鼓浪屿“舌战城管”视频幕后：百年老宅产权跌宕-中新网
鼓浪屿“舌战城管”视频幕后：百年老宅产权跌宕
　　厦门鼓浪屿的一栋两层老宅被岁月刻上斑驳痕迹，这便是舆论旋涡中的晃岩路47号。资料图
　　鼓浪屿的海风年复一年，老宅们日渐苍老。复杂未定的产权归属，漫长繁琐的还房手续，让它们的沧桑身影显得“老无所依”。它们在继续老去，斑驳、破败乃至坍塌。一旦坍塌，我们失去的，也不只是老宅。
　　记者丁婷婷
　　厦门，鼓浪屿，晃岩路47号老宅。
　　最近，因为网上蹿红的“舌战城管”视频，这栋老宅的产权归属引起舆论关注。随之浮出的，还有沉寂半个多世纪的“经租房”。
　　经租房，出现于1950年代，一些私有房产被社会主义改造，由国家统一经营和管理。“文革”期间，很多私房的房产证被交出或销毁，产权由国家接管或代管。“文革”结束后，国家出台相关政策和文件，决定清退“文革”中被挤占的私房，但1950年代的“经租房”，则“一律属于国家所有”。
　　时至今日，私房清退工作仍未结束。清退过程中，复杂的产权使矛盾纠纷从未中断。
　　鼓浪屿集合了大量老别墅，涉及华侨房、教会房、使馆房等多种产权，其复杂性在国内很典型。“舌战城管”的视频，掀开鼓浪屿老别墅群产权百年跌宕的一角。
　　谁的“47号”
　　在或富丽奢华或沧桑古朴的外貌下，掩藏着一部部真实的南洋华侨家族史，不知有多少“大宅门”锁锈路埋，讳莫如深，鲜有人知。
　　――摘自舒婷《老房子的前世今生》
　　9月4日中午，厦门鼓浪屿。
　　骄阳似火，游人如织。日光岩景点对门，一栋两层老宅被岁月刻上斑驳痕迹，这便是舆论旋涡中的晃岩路47号。
　　长长走廊后，年过半百的陈亚星正忙碌着将水晶果冻搅碎，制作一种名叫“爱玉”的饮料――她在门口摆了个小摊，雇了两个人，靠卖饮料生活。
　　在鼓浪屿，像她这样摆摊的人不少，但她可能是其中最大胆的一个。
　　上个月，鼓浪屿综合行政执法大队来清除违规摊点，陈亚星不仅没有望风收摊，反而拿出摄像机，拍下自己“舌战”城管的画面。不久，这个视频“火”了，围观者惊觉，原来一贯强势的城管群体也有哑口无言的时候。
　　陈亚星也被贴上“舌战女”标签，火了一把。只是，她猜中了开头，却没猜中结局。
　　她原想讲述一个“城管与小贩”的故事，不经意间因为视频中一句“这是我家一百年前的房子”，故事的重点发生偏移，转向“强占百年老宅”――房子原为清末“中国妇产科奠基人林巧稚女士故居”，2003年被确定为厦门文学院院址，因为陈亚星拒绝搬迁，厦门文学院至今没能在此落户。
　　视频中言必称“我家”的陈亚星，并不是这栋老宅的产权所有者。
　　8月31日，鼓浪屿综合行政执法大队针对视频发布《说明》，称陈亚星夫妇只是1980年代入住这栋老宅的16家租户之一，老宅的产权人为厦门市国土资源与房产管理局(以下简称厦门市房管局)，来源于“社会主义改造房”，并公布了2008年签发的房产证。
　　9月3日，鼓浪屿房管所亦发布消息，支持执法大队的说法。
　　被点明为“租户”后，陈亚星放弃了“我家”的说法。但是，她不认为老宅为厦门市房管局所有。她表示，老宅主人另有其人，并在老宅走廊里贴出一份“房契”复印件。
　　这张房契用繁体字书写，时间显示签署于民国二十八年(1939年)九月一日，转让价为四万四千元“国币”。买卖双方的名字被陈亚星刻意抹去。
　　“不要问我主人是谁，这是房主的家族隐私。不管主人是谁，都不会是房管局。”陈亚星拒谈产权问题。
　　“经租房”钩沉
　　每座幽深阴凉的老房子，既可以是一个家族盘根错节的宏大叙事，也可以缩写为攀援在雕花窗台上，那几茎破碎的缠枝蔷薇。
