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海教园房源争夺 4新盘房价隐现破2万势头
作者：杨含
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[ 摘&要 ]&日前大津南的海教园版块某名企项目首开，场面相当火爆，参与抢房大战的人数与上市房源的量仅竟达到了10:1的悬殊境地，可见其抢手程度，日光也成了毫无悬念的结果。这一事件不得不让大家联想到海教园其余待售的三个新盘，以及该项目后期的加推，如此一来，海教园4大新盘房价破20000已成必然。要不要赶紧下手呢？一起来看看吧！
综合评价：
开盘时间：
预计2017年6月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
津南区 海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧
400 电话：
400-099-0099 转 38693
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海教园鲁能项目首开售罄【楼盘动态】9月19日开盘，首开售罄。74-136㎡精装洋房和148-158㎡低密叠拼别墅加推在即。项目位于天津市海河教育园区南开大学新校址东侧，紧邻地铁8号线、地铁1号线延长线。&【网友点评】鲁能在天津的第二个楼盘吧？都是高品质；海教园火起来了， 这儿要开盘，离着规划中的地铁很近，但价格有点太贵了炒的；终于开盘了，属于海河教育园内的项目，未来升值潜力大一些。
综合评价：
开盘时间：
2017年下半年
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
津南区 雅润路与同德路交口
400 电话：
400-099-0099 转 14945
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仁恒海教园第二盘【楼盘动态】作为仁恒园林系中的明星产品，一直备受市场青睐，而最新一代的，将在园林、空间、精装、设计等各方面实现全面升级，社区容积率为1.3，新产品将以低密别墅、洋房形式呈现。&【网友点评】仁恒首先入驻的海教园，去年我朋友买的那儿，今年交房了说特别好，看好海教园，喜欢仁恒；看好仁恒的品牌，物业社区应该都是比较有保障的，值得期待；这是仁恒在海教园的第二个项目啊，什么时候开盘。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
津南区 海教园同砚路南开大学南门向东500米
400 电话：
400-099-0099 转 38707
6月25日名企地铁沿线盘No.1看房团
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龙湖新盘知名物业入驻【楼盘动态】预计10月开盘，临时售楼处位于南开区大悦城北区二楼。项目包含8层到顶洋房，四联排别墅，11层到顶小高层产品，其他具体信息待定。【网友点评】主要是看中了物业，全国知名的；龙湖一向擅长做高端住宅，绿化什么的，希望这边开发起来不会差；海教园板块内名企云集，鲁能、仁恒、旭辉等均在园区内拿地。加之板块内高校云集，未来会带来大量人口涌入，刺激住房需求。且该项目为龙湖进入天津首个项目，势必打造区域标杆，项目值得期待。
综合评价：
开盘时间：
预计2017年7月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
津南区 海河教育园区同砚路与雅润路交口
400 电话：
400-099-0099 转 30614
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旭辉待售纯新盘【楼盘动态】坐落于天津海河教育园区同砚路与雅馨路交口东南侧，土地用途为城镇住宅、商服。是旭辉地产以9.02亿元买得，楼面价4447元/平米，溢价率0.1%。&【网友点评】津南一直加大商业配套建设力度，全力打造以永旺梦乐城、新濠广场、兆恒广场等商业综合体为核心的辛庄商圈。海教园板块名企云集，仁恒、鲁能等均在此安营扎寨，随着房企的不断开发，板块升值潜力无限；属于海教园的地，但是那么多地和新房，感觉学校的名额没那么多吧，看着周边的房价都超超2万了，感觉这块地也不会便宜
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位置 : 津滨大道与跃进路交口
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平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 张家窝镇祥和大道179号瑞欣商业广场
热线 : 400-099-0099 转 10055
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最低总价 : 220万元/套
位置 : 滨海旅游区海旭道与安明路交口
热线 : 400-099-0099 转 15357
220万元/套
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 津汉路空港物流加工区北侧
热线 : 400-099-0099 转 15229
11000元/㎡
平均价格 : 24000元/㎡
位置 : 昆仑北路快速路与满江东路交口
热线 : 400-099-0099 转 16106
24000元/㎡
最低价格 : 17000元/㎡
位置 : 东丽湖东丽之光大道
热线 : 400-099-0099 转 14803
17000元/㎡
平均价格 : 8800元/㎡
位置 : 空港经济区中心大道与东六道交口
热线 : 400-099-0099 转 39903
平均价格 : 待定
位置 : 塘沽区河北西路与云山道交口
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平均价格 : 16500元/㎡
位置 : 响螺湾商务区迎宾大道
热线 : 400-099-0099 转 14770
16500元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号紧急提醒！外环线半幅将封闭改造八个半月！车速不能超30公里！--相关文章
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正在建设中的北外环线北二路立交桥 pingpu.
