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三亚正规钱币交易市场，三亚1980年五十元价格表
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那里有正规的古董交易市场
我有更好的答案
主要是东西定位市场，东西好哪里都行。以下为藏品交易与参加拍卖的常识：请仔细阅读，避免上当受骗。我本人参加拍卖七八年，总计花费25万以上，有血有泪，在此公平客观的回答，是为了让更多的藏家少受一分伤害， 阿弥托佛，苦海无边，回头是岸。藏友问某某公司是否正规？是不是骗子？可靠吗？任何单位都是法制注册营业的，至于服务质量，收费的标准，得自己去考察衡量，一定谨慎避免高收费，藏品不成交造成的伤害。特别是夸口说保证能成交的公司，十有八九骗费用的公司。法律规定正规单位不能收购倒卖古董，其次个别单位以现金收购古董为名，让藏家先鉴定，真品就现金收购，其实他们没有买家，忽悠藏家交完鉴定费后，鉴定时故意告诉你的东西是假的。鉴定费不退了，保证金也不退了。注意：1.个别藏家故意散布某公司的负面消息，其目的是，阻止别人去参加，自己参加的藏品好卖出去，这种聪明是一种低级错误。一个公司藏品征集数量少，买家自然少，成交率更低。2、国内保利，嘉德，其次外资企业佳士得，苏富比，目前不对外征集藏品，也未设任何办事处，个别拍卖业务员说我能帮你送进去，这是骗人的。3，还有一种藏家，成交了故意说不成交，这种人见不得别人发财，其次有些藏家东西没被选上，故意说对方公司不好。4、拍卖公司业务员拉皮条，拉不到业务也互相诋毁其他公司，导致国内似乎没有几家好单位。收藏拍卖交易参考资料一： 行业划分古董拍卖，鉴定，交易目前大部分单位集中的上海，北京、青岛。藏家参与前一定多比较，多了解，才能避免上当受骗，祝您发财。收藏拍卖交易参考资料二： 关于拍卖资质与文物拍卖资质“文物”是国家备案发掘的藏品叫文物，或者从文物商店购买的藏品，叫文物。老百姓手里的藏品属于民间收藏艺术品，不属于文物。老百姓的手里的藏品，可以自由开古玩店，摆地摊等自由参与买卖交易。有些藏家问你单位有文物拍卖资质没？这属于知识稀少的提问，只要你的藏品来源不是从文物商店购买的，国内98%的拍卖公司，艺术品经营公司都可以给你拍卖，交易。文物拍卖资质，国家指定交易法院没收资产与不良资产，处理古董的公司，老百姓手里的藏品与文物没关系，属于自由买卖，无需任何资质。2015年国家为了鼓励文化市场发展，取缔各类资质的阻碍，一切从简，只要在工商注册的任何单位都可以有权经营收藏艺术品业务。收藏拍卖交易参考资料三： 疯狂的混乱鉴定关于当前混乱的古董鉴定，一件古董拿去分别给八位专家看，能出四种不同的结果，每位专家各有各的观点，所以不要去纠结，藏品投放市场，有人买，就是真品，很多专家都是靠收鉴定证书费骗人的。还有机器检测都是人为操作，主要骗收鉴定费的。很多藏家给自己的藏品买了一堆鉴定证书，到头来一样卖不出去。鉴于疯狂的混乱鉴定市场，买家都是自己相信自己的眼光去购买藏品，作为藏家只要把藏品能投放到一个靠谱的单位，就等于成功了一大半，无需购买哪些没用的证书。收藏拍卖交易参考资料四： 拍卖的风险拍卖有风险，建议大家谨慎参与，顶级品牌单位近些年的真实付款成交率不到50%，行情整体不乐观。有藏品大家尽量找古玩城开店的老板去推销卖掉，或者摆地摊处理掉，“拍卖”属于有钱人的风险投资，不适合普通老百姓参与。特别是天天给你打电话的公司，并不是你的藏品值钱，主要为收你的图录费，鉴定费、出关费、交易保证金等，一个个陷阱等着你钻入。国内正规单位，谁跟你啰嗦，谁给你打电话？个别收入低，经济困难的藏家，醒醒吧，几百万、几千万没那么好做梦。收藏拍卖交易参考资料五： 正确判断与学习很多藏家是在拍卖上当受骗后才发恼骚，到时投诉，举报，维权都不起作用，导致雪上加霜。应该在参与之前，提三月考察，比较各个公司的企业文化，与服务特点，其次要知道自己的分量，你去参加拍卖，是为了求财，和去银行借款相似，你见过那个有钱的人向没钱的人低三下四，很多小公司一天给你五个电话，那是把你当神经病在忽悠，忽悠你去缴费，好公司不用忽悠，市场宾朋满座，门庭若市。