　　――摘自舒婷《老房子的前世今生》
　　老一辈鼓浪屿人几乎都知道，晃岩路47号是“李家的”。鼓浪屿李氏家族赫赫有名。其灵魂人物是民国时期菲律宾华侨领袖李清泉。
　　民国初期，13岁的李清泉跟随父远赴菲律宾，成为菲律宾“木材大王”，他去世时，菲律宾曾降半旗志哀。
　　1920年代初期，北洋军阀李厚基统治福建，闽南一带兵变频繁，土匪蜂起，此时的鼓浪屿因是使馆众多的“万国租界”，一时成为当地名门望族的“避风港”。同期，菲律宾等东南亚国家经常发生排华事件，华商生存环境恶劣，包括李清泉在内的南洋华商纷纷将投资转回国内，在“避风港”鼓浪屿安家置业。
　　据当年鼓浪屿公共租界工部局统计，在20世纪初，光华侨就兴建了1000多栋别墅，超过现存房屋总数一半。
　　晃岩路47号，据说主人曾为李清泉叔父李昭北。
　　“李昭北之前，这栋房子最早由林巧稚的父亲修建，林巧稚在此出生，说是林巧稚故居也有道理。”厦门市规划委员会顾问、厦门市文物保护专家组成员龚洁说。龚洁八十高龄，研究鼓浪屿老别墅超过二十年。
　　新中国成立前后，南洋华商和各国使节纷纷撤出鼓浪屿，遗留下成片空房。
　　1953年，国家开始进行社会主义改造。1956年，中央批转《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》，私有住房被纳入改造范围。
　　私房改造大致分为三个阶段。
　　第一阶段是对整个房产业进行公私合营改造。房产业合营之后，原房主每年可以获得房产值5%的收益，俗称“五厘定息”。
　　当时，鼓浪屿许多别墅、商铺被“定息”。民国年间厦门“豪门”卓全成的长孙卓载欣拿出一份祖父留下的房租明细，显示在1956年，卓家名下包括自住房在内的80余处房产全部纳入“公私合营”范畴，卓家获取五厘房租。
　　1958年，第二阶段“私房改造”开始，主要针对私宅，即“经租”。当年，厦门市成立私房改造办公室，自住房超过100平米以上的多余面积，全部交由政府统一“经营租赁”。政府代收租金，一小部分返还房主，称“定租”。
　　孙中山委任的“福建讨贼(陈炯明)军总指挥”许春草在鼓浪屿建的“春草堂”，三层楼有两层被“经租”。
　　“突然有一天，政府说要经租了，安排两家不认识的人住进我们家二楼，我们一家人被迫全部搬到三楼居住。”许春草之孙许多康说。
　　据厦门国土资源与房产测绘档案馆数据，截至1959年3月，全市共改造1153户、2742幢。
　　1959年，福建对华侨私人出租房也进行改造，只不过起点提高为150平米。截至1961年春，纳入改造的华侨业主有787户，房屋2638幢。
　　“晃岩路47号”，就是一处“社会主义改造房”。“私改”后，该栋老宅陆续住进一些本地居民。
　　“没有任何接管手续，政府安排二十几户人家住进来，”陈亚星说，“那是我婆家祖辈时的事情。”
【编辑:刘欢】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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上鼓浪屿提麦芽糖去，会被城管追吗
突生一计，周末提十几瓶麦芽糖，去推销看看，会不会被城管抓，之前去逛鼓浪屿时，也看到好多背包客，背了好多东西去鼓浪屿推销，请问这个可以行得通吗？
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安溪铁观音产地直销，质优价廉。正山小种金峻眉大红袍等
公司名称？进货凭证？食品检验检疫证明？没有的话多练练百米冲刺
回 沙 发(永恒浪浪)的帖子
