着现代城市高楼林立、交通拥堵、空气不畅,而郊区道路及基础设施不断改善而持 续增大。&招商地产厦漳公司营销总监刘凌表示,
2011年招商卡达凯斯首批113套别墅入市,开盘当天基本售罄。如今,项目又推出了投资性酒店式公寓,拥有面积小、总价不高、户户海景等优势。&&在走访中记者发现,虽然我市的旅游地产开发时间并不短,但真正兴起的时间并不长,目前仍处于起步阶段,因此整体的均价并不算高。如长泰当代凤凰 谷别墅均价在13000元/平方米,东山旗滨金銮国际别墅均价11000元/平方米、公寓均价4500元/平方米,中冶海西国际均价13000元/平方 米。&&厦门方向天下地产行销机构总经理阮勇杰认为,随着厦漳泉大都市圈城市建设的不断加速,高速路网等立体交通网络在日益完善。在城市统一规划、发展 之后,以前被认为是落后的地区,现在因为旅游地产的兴起已经成了潜力无限的宜居新城。而旅游地产的天然资源又具有稀缺性,因此今后价格还有上涨空间。&&不过,也有业内人士认为,旅游地产不像普通的住宅项目,其所在的区域一般远离市区,后期的资金投入和管理维护要求非常高。所以在选购旅游项目之前,购房者应考察开发商的实力及其是否有成功的旅游地产开发经验。
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来源:智房网
这是继中冶、海投之后,又有两家实力央企、国企看好长泰马洋溪旅游地产。它们的进驻,无疑为长泰旅游地产的发展注入了一股新活力。
央企、国企大举进军长泰旅游地产。近日,记者从业内获悉,招商地产或将携手十里蓝山共同开发,建发集团也有意入主泛华&发现之旅。这是继中冶、海投之后,又有两家实力央企、国企看好长泰马洋溪旅游地产。它们的进驻,无疑为长泰旅游地产的发展注入了一股新活力。
长泰,距离厦门仅40分钟左右车程,植被丰茂,山好水好,被誉为厦门的后花园。13年前,泛华集团进军长泰开发旅游地产发现之旅,从此,长泰马洋溪片区成为旅游地产的热土。10余年来,先后有中冶、当代集团、福隆集团、福信集团、海投等实力名企入驻,发现之旅、海西国际、凤凰谷、十里蓝山等项目在闽西南地产领域耳熟能详。
随着老龄化社会的临近,中高收入阶层居住观念的改变,都市周边的旅游地产越来越受到有识之士的青睐。近年来,随着长泰马洋溪片区旅游地产项目的增多,该片区的土地资源越发稀缺,不少大型房企欲进驻开发却面临着无地可拿的局面。而早前进军的房企拥地自居,不少项目又面临着开拓、创新活力不足的境况,引进新鲜血液,强强联手、合作开发成为了业界的共同呼声。
此次,招商与十里蓝山合作,建发入主发现之旅,外界对其关注度颇高。为何合作,如何合作成为大家关心的一大焦点。目前就导报记者了解,具体方式或采取合作、收购等形式。业内人士对此坦言,区域发展目前存在瓶颈,央企国企的进驻是恰逢时机的明智之选。
大量有雄厚实力的开发商争相进驻,使得长泰地区日渐成为环厦板块最大的别墅集中区。在可以预见的未来,长泰地区或将成为大厦门地区周末度假、短期旅游的首选,长泰的旅游地产也会为更多的人创造出休闲、宜居、养老的生活。
区域前景十足 潜力尚待挖掘
国企央企入驻长泰,中冶置业营销经理张亮认为,这些实力企业的入驻向市场释放了两个信息:一是休闲度假市场将会成为未来厦门房地产的新的经济增长点;另一个则是预示了长泰板块作为厦门后花园将真正迎来开发建设的快速发展期。
在地产市场逐步细化的今天,休闲度假市场存在的巨大需求日渐显现。国内大的房地产企业如万达、万科,早已意识到这点。长泰作为&厦门的后花园&,由于其极为稀缺的自然资源和旅游资源,以及&25分钟生活圈&的战略优势,整个片区的升值潜力逐渐显现。他预计,未来长泰地区居住人口将达到20万,旅游人次达到1000万以上。
一直以来长泰地区被定位为厦漳生态核心、旅游核心,但除马洋溪漂流等景点,长泰在旅游资源方面缺乏具有明显优势的亮点和特色,配套建设还处在开发阶段,长泰地区的真正潜力还没有得到很好的展示。
实力房企操盘 助力配套改善