收藏拍卖交易参考资料六： 畸形发财心态因为很多知识匮乏、家庭困难，无知的农民朋友对钱没有概念，在拍卖公司巨额估价的诱惑下，估价2000万的藏品，先交5--20万的服务费，这类农民想着只要我凑够20万，等于2000万很快就到手了，所以有抵押房产的，变卖生产工具牲畜牛羊的，东凑西借的，把20万交给拍卖公司后，然后把工作辞了，田地也荒了，忙着去预定宝马名车，结果拍卖结束，没成交当头一棒，20万打水漂了，盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生。很简单的问题，很多藏家分析时就出问题了，试想一下，假如你委托四件东西最少能成交一件，你立刻就是百万富翁，如果那么容易发财的话，干脆把60万的房子卖掉，委托上100件东西，最少成交两件，得到500万也很划算，对不？今年大拍，十副齐白石的画，只成交了2副，那也是骗子吗，古董拍卖想成交就得多参与。保利，嘉德为什么不收低端藏家的东西，因为成交了大家高兴，失败了大家说骗子，所以藏家缴费了，有些东西不容易成交，导致藏家很郁闷，下结论为骗也是不合理的。收藏拍卖交易参考资料七： 比较实力正规单位【像正规的保利嘉德，都是几百平米的办公室，藏品放在办公室与与展柜里买家随到随看】除此之外，行业内95%的小拍卖单位，租个实际使用面积60平米的小办公室，藏品签订委托合同后，把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里，不见天日存放大半年，然后等到拍卖的几天才拿出藏品，去小酒店花五六千元租个场地，着急上火的预展一两天卖不出去几件，等于完成拍卖活动，这种方式几乎没有卖东西的任何希望。收藏拍卖交易参考资料八： 什么是不靠谱拍卖目前90%的拍卖公司，，电话频繁忽悠没脑子的老百姓参加，征集上1000件后，就开始准备拍卖会，拍卖会的整个过程，就是去酒店租两天场地，把1000件藏品展示一下，等于在预展两天的预展现场，如果你仔细观察的话，前去观赏藏品的人，除了几十个委托人在预展现场来回瞎出溜，几乎没有任何买家到场观看，两天预展结束。第三天开始拍卖，拍卖会场在座的95%是藏家委托人，也就是卖东西的人，为了掩饰藏家，这类拍卖公司话费100元雇佣一些无业游民，老弱病残来充当买家，举牌子。我参加过七次拍卖，时常看见一些拍卖公司的买家大老板，拍卖到中午吃饭时，现场抢牛奶，抢面包。狼狈不堪，拍卖结束暗中一打听，属于雇来的失业低保户。稍有思想的老百姓就能看出门道，其次一个小拍卖公司，不去招商，租个80平米的办公室，天天雇人给藏家打电话，忽悠藏家送拍，这种单位那来的买家，说实话还不如你自己去摆地摊的效果好。靠谱的拍卖，就是观察这个公司的实际营业方式，具体给藏家做了那些可以看得到的真实服务，看不到的服务就是假的不靠谱的。收藏拍卖交易参考资料九： 看服务与行情【引用资料1、青岛华锦拍卖，公爵拍卖】：拍卖公司是一个服务行业，要做的优秀首先做好服务，满足各类藏家的需求，第一：对于高端藏家：我们做高端星级服务第二：对于经济困难摆地摊层次的低端藏家，【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与，让艺术走进生活，正确引导收藏市场。引用资料2、中国嘉德拍卖公司不好的现象需要抵制，改变风气大家应该互相学习、探讨、研究。收藏爱好者应该把自己水平提高，进一步深化收藏文化，进入文化领域，而不是简单的收藏，收藏不能狭隘地只为经济利益，而是为了爱好、传承我们国家的文化，几年以后它给你带来的经济利益只是个附加值而已。【引用资料3、---青岛大前门集团拍卖公司】：关于藏品估价：通俗点说，你家有个漂亮闺女，嫁个普通人老百姓比较随便，嫁个村长，一个村里就一个村长，这个可以有机会，嫁给县长、也是可以奢望的，，，哪嫁给市长、你觉得好嫁吗？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估价要求上，理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单，把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席。（ 合理的估价，藏品想成交，一定估价要合适，价格符合市场行情，在哪里都有机会交易。）【引用资料4、---保利拍卖公司】收藏逐渐普及化， 藏品的市值是藏品自身创造的，是金子无论放在哪里都会发光。***藏家注意，国内目前有2000家拍卖单位，其中98%的单位都是前期收费的，收费的公司可以分为以下三种。1.
不成交不收任何费用的公司
（这类公司国内有五六家）2.