你好，那些都没有，只是邻居家做得，我爸妈负责卖，我也帮销一些
就在这里卖就好了。为了打开销路，建议回帖的小鱼，每人送一瓶。
拿一罐来我这里鉴定下先
回 3 楼(圣者)的帖子
哈哈，谢谢顶贴
回 4 楼(woairen)的帖子
哈，可以来集美自取
被城管看到，会被没收吗
多少钱一斤瓶？
鼓浪屿天天看到猫抓老鼠
回 9 楼(隐紫)的帖子
这样啊，那等下跑不过人家
回 6楼(coconutchen) 的帖子
集美哪里，我想买一瓶尝尝。好久没吃了
理工学院附近，
回 14 楼(清风一缕)的帖子
已私信你了
没事，上面小摊贩消息很灵通的，城管还没来都已经消息无影无踪了，别人闪你跟着闪就是了。
你为什么 独自徘徊在海滩
会说安徽话就没事了
回 2楼(coconutchen) 的帖子
那 万一吃出事了 是你邻居负责 还是你负责
好久没吃这个了~不过很容易上火的~
回 18 楼(厦门澳诚西西王)的帖子
你好，麦芽糖是糯米和麦芽做成的
回 18 楼(厦门澳诚西西王)的帖子
你好，麦芽糖是糯米和麦芽做成的
鼓浪屿现在门票太贵了
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
周末聚餐，没想到同事个个都是人才，烧烤、火锅、炒菜样样都有
中山路看到的，换成是你会付款吗？
一大早来农村体验烤地瓜，这味道别提有多好了！
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请问到厦门鼓浪屿那边摆摊要做什么准备，会被被城管追吗？要注意什么
想到鼓浪屿去卖小饰品，摆摊要注意什么
我有更好的答案
请问到厦门鼓浪屿那边摆摊要做什么准备，会被被城管…7546I
实地考查一下
到哪里都有城管
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回答问题，赢新手礼包　　日前，一段视频在网上热传，内容为鼓浪屿一女业主与上门执法的城管人员发生语言冲突，配合视频的文字称，该女子激情雄辩，“四车公安、城管这么大的阵势，应该去保护钓鱼岛，而不是来对付老百姓！”城管人员仓促离场，围观群众鼓掌叫好。（据《京华时报》12.09.01）　　这女子的确能讲，语气平缓，不慌不忙，句句叫板，句句“咬理”。四车穿制服的，虽偶有争辩，但是，的确压不住那能言善辩的女子。在当地群众和游客众目睽睽之下，四车穿制服的撤了。　　对此，许多网评为这位“才女”称道叫好；许多百姓为一女子“舌退”四车穿制服的行为而鼓掌。　　这放在过去，每每有城管出现，大都出现这种场面：或者摆地摊的小商小贩端着东西四处逃散、到处躲藏；或者小商小贩的东西被城管扣住往车上仍，不管你如何求饶、说小话，根本没人搭理你；或者小商小贩死搂着东西不放，大有抱定“人在物在”的誓死决心；或者弄急了小商小贩跟你动武、“玩命”……　　于是，就出现“粗暴执法”和“暴力抗法”的说法和行动。“暴力抗法”者，最终以悲剧告终；“粗暴执法”，有的被扒掉制服，有的受到处分，有的虽然的在争议之中躲过一劫，但是，政府执法者在公众心目中留下的是阴影……　　总之，无论是“粗暴执法”，还是“暴力抗法”，都没有赢家。　　这次，鼓浪屿一女业主与上门执法的城管人员发生“舌战”，并且“以少胜多”，“以一当十”。一女子“舌退”众城管，这在我们的社会中是极其罕见的现象。那么，出现这种场面，为什么大多数民众对女子“舌退”众城管表示敬佩、开心，表示痛快呢？为什么几乎一边倒地站在舌战众城管女子一边呢？其实这是过去城管“粗暴执法”造成的后果……　　这次出现在鼓浪屿的女子和城管的“舌战”，是双方都很克制的情况下出现的“舌战”。