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环球西安中心曝10倍建筑面积 投资方背景深厚
环球西安中心曝10倍建筑面积 投资方背景深厚
15秒，一栋118米的高楼轰然倒塌。位于西安高新区繁华地段的“环球西安中心”项目在11月15日瞬间被爆破拆除。这是目前国内城市爆破拆除中最高的楼房，成为“全国第一爆”，一时成为舆论焦点。
据《每日经济新闻》记 者了解，被爆破的大楼于1996年开工建设，1999年封顶，仅完成主体和外立面建设，至今未正式投用，可谓名副其实的“烂尾楼”。该栋大楼的投资方为西安亿高置业有限公司（以下简称亿高置业），于2014年4月注册成立，是一家名不见经传的小公司。公开检索发现，其在投资“环球西安中心”前，似乎并未在西安投建任何地产项目。
尽管亿高置业籍籍无名，但不为人所知的是，亿高置业背后的股东却有来头。记 者查询到的公司信息显示，其竟是由海外离岸公司与上市公司同济科技（600846，SH）的旗下公司投资设立。同时，亿高置业法人代表以及董事长均为姚蔚，而在亿高置业背后数家股东公司中，法人代表亦均是姚蔚。
“爆”出10倍建筑面积
“环球西安中心”大楼位于西安市高新区高新二路，大楼地下一层，地上26层，高118米，总建筑面积约3.7万平方米，该大楼于1996年开工建设，1999年封顶，仅完成主体和外立面建设，至今未正式投用，烂尾16年。
上述大楼投资方亿高置业董事长姚蔚在接受新华网采访时表示，由于建设时间较早，这幢大楼在消防、节能等方面均无法达到目前的要求。此外，大楼格局、地下停车位等设计也难以改造成符合现代要求的办公室。
同时，姚蔚表示，西安亿高置业已经拿到该项目，原有大楼拆除后，将会重新建设商业大楼。
记 者梳理发现，在以上大楼爆破拆除前，关于大楼所在地块新的规划已经制定，总建筑面积是旧楼的10倍，并且已进入环评阶段。
按照西安市环保局高新分局于今年8月公示的拟批准建设项目环境影响报告信息，亿高置业环球西安中心一期项目总用地面积58.284亩，总建筑面积387332平方米。
环球西安中心项目总投资20亿元，主要建设内容包括T3、T4公寓楼各1栋，地上为6 50F，地下4F，楼高达到200米。T5办公楼1栋，地上为6 30F，地下4F，楼高165米。此外，还配套地上商业裙房、地下商业和地上、地下停车场等公辅设施。按照规划，该项目建成后拟打造一个集商业服务、办公、住宅等功能为一体的综合性服务项目。
投资方背景深厚
西安第一高楼爆破拆除之后，市场对其投资方也颇为关注。而记 者多方查询发现，这幢大楼的实际持有者为一家离岸公司和同济科技。
公开资料显示，亿高置业公司位于西安市高新区高新二路，注册资本8亿元，法人代表姚蔚。这家经营范围为物业管理、房地产中介服务、租赁及销售代理的公司，在今年10月变更了注册资本，由此前的3.51亿元增资至8亿元。
亿高置业的控股股东为上海花德投资有限公司，上海花德投资有限公司系由上海馨思投资咨询有限公司出资5000万元设立。
上海馨思投资咨询的股东则有两名，分别为上海麟曦投资有限公司和上海同济房地产有限公司，两名股东的出资额分别为700万元和300万元。其中，上海同济房地产有限公司为上市公司同济科技的全资子公司。
上海麟曦投资的股东为上海邦思德股权投资基金管理有限公司，该基金公司则是由一家名为THE BUND CAPITAL INVESTORS LIMITED的离岸公司出资200万美元设立。企业信息显示，该离岸公司属于台港澳法人独资。
值得一提的是，上海花德投资、上海馨思投资、上海麟曦投资以及上海邦思德股权投资基金公司的法人代表均是姚蔚。
不过，亿高置业仅是环球西安中心项目当前的持有者，记 者获悉亿高置业与当地国土局签署了20亿元的商业开发协议，而在去年底，金花集团旗下世纪金花（00162，HK）则与上海花德及亿高置业签署了环球西安中心（总体量70多万平方米）一期16.5亿元的收购定制协议，即后者开发之后再收购。