不收前期费用，流拍后要收流拍费的
（国内有20家）3.
委托前不收费用，委托后暗藏费用的
（欺诈公司一直这样，说有买家要藏品，等你
去鉴 定，真品就收，其次，买家已经付款了，需要缴纳一定的保证金，最后找个理由
不退了，或者公司跑路了，藏品也没有了。）当前不成交不收取任何费用的单位目前有 北京保利拍卖、 （不对普通藏家征集）北京嘉德拍卖、 （不对普通藏家征集）北京翰海拍卖、 （不对普通藏家征集）北京匡时拍卖上海荣宝斋拍卖 上海老城隍庙上海朵云轩上海道明拍卖上海嘉禾拍卖青岛华锦拍卖，青岛公爵拍卖，青岛中艺拍卖青岛典藏拍卖山东银座拍卖青岛麒麟阁拍卖以上单位藏品不成交，没有前后期费用，不收你一分钱费用，按时拿走即可
采纳率：88%
网上找的拍卖公司百分之百是骗费用，不要去参加，我去过两个，收完费用叫你回家等买家。
北京潘家园鬼市
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。天涯法律网_海南法院拍卖公告 法院执行拍卖_拍卖公告_拍卖公司_拍卖行
海南国拍拍卖有限公司拍卖公告
　　受海南省琼海市人民法院委托，定于日上午10:30在我司拍卖厅第二次公开拍卖：琼海市嘉积镇公路局宿舍B栋103号房[房产证号：海房权证海字第13166号；共有土地使用权证号：海国用（95）字第1732号（未分割）；土地使用权类型：划拨地 ]，参考价：121.936万元，竞买保证金：50万元。
　　标的展示时间：自见报之日起至日17时止。
　　有意竞买者请于日16时前到我司了解详情（标的现状及瑕疵等）并办理竞买手续，保证金以款到账为准。交纳保证金单位名称：琼海市人民法院；开户行：琼海市农村信用合作联社营业部；账号:1701。缴款用途处须填明：竞买人姓名或名称、（2018）琼海法委字第69号。
　　拍卖单位：海南国拍拍卖有限公司
　　拍卖地址：海口市龙昆北路38号华银大厦508室
　　联系电话：
　　委托方监督电话：
海南银达国际拍卖有限公司拍卖公告
　　受海南省海口市中级人民法院委托，经海南省海口市中级人民法院技术处电脑随机选定确认，由我公司对以下涉案需变现财产：被执行人海南京豪集团有限责任公司名下位于海口市滨海大道北侧（世纪公园内）10366.21平方米土地使用权【证号：海口市国用（2005）第002925号】进行公开拍卖。参考价：9471.93万元，竞买保证金：2000万元。
　　现将第一次拍卖相关事项公告如下：
　　1、拍卖时间：2018年 6月14日15:00；
　　2、拍卖地点：海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅；
　　3、标的展示及竞买标的相关事宜时间：见报之日起至日17:00截止；
　　4、收取竞买保证金时间：以2018年 6月12日17:00前到账为准；
　　5、收取竞买保证金单位名称：海南省海口市中级人民法院；开户银行：海口市农村信用合作联社营业部；银行账号：2295；
　　6、缴款用途处须填明：（2018）海中法拍委字第01号竞买保证金（如代缴必须注明代某某缴款）；
　　7、特别说明：（1）上述标的按现状净价整体拍卖；（2）过户的税、费全部由买受人承担；(3)上述标的规划用途与证载用途不一致,规划用途为公园绿地，土地证载用途为餐饮旅馆业用地。
　　拍卖机构：海南银达国际拍卖有限公司
　　联系电话：9、
　　联系地址：海口市滨海大道115号海垦国际金融中心6层
　　海南省海口市中级人民法院拍卖监督电话：0
　　详情可以在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海口市中级人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2018）海中法拍委字第1号
海口海事法院
关于拍卖文昌市文城镇文东南后进（天水星河第2幢A1805号）房屋的公告
（第一次）
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、拍卖标的：海南省文昌市文城镇文东南后进(天水星河第2幢A1805号房)，（产权证号为“文房证字第79812”）， 建成于2013年，建筑结构为钢混结构，总建筑层数19层；拍品所在楼层为18层，配有2部电梯，2梯7户，建筑面积84.61平方米，户型为2房1厅1厨1卫1阳台，中等装修，通风采光较好。拍品所在小区由2栋18+1层塔楼、1栋15+1的板楼与2栋15层的板楼组成，设有专业物业公司管理，环境卫生较好，设有地面停车场、地下停车场，游泳池，小区绿化较好；附近有3路、4路公交车通过，交通便利。（上述描述摘抄于海南国佳土地房地产评估有限公司“海国房估字[2016]字第022号”《房地产估价报告》）拍品已抵押给申请执行人海南海控小额贷款有限公司，无钥匙，未办理国有土地使用权证。
该房屋拍卖为净价拍卖，拍卖后所有税费、土地出让金及其他费用由买受人承担。关于限购事项，因各地限购政策不尽相同，请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚，责任自担，对此法院不予负责。（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
起拍价：54万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元或2000元的整倍数。
　　二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
　　七、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金5万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
　　拍卖成交后，买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0387)，缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、（2018）琼72执恢11号网拍”等信息，并经电话通知到海口海事法院（海南省海口市美兰区人民大道74号）签收《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
　　十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：5
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
海口海事法院
海口海事法院
关于拍卖澄迈县老城镇盈滨半岛金鑫鸟语林花园别墅（现名称为碧海金沙温泉别墅）中四套别墅及相应土地使用权的公告（第一次）
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、拍卖标的：
　　（一）标的登记及实物状况
　　拍卖标的为海南省澄迈县老城镇盈滨半岛金鑫鸟语林花园别墅（现名称为碧海金沙温泉别墅）四套别墅房屋产权及其分摊的国有出让土地使用权，分别为：70-2幢（房产证号：澄房权证老城公字第2164号），73-2幢（房产证号：澄房权证老城公字第2168号），75-2幢（房产证号：澄房权证老城公字第2170号），中档装修；三套别墅面积均为294.33平方米；81-2幢（房产证号：澄房权证老城公字第2175号），面积为297.03平方米。房屋所有权人均为澄迈金鑫鸟语林房地产有限公司，房屋用途为住宅，均为两层。建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑类型为底层双拼结构，建成时间约为2005年。75-2幢别墅户型：一层为二房二厅一厨一卫，二层为三房两厅三卫二阳台及一阁楼；其他三套别墅户型：一层为一房二厅一厨一卫一车库，二层为三房两厅三卫二阳台及一阁楼。房屋朝向为西北、东南朝向。使用状况为空置。通风采光较好。
　　（二）土地状况
