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中国人寿天津空港经济区养老养生项目设计招标公告
&报建编号：
招标备案号：48
设计招标公告
津建交保税设计[
　　本招标项目&中国人寿天津空港经济区养老养生项目&已由&天津空港经济区发展和改革局&以&津保发许可[2015]16号&批准建设，项目建设单位为&国寿（天津）养老养生投资有限公司&，建设资金为&&元，项目已具备招标条件，&天津市建设工程招标有限公司&受&国寿（天津）养老养生投资有限公司&的委托，现对该项目的设计进行公开招标择优选定承包人。
项目概况与招标范围
项目概况：中国人寿天津空港经济区养老养生项目，占地73966.8平方米，其中总规划建筑面积111741平方米，公建部分为35541平方米，居住部分为76200平方米，总投资约为96833万元。建设内容为以护理为核心的养老社区，规划养老运营单元约1007套，床位总数1675张。包括康复中心、日间照料、老年会所、亲子乐园和培训中心、颐养之家模块、护理之家模块和组团养老模块（备注：项目定位策划后，相应内容会有调整）
工程建设地点：空港经济区拢翠路以北，桂雨路以南，东五路与东六路之间
标段划分与招标范围：
一标段：中国人寿天津空港经济区养老养生项目全部设计工作。负责完成规划设计(修建性详规)、方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含调整设计概算，如需要）以及施工阶段需设计人配合的工作（包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计、室内外精装修设计、室外道路管网设计、景观绿化设计、厨房设计、标识设计等以及施工过程配合、竣工验收及与设计相关的报审工作配合），具体内容详见招标文件的要求。
工期要求：日 至 日
工程质量要求：国家验收规范合格标准
投标人资格要求
本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：&设计综合类甲级或建筑行业甲级&, 资格：&1) 营业执照在有效期内；2）资质等级证书在有效期内；3）具备城乡规划编制乙级及以上资质，且在有效期内；4）参加本次招标活动的设计人员应是投标申请人工作一年以上的在册人员。首席设计师必须由投标申请人中主持过同类型健康养老/养老养生专业设计项目的建筑师担任，该设计师必须亲自主持并直接参与设计全过程;5)本标段接受联合体投标，联合体要求：①联合体成员组成不得超过2家。②仅接受由境外注册的设计咨询公司联合中国境内注册的设计公司组成的联合体，且建筑、室内精装修及室外景观的方案设计等应由境外注册的设计咨询公司主要负责设计，中国境内注册的设计公司辅助完成；初步设计、施工图设计及招标范围其他建设内容的设计工作由中国境内注册的设计公司负责设计，境外公司负责提出指导意见；中国境内注册的设计公司必须满足本招标公告投标人资质全部要求，境外注册的设计咨询公司除具备合法有效的设计许可证明外，并还须满足《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》的要求；对于境外投标申请人，应在中华人民共和国境内拥有固定办公场所的办公室、事务所或工作室；6）本项目有投标补偿金。&, 业绩要求：&2010年至今,作为设计单位承担过5万平米以上的国内外养老养生或康复医院、综合医院项目设计；如联合体投标，联合体任意一人满足业绩要求均可,但境外注册的设计咨询公司还须在境内具有相关业绩。&，本标段&接受&联合体投标。
联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
非本市注册的投标人应提供进津备案通知书。
投标报名方式
凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：
投标人可通过天津市建设工程信息网网上报名。
投标人不能通过天津建设工程信息网报名时,可携带 本企业营业执照副本和企业资质等级证书副本（原件）、进津备案通知书、经办人授权委托书及本人身份证（原件及复印件并加盖公章)（如果联合体报名，请携带联合体协议） 到&只接受网上报名报名。
各投标人均可对上述标段中的1个标段投标报名。
公告发布与投标报名截止时间
本招标项目的报名截止时间为：日16时00分（北京时间）。
招标公告发布时间：2015 年 7 月 1 日 至 2015 年 7 月 7 日