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搜索阅读：,(社会)(1)118米环球西安中心定向爆破拆除 11月15日7时,西安市高新二路16号高层建筑定向爆破拆除获得圆满成功。新华社记 者陶明摄 1 2 3 4 5 ,,版权所有:陕西省林业产权交易服务中心 地址:西安市西关正街233号 电话:029-网站制作:西安蓝讯数码网络科技有限公司 陕ICP备号 ,,乘坐小寨线机场大巴,在小寨可以打的,不想走就到随便在国贸对面坐个车到会展中心站,路线太多了:地铁,19、704、600、215 随便做吧! 小寨最近,机场到小寨,更多关于西安曲江国际会展中心的问题&&,您是环球资源(华北区-西安)的雇员吗?欢迎提交您的职位与薪酬情况,帮助求职者更好的了解环球资源(华北区-西安)的工资薪酬待遇概况,昨日早7时,位于陕西西安市繁华路段的“环球西安中心”项目爆破拆除工程起,要么是大楼建成时就不符合质量标准,“早拆除早省心”以掩人耳目,要么,,市长: 您好 由于房屋年代久远,环境设施不完善,夜有盗贼、垃圾成堆、没有路灯、孟家巷已经成为碑林区最脏乱差的社区,什么时候可以拆迁改造、还西安人一个安居乐业的,,西安交通大学网络中心于1996年在原计算中心基础上建立,处级建制,承担学校校园信息化和校园网的建设、管理和运行维护等任务。中心下设办公室、网络运行部、开发培训部,,西安环球贸易中心(GTC),位于未央大道与凤城五路6图 60万元西安环球贸易中心(GTC),位于未央大道与凤城五路 6图 200万万元西安环球贸易中心,西北第一高商铺!寻求高,,公开资料显示,该建筑1996年施工,1999年落成,曾作为金花制药厂的办公大楼,在昨日被爆破前,只完成了主体和外立面建设。据了解,环球西安中心一期项目位于,,苏高新人力资源服务产业园亮相“2015中国(浙, 办事指南 更多&& 就业创业 社会保险 劳动维权 集体合同 人才服务 用人单位享受企业社会保险,,{项目简介:西安鹏程爆破工程有限公司承揽的环球西安中心项目一期拆除工程,地处西安市高新区商业繁华地段,建筑用地12.9亩,总建筑面积73500㎡,其中需要爆破拆除的主楼(,,? 西安事变: 1、背景: 1.日军侵占了东北三省后又准备侵占华北, 中国共产党提出建立抗日民族统一战线的主张, 要求国民政府停止内战,一致抗日。 2.张学,
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招标公告&【结束】
进场登记号：
工程名称：
西安市地铁四号线监理D4TJJL-3标
招标单位：
西安市地下铁道有限责任公司
招标代理单位：
西北（陕西）国际招标有限公司
招标内容：
2．项目概况与招标范围
本标段为西安市地铁四号线监理D4TJJL-3标，详见标段划分一览表。
招标方式：
资格审查形式：
资格审查条件：
投标单位资质要求:[工程监理综合资质@铁路工程监理甲级@房屋建筑工程监理甲级@市政公用工程监理甲级]项目经理要求:[注册监理工程师]4．投标人资格
4.1 投标人资质要求详见投标人主要资格条件一览表；
4.2 投标人业绩要求详见投标人主要资格条件一览表；
4.3 投标人总监理工程师要求详见投标人主要资格条件一览表；
4.4 投标人须通过ISO管理体系认证，且证书有效；
4.5 投标人未处于被取消投标资格，未处于财产被托管、冻结或破产状态；
4.6 本项目不接受联合体投标。
报名开始时间：
报名结束时间：
报名地点：
招标文件及图纸发售点:西安市建设工程交易中心网上招投标平台; 西安市建设工程交易中心网上招投标平台
联系电话：
详细内容：
1．招标条件
西安市地铁四号线项目发包人为西安市地下铁道有限责任公司，建设资金来自政府拨付项目资本金及发包人自筹
2．项目概况与招标范围
本标段为西安市地铁四号线监理D4TJJL-3标，详见标段划分一览表。
3．资格审查方式
资格后审。
4．投标人资格
4.1 投标人资质要求详见投标人主要资格条件一览表；
4.2 投标人业绩要求详见投标人主要资格条件一览表；
4.3 投标人总监理工程师要求详见投标人主要资格条件一览表；
4.4 投标人须通过ISO管理体系认证，且证书有效；
4.5 投标人未处于被取消投标资格，未处于财产被托管、冻结或破产状态；
4.6 本项目不接受联合体投标。
5．企业信誉档案、CA锁办理及投标保证金的递交：
5.1请投标人于购买招标文件前至西安市建设工程交易中心（西安市曲江南三环雁塔南路300-9号A座）7层办理企业信誉登记手续；（西安建设工程交易中心咨询电话：029-）。需携带的资料原件及复印件有：1）营业执照原件；2）组织机构代码证原件；3）法人授权委托书原件；4）法定代表人身份证复印件（盖公章）；5）被授权人身份证原件；6）基本开户行证明原件；7）诚信承诺书原件。（在西安市建设工程信息网下载诚信承诺书格式）。
5.2 在西安市建设工程交易中心7层办理或更新企业信息登记；