　　土地所有权性质为国家所有。根据老城国用（2001）字第0522号《国有土地使用证》，土地使用权人为海南澄迈金鑫鸟语林有限公司[记事记载：日已转让给澄迈金鑫鸟语林房地产有限公司（第1035号）；土地使用权面积为平方米，座落于澄迈县老城镇盈滨岛；地号为；图号为E-49-137-59；地类（用途）为商业服务；使用权类型为转让；终止日期为日，截止至价值评估时点土地使用权剩余年限为50.61年；宗地四至为东、西为政府留用地，南临规划路，北临琼州海峡。所在区域宗地外部基础设施基本达高配置五通（通路、通电、通讯、给水、排水）的开发程度，宗地内已建成碧海金沙温泉别墅小区。
　　(三)小区状况
　　金鑫鸟语林花园别墅（现小区名称为碧海金沙温泉别墅）小区位于滨海大道294号，东南面临滨海大道、现道路名称为永庆大道东路，西北面临海，东北面亚泰温泉海岸小区。小区内由约80栋双拼与独栋别墅构成，整个小区别墅为坡屋顶矩形排行布局该区域地理位置比较优越，交通比较便利。区内绿化率较高，修有硬化道路，配套设施缺乏。有保安值班，日常物业管理差。（上述描述摘抄于海南东来土地房地产评估工程咨询有限公司做出的“海南东来（房）估字 [2017]第193号”《房地产估价报告》）
　　该房屋拍卖为净价拍卖，拍卖后所有税费、土地出让金及其他费用由买受人承担。关于限购事项，因各地限购政策不尽相同，请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚，责任自担，对此法院不予负责。（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
　　起拍价：
　　70-2幢、73-2幢别墅起拍价均为：317.376万元；保证金：20万元；加价幅度：1万元或1万元的整倍数。
　　75-2幢别墅起拍价：343.863万元；保证金：25万元；加价幅度：1万元或1万元的整倍数。
　　81-2幢别墅起拍价：347.013万元；保证金：25万元；加价幅度：1万元或1万元的整倍数。
　　二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
　　七、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（70-2幢、73-2幢别墅分别为20万元；75-2幢、81-2幢别墅分别为25万元）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金20万元或25万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
　　拍卖成交后，买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0371)，缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、（2018）琼72执恢8号网拍”等信息，并经电话通知到海口海事法院（海南省海口市美兰区人民大道74号）签收《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
　　十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：0
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
海口海事法院
海南鼎和拍卖有限公司拍卖公告
　　经海南省高级人民法院司法技术处电脑随机选定确认，受海口市中级人民法院委托，由我司对涉案需变现财产进行公开拍卖：
　　位于海南省陵水黎族自治县隆广镇红旗村委会母洪上下经济社159.5亩林权[林权证号：陵府林证字（2010）第001575号]及地上附属物，参考价246.85万元，竞买保证金40万元。现将第三次拍卖事项公告如下：
　　1、拍卖时间：日上午10:00；
　　2、拍卖地点：海口市国贸大道申亚大厦25层北拍卖厅；
　　3、标的展示及办理竞买手续时间：见报之日起至日17:00止，逾期将不予办理竞买手续；
　　4、收取竞买保证金时间：以日17:00前到帐为准；
　　5、收取竞买保证金单位名称：海南省海口市中级人民法院；开户行：海口市农村信用合作联社营业部；账号：1241；
　　6、缴款用途须填明：竞买保证金（如代缴须注明代某某缴款）；
　　7、特别说明：（1）上述标的按现状拍卖，过户的税、费按国家规定各自承担；（2）林地使用期限至日；（3）海南省陵水黎族自治县隆广镇红旗村委会母洪上下经济社的社员对该林地有优先购买权；（4）海口市龙华区人民法院不承担该林地的林权证转让的办证风险。
　　拍卖机构电话：2、
　　法院监督电话：9
　　详情可以在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海口市中级人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2016）海中法拍委字第45号
海口海事法院
关于拍卖福建省平潭综合实验区潭城镇东门庄111号东昇花园2栋6单元806室的公告（第一次）
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、拍卖标的：福建省平潭综合实验区潭城镇东门庄111号东昇花园2栋6单元806室（产权证号为:榕房权证P字第0900520号）。拍卖标的建成于2012年左右，房屋性质为市场化商品房，钢混结构电梯房，拍品所在楼层为8层，房屋户型为4房2厅2卫1厨，建筑面积146.05平方米，精装修，装有防盗网，窗户为铝合金窗，通风采光较好。小区为住宅小区，有地下室和有地面停车位，外墙刷防水涂料抹面，有一部电梯和有一处走梯，整体规划布局较优，附属配套设施完善度较好。小区位于潭城镇东环南路西侧，四至范围：东至东环南路，南至东方海岸花园，西至东方明珠花园，北至龙凤东路。附近有公交车通过，交通便利；小区周边基础设施均已达六通配置，均能满足居民生活的需要；区域周边为较成熟的住宅小区，餐饮、超市、酒店、银行、学校、公园等公共设施较齐全，生活便利，各项公共设施配套完善。（上述描述摘抄于海南方正房地产评估有限公司做出的“方正估房字 [2017]第062号”《房地产估价鉴定报告》）（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
　　该房屋拍卖为净价拍卖，拍卖后所有税费、土地出让金及其他费用由买受人承担。关于限购事项，因各地限购政策不尽相同，请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚，责任自担，对此法院不予负责。（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
起拍价：130万元，保证金：10万元，增价幅度：3000元或3000元的整数倍。
　　二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
　　七、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（10万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金10万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
拍卖成交后，买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0345)，缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、（2018）琼72执恢1号网拍”等信息，并经电话通知到海口海事法院（海南省海口市美兰区人民大道74号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