沈抚立交桥提前6天完工 8日凌晨正式竣工通车。7月7日晚9时许，沈抚立交桥改造工程现场，工人们正在施划交通标线，为通车做最后的准备工作。市城建局相关负责人告诉记者，沈抚立交桥大修比计划提前6天完工，7月8日凌晨正式竣工通车。沈抚立交桥建于1997年,为三层定向式立交，经过17年的使用，桥梁的各部位产生了不同程度病害,本次工程对其桥面及桥的主体结构进行改造和加固。
武汉市公安局交通管理局关于三金潭立交桥维修工程施工期间交通管理的通告。日至日，三金潭立交桥将半封闭桥面进行维修工程施工。为确保施工顺利进行，根据《中华人民共和国道路交通安全法》等法律、法规的规定，现将该路段施工期间有关道路交通管理事项通告如下：一、岱黄公路（三金潭至刘店）禁止货车通行。
太茅路（康宁街至迎宾路）将于3月16日至11月15日进行道路改造施工。此外，太原地铁2号线一期沿途地铁站点管线迁移工程今天进行围挡施工，区域为尖草坪立交桥至化章街。南北方向车辆可绕行恒山路、新城街、大同路、滨河东路。7月16日至12月31日，东西方向车辆可正常通行，南北方向可绕行恒山路、新城街、大同路、滨河东路。停用解放路沿线包括大北门站点、西缉虎营解放路口站点、鼓楼派出所站点等19个公共自行车站点865个锁桩。
武汉三环线光谷段主线全线改造完工通车！三环线东南段由三段组成：野芷湖立交东侧落地点至光谷立交、光谷立交至武黄高速公路全互通立交桥、武黄高速公路全互通立交桥至珞喻东路。三环线光谷段主线全线改造完工通车，全面开放交通后，由三环线东南段向北前往武汉火车站、向西前往白沙洲大桥以及向东前往鄂州等方向的车辆可快速便捷通行，同时也可有效保障2016年WTA武汉国际网球公开赛赛事及国庆期间的交通需求。
东兴寺立交桥施工改造期间实行交通管制的通告（三）自贡市东兴寺片区改造工程指挥部。为最大限度的保障施工改造期间的交通安全和畅通，减少施工对道路交通和市民出行的影响，确保施工的正常进行，将对东兴寺立交区域道路现有交通组织方式进行调整，现将相关事项通告如下：东兴寺大桥桥体施工，大桥主桥面道路、桥下道路将实行全封闭，启用东兴寺大桥南侧临时跨河钢便桥（简称钢便桥，下同）和北侧匝道通行。
6月13日起 黄河道排水管道施工 部分道路变窄 途经车辆需慢行。此外，为了确保施工路段通行安全，南泥湾路与黄河道交口，通行方式也有所调整，即南泥湾路（由南向西方向）禁止机动车、非机动车左转黄河道；交管部门提示，施工期间，原南泥湾路左转（由南向西方向）黄河道的机动车、非机动车，原黄河道左转（由东向南方向）南泥湾路的机动车、非机动车，可提前绕行密云路、密云一支路、延安路、芥园西道、黄河道等道路。
岱黄三金潭立交桥维修加固工程施工 过往驾驶员注意通行线路 - 武汉交管网。岱黄三金潭立交桥维修加固工程施工 过往驾驶员注意通行线路。届时，该工程将先对岱黄高速南段三金潭立交桥东侧桥面进行维修，金桥大道和三环线C匝道下行往黄陂方向车辆可从三金潭立交桥下变道经对向车道通行，至岱黄高速老府河收费站往右变道回原车道通行【注：三金潭立交D匝道（三环线向黄陂方向）禁止机动车通行】。
天津燃气首批旧管网改造 使1.5万户居民受益。负责燃气旧管网改造施工的各施工单位，调集精兵强将，在市政道路、交管局等相关部门的大力支持下，千方百计克服施工地域狭窄，车辆、人流密度大，地下障碍物多等困难，在工期紧、任务重的情况下，努力做到文明施工不扰民，先后完成了包括和平区东亚里、红桥区集平里、南开区华宁北里等处十个区，数十片街区直径为40毫米至500毫米的燃气旧管网20公里改造任务，使1.5万户居民受益。