审核完毕后，在西安市建设工程交易中心3层办理或更新企业数字证书（CA锁）；企业数字证书（CA锁）办理完成后，使用CA锁在西安市建设工程信息网招投标平台（.cn/XianGcjy/web/tender/index.jsp）进行网上报名；
5.3 投标人办理完企业信誉登记手续完成并且网上报名完成后，打印“西安市建设工程投标保证金缴存通知单”， 按照投标保证金缴存通知单要求进行投标保证金缴存，须由投标人基本账户以银行转账形式在购买招标文件前将壹拾万元整（￥100,000元人民币/标段）的投标保证金汇到以下帐号：
开户名：西安建设工程交易中心
开户行：招商银行西安分行曲江支行
号：10 303
投标保证金汇入上述帐户后，投标人须在西安市建设工程信息网招投标平台打印投标保证金缴纳凭证，投标保证金到帐后，在西安市建设工程交易中心6层财务科进行确认，将盖过投标保证金专用章的通知单作为投标保证金缴存凭证。（西安建设工程交易中心财务科查账电话：029-）
6.投标报名
6.1凡有意参加投标者，请于2013年 3 月 19 日～2013年 3 月 28 日，在西安市建设工程交易中心网上招投标平台报名。持投标报名确认单及投标保证金缴纳证明，缴纳招标文件费用后，购买书面版招标文件，同时在西安建设工程交易中心网上招投标平台下载电子版招标文件。
6.2 投标保证金： 壹拾万元整 /标段。
6.3招标文件售价：800元/标段，售后不退。
7．联系方式
招标代理机构：西北（陕西）国际招标有限公司
址：西安市长安北路14号省政务大厅三层
编：710061
联 系 人：杨
标段划分一览表
序号 监理标段 工程名称 拟采用工法 车站面积及区间长度 计划监理服务期
1 D4TJJL-3标 车辆段
用地40.72公顷 60个月
车辆段-航天东路 矿山法+明挖 区间1170米，其中明挖段400米，暗挖段770米
航天新城站 明挖法 200×41.2×7.86米，总建筑面积7963平米
航天新城站-航天东路站 暗挖、盾构 区间全长米，渡线段采用暗挖法施工，长度 109.87米，剩余段采用盾构法施工
航天东路站 明挖法 297.5×19.4×16.71米，总建筑面积22388平米（含商业面积）
航天东路站～神舟大道站区间 明挖法 区间全长1000.6米
神舟大道站 明挖法 208×19.2×13.21米，总建筑面积 11037 平米
神州大道站-航创路站 盾构法 区间全长米
航创路站 明挖法 199.9×19.2×13.21米，总建筑面积10731平米
航创路站-飞天路站 盾构法 区间全长 米
投标人主要资格条件
标段编号：D4TJJL-3标
质：须是具备中华人民共和国建设部颁发的工程监理综合甲级资质，或同时具备铁路工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级资质，或同时具备市政公用工程监理甲级和房屋建筑工程监理甲级资质的独立法人企业。
绩：至少承担过城市轨道交通1个地下车站及1.5km盾构法隧道及1.5km矿山法隧道同类工程的施工监理。
总监理工程师：不允许外聘、返聘，不得兼任其它项目的监理工作，年龄不超过55周岁，具有10年以上工作经验，从事同类或类似工程监理5年以上和担任总监理工程师3年以上，持有国家监理工程师执业资格证书且注册单位与投标人名称相一致。
详细信息请登录进行查看及投标报名
版权所有：西安建设工程交易中心
Copyright& 2010-10 建议使用分辩率
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今天共63048人访问,累计共人访问西安多大？-中国学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
> 信息中心 >
西安多大？
来源：互联网 发表时间： 14:10:39 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“西安多大？”相关的问题，中国学网通过互联网对“西安多大？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:西安多大？，具体解决方案如下：解决方案1：西安市辖9个市辖区、4个县。市人民政府新址定于城北国家级经济技术开发区凤城八路。
　　辖区总面积9983平方公里，其中市区面积为3582平方公里，建城区面积369平方公里.