　　十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：10
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
海口海事法院
海口海事法院
关于变卖文昌市文城镇文云逸路8号义方家园2号楼南开苑1103房屋的公告
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、变卖标的:海南省文昌市文城镇文云逸路8号义方家园2号楼南开苑1103房（产权证号为:文昌市房权证字第80216）。 变卖标的登记日期为日，所有权性质为共同共有小区楼房建筑类型为塔楼，钢混结构电梯房，总建筑层数24层；拍品所在楼层为11层，房屋户型为3房2厅2卫1厨，建筑面积117.36平方米，普通装修，朝向为南北，通风采光较好。小区为住宅小区，整体规划布局较优，附属配套设施完善度较好，车位数量充足，能够满足居民停车需要，物业管理较优。小区一面临云逸路，区域道路主要有云逸路、军城路及文昌大道等，附近有公交车通过，交通便利；小区周边基础设施均已达高配置“五通一平”，均能满足居民生活的需要；区域周边为较成熟的住宅小区，餐饮、超市、酒店、银行、学校、公园等公共设施较齐全，生活便利，各项公共设施完善度较优。拍品已设立抵押权。抵押人为周海洋、豆明富，抵押权人为深圳发展银行股份有限公司海口分行。（上述描述摘抄于海南中兴华土地房地产估价有限公司“中兴华房估（鉴）字[2017]第09150号”《房地产价值鉴定报告书》）（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
房屋起拍价：82万元，保证金：8万元，增价幅度：1000元或1000元的整数倍。
　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　三、变卖方式：
　　1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费，由买受人承担。
　　六、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
　　八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
　　九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
　　（户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0002，缴款用途中注明缴款人、“变卖余款、（2017）琼72执155号网拍”等信息。
　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
　　十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：6
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
海口海事法院
海南亿能拍卖有限公司拍卖公告
　　受海南省第一中级人民法院的委托，定于日上午10时在我司拍卖大厅公开拍卖：位于琼海市嘉积镇文明路东沟（工业公司）303号房的房地产。参考价为150600元；保证金为3.1万元。
　　缴纳竞买保证金截止时间：日17时（以保证金到账为准）。
　　标的展示时间：自见报之日起至日17时止。办理竞买手续：日17时前到我司了解详情并办理竞买手续；保证金以款到帐为准。缴纳保证金名称：海南省第一中级人民法院；开户行：海口农村商业银行股份有限公司滨江支行；账号：0585。缴款用途处须填明：竞买人姓名或名称、（2017）海南一中法拍字第12号竞买保证金。
　　特别说明：本标的物按现状拍卖，过户所产生的税、费由买家承担，欠缴的物业费等费用由买家自行处理。
　　拍卖单位：海南亿能拍卖有限公司
　　公司地址：海口市玉沙路5号国贸中心21C
　　电话： 56
　　委托方监督电话：31
海口海事法院
关于拍卖海南省海口市龙昆南路92号凯立大厦第14层（共8套）房屋的公告（第一次）
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、 拍卖标的：海南省海口市龙昆南路92号凯立大厦第14
层（共8套）房屋。凯立大厦原已办理房屋所有权证总证及国有土地使用证总证,房产证证号为公00124号，产权人为海南凯立中部开发建设股份有限公司。国有土地使用证总证证号为琼山籍国用（1999）字第01-0084号。2011年续建完工，每层共八户，房屋续建完工后拍卖标的没有办理分户产权证。
　　1.拍卖标的概况
　　凯立大厦商住楼为钢混结构，共26层，拍卖标的位于大厦第14层，该层自然层建筑面积为810.37㎡，大厦内配有2部广州广日牌电梯。标的入户门均为防盗门,15A01、15A04、15A05、15A08房户型，均为2房2厅1卫1厨1阳，15A02、15A03、15A06、15A07房户型均为3房2厅1卫1厨1阳，室内采光较好，但户型为3房的4套住宅卫生间没有窗户（暗房），平面布置基本合理。标的室内毛坯，内墙面及天面已批挡刷白，窗为铝合金玻璃窗。卫生间已预留上下水管接口,厨房已预留上下水管接口及排烟道,地面已做防水层。室内已预留总电源配电箱,墙面及天棚没有预埋管线及开关插座。凯立大厦东侧临龙昆南路，15A05、15A08、15A06、15A07房易受噪音影响，此外，凯立大厦1-5层为商业用途，26层楼无地下停车场，地面停车位仅四十多个，大厦宗地剩余使用年限为44年。
　　2．区域概况
　　拍卖标的位于海口市主干道龙昆南路西侧，龙昆南路连接海口市各大主干道（国兴大道、南海大道、南沙路、龙昆北路、滨海大道）等，商业繁华度较好，距国贸商圈、海秀商圈及国兴大道商圈较近，交通十分完善，有多路公交车可到达凯立大厦。区域内有昌茂小学、大润发超市、海南省妇女儿童医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、和信广场、广昌花苑、龙昆雅居等，周边居住人口较多，生活服务配套设施齐全。
（上述描述摘抄于海南明正房地产评估有限公司作出的明正评字 [2017]第1009号《房地产估价报告》）
　　该标的按现状净价拍卖，过户的一切税费及其他费用由买受人承担。请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚，对于涉案房屋拍卖过户风险，由买受人自行承担，法院不予负责。
关于限购事项，因各地限购政策不尽相同，请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚，责任自担，对此法院不予负责。（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
起拍价：770万元，保证金：80万元，增价幅度：1万元或1万元的整数倍。
　　二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　五、特别提醒：本次拍卖是对第14层整体拍卖，不分户拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
　　七、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（80万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金80万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0078)，缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、（2008）琼海执字123号网拍”等信息，并经电话通知到海口海事法院（海南省海口市美兰区人民大道74号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