庆春立交桥下穿通道明晚通车·都市快报。庆春立交桥下穿通道明晚通车。本报讯 为确保地铁2号线庆菱路站施工期间相关道路的交通安全和畅通，5月10日（本周五）晚起，交警将在施工期间临时调整施工区域及周边道路的交通组织措施。5月10日本周五晚8时起，庆春立交桥下穿开放小型机动车双向通行，禁止超高车辆通行。需要注意的是庆春立交桥下通道开放后，东向西行驶的机动车行驶至环城东路口只允许左转，禁止直行及右转。
中环线（从河东开始）：津滨大道（东兴立交桥）-东兴路（中山门桥）-光华桥-新围堤道（解放南路立交桥）-围堤道-吴家窑大街-八里台桥-复康路-王顶堤立交桥-红旗路-红旗北路-子牙河桥-勤俭道-勤俭桥-普济河道（普济河道立交桥）-铁东路-盐坨桥-育红路-民权门立交桥-红星路（顺驰桥）-东兴立交桥-津滨大道。
城市高架桥的是与非。回忆起当时的情景，北京市城市道路养护管理中心工程管理科科长段文志感慨地说：“确定桥梁翻建方案后，项目组面对的最大问题已不再是桥梁结构本身，而是在特大城市路网如此关键节点进行桥梁维修改造，如何避免在交通高峰时段阻断道路，减少施工对社会交通、百姓出行和周边居民的影响，尽可能降低因封闭交通而付出的‘社会成本’。桥梁结构必须是能够适应快速更换的型式，这是桥梁维修面对的重要难点和挑战。”
西城区手帕口铁路道口平交改立交.记者从中铁六局北京铁建公司获悉，手帕口铁道口“平改立”关键部位预计今天完工，春节后启动手帕口北街相关道路改造工程，整体完工后手帕口铁路道口将封闭运行彻底退出历史舞台。手帕口桥向北走200余米，南北走向的手帕口北街与铁路相交的地方就是手帕口铁路道口。为了保证西黄铁路的运营，这处立交桥成为手帕口铁路道口“平改立”最关键的工程。
宾虹路优化改造 市民需调整出行路线宾虹路改造从昨天开始，市区宾虹路金婺大桥附近就摆起了黄色的隔离栏，据了解，这是因为宾虹路改造工程已经开始了，接下来，宾虹路机动车由西向东将实行单向通行。开发区建设局城建一科工作人员朱国明告诉记者，这里明后天就要破土动工了，届时宾虹路与景园街、东阳街交叉口，将禁止机动车从景园街、东阳街左拐进入宾虹路。这次宾虹路改造分为两段两个改造方案。
大同这两个地方要修路啦！G208线燕庄公铁立交桥改建工程的通告。根据山西省发展和改革委员会《关于批复国道208线金家湾至秀女桥河段改建工程可行性研究报告的批复》（晋发改交通发〔号）精神，山西省公路局大同分局将于日至12月31日，对G208线燕庄公铁立交桥进行改建工程，届时G208线K378+855（御东学府小区）-K379+195（北环路）实施封闭措施。
根据官方口径，海河教育园区北至天津大道，南至津港公路、津晋高速，西至蓟汕高速联络线，东至咸水沽西外环，规划总占地37平方公里。沿着津港快速路驾车前行，路况很好。在整个海河教育园规划的居住区东面，与新地块隔雅润路相望的，是咸水沽的金浩园、金益园、金才园等既有小区，以及咸水沽五中和六小。掐表算了算，从旭辉海教园新地块出发，延雅润路向北绕道津沽公路再走大沽南路，全程不堵车的情况下，到外环线口需要20分钟。
2013天津秋季钓具展会交通指南2013年碧海秋季钓具展将于日至8月2日在天津梅江会展中心举行，下面介绍一下梅江会展中心的周边交通：从天津机场直接打车到梅江会展中心大约需要60元人民币。★外环线：梅江会展中心位于西青区友谊南路与外环线交口,外环线是天津市的三环，与津滨高速公路、津蓟高速公路、津京公路、津保高速公路、津静公路、津沽公路相交。
为减少施工影响，施工采取夜间22时至翌日5时，占用双向主道逐段交替不超半幅的方法进行(日间时段施工区域围闭进行道路养护)，保留每单向主道半幅(留有2条车道)及辅道通行，待双向主道完成全部占路施工并恢复通行后，再进行两侧辅道路面的维修施工。因煤改燃施工，7月28日至10月31日，武清区强国道(翠通路—团结路)禁止一切车辆及行人通行，车辆及行人绕行翠通路、翠亨路、富民道、泉达路、泉发路、泉旺路、泉州南路等道路。
