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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-27 10:16 标签： 好看的个性签名
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案例与裁判文书 &
中国邮政储蓄银行股份有限公司文登市支行诉刘承芝等借款、保证合同纠纷案
【全文】CLI.C.3049347
中国邮政储蓄银行股份有限公司文登市支行诉刘承芝等借款、保证合同纠纷案
山东省文登市人民法院
民事判决书
(2014)文商初字第188号
　　原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司文登市支行。
　　代表人：于杰，该行负责人。
　　委托代理人：丛东日，该公司职员。
　　被告：刘承芝。
　　被告：韩明江。
　　原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文登市支行诉被刘承芝、韩明江借款、保证合同纠纷一案，本院于日立案受理。依法由审判员孙波适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文登市支行委托代理人丛东日，被告刘承芝到庭参加诉讼。被告韩明江经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其被告缺席审理。本案现已审理终结。
　　原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文登市支行诉称：原告与被告刘承芝、韩明江于日签订了编号为XXXX1个人最高额抵押额度借款合同及编号为XXXX2个人最高额抵押合同。合同约定，原告自日至日，在700，000元额度内循环向二被告提供借款，借款人逾期付款须按约定利率的1.5倍支付逾期利息，二被告以所有的位于文登市房产向原告提供抵押担保，双方也就抵押物办理了他项权证。合同还约定，本次贷款如借款人违反借款合同约定或者资信状况恶化的，贷款人可以提前收回贷款，就本次贷款产生的争议由原告住所地人民法院管辖。合同签订后，被告于日向原告提出用款400，000元申请，原告于当日向被告发放了贷款400，000元，并在借据上确认了本期借款利率为年利率7.80%（固定利率），借款期限为1年，还款方式为按期付息，到期一次性还本。期间，借款人正常偿还利息，日还本金时开始出现逾期。被告于日向原告提出用款300，000元申请，原告于当日向被告发放了贷款300，000元，并在借据上确认了本期借款利率7.80%（固定利率），借款期限为一年，还款方式为按期付息，到期一次性还本。期间借款人正常偿还利息，日还本金时开始出现逾期，截止日被告累计尚欠借款本金700，000元及利息、逾期利息。请求判令：1、解除原告与被告所签订的个人额度借款合同；2、被告偿还原告借款本金700，000元及利息25，649.93元，并同时判令被告就未偿还本金、利息按双方约定的利率基础上加收50%偿还截止到实际还款日的逾期利息；3、原告以文登市房产拍卖、变卖所得得价款享有优先受偿权；4、二被告承担因本案支出的律师费、诉讼费及因本案产生的其他费用。
　　被告刘承芝称辩：原告起诉属实。
　　被告韩明江未答辩。
　　原告提交以下证据：
　　1、个人最高额抵押额度借款合同一份，证明被告刘承芝向原告借款700，000元；
　　2、个人最高额抵押合同一份，证明被告韩明江以其所有文登市房产向原告抵押借款；
　　3、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单各两份，证明原告依约向被告发放借款700，000元，被告收到并支用借款700，000元；
　　4、个人信贷分期还款计划表一份，证明原被告约定每月还款的本金和利息数额；
　　5、他项权证一份，证明被告韩明江以其所有文登市房产为该借款提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记。
　　法庭主持了质证。被告刘承芝对原告提交的证据无异议。被告韩明江放弃到庭对以上证据质证的权利。经审查，原告提交的证据真实、合法，与本案待证事实相关联，应当确认。
　　经审理查明：日，原告与被刘承芝签订了个人最高额抵押额度借款合同一份，协议书约定：合同项下的授信额度金额为700，000元，在额度支用期内，被告刘承芝可以循环使用700，000元额度，额度存续期最长为7年，自日至日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。合同项下的单笔贷款利率为年利率7.8%，在借款期限内该利率保持不变。被告刘承芝未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结延展方式计收复利，罚息利率在约定的月利率基础上加收50%确定。同日，原告与被告韩明江、刘承芝签订了个人最高额抵押合同一份，合同约定：为确保刘承芝与原告于日签订的个人最高额抵押额度借款合同的履行，根据国家的有关法律法规，原、被告双方协商一致，被告韩明江愿意以其所有的文登市提供金额为人民币1，450，000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在　　······
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