　　十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：1
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详情可以在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
　　拍卖须知
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（户名：海口海事法院，网址：
https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4）进行公开拍卖海南省海口市龙昆南路92号凯立大厦第14层（共8套）房屋（第一次），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
　　一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
　　二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
　　三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。
　　四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
　　五、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
　　六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行。
　　七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
　　八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等所发生的费用和税费。
　　九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
　　十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
　　十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
　　十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
　　举报监督电话：9
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：1
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
海口海事法院
海口海事法院
关于拍卖“谦谦号”游艇的公告
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、拍卖标的： “谦谦号”游艇所有权人为杨佰凇，该游艇现停泊于海南省三亚市半山半岛帆船港。
　　游艇拍卖价：98万元，保证金：15万元，增价幅度：1000元或1000元的整数倍。
　　二、 拍卖标的基本状况：“谦谦号”游艇建成于日；船舶制造厂：LARSON BOATS LLC USA(美国)；船舶识别号：CN；船检登记号：；船籍港：三亚港；游艇型号：CARBRIO 315;船舶类型：游艇（IV类）；乘员定额：10人；船体材料：纤维增强塑料；型式检验证书编号：BLAR072;总吨位：8吨，净吨位：2吨；艇长：9.27m，艇宽：3.2m，型深：1.45m，干舷：720mm；航区：遮蔽航区限制水域，该艇无线电设备配备满足A1海区要求，限定于在距岸不超过10n mile，且有义波高不超过1米的海况下航行。
以上标的状况，仅供参考。拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵担保责任。
特别说明：1.该船舶按现状净价拍卖，拍卖后所有税费及其他费用由买受人承担；2.法院不负责移交任何船舶证书；3.关于船舶的过户登记，请各买受人向相关职能部门咨询确认，过户登记的风险由买受人承担。
　　三、拍卖方式：至少一人报名且出价不低于起卖价，方可成交。
　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　五、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向海口海事法院办理委托手续；拍卖成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全，买受活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买受人自行承担相应的法律责任。
　　八、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额15万元支付拍卖保证金。买受人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金15万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
拍卖成交后，买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0002 ， 缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、（2017）琼72执200号网拍”等信息，并经电话通知到海口海事法院（海南省海口市美兰区人民大道74号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：7
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详情可以在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
　　拍卖须知
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4）进行公开拍卖“谦谦号”游艇的公告，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
　　一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
　　二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
　　三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。
　　四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
　　五、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
　　六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行。
　　七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，所涉及的一切税、费等均由买受人承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
　　八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等所发生的费用和税费。
　　九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