天津立交桥 天 津 立 交 桥。
早读天津：天津市区新房均价突破两万五！【疫苗有“身份证”】天津国际旅行卫生保健中心对外公布接种（或口服）10种疫苗中国药品电子监管码信息，每种疫苗有效唯一的“身份证”，受种者可登录中国药品电子监管平台，输入所需接种疫苗包装盒上20位中国药品电子监管码，即可查询该疫苗的信息。该机型客机将于6月13日起执飞天津航空首条洲际航线天津-莫斯科，并计划于6月25日起执飞天津-重庆-伦敦航线。
天津今年新建天然气干线100公里。今年年底前将全面完成上述任务，其中，改造燃气旧管网200公里项目力争今年10月底前完成。目前，改造燃气旧管网200公里项目部已经组织了4000人的施工队伍，将在不影响居民正常生活的基础上加快项目施工。天然气干线100公里项目部已经开始进入施工场地，提前进行施工勘查。新农村铺设燃气管网100公里项目部也已经做好了相关准备，确保保质保量完成相关任务。
天津燃气旧管网改造第二阶段竣工。在天津市政府的大力支持下，天津市燃气集团今年投入数千万元资金，全面改造市内六区及津南、北辰等十个区总计200公里燃气旧管网。天津市燃气集团周密组织、精心安排，在市政道路、交管等部门大力支持下，把燃气旧管网改造与市政建设和旧楼区居住功能提升改造工程紧密衔接，做到整体协调安排，避免了重复施工。
11月30日，记者从市公安局交警支队获悉，因万官大街上跨京沪铁路互通式立交桥建设施工需要，日至日期间，龙潭路与万官路交界处需要进行交通管制，届时龙潭路施工路段将全部封闭，施工单位将在施工道路两侧设置绕行辅道，南北通行的车辆可借辅道通行。为确保施工期间龙潭路的正常通行和交通安全，立交桥跨越龙潭路施工期间，龙潭路涉及的施工路段将进行道路改移和交通管制。
雅安北外环线一标段完成90%工程量 雅安频道 四川新闻网。四川新闻网雅安5月8日讯（雨宣）继4.20北外环线具备通车能力以来，北外环线各标段施工人员毫不懈怠，加班加点赶工期，截止5月6日北外环一标段已完成总工程量的90%。截止目前北外环一标段已完成总工程量的90%，50余名施工人员将在未来20天的时间里完成交安、绿化、人行道、标示标牌等剩余10%的工程，确保5月底实现北外环线通车。
北外环线姚桥段房屋拆除工程正式进入施工阶段。北外环线姚桥段房屋拆除工程正式进入施工阶段/　 09:46:35　　来源:北纬网-雅安日报★ 欢迎订阅《北纬手机报》雅安新闻 天下大事 最新资讯 及时“掌”握 。因机械不便于施工，工人正以人力的方式，在姚桥新区沙湾村小岩组，拆除已签订搬迁协议，且农户已完成搬家的农房。
跨陇海铁路近万吨桥转体合龙 中断铁路1小时(图)日 　来源：西安日报。由中铁七局集团西铁工程公司承建的陕西省宝鸡市上塬路上跨陇海铁路立交桥工程，全长175米，桥宽13米，由于桥梁上跨陇海铁路，为避免对运输繁忙的铁路干线造成干扰，确保行车安全，该桥采用转体法施工。据悉，宝鸡市上塬路上跨陇海铁路立交桥工程是陕西省宝鸡市重点建设工程——蟠龙大道的控制性工程，蟠龙大道预计于2014年年底建成。
近百台挖掘机让立交桥一夜消失！南昌市永和门立交桥。拆除立交桥工作给八一广场区域的交通带来相当大的压力。在立交桥底堆积沙包，缓冲桥梁突然断裂下落力度。此次拆迁采用挖掘机破碎，近百台装配破碎锤的挖掘机分布在立交桥两排各就各位。该工程为中铁十八局承接，挖掘机后部贴有“中铁十八局集体”字样。天亮后，整个立交桥“消失”！
新建洛阳桥投用后，洛阳桥的格局如下：双向6车道，每幅桥面都设有慢车道和人行道。但由于现有洛阳桥和新建洛阳桥存在一定高差，而此高差需要在现有洛阳桥改造时消除，因此该隔离带目前只完成了一部分，待现有洛阳桥改造完成后再与定鼎路中线对接。需要提醒的是，在现有洛阳桥改造完成前，现有洛阳桥和新建洛阳桥之间的隔离带暂以防撞性能好、颜色醒目的水码替代，途经立交桥与洛阳桥连接处的车辆应谨慎慢行。【冷眼扒地】：四房企乱战，海教园究竟是金矿还是陷阱？_冷眼观楼_传送门