　　常住人口837.52万（截止2008年底），其中城镇人口565万，市区户籍人口549万，市区常住人口641.38万(截止2007年底)
　　●新城区　面积　31平方千米,人口64万。位于市中心东北,跨越城墙内外,因境内清朝满城(又称新城)得名,西安市三个老城区之一,五个城市核心区之一；
　　●碑林区　面积　22平方千米,人口83万。位于市中心南部,跨越城墙内外,因境内西安碑林得名,西安市三个老城区之一,五个城市核心区之一；
　　●莲湖区 面积　38平方千米,人口64万。位于市中心西北,跨越城墙内外,因境内莲湖公园得名,西安市三个老城区之一,五个城市核心区之一；有8万回民在城墙内西南部聚居；
　　●雁塔区 面积 152平方千米,人口112万。位于市区南部,因境内大雁塔得名,是西安国家级高新技术产业开发区、西安曲江国家级文化产业示范区所在地,区内高校林立、科技领先、人文荟萃、工商业发达，西安市五个城市核心区之一；　
　　●未央区　面积 262平方千米,人口59万。位于市区西北部,因境内汉长安城未央宫遗址得名,是西安国家级经济技术开发区,大明宫国家遗址公园,汉长安城遗址，西安哄鄙费蔷寐厶乘诘兀晃甯龀鞘泻诵那弧Ｎ靼残滦姓行纳枇⒂诖耍蠢次靼渤鞘行轮行摹
　　●灞桥区　面积 322平方千米,人口55万。位于市区东部,因境内古灞桥遗址得名,西安哄鄙⑽靼补矢畚袂诘兀皇侵泄匾姆闹ひ祷兀
　　●阎良区　面积 240平方千米,人口25万。位于市区以东北,距市中心60公里,因成语"闾阎良善"得名,是亚洲最大的航空城,境内有西安阎良国家航空高技术产业基地；
　　●临潼区　面积 898平方千米,人口67万。位于市区以东,因境内临河、潼河而得名,境内有秦始皇陵、秦始皇兵马俑博物馆、华清池、骊山、西安事变旧址等；
　　●长安区　面积1583平方千米,人口103万。位于市区南部和西部,长安区北部有大学城、西安国家民用航天产业基地等,西部有周丰镐城遗址、昆明池遗址,南部是秦岭山区,有翠华山世界地质公园。2002年撤销长安县，设置长安区，区域经济迅速发展。人民政府驻韦曲镇。
　　●蓝田县　面积1976平方千米,人口63万。人民政府驻蓝关镇。
　　●周至县　面积2956平方千米,人口56万。人民政府驻二曲镇。
　　●户 县 面积1213平方千米,人口56万。人民政府驻甘亭镇。
　　●高陵县　面积 290平方千米,人口27万。人民政府驻鹿苑镇。
　　西安另有7个统筹城乡资源改革示范开发区和基地，统称“四区一港两基地”，分别是：
　　国家级西安经济技术开发区
　　国家级西安高新产业开发区
　　国家级西安曲江新区（西安曲江国家级文化产业示范区）
　　国家级西安哄鄙ㄎ靼哄惫壹端；び胄薷词缘悖
　　西安国际港务区
　　西安阎良国家航空高技术产业基地
西安大都市（Xi'an Metropolis） 作为关中――天水城市群的核心发动机，在国家规划中，西安市还包括咸阳市区（秦都区、渭城区）、兴平市、武功县、乾县、礼泉县、泾阳县、三原县共二区一市五县；杨凌国家农业高新技术产业示范区（杨陵区）一区；加上西安市管辖的十三个区县，总共22个行政区（十二个区、一个县级市、九个县），总面积14985平方公里，总人口超过1200万。
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京ICP备号-1 京公网安备02号西安新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施-西安楼盘网
西安新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施
提要：7月起，住房和城乡建设部发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(下称新规)开始实施，对市场上送面积的做法杀伤力很大。此类房源或成绝版的同时，也可能影响刚需户型的设计、销售格局。
“90㎡买三房”，目前西安不少楼盘的得房率令人咋舌。但这种现象，将可能成为历史。
7月起，住房和城乡建设部发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(下称新规)开始实施，对市场上送面积的做法杀伤力很大。此类房源或成绝版的同时，也可能影响刚需户型的设计、销售格局。
买房送面积今后玩不转了
“小三房”，半买半送;飘窗，不要钱;买洋房，带地下室……这些开发商屡试不爽的送面积手段，由于新规的实施，或在未来逐渐淡出市场。
“通过飘窗或‘假阳台’送面积受到很大限制。”西安交通大学建筑设计与城市规划研究所所长许楗告诉华商报记者，目前市面上的“N+1”户型多采用这些办法来扩充面积。按新规要求，“在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积”，等于堵住了把入户花园、内庭院等“假阳台”改成房间的途径;“窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的凸(飘)窗，按其围护结构外围水平面积计算1/2面积”的新规，则意味着飘窗面积也得花钱买了。
易道顾问机构副总经理张计卫指出，新规还要求，“对设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20米及以上的，计算全面积;结构层高在2.20米以下的，计算1/2面积。”这就意味着，过去有的楼盘为提高得房率，把物业用房放在设备层，或者把管道层改成地下室白送给业主，都行不通了。“赠送面积”成为影响销售的因素之一
“送面积是房产营销中诱人的优惠手段之一。”西北大学经管学院教授卢山冰说，买房花的钱，体现在购房合同约定的建筑面积中。开发商打“擦边球”所“偷”来的面积，增加了实际的使用面积，迎合了购房者“花小钱买大房”的心理。
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