　　十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
　　十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
　　十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
　　举报监督电话：9
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：7
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
海口海事法院
海口海事法院
关于拍卖文昌市文城镇文云逸路8号义方家园2号楼南开苑1103房屋的公告（第二次）
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、拍卖标的：海南省文昌市文城镇文云逸路8号义方家园2号楼南开苑1103房（产权证号为:文昌市房权证字第80216）， 登记日期日，房屋所有权性质为共同共有。小区楼房建筑类型为塔楼，钢混结构电梯房，总建筑层数24层；拍品所在楼层为11层，房屋户型为3房2厅2卫1厨，建筑面积117.36平方米，普通装修，朝向为南北，通风采光较好。小区为住宅小区，整体规划布局较优，附属配套设施完善度较好，车位数量充足，能够满足居民停车需要，物业管理较优。小区一面临云逸路，区域道路主要有云逸路、军城路及文昌大道等，附近有公交车通过，交通便利；小区周边基础设施均已达高配置“五通一平”，均能满足居民生活的需要；区域周边为较成熟的住宅小区，餐饮、超市、酒店、银行、学校、公园等公共设施较齐全，生活便利，各项公共设施完善度较优。拍品已设立抵押权。抵押人为周海洋、豆明富，抵押权人为深圳发展银行股份有限公司海口分行。（上述描述摘抄于海南中兴华土地房地产估价有限公司“中兴华房估（鉴）字[2017]第09150号”《房地产价值鉴定报告书》）（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
　　该房屋拍卖为净价拍卖，拍卖后所有税费、土地出让金及其他费用由买受人承担。关于限购事项，因各地限购政策不尽相同，请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚，责任自担，对此法院不予负责。（拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表）
　　起拍价：82万元，保证金：8万元，增价幅度：2000元或2000元的整数倍。
　　二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
　　七、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
　　九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（8万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金8万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
　　拍卖成交后，买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0002)，缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、（2017）琼72执155号网拍”等信息，并经电话通知到海口海事法院（海南省海口市美兰区人民大道74号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
　　十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：6
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详情可以在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
　　拍卖须知
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：海口海事法院，网址：
https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4）进行公开拍卖海南省文昌市文城镇文云逸路8号义方家园2号楼南开苑1103房屋房（第二次），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
　　一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
　　二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
　　三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。
　　四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
　　五、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
　　六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留。拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行。
　　七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
　　八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等所发生的费用和税费。
　　九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
　　十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
　　十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
　　十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
　　举报监督电话：9
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：6
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
海口海事法院
海南铜锣湾拍卖有限公司拍卖公告
　　经海南省高级人民法院司法技术处电脑随机选定确认，受海口市中级人民法院委托，由我司对涉案需变现财产进行公开拍卖：位于海口市万华路8号江南花园地下室1045.89㎡房产（产权证号为：房字第37573号）中符合规划用途的现场编号为2-4、6-11号和14、15、22号共十二个车位的产权，参考价：7.068 万元/个，竞买保证金：3万元/个。
　　现将第三次拍卖相关事项公告如下：
　　1、拍卖时间：日上午10：00；
　　2、拍卖地点：海口市国贸大道1号景瑞大厦A座21层拍卖厅；
　　3、标的展示咨询及办理竞买手续时间：见报之日至日17:00止，逾期将不予办理竞买手续；
　　4、收取竞买保证金时间：至日17:00前到账为准；
　　5、收取竞买保证金单位名称：海南省海口市中级人民法院；开户行：海口市农村信用合作联社营业部；账号：0236；
　　6、缴款用途处填明：竞买保证金（如代缴必须注明代某某缴款）；
　　7、特别说明：上述标的按现状拍卖，按规定限定本小区的业主购买（一户一位），过户的税、费按国家规定各自承担，尚欠物业费由买受人承担。
　　拍卖机构电话： 8
　　法院监督电话： 9