【冷眼扒地】：四房企乱战，海教园究竟是金矿还是陷阱？
一周多没有更新，不知各位做梦有没有梦到观楼君？……好吧，我承认我自作多情了。事实是，上一周观楼君身边琐事太多，实在找不到码字的状态，因此偷了几天懒，向大家say sorry。今天，观楼君抖擞精神，满血回归，希望各位恩客还没有把我忘掉。今天，观楼君想跟大家聊一聊最近热度很高的天津海河教育园区板块。3月，海教园一共成交了6宗地块，仁恒、鲁能、龙湖、旭辉四家品牌房企成功进驻，最高楼面地价甚至超过8000元/平方米。这么一个比津南辛庄板块距离还远、基本已经到了咸水沽的新兴区域，究竟为何能有这么大的魅力？没有调查就没有发言权。上周四，观楼君驾车实地探访了一番，捞点干货给大家。壹根据官方口径，海河教育园区北至天津大道，南至津港公路、津晋高速，西至蓟汕高速联络线，东至咸水沽西外环，规划总占地37平方公里。海教园从北侧起步，最初从市区去那里可以走天津大道和津沽公路。而3月成交的这6宗地块，则更靠近南侧的天大、南开新校区。因此，此番探盘，观楼君选择了走津港快速路一线。观楼君驾车走解放南路，外环线左拐，在洞庭路口右拐进入津港快速路。目前，洞庭路与外环线交口正在修建立交桥，预计该立交桥建成后，将大大缓解从此处进入市区的交通压力。沿着津港快速路驾车前行，路况很好。全程需经过两座横跨式立交桥：第一座桥横跨转向红磡领世郡的梨双公路，第二座桥横跨转向双港居住区的景蓬道。在第三座横跨式立交桥前进入辅路，桥下左转走白万公路，就可进入海河教育园区。贰进入海教园之后，眼前豁然开朗。整个园区的道路路网、交通信号灯及摄像头、各类道路指示牌等等，设备非常完备，路边的行道树绿化也均已完成。而且为了方便师生出行，园区内的公交车也已开通。可以看得出，政府在整个海教园的基础设施方面投入很大。而且，观楼君发现，基本上整个海教园内所有的基础路网都已全部完成，也没有施工到一半的断头路。大部分待建地块也都已整理完毕，入场施工条件很好。在这一点上，明显要比很多新兴区域强得多。观楼君在临近的双港片区调研时发现，板块内的道路虽然很宽，可是有很多却修到一半就断掉了。而且很多待开发土地现状是小工厂、小仓库。从津港高速拐入，直接就来到天、南大新校区。观楼君驾车进去看了看，只有一种赶脚：尺度实在是太大了！从南开校门口到学生宿舍楼，居然有往返小巴！校园内大量的开敞草坪，各学院楼宇之间的距离也非常远。这种规划，也是目前国内绝大多数大学新校区的通病——规划尺度只适合领导坐在小汽车上远观，却并不适合老师学生步行。叁从地图上可以看出，3月成交的6宗地块，基本上都位于南开大学新校区的东侧，只需从东西走向的同砚路、同德路或是同心路横穿过去，就能抵达。可没想到，三条路通往新地块的路口，均被隔离墩封堵住了。观楼君只好一直向北行驶，穿过整个海教园区，从津沽公路兜了一个大圈，又从雅润路开回来才能到。在现场，观楼君用手机拍下了这几块新成交宗地的现状：全部是净地，地界内没有任何待拆迁建筑，均已平整完毕，拦上围挡就可施工。在6宗成交的宅地周边，道路网络也已成形，而且路灯、行道树齐备，路面平整完好。只是通往大学城一侧的支线路，为防止社会车辆驶入而设立了临时隔离墩。在整个海河教育园规划的居住区东面，与新地块隔雅润路相望的，是咸水沽的金浩园、金益园、金才园等既有小区，以及咸水沽五中和六小。观楼君目测，三小区的入住率还可以，但底商目前还处于空置状态。有业内朋友说，龙湖新地块距离一个公墓特别近。为此观楼君当天也特意对此进行了调查。公告显示，龙湖拍下的海教园（挂）号地块，位于和慧南路与同砚路（津南环线）交口。