[08-13]角美中骏四季阳光业主8月12日维权行动(有图有真相)_鱼鱼爆料_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[08-13]角美中骏四季阳光业主8月12日维权行动(有图有真相)
我们是代表角美中骏四季阳光一期（以下简称中骏）所有业主对中骏一期目前所有问题点集中总结并商讨，集体表决后进行此次维权。我们的出发点是良性的，我们的要求是合理的，希望中骏通过我们的维权，能给予正面回复，给予重视并认真分析答复，这可是我们辛辛苦苦一辈子的钱才买的一套房子，我们相信中骏能处理妥当，满足业主需求，同时也能提升中骏公司品牌，提升中骏公司的良好形象。&&如果中骏公司处理不妥当，那后果不堪设想，不仅影响中骏的形象，还影响公司未来发展。如果中骏公司不认真对待，不负责，我们将继续维权到底，誓不罢休。&&一个公司的良性发展：是在满足客户需求的前提下，稳定发展提升品质，才能蒸蒸日上。 再者我们的要求不过份，不是苛刻尽致，不是蛮不讲理，而是对中骏开盘以来不规范不合理的做法多有意见，认为这些做法侵犯了中骏业主的合法权益，所以我们才来维权。&& 以下是我们所有业主集体总结的问题点： 一.关于契税： 1、8月8日福建省住房和城乡建设厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 第一条第五部分：“对家庭购买首套房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积在90～144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。”认为我们多交的契税税款应该退还给我们。2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”所以我们认为我们签合同交首付的时候就交契税不合国家相关法规。3、国家税务总局《关于征收机关直接征收契税的通知》，其中明确规定：“各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税，契税要由征收机关直接征收。”开发商代收契税属于业主自愿委托，是一种民事关系。开发商代收契税属于民事委托合同范畴，根据我国《合同法》规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。此外，多缴的契税款是业主的私有财产，如果开发商私自扣留用于其他途径便属不当得利，业主有权要求其退还。所以我们业主要求退还已交的全部契税，按国家相关法规规定办理房产证的时候再交。二.关于补个税：8月8日福建省住房和城乡建设厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第二条第二部分：“在全省范围内购房办理签约（网签）、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。”根据此要求我们不需再提供纳税证明或社会保险缴纳证明，所以我们要求退还交补个税的5500元。&&三.关于公证费：角美的楼盘除了中骏外都不需要交公证费，而中骏给出的理由外企（实际是香港上市的内地企业），就算需要公证费，这笔费用也应该由中骏来出，让我们业主出公证费也没有公开出示相关文书，要求出示需要我们交公证费的具体相关文书，否则必须退还公证费给我们。&&四.关于隔墙：之前看过许多楼盘，都有做好隔墙，中骏的宣传单户型图和样板房也都有隔墙，且从看盘，开盘，甚至签合同整个过程中骏的业务员只字不提房子的房间没有隔墙，业主们都感觉被欺骗，要求交房时隔好隔墙（隔墙标准以图纸为准），不解决业主集体退房。&&五.关于面积差： 合同附加条款第十二条第二行的“购房合同约定面积与产权登记面积发生差异时，按购房单价据实结算”侵犯业主的合法权益，也不符合国家相关法规。要求按《商品房销售管理办法》的面积误差在正负3%以内的，据实结算房价款，面积误差超过3%的，绝对值超出3%部份的房价款由房地产开发企企业承担，产权归买受人。&&六.关于赠送面积：要求给予书面承诺。&&七.关于物业费：认为一平1.98元的物业费偏高，要求出示物价局物业服务费收费备案证明。八.关于违规收取预存五千抵三万的费用，希望能把五千抵扣到折扣后实际需要业主交付的钱款里，不要欺骗业主。[attachment=]=600) window.open('/attachment/photo/Mon__a559b28c37c378fba.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >[attachment=]=600) window.open('/attachment/photo/Mon__4aafb6c.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/attachment/photo/Mon__a0c945c47f06080dd.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/attachment/photo/Mon__5a7aa55cd.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/attachment/photo/Mon__c546c49e2822acf89.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/attachment/photo/Mon__c9567bcf.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >[attachment=]=600) window.open('/attachment/photo/Mon__cf7ebf71fd473fd459a.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >[attachment=]=600) window.open('/attachment/photo/Mon__23cdd67.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/attachment/photo/Mon__4ea19e95e.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >[attachment=]