　　详情可以在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海口市中级人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2015）海中法拍委字第120号
海口海事法院
关于变卖湖北省武汉市硚口区建设大道142号湘商大厦24层1室的公告
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、变卖标的：湖北省武汉市硚口区建设大道142号湘商大厦24层1室（房屋所有所有权证号：硚，建筑面积912.82平方米）。建成时间2013年左右，建筑结构为钢混结构，总建筑层数25层，电梯房，拍品位于第24层，东北朝向。
根据（海南）中联（2016）琼72技鉴委字20-3号《房地产估价鉴定报告》，该房屋所在宗地土地用途为划拨机关团体用地，变卖变现办理过户过程中，按照土地所在基准地价，预计缴纳土地使用出让楼面地价约为1632元/平方米，预计缴纳土地出让金合计148.97万元，土地出让金具体补缴的金额以国土部门实际核定的为准。变卖变现办理过户过程中，还可能涉及到多次过户税费问题，预计需要缴纳企业所得税、土地增值税、营改增后的房产增值税、城市维护建设费、教育附加费、印花税等，具体金额以税务部门实际核定为准。（变卖标的物详细情况详见变卖标的调查情况表）
房屋起拍价：766.7688万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元或1万元的整数倍。
　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自日起至日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样时间。
　　三、变卖方式：
　　1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
　　五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费，由买受人承担。
　　六、对上述标的权属有异议者，请于日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
　　八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
　　九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0002，缴款用途中注明缴款人、“变卖余款、（2017）琼72执恢30号网拍”等信息。
　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
　　付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
　　十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
　　法院监督电话：9
　　联系地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：0
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
　　详情可以在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
　　变卖须知
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：
　　一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
　　二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
　　三、变卖标的：湖北省武汉市硚口区建设大道142号湘商大厦24层1室（权证号：硚，建筑面积：912.82平方米），硚口区人力资源市场及下岗失业工人实训基地（现改名为湘商大厦）
　　四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
　　五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
　　六、优先购买权人参加竞买的，应于日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
　　八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
　　九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款766.7668万元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
　　十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
　　十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到海口海事法院（地址：海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：海口海事法院，开户银行：海口农村商业银行股份有限公司海甸支行，账号：00-0002，缴款用途中注明缴款人、“变卖余款、（2017）琼72执恢30号网拍”等信息 ）
　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
　　十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
　　十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
　　十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
　　十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
　　十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。
　　十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
　　十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
　　十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
　　举报监督电话：9
　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
　　法院标的咨询电话：0
　　法院网拍咨询电话：5
　　淘宝技术咨询：400-822-2870
海口海事法院
海口海事法院
关于拍卖海南省海口市府城镇城东桂林上村322.01平方米住宅用地使用权的公告（第一次）
　　海口海事法院将于日10时至日10时止（延时除外）在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：海口海事法院，网址：https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4），现公告如下：
　　一、拍卖标的：海南省海口市府城镇城东桂林上村322.01平方米住宅用使用权[土地权证号：琼山籍国用（2003）字第01-00060号；地号：L-07-584]，面积322.01平方米，该地块为国有划拨住宅用地，登记在本案被执行人莫焕忠、莫焕才、卢志娟。拍卖标的于进行了登记，土地剩余使用年限约为56年，容积率为3.0。涉案地上有在建工程，主体已建至第七层，框架结构。土地基础