招标文件的获取
投标报名的投标人超过15家时，可采取资格预审方式。
凡投标报名的投标人，请于日至日&（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8 时 30 分 至 11 时 30 分， 下午&13 时 30 分 至 17 时 0 分（北京时间）， 持企业营业执照副本（原件）、资质等级证书副本（原件）和单位介绍信，前往&天津市欣苑路欣苑大厦11楼&获取招标文件（或资格预审文件）。
招标文件每套售价人民币&800&元，售后不退。图纸押金人民币&0元，在退还图纸时退还押金（不记利息）。
招标文件需邮购的，另加手续费（含邮费）每套人民币不邮寄元。招标人在收到投标报名确认函（原件）、企业营业执照副本（复印件盖公章）、资质等级证书副本（复印件盖公章）和单位介绍信（原件），以及邮购款（含手续费）后-&日内寄送。
项目建设单位：国寿（天津）养老养生投资有限公司(公章)
法定代表人：李虎(印鉴)
办公地址：天津空港经济区保航路1号航空1号航空产业支持中心645AA71
邮政编码：300000&联系人：宋伟光&电话：010-
传　　真：-
项目代建单位：(公章)
法定代表人：(印鉴)
办公地址：
邮政编码：&联系人：&电话：
传　　真：
招标代理机构：天津市建设工程招标有限公司(公章)
法定代表人：朱震(印鉴)
办公地址：天津市欣苑路欣苑大厦11楼
邮政编码：300191&联系人：刘媛媛、白英&电话：
传　　真：
日期:2015 年 7 月 1 日
违法违规举报：
在工程交易活动中不准任何企业，假借有关领导或行政监督管理部门的名义，扩大本企业的影响，经查实，将取消其投标资格。在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段，获取工程的将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
举报及投诉受理单位：天津空港经济区建设工程管理中心受理负责人：崔志国
电话：传真：电子邮箱：cuizg@adm.
受理单位地点：天津空港经济区西四道168号融和广场6号楼1门202号
举报及投诉受理单位：天津市监察局驻市行政许可服务中心受理负责人：赵健
电话：538760
受理单位地点：天津市行政许可服务中心一楼&
主办单位：天津市发展和改革委员会
技术支持：天津市信息中心&&联系电话：022-
津ICP备 号-4北京考察组来宽城区考察祥祉圆养老养生产业园
日 　来源：办公室
& & 近日，中华两岸辅具产业交流协会副理事长兼秘书长、养老产业技术创新战略联盟理事、北京达福康辅助器具技术有限公司总经理毛勇一行来祥祉圆养老养生产业园参观考察。省博远养老产业公司总裁、博远&祥祉圆颐老院院长万恩、区民政局、兴业街道上台村负责人陪同参观考察。
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& & 在沙盘区，考察组一行详细了解园区内整体布局、功能设计、定价情况、服务情况并参观了园区及样板间。考察组对祥祉圆样板间内适老性家具、防滑地胶、扶手、呼叫按钮等无障碍化设计、真正为年长者考虑、精雕细琢每一处细节大加赞赏，对博远&祥祉圆提升老年群体幸福感、老年用品集散地、医养结合等特色和亮点给予高度赞扬。
& & 在区政府常务会议室召开座谈会，宽城区副区长所擎柱主持座谈会并讲话，万恩女士介绍了祥祉圆养老养生产业园运营体系及发展构想，她说，将在社会各界的支持帮助下，把博远&祥祉圆打造成全国最大的养老养生产业基地。毛勇指出，博远&祥祉圆养老养生产业园定位清晰，以机构养老为基础，居家养老、社区养老向纵深发展，让养老养生产，打破机构围墙，是吉林省医养结合产业的先驱，必能为吉林人民构建幸福的夕阳晚景，将为缓解吉林老龄化社会压力作出巨大的贡献。中国养老养生产业创新模式论坛在南京举办
目前，中国人口老龄化问题仍在加剧，依赖传统的养老模式，已经无法应对日益增长的深层次化养老需求。如何以新理念、新模式、新技术建设发展养老产业？物联网、O2O这些时下流行的新技术、新概念，又是如何撬动“银发经济”的？
中国养老养生产业创新模式论坛在宁举办
看物联网、O2O如何撬动&银发经济&
目前，中国人口老龄化问题仍在加剧，依赖传统的养老模式，已经无法应对日益增长的深层次化养老需求。如何以新理念、新模式、新技术建设发展养老产业？物联网、O2O这些时下流行的新技术、新概念，又是如何撬动&银发经济&的？