招商地产作为实力央企,具有雄厚的资金财力和操盘能力。其在漳州港成功运作的卡达凯斯项目,给招商与十里蓝山的合作提供了信心。建发则是厦门本土的实力国企,此番入主发现之旅,建发产品在漳州市场良好的销售业绩和品牌号召力使得其也有兴趣在区域有所作为。此外,旅游地产作为长线产品,投资回报率不及普通的住宅产品那样快速。大家都看到旅游地产是肥肉,但不是所有人可以做,它的门槛高,需要有强大实力的开发商来操盘运作。
马洋溪片区作为厦门周边区域最早发展的旅游市场板块,片区发展至今仍旧没有一个标杆旅游地产项目引领区域的发展。再者,长泰旅游地产项目多数注重前期的营销推广,对于后期项目的物业配套没有升级,许诺给业主的温泉、酒店、体育公园等都没兑现,物业服务和品质跟不上。大品牌企业的到来,有助于完善区域的配套,引进医疗学校,升级配套服务。
树标杆立品质 打造厦门后花园
根据克而瑞数据显示,截至2014年6月,马洋溪片区有着69个山地旅游地产项目。业内人士在看待两大开发商的进驻时均表示,强强联手将有效地促进片区旅游地产的整体发展和良性竞争,片区改观在即。
大开发商的到来,一方面为区域带来了品牌影响力和号召力,&生态宜居地&的品牌号召力也会得到更有力传播和推广。实力房企在自身发展中,积淀了品牌影响力,有一定的品牌追随者,央企国企会带动片区知名度的提升。但更多人看好的是,双方的联手将把旅游地产品质做个提升,做出标杆性的引领区域发展的产品。
另一方面,交通方面的利好,厦成高速的即将通车,大厦门的概念正在逐步形成,长泰板块将真正成为厦门的后花园、休闲的目的地。届时无论是长泰片区的经济、文化,还是生活休闲配套、商业氛围,也都可能得到全面提升。实力地产商的运作为置业者提供了信心,可以将更多的市场需求转化为购买力。
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新版企业粉丝团终于上线了,全新的界面展示,更多的互动体验,千年等一回,Let's go go go!&日 17:16搜房网
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据搜房网数据监控中心统计显示:日-30日,漳州全市共有东方康桥、福隆城、中骏四季阳光、漳州万科城、福晟钱隆樽品、民兴北郡云鼎、发现之旅、悦f、漳州角美万达广场、招商卡达凯斯、中骏蓝湾香郡、大唐世家、当代凤凰谷、和信山语海、龙海明发广场、龙泉御墅、十里蓝山、万嘉世贸广场、永年公园美学、中亿建蓝海国际共20个楼盘/项目在《海峡导报》、《闽南日报》、《海峡都市报》、《海西晨报》四大主流媒体上,广告投放频次为56次,环比2014年5月下降30%。各楼盘投放频次方面,东方康桥以17个频次成为市场活跃度最高的项目,福隆城、中骏四季阳光以5个频次并列排名第二,而漳州万科城以4个频次排名第四。从投放节点上看,第一周各大楼盘投放在报纸媒体上的广告频次为12个频次;第二周为10个频次;第三周为15个频次;第4周围18个频次,是整个6月的最高点;第5周仅有1个频次;本月共计56个频次。六月有受到楼市低糜的冲击,虽然在广告投放楼盘数相比五月有提升了1个楼盘数,但整体的投放频次比起五月有很大幅度的下降趋势。媒体投放上,海峡导报以16个楼盘的投放量领先,海峡都市报以5个楼盘投放量排名第二,闽南日报以4个楼盘投放量排名第三,海西晨报以1个楼盘投放量位居末位。在广告投放频次上,海峡导报以32个频次的投放量遥遥领先,海西晨报以9个频次的投放量排名第二,海峡都市报以8个频次的投放量排名第三,闽南日报以7个频次的投放量位居末位。在区域分布上,市区共有9个楼盘投放广告,占整体的45%,芗城区3个、龙文区6个,其他县区共有11个楼盘占整体的65%。台商投资区、漳州开发区、长泰县都以3个楼盘投放并列排名第二,龙海市以1个楼盘的投放数排名第6。在投放频次上,龙海市以18个频次领先,龙文区以14个频次的投放量排名第二,芗城区、台商投资区以8个频次排名并列第三;漳州开发区、长泰县以4个频次的投放量并列排名第五。相关阅读:【独家】2014年漳州第二季度楼市白皮书&&报广篇7月7日漳州共有1个楼盘投放报纸媒体广告7月8日漳州共有1个楼盘投放报纸媒体广告7月第1周漳州报广监测:9个项目投放17频次广告7月9日漳州共有3个楼盘投放报纸媒体广告