这种舌战，是文明的体现，是双方都想解决问题的情况下出现的舌战。这次舌战，的确该女子赢了，她“舌退”了对手，保住了自己的利益。但是，在下认为，赢的不只是该女子，城管也是赢家。　　在这次执法中，他们很克制，很文明。就是因为城管文明，才让该女子的口才有了“用武之地”，得到发挥。如果要是城管“粗暴执法”，你再能讲，也是“秀才遇到兵”。在某种意义上讲，该女子 “舌战”是“群儒”。就从这一点上讲，鼓浪屿城管这次文明执法，虽败犹荣……　　我认为，这次发生在鼓浪屿的女子和城管的“舌战”，没有输家……　　
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　　在这次执法中，他们很克制，很文明。就是因为城管文明，才让该女子的口才有了“用武之地”，得到发挥。如果要是城管“粗暴执法”，你再能讲，也是“秀才遇到兵”。在某种意义上讲，该女子 “舌战”是“群儒”。就从这一点上讲，鼓浪屿城管这次文明执法，虽败犹荣……
　　这次厦门城管确实非常文明，非常和谐，虽败犹荣。　　
　　这个赞同。那老太太的钓鱼岛之论让大伙鼓掌叫好，但这次劣迹斑斑的城管们一反常态没有表现出强大的战斗力，这个也却是值得表扬一次。
　　无理无据，理屈词穷，哑口无言，伪文明！掌声说明一切-------制服完败！　　
　　掌声说明一切，人民拥护的才是正确的。　　
　　有道理　　
　　确实应该为这四车城管鼓掌。。人性未泯啊。。　　任何法律对没有选举权的人来说都是非法的，拒绝它是人的本性。。
　　的确，西方的社会形态也是逐步建立起来的，所以，每一次进步我们都应该加以肯定，如果连进步和改善都要讥讽否定，恐怕就应了那句话：喜欢你，你胡作非为都可爱；不喜欢你，你连呼吸的有罪。
　　知道要挂了都给自己准备后路了
　　@mingxi-02 13:35:29　　有道理　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　在这次执法中，他们很克制，很文明。就是因为城管文明，才让该女子的口才有了“用武之地”，得到发挥。如果要是城管“粗暴执法”，你再能讲，也是“秀才遇到兵”。在某种意义上讲，该女子 “舌战”是“群儒”。就从这一点上讲，鼓浪屿城管这次文明执法，虽败犹荣……
　　是好汉不吃眼前亏，秋后必算帐，怕是回去想对策。
　　厦门这边的执法队伍的确相对比较文明，
　　@野渡自渡人
17:03:13　　今天在公民社会启蒙教育背景下，厦门女业主反强权，抗暴力，争民权，维自尊就显得尤为甘贵。民众的觉醒，社会的变革，民主的推进，就是需要一批这样的斗士。他们是中国公民社会、民主政治发展的需要。我们同样可以这样说，一个违反民意、反对公民社会、民主自由普世价值的专制政府必将迟早会被扫进历史的垃圾堆。（　　/publicforum/content/free/1/2740276.shtml　　.....　　-----------------------------
　　不做城管，怎么知道城管的辛酸啊。。。。
　　文明执法？如果中华女英雄没有拿录像机录像，它们能文明吗？　　文明？只是表演的遮羞布而已！　　没有录像的，你们都说没有证据，　　有证据，你们推临时工，　　不是临时工，你们就说是个别人素差，　　这次有录像、有领导，没有临时工、素质都很高，楼主你还要出来说虽败犹荣，要脸不？
　　好　　
　　如果楼主不是春秋笔法，那我只能说你天真。如果鼓浪屿不是旅游城市，而是农村小镇或山村，那将又是一起xue案...　　
