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VR看房是一种怎样的体验？
VR看房是一种怎样的体验？
20:59| 发布者: | 查看: 768| 评论: 0
|原作者: 实习小编
简介： 08:37:51 来源: 威腾网(北京) 分享到： 5 （原标题：VR看房是怎样一种体验？“无忧我房”在房产上的商
08:37:51　来源: (北京) 分享到： 5 （原标题：VR看房是怎样一种体验？“无忧我房”在房产上的商业应用）【威腾网北京】3月1日报道（文/赵子潇）在去年的HTC Vive开发者峰会上，威腾网曾体验过HTC的官方demo和一些国产佳作，如超凡视幻、TVR等。在被游戏包围之后，有一家公司的产品明显与他们“划清界限”，即无忧我房使用VR的虚拟样板间业务。“创业就是不断寻找自己的优势所在，然后进行优化。”无忧我房的CEO李熠告诉威腾网。无忧我房最初在2014年以众筹买房形式上线，15年获得由光速安振领投，途家与当代置业跟投的A轮融资后，经过半年多的发展，VR样板间已成为无忧我房的核心业务。进入虚拟样板间之后，内部结构和现实之间的比例没有差别，在一个连通的客厅里可以随意走动。当然，在3*3的环境下走遍房间有些困难，这时可以利用HTC Vive的手柄控制位移——按住手柄上的按钮直到地上出现黄色的光圈，松开就可以传送到房间的另一头。手柄的用处还不止于此。在虚拟样板间里，你的身体是不存在的，两只手柄就是左右手。于是这两只手控制着一切可以交互的事物，比如开关灯，拿起桌面上的又扔到地上，更换桌面或者沙发的材质……“以往房地产当中，从拿地到样板间建好，需要九个月时间。如果产品做得不够好或者做错的话，没有再次调整的机会。而这恰恰是VR可以解决的。”李熠在接受威腾网采访中表示，传统房产很明显的特色就是开发模式太重，以前盖一个样板间需要3-6个月，现在只需要7天就可以完成VR样板间的搭建，并且能够随时更换客户想要的风格。除了时间上的优势，虚拟样板间在费用上面的优势也同样明显。目前无忧我房虚拟样板间的价格是每平米600元，李熠表示这已经是成本价格。比起动辄上百万甚至上千万的实体房间，VR的价格绝对在开发商能够接受的范围。李熠从以上几点肯定了VR在房产中应用的重要性。他向威腾网表示，广州绿地的开发商在样板间没有开发出来的情况下，用户通过VR看房，众筹预约买房已经达到了1500组成功案例。在对比体验几家公司的产品后，无忧我房的效果并不是很理想。李熠解释道，无忧我房的优势在于迭代速度更快，在7天完成一个虚拟样板间的过程中，更容易试错和积累经验。目前的2.0版本是为了赶在HTC峰会上使用，团队一个多月做出来的。此外，VR在游戏和房产上的应用着力点不一样。李熠认为，房产场景不仅要考虑美观性，还要兼顾实用性。『我们要注重开发商和用户的需求来不断调整，比如24小时的光照变化和地板的更换，都是用户真正想看到的。』当然，画面的真实性同样是无忧我房追求的，用户进入房间就能真切觉得这就是未来入住的地方，这才是虚拟现实的魅力所在。“今年做VR房产的公司大部分都能盈利，但是游戏比较困难。PC端VR设备价格较高，不能普及；而移动端在手机的渲染能力和GPU跟不上的情况下，今年不是它的主战场。”除了2B业务的商业化比较快，无忧我房背靠上市公司当代置业，也能获得较多的资源。从去年9月至今，无忧我房已进入中国30个一二线城市及北美5个城市，交付VR虚拟现实样板间50套，服务用户超过10万。李熠向威腾网透露，今年4月无忧我房的VR样板间将发布3.0版本，下一轮融资也将很快公布。&&&&
刚表态过的朋友 ()
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2016年被称为“VR元年”，无论是资本、技术还是创业者都正在不断的涌入这个领域。
最近，“VR太火了”。
2016年被称为“VR元年”，无论是资本、技术还是创业者都正在不断的涌入这个领域。
VR，即虚拟现实，是指利用计算机生成一种模拟环境，以多源信息融合的交互式三维动态视景和实体行为的系统仿真，使用户虚拟沉浸到该环境中。
我们来看一份数据，据媒体不完全统计，从2015年中旬开始，VR生态链上诞生的创业公司已经超过了数百家。而根据科技咨询公司Digi&Capital发布的一份报告，2016年头两个月，VR和AR吸引的相关投资总金额已经超过了11亿美元。