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厦门八大别墅群你造吗 2015年置业于此过品质生活
[导读]放眼望去,除了岛内五缘湾、环岛路片区的别墅群,岛外新兴片区“别墅群”也已日渐形成,并以媲美岛内三房的优势,得到众多改善型购房者的青睐。
蓝房厦门(记者 汤志玲)别墅一词,以往在人们眼中大多都是&高不可攀&的代名词。如今,这一格局已一步步在被打破,厦门的别墅市场就是一个典范。放眼望去,除了岛内五缘湾、环岛路片区的别墅群,岛外新兴片区&别墅群&也已日渐形成,并以媲美岛内三房的优势,得到众多改善型购房者的青睐。
那么,目前厦门的别墅群都分布在哪儿呢?这些&别墅群&又均以怎样的魅力吸引着置业者?据蓝房网()记者调查,目前厦门别墅群基本分布在环岛路、五缘湾、海沧马銮湾、集美杏林湾、集美西部生活区、同安滨海新城、同安北部片区以及长泰八大区域。从八大片区所推的别墅分析,岛内以千万甚至上亿别墅为主;岛外除了个别千万级别墅,基本以百万级别墅为基调。
2015年,在厦置业别墅看哪里?想必这八大&别墅群&便是您的心仪之地。为了让广大购房者能更进一步地了解这八大&别墅群&,今日就让我们一起来解读下这八大片区的各自优势,并为您在厦门购买别墅提供参考。
【区域分析】环岛路是一条高标准的集道路交通、风景旅游、岸滩环保整治为一体的城市景观道路。近年来已俨然形成厦门的一张顶级城市名片,不仅占据最美海景最前沿,更享有全世界最美马拉松赛之美誉。凭借其自身环境的优越性、资源的稀缺性,促成了周边千万级别墅的身价。目前片区在售别墅有:当代半岛、、、、。
厦门五缘湾
【区域分析】五缘湾,素有&厦门新客厅&之称,是岛内惟一一块集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源于一身的风水宝地,近年来,已日渐发展成熟,片区写字楼、豪宅纷纷坐落于此。目前在售的别墅有:、、。
海沧马銮湾
【区域分析】得益于政府规划,近年来海沧马銮湾已成为厦门重点扶持和发展的区域。作为新兴崛起的岛外片区之一,其立志打造成世界一流花园城区的炙热领土,并与&美丽厦门&战略规划相衔接,拟建成&中国最美丽城市&的最美城区。此外,马銮湾还是高地价&地王&频频诞生之地,目前片区在售别墅有:、、禹洲澜山墅、东方高尔夫。
集美杏林湾片区
【区域分析】近些年来,集美杏林湾的发展已从一线湾景延伸至二线,片区景观令人向往。其不仅是集美最宜居的湾区,同时也是岛外新城的标杆,在岛外新城发展中占据着重要的地位。目前片区一线海景房、写字楼云集,也是岛外&别墅群&的形成地之一,在售别墅有:、、、。
集美西部生活区
【区域分析】集美西部生活区是集教育科研、商务运营、生活居住、旅游休闲、交通枢纽功能为一体的环湾生态型新城区,近两年来片区人口逐步增长,政府大型项目、公建配套日渐完善,已成为刚改购房群体在集美置业的版块之一,片区在售别墅以高性价比百万级别为主,分别有:、。
同安滨海新城
【区域分析】同安滨海新城作为厦门楼市最值得期待的重点区域之一,吸引了金都、恒亿、金帝、国贸、保利等多家实力房企进驻。片区交通发达、公建配套完善、娱乐项目多,目前在售待售的别墅项目有:、、、。
同安北部片区
【区域分析】同安北部片区尤其是汀溪片区,规划定位为厦门北部以温泉为特色的休闲旅游目的地、重要水源保护区和生态产业基地。片区生态景观独特、旅游资源丰厚,是厦门旅游度假别墅群的形成地之一,且以百万级温泉、度假别墅为主,在售别墅有:、、、。
【区域分析】长泰,享有&厦门后花园&之称的美誉,多年来片区内自然、绿色旅游景观全国闻名。更凭借其自身不可多得的天然资源,吸引着众多房企前来开发,&别墅群&已然形成,基本以旅游、度假、养生型别墅为主,也是厦门百万级别墅聚集的宝地之一,在售别墅有:十里蓝山、、、。
[编辑:汤志玲]
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