　　也许，夸奖的效果能让他们找回些许普通人的天性…　　
　　高级五毛
　　一群低素质的网民。　　事情的关键不在于双方态度，而在于双方是否依法行使权利。如果城管是依法办事受阻，从城管的妥协，楼主的无知，网民的嚣张偏颇，可以断定这个垃圾民众无药可治到什么地步了。
　　至少城管在这次行动中没有动粗，可见他们的思想的确进步了不少。不过他们也许是理亏，确实没理由动粗的。
　　我认为此女并没赢，而是城管避免冲突先撤退，后再去说理，此女明显无理，按其说法花台没落地，没侵占土地。可她侵占了国家空间，如果她这样做是对的，那我在自己家的花园里盖房子了。
　　回复第9楼，@zzxr　　确实应该为这四车城管鼓掌。。人性未泯啊。。　　任何法律对没有选举权的人来说都是非法的，拒绝它是人的本性。。　　--------------------------　　
　　@灰衣公子
19:34:31　　一群低素质的网民。　　事情的关键不在于双方态度，而在于双方是否依法行使权利。如果城管是依法办事受阻，从城管的妥协，楼主的无知，网民的嚣张偏颇，可以断定这个垃圾民众无药可治到什么地步了。　　-----------------------------　　好个高素质的
今天拿多少个五毛了？？
　　@灰衣公子
19:34:31　　一群低素质的网民。　　事情的关键不在于双方态度，而在于双方是否依法行使权利。如果城管是依法办事受阻，从城管的妥协，楼主的无知，网民的嚣张偏颇，可以断定这个垃圾民众无药可治到什么地步了。　　-----------------------------　　你爷爷曾经也是你所谓的“垃圾民众”，你是“垃圾民众”的孙子，你又有何资本说和你爷爷一样的人是“垃圾民众”？难道你是“贵族血统”？据我所知，中国还没有所谓的“贵族血统”。难道你爷爷不是你的亲爷爷？你爹不是你的亲爹？难道你是“混血牲”？
　　@冷星耀月
19:24:15　　高级五毛　　-----------------------------　　这都被你看出来了？佩服！佩服！
　　天涯网不愧是五毛党的发源地
　　.　　@灰衣公子
19:34:31　　一群低素质的网民。　　事情的关键不在于双方态度，而在于双方是否依法行使权利。如果城管是依法办事受阻，从城管的妥协，楼主的无知，网民的嚣张偏颇，可以断定这个垃圾民众无药可治到什么地步了。　　-----------------------------　　你爷爷曾经也是你所谓的“垃圾民众”，你是“垃圾民众”的孙子，你又有何资本说和你爷爷一样的人是“垃圾民众”？难道你是“贵族血统”？据我所知，中国还没有所谓的“贵族血统”。难道你爷爷不是你的亲爷爷？你爹不是你的亲爹？难道你是“混血牲”？　　-----------------　　我是从三个现象“城管的妥协，楼主的无知，网民的嚣张偏颇”的成立，推导出垃圾民众的结论。　　楼主仅仅是从毫无道理的“血缘论”来反驳，已经算是输了。
　　喜闻乐见　　
　　楼主五毛而已
　　楼主五毛而已。有什么资格说话
　　@嘿嘿和咻咻
17:43:45　　厦门这边的执法队伍的确相对比较文明，　　-----------------------------　　这是因为围观群众太多，而且还有不少人在拍摄
　　文明执法　　搞笑　　4车的人去跟花盆儿过不去...　　多年来打砸抢这家人...　　面对众怒灰溜溜逃跑...　　居然还有楼主给他捧臭脚
　　@吃口热乎的 35楼 　　这是因为围观群众太多，而且还有不少人在拍摄　　-----------------------------　　可能吧，不过厦门这边确实要相对文明一点（只是相对的），其他地方会比较暴力点。　　主要是厦门人比较有公民意识，在厦门历次群体事件上，厦门人确实表现不错。
　　我觉得楼主应该把房子不属于女业主，以及女业主的非法经营加上去，把真相让更多的人知道，支持楼主
　　的确。要某些畜生用人的良知做事很难。　　这些城管这次是用人的标准要求的自己。
　　@逸思飞飞
13:12:54　　这次厦门城管确实非常文明，非常和谐，虽败犹荣。　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------
　　@大拿杂谈
13:07:33　　在这次执法中，他们很克制，很文明。就是因为城管文明，才让该女子的口才有了“用武之地”，得到发挥。如果要是城管“粗暴执法”，你再能讲，也是“秀才遇到兵”。在某种意义上讲，该女子 “舌战”是“群儒”。就从这一点上讲，鼓浪屿城管这次文明执法，虽败犹荣……　　-----------------------------　　这个可以顶
　　@飘摇落雨
14:23:17　　知道要挂了都给自己准备后路了　　-----------------------------　　我说杂谈这次怎么转了风向了
　　顶一下，好帖
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