一时之间，仿佛大家都开始关注VR。相对于VR游戏、电影以及头显针对C端用户的推广来说，VR应用在To&B端或许可以有更快的普及。目前，这项技术正在被逐渐应用在VR家居、家装以及VR看房的领域上，提前让买房者看到样板间的户型和细节。
戴上头盔，在虚拟的世界里，看看客厅、参观卧室，仅需通过手机在移动端轻松点击屏幕，即可身临其境感受项目真实场景。对于苦于没时间看房的年轻人来说，这是再也轻松不过的了。手机扫描二维码 体验VR看房
乐居让VR在房地产领域内“大显身手”
说到这。新鲜事物的涉足永远少不了乐居的“吃蟹”精神。乐居VR产品运用时下最火热的虚拟现实技术，配合720°航拍展示，打破地域和时间限制，在全场景下，让购房者感受楼盘产品细节，带来炫酷、直观的移动线上看房购房体验。
此次推出的乐居VR产品，客户通过移动互联网，只需一副“眼镜”就能将自己“置身”于关注楼盘中。无论是房屋布局、装修用料，还是周边环境、设施配套，&甚至不同朝向和不同楼层的变化，用户都能在乐居VR的帮助下，随时随地切身体会。
无人机的应用已经由原来的以发烧友和爱好者为主的娱乐功能，向航拍、物流，大型展会活动等领域发展，预计未来整个无人机市场的规模将超过千亿元。乐居航拍频道上线之后，网友仅需通过手机在移动端轻松点击屏幕，即可身临其境感受项目真实场景。
乐居VR和航拍频道，一改地产移动营销传统的“你画我看”、“你说我听”的弱内容传播局面，打破了房地产销售的地域局限，让客户全场景、全时段，切身体会项目信息，以代入感拓展客户。尤其适合有异地购房需求的客户，足不出户即刻掌握项目全面真实信息。同时，配合乐居自身强大的房地产讯息平台，和独家推出的免费码上专车看房服务，客户通过VR了解项目信息后，一键预约即可直达售楼处，虚拟和现实无缝连接，最大化实现营销闭环。
触屏用户可通过手机访问，直达航拍频道页面，足不出户就可以实现上下左右全方位的立体视角感受。只要轻松点击屏幕，就可以将呈现区域的每一个角落，看得清清楚楚。
为什么虚拟现实再度成为市场热度？
虚拟实境应用技术其实已经有相当长的发展时间，不过近年来才因为Oculus等新创团队有更明显突破与应用，才让此项技术再度成为众人讨论话题，同时也让缺乏全新活力的PC市场注入一股动能。
从市场经济层面来看，其实就像几年前曾经广泛被讨论的“3D电视”、“裸视3D”与“体感操作”等话题，只是因为虚拟实境应用技术涵盖范围更广，甚至进一步驱动发展疲乏的PC硬体中的处理器、显示卡等重要元件技术发展与使用需求，同时也让逐渐往高解析影像特效发展，却持续陷入游玩吸睛度瓶颈的游戏市场看见全新发展机会。因此，在软硬体方面均注入一股活水之后，虚拟实境技术应用瞬间成为兵家百争市场。
搜一下百度新闻，“VR看房“的新闻不再少数：《用VR看房：豪宅还未建起，而你已身临其境》、《Matterport&3D让虚拟看房更加简单，再获3000万美金融资》。利用VR的新技术来吸引消费者，不管是噱头还是成熟的技术，无疑都是一种有益的尝试。
其实，VR看房，体验式营销已成趋势，是卖点，不是花招！
首先，我们需要明确的是这一浪潮已然在席卷房产行业，对于近日被炒得火热的VR+，各大房企都对其青睐有加。
对于房地产的开发模式而言，非常重并且很传统、无法迭代，于是他们起先推出了“众筹买房”来收集市场反馈。在Oculus之后，将这个技术应用到了房地产开发上，帮助开发商在楼盘还没有完全竣工的时候，利用虚拟现实的技术，让买房者看到未来样板间的户型和细节。
“当时觉得这是未来的趋势，在开发商还没有盖房子的时候，就能看到户型，对开发商来说是极大的利好。一是可以提前测试客户意愿，二是减少开发商的部门成本，并且VR看房，可以不受任何地理位置的限制。”业内人士表示。
可以说，VR+作为一项新兴的虚拟实境技术，它与房地产行业的结合，是作为一种技术层面的支持，帮助解决房地产行业中所遇到的异地看房难、样板间打造周期长等问题。
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政策出多了，也会出现一些有争议的条目，甚至会出现一些所谓的“奇葩”政策，在当前的市场环境中显得特别不合时宜，我整理了一下排在最奇葩的前5位。
抢房不如抢库
手把手叫你聪明看房 三分钟看懂码上专车呼和浩特荣盛楠湖郦舍 园林实景新闻主播张浩对话东河上的院子总经理吴孝飞内蒙古房地产诚信联盟暨乐居二手房认证房仪式事件追踪，请看透博网（）!