本月19日&21日，由中国老龄事业发展基金会、全国老龄工作委员会办公室、中国老龄事业发展中心、江苏双爻老龄事业发展基金会主办的中国养老养生产业创新模式论坛在我市举办，业内专家、企业代表等数百人齐聚一堂，进行了探讨。
人口老龄化加剧，养老服务蕴藏巨大市场
&未来一个时期，我国将进入急速老龄化阶段。&中国老龄事业发展中心智慧养老专业委员会秘书长田为仁说，截至2014年底，我国60岁以上老年人口已达2.12亿，预计到2050年将超过4个亿，进入重度老龄化国家，届时每3人中就会有一个老年人。
而我国养老服务的现状，则可以用&医养脱节&来形容。&目前，医疗资源和养老资源各成系统，专门提供老年医疗服务的护理院、老年病医院、康复医院等机构相当稀缺，远远不能满足日益增长的老年康复、护理、和医疗服务需求。&田为仁说。
在这种现状下，养老服务有着巨大的需求空间。&比如健康服务、上门服务、家政服务、养老保险、老年产品和文化教育等。&田为仁说，今年11月，国务院办公厅转发卫计委等九部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合指导意见的通知》，提出要组织医疗机构开展面向养老机构的远程医疗服务，鼓励各地探索基于互联网的医养结合服务新模式。&由此可见，国家对医养结合的重视和支持。&
江苏双爻老龄事业发展基金会理事长吴洪波说，养老养生要产业化、均衡化发展，从政策资金、人才服务、涉老产品等方面需要高度融合，结合社会公益事业发展，才能切实有效地解决目前中国养老产业中存在的一些问题。
&O2O养老&、&消费养老&等新模式迸发生命力
&随着人口老龄化的快速推进，单靠政府有限的资源，难以满足老年人的多种需求，因此要加快发展社会化养老服务。&全国老龄工作委员会办公室副主任闫青春表示，随着社会的发展，老年人除了衣食住行的需求，精神、文化、参与社会等高层次的需求也在增加。
阎青春说，目前市场上也出现了很多创新模式，比如&幸福九号&创造了社区居家养老O2O模式，它是一个大型的&老人乐园&，店里不仅有老人超市、理疗馆、棋牌室、广场舞课堂等服务区，还有专人指导老人网上购物、提供送货上门、上门照料等个性化服务，目前已在徐州、上海等多地开设了近20家老人乐园。
再比如重庆的金拐杖公司，通过与银行、保险公司等机构合作，与商家结盟的方式，构建一个消费网络。消费者只要在指定的合作商家消费，都可以积分，用于兑换优惠、养老金、意外保险金等消费奖励。
&这种养老项目走的是市场化运作的路线，利用互联网等新技术手段，整合多方资源，复制性强，很有生命力。&阎青春表示。
互联网、物联网等新技术，助推养老更&智慧&
在南京，也有企业已经利用互联网、物联网等新技术，为传统的养老产业注入了新的生命力。
&我们研发了一个智慧养老云平台，非常受欢迎。目前已经有近百家机构上线运营了这套系统，包括南京的几家大型养老机构。&南京福康通健康产业有限公司总经理汪明说，他们是中国科学院物联网研究发展中心孵化的一家高新技术企业，在智慧养老、物联网技术应用、移动支付方面拥有国内领先的研发成果与专利产品。
&当前养老服务人员薪酬待遇低、工作压力大、强度高、社会认可度低，人员普遍高龄化、文化水平低，导致养老机构服务的专业化服务水平难以得到进一步提高。由于缺少信息化的手段，机构、老人和家属之间的经常性互动沟通只能通过线下完成。&汪明说，而他们打造的&智慧养老云平台&，以物联网技术为手段，通过IT专业技术，具备高智能性，有效地解决了这一难题。
这个平台可以通过各种自主研发的传感器，全天候、自动采集老人健康的相关数据。如跌倒报警设备，它是一个固定在腰部的小方盒子，老年人一旦跌倒，盒子就会自动报警，GPS定位则可以使救护者第一时间发现老人；又如智能化床垫，可以自动监测老人的心率、呼吸率、体表体温、体动，可在夜间及时发现心跳及呼吸异常，及时提醒亲属。
“时光倒流七八十年，那个年代的年轻人在做什么？他们在为理想努力奋斗，为信念执著前行，哪怕敌人的枪口对准胸膛，沾满鲜血的屠刀砍向年轻的头颅……”昨天起，由市委宣传部指导，本报联合各区委宣传部主办的“红色文化看传承·穿越时空的对话”社区行活动正式启动，首站走进鼓楼区幕府山街道云谷山庄社区。陈富园-养生养老地产开发运营及国内外案例解析_图文_百度文库
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陈富园-养生养老地产开发运营及国内外案例解析
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