而观楼君现场调查到，地块附近确实有一个怡静园公墓，但与龙湖地块并非正对面，而是斜对角。公墓的大门开向最南侧的一条小道，面向津港高速一侧。而且，陵园与龙湖地块西界路和慧南路之间，还隔有一条小河和200多米的空地。百度地图显示，陵园距龙湖地块直线距离最小处约300米。实地考察完天津海教园，观楼君驾车返回市区。掐表算了算，从旭辉海教园新地块出发，延雅润路向北绕道津沽公路再走大沽南路，全程不堵车的情况下，到外环线口需要20分钟。肆究竟该如何认知海教园？为什么四家开发商集中角力于此？甚至鲁能还甘愿付出每平方米超过8000元的楼面成本？海教园到底是个金矿还是个陷阱？观楼君整理出以下几个观点。不管你承不承认，现实就是：海教园距离市区的物理距离不近，比双港和辛庄这两个近两年津南区比较热的房地产板块都要远。在地理位置上，实际上和咸水沽镇是一样的。但由于搭上了政策优势的顺风车，使得海河教育园整体行政区划是独立于整个津南区的。如此，海教园就可以执行等同市区的教育政策，户口属海教园户口，小学和初中可就读已开建的9年制南开学校，高中可报考市内六区所在学校。也就是说，虽然距离远点，但海教园内的楼盘个个都属学区房。可以看出，政府对于海教园的基础设施建设投资非常大，路网配套、交通设施完善，出让地块周边环境非常好。这一点，天津其他很多新兴热点板块都是比不上的，比如张贵庄、双港、辛庄。按照官方资料，天津海河教育园区规划办学规模20万人、居住人口10万人、年社会培训30万人次。同时，还将大力发展高端科技研发产业。这意味着，该区域未来有望导入大量人口、产生大量工作机会。毫无疑问，这对片区的地产开发是最大的利好。当然，海教园2009年便已启建，相关概念已经炒了多年，周边的项目都在借此说事儿，津南原有库存量是个大问题。特别是区位和价格上，双港、辛庄两板块正好可以“截胡”。本月拍下的新地：仁恒原本就有滨河湾项目，借新地反而刺激了老盘热销，因此楼面价高点也不算吃亏；龙湖和旭辉，都是底价拿的，内部透露之前做了很多场外工作，背后有合作伙伴；唯有鲁能，摘到高点，据说是因为集团定下高任务额、手上存货量不足、逼得天津必须不惜一切代价，但也从侧面反映出鲁能在土拍市场还是欠点火候。多房企同时操盘，可以短期内把海教园板块做成熟。周边巨大的库存压力，则可以倒逼开发商在产品本身狠下功夫。特别是这6宗地容积率都在1.2-1.4之间，完全可以做一些高品质的低密产品。也唯有利用高端定位，避开原有周边刚需项目扎堆的锋芒，吸引市区客户及海教园高端教师资源先期导入。未来如何，还需市场检验。但无论如何，一个新兴板块竞争越激烈，对于购房者而言，都是一件好事。（封面图片由张凯林摄）日
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仁恒海和院海教园品牌非毛坯全新盘亮相在即
[摘要] 仁恒海和院属于仁恒的低密度产品线，以别墅、洋房为主，容积率1.3，绿化率40%，建筑密度30%。产品延续仁恒全部非毛坯的传统。具体开盘时间待定。
价格：待定
优惠：待定
楼盘地址：津南雅润路与同德路交口
400-890-0000 转 841852
开盘时间：待售 仁恒海和院属于仁恒的低密度产品线，以别墅、洋房为主，容积率1.3，绿化率40%，建筑密度30%。产品延续仁恒全部非毛坯的传统。具体开盘时间待定。仁恒海和院作为仁恒园林系中的明星产品，一直备受市场青睐，而新一代的仁恒海和院，将在园林、空间、非毛坯、设计等各方面实现全面升级，社区容积率为1.3，新产品将以低密别墅、洋房形式呈现。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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