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互联网在房地产面前根本谈不上改造，VR看房也救不了房地产的命
08:44 网络整理 Tob008 阅读：次
在此前的文章中，笔者围绕互联网对传统房地产行业的改造，阐述了一个观点：即情怀美好，落地太难。无论是重筹买房，App卖房或者社区医疗。描述的美好总是遭遇着严苛的现实，互联网在房地产面前根本算不上改造，最多是锦上添花，多一重营销的噱头。而今天要说的VR看房，也逃脱不了这个魔咒。
时髦的VR看房体验 不实用的营销噱头
VR技术今年火爆异常，无论是对游戏电影还是家居家装看房领域，似乎有了VR，以往所有的行业运作规律都要变革，房地产即将被互联网攻占，行业又将被颠覆一般。在这种风口下，中毒般的创业项目集体涌入，各类VR看房产品层出不穷，今天融资千万，明天又覆盖30个城市。不懂黑科技的开发商，业主甚至也在疑惑，VR看房是什么？用什么用？简单来说就是将虚拟现实技术平移到房地产行业，让开发商在楼盘没有盖好的情况下，通过VR技术，让买房的人看到未来房子的样子户型和细节，一方面测试用户购买意向，同时减少看房成本，也避免了位置限制。
利用VR看房优势就是你在西安城中村也可以看到北京运河边的院子，看房不受地域的限制。其次这是个很好的营销噱头，推出VR样板间的开发商会吸引更多的购房者，本着好奇的目的，访客量也会很大。同时开发商提前宣传可以测试用户对于户型装修的具体喜好，及时的调整设计与销售规划，减少试错成本与样板间的成本。但笔者说的这是一个很好的噱头。但从实际需求看，即使开发商推出虚拟样板间，仍然免不了实体样板间，并且在看房的尝试中，此前已经有360&样板间等类似的体验，对于年轻人还好，年纪大的人完全不吃这一套，最终也是偶尔做活动的时候用，对促进成交作用有限。而对媒体而言，黑科技，看房，变革等关键词组合在一起，就成了一个热点，于是乎VR看房掀起房地产行业革命的标题等就出来了，甚至有人连此前的360&全景看房和VR看房的区别都没搞清楚，就开始意淫黑科技。
买房不是做梦 新鲜感难以转化为成交量
我们排除售楼部一面之词，也不去理会媒体的炒作，就单说VR看房这件事靠谱不？只有明白了房地产运营的整个来龙去脉，才能回答这个问题。首先要肯定的是买房子买的不是一个单品，而是一个片区，购房也不单单只是样板间，配套同样重要。无论是自己住还是投资升值，这一点首先要明白，因为住宅不是流水线产品，它本身的价值是取决于开发品牌，地段，配套，区域规划以及周边环境等一系列因素的。你几千块一平买的是包括钢筋水泥，拥有的资源，服务以及实体的空间一整套的产品，并非一个单品，这也是VR看房站不住脚的地方，因为面向的只是一个单品，所以谈不上变革。一个用户在决定购房的主观意愿后，会考虑到这些问题，二环还是三环，地铁口多远，小区带不带学位，容积率绿化率多高，物业是几星级的，开发商有没有操盘经验，小区有没有维权曝光过&&伴随着业主对于买房难的现状，在可以承受的房价前提下，这些附加因素显然更加受到关注。很明显，VR看房解决的只是售前开发商营销环节中的很小一部分，配套服务的要求VR是撬不动的。
虽然在营销层面讲，售楼部是一个项目的阵地，样板间是开发商画饼的场所。但要知道的是商品房制度这么多年了，在户型上可供倒腾的创新已经很少了。两梯四、两梯六、三梯八的住宅布局让户型更加趋近标准化，好户型与烂户型懂行的业主一眼都看得出，反倒是开发商要通过不及投入的装修去掩盖户型本身的缺陷，从而造成看房的假象。比如利用镜子放大空间，营造视觉差。缩小家具尺寸，放大房间面积等。对于用户而言，看房也不仅仅是看房子整个布局的本身，而是小区内，周边等。说VR看房带来房地产革命的媒体显然是放大了样板间的作用，并且忽视了买房是一个综合因素促成的因素，以新鲜感促成业主冲动消费，结果是很难得，并且这大部分人一辈子买一套的现状也不会因为VR的黑科技而有所变化，如果真有这么大作用，重筹买房，淘宝卖房的尝试又何必举步维艰。
此外，从购房的过程而言，既是一个多方考量的结果，也是一个多人考量的结果。当你看上一个项目，势必会带着父母，家人去挨个问，挨个跑，总不能带着VR眼罩就开吃憧憬到实木地板与壁挂火炉吧。买房这件事，本身就是一个极为复杂的心里斗争过程，土豪除外。为什么房地产行业发展这么多年，依旧沿用着最老土的宣传渠道，满街的广告牌，大妈街上发传单，包括售楼部专门设计茶座以及儿童区，就是为了购房者的目光多多停留，通过在你身边一直说的效应，达成成交，包括样板间与售楼部的通道，售楼部的布局等，都是经过精心设计，让业主多多停留，外加置业顾问的鼓吹。如果说VR看房真有如此功效，那就不需要售楼部，也不需要置业顾问了，业主来了后，戴上虚拟眼镜，直接刷卡就OK了。用户刚兴趣的是房子本身，并不是样板间，也不是VR眼镜所呈现的实景。倘若你看到的就是你买到的，就不会有开发商虚假宣传，精装房缩水的消息了，开发商直接对用户看到的VR镜像进行PS一系列的美化就行了。
看得见摸不着 VR看房的BUG在这里
(责任编辑：tob001)