顶一个，中骏黑心，传说中的沙发
要求给业主一个说法;
样板房有墙，合同上没墙，是商业欺诈行为
中骏找的借口是：墙装修时，我们会敲掉。我只听说敲阳台和厨房的房。没人会把房间墙敲了。难道不要三房啦？一堵墙怎么也得1000元。2000多套房子。一套三堵墙，被中骏黑心多赚了几千万。
干嘛要买漳州呢&&哎 苦逼的刚需···
在当今CPI指数增长这么快的形式下，我们这些老百姓买房真是非常非常不容易的事情，还要让房地产商欺诈、坑钱。
顶起，买房是人生一个重要的事情，如此欺诈我们，中竣让我们人生当中最重要的经历刻骨铭心，我们要维权，保护我们的合法权益．．．
顶起,支持维权
引用 引用第6楼二过头于 10:08发表的&&:干嘛要买漳州呢&&哎 苦逼的刚需···
只想让自己有个[size=font-size:10.5pt,10.5pt]家的感觉，让孩子不再和自己到处搬[size=font-size:10.5pt,10.5pt]家，苦逼的刚需，却要再[size=font-size:10.5pt,10.5pt]被黑心的房产商欺诈，情何以堪
周日公司上班吗~逗
黑心中骏，欺诈业主血汗钱！
房价下降？房闹？
回 13楼(kashiba) 的帖子
不是房闹，是中骏公司欺骗业主
补的个税你还想退？脑袋秀逗了吧
没有隔墙太恶心，
可是在那里那么远&&小孩读书怎么办？
补税别想了，你合同都签了，闽八条只针对之后签合同的人。法盲还维权？
你差的不是分，是支持。
面积差要确定，要隔墙，维护我们的合法权益
税的问题应该会退吧，本来就是要拿交的税票的，实际交多少按多少算的。交了的个税应该是按原来的规定，如果现在买应该是不要了，以前交政府的要开发商还？墙就很难说了，图和样品房那都是效果，恐怕要看合同，合同没有就不可能有的，如果按宣传图或样品房，你还可以要求连所有装修家居都要给了？公证费真的没道理，公证如果是开发商要求的，或银行要做的应该是开发商或银行出才对。赠送面积按合同是合理的，但墙不按合同就感觉对自己有利按合同不利就不按合同的感觉。漳州的房子没有墙好像是多数是这样的，除非是精装房。
回 17楼(二过头) 的帖子
这笔钱在中骏那里，暂时还没有拿去补税。具体情况你不清楚 。没拿 去补税的，都要退还。
回 21楼(暮丫丫) 的帖子
墙和装修家居不能混为一谈。墙是最基本的。买房没墙，是不是很可笑。
回 21楼(暮丫丫) 的帖子
他们的宣传单，样板房，从看房，开盘，签合同都没有提及房子没有隔墙，甚至有不少业主看房的时候说跟样板房的结构一样，这本身就存在欺诈，大部分业主甚至签了合同都不知道房子没有隔墙。昨天他们说每个业务员看房的时候都会有告知没有隔，我们就叫他们有哪个业务员有说站出来，当着大家的面再说一遍，没人站出来
回 18楼(流浪的微笑) 的帖子
合同签了，但还没有备案呀，要求退个税是合情合理的
支持维权，我们要的只是一个合理解释
回 21楼(暮丫丫) 的帖子
中骏就是，如果外面的补的，就威胁恐吓说通不过。强制收了我们5500元。因为大部分业主买的房子还没备案。这笔钱还在中骏手上，还没去办理。所以 要求退补税钱是合情合理的。
房价一降什么问题都来了！之前房价涨大家不计较小问题，现在就要挑毛病退房最好！
开发商是黑商啊？
做为业主顶起！
哎 这么叽歪，当时真心别买啊。要是过几天房价跌了，估计上街YX的也就是你们这些人了
恶心开发商，到处入乡随俗
中骏退税费
关于违规收取预存五千抵三万的费用，希望能把五千抵扣到折扣后实际需要业主交付的钱款里，不要欺骗业主。
各房地产开发商开始撑不住了。
支持维权，顶起~~
回 32楼(下不下雨) 的帖子
我们现在不是在说房价。我们在针对的是交的税费和房子没墙问题。中骏收了很多不合理的费用
回 楼主(wuwm) 的帖子
房间没有隔墙，奇葩，奇葩，奇葩。我买的3房1厅，没有隔墙是不是变成1房1厅了
法律的原则是不溯既往，之前的买卖合同新规是覆盖不了的~~
回 26楼(平凡中的不平凡) 的帖子
你说的这些，我都知道，你应该回复那些说房闹的人。
中竣房子没有隔墙，奇葩
中竣房子没有隔墙，奇葩，是入乡随俗了
没有墙？天呀，那是不是一进门全通的？那怎么分2房3房的呢？真是好奇怪呀。
回 11楼(bieluanchi) 的帖子
她们当着工商的面说，星期天出有领导出面，我们就坐等了
回 30楼(飞鱼先生) 的帖子
现在是闽八条出台，如果没有出台，就算降到1000块一平，也没有理由去闹．现在是出台了，就算房价涨到2万，该退给我们的一样会去争取．一家2万块2000个业主4000万
支持，到时候全部业主都去总部。。。。。
回 38楼(平凡中的不平凡) 的帖子
亲，你应该@错人了，你应该@30楼跟33楼的那两位！
回 23楼(平凡中的不平凡) 的帖子
为什么要他们来交税呢 &&我买房的时候都是付首付&&税费等产权办出来自